東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー
工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 8141 マンション検討中さん

    >>8137 匿名さん
    東急、余計な事を、、

  2. 8142 匿名さん

    三井だったら名前はどうなったのかな
    パークコート豊洲ザ・タワー?

  3. 8143 匿名さん

    パークシティ豊洲ザタワー

  4. 8144 マンション検討中さん

    >>8142 匿名さん

    アホ、バークコートのブランドは
    一等地にしか付けれない。埋め立て地には
    絶対無い。

  5. 8145 匿名さん

    >>8144 マンション検討中さん

    パークコート山下公園

  6. 8146 マンション掲示板さん

    パークンズタワー豊洲

  7. 8147 匿名さん

    パークシティ豊洲サウス

  8. 8148 匿名さん

    >>8142 匿名さん
    パークコートは中央区でさえ一つもないのに、江東区の湾岸で使う訳がない。

  9. 8149 匿名さん

    タラレバトークに加担して申し訳ないけど、仮にここが三井物件だったら、シリーズ系の名前ではなく、パチもんや幕張ベイパークのような感じで独特な名前を付けると思うよ。

  10. 8150 匿名さん

    >>8149 匿名さん
    補足:晴海フラッグもその一例

  11. 8151 匿名さん

    当初の仕入れ値が高かったのもあるが、江東区に土地を召し上げられたのも大きく響いている。

    本来ここは1500戸規模のツインタワーのはずだった。

    当然損益分岐点も変わってくる。

    ただ、問題なのはその後、東急がオフィスやホテルとのミクストユースに変更しなかったこと。

    この立地ならツインタワー建てて、片方はオフィス&ホテル、もう片方をレジデンスにすれば成り立った。

    三井ならそういった商品企画力があるが、東急には残念ながら無かった。

  12. 8152 匿名さん

    >>8151
    ホントに・・・
    今後の流行り(中央区みたいに必要に駆られる場合もある)は複合ビルだと思う。
    商業オフィスホテル分譲エリア、豊洲駅5分なら需給にも十分耐えられたはず。
    何か色々味噌つきすぎて気の毒というか残念。

  13. 8153 マンション検討中さん

    >>8151 匿名さん

    土地は一部めしあげられたけど、容積率
    による床面積は元々の土地面積から計算
    されていると思うんだけどなぁ。
    東急はそれによる損はしていないと思う。

  14. 8154 匿名さん

    >>8144 マンション検討中さん
    浜松町って埋立地じゃないの?

  15. 8155 匿名さん

    >>8153 マンション検討中さん
    民間企業がリターンなしでそんな事するわけいでしょう。元々予定されてたか、変わりに何か優遇を受けたかでしょう。株主が黙ってないよ(笑)。そんなことも推測できんのか?

  16. 8156 匿名さん

    >>8154 匿名さん
    京浜東北線が昔の海岸線なので、内側は元から陸地。

  17. 8157 匿名さん

    波打ち際と言うべきか。

  18. 8158 マンション検討中さん

    >>8154 匿名さん
    港区ですから

  19. 8159 匿名さん

    >>8149 匿名さん
    豊洲フラッグかな

  20. 8160 匿名さん

    二子玉川ライズが作れるんだから複合再開発だってできそうなものだけど

  21. 8161 マンション検討中さん

    >>8155 匿名さん

    だから、元々の土地面積で容積率による床面接を算出する事がリターンだと言ってるんだけどな。理解できてる?

  22. 8162 匿名さん

    訪問者は豊洲在住が7割らしいよ
    中には興味本位が混ざってるけど

    既に所有済が多いらしく、買い替えスゴロクが可能かで歩留りが決まるだろう
    北西73㎡で妥協出来るか微妙

  23. 8163 マンション検討中さん

    リビングのスパンが2850しかないのきついよね

  24. 8164 マンション検討中さん

    なんだか買いたい間取りが見つからない

    ドトールコーヒーと比べても向こうの方が安くて良く見えてしまう
    専用バスも便利で将来は駅近が確定してますし

  25. 8165 匿名

    >>8164 マンション検討中さん

    なら、ドトールコーヒーでも飲めば?

  26. 8166 匿名さん

    昭和大豊洲病院内にタリーズがあります。



  27. 8167 マンション検討中さん

    スタバなう!

  28. 8168 匿名係長さん

    >>8167 マンション検討中さん

    マニアさんおつかれさまです。

  29. 8169 匿名さん

    エレベーターを途中で乗換えなきゃいけないのって、多分引越し業者さんに嫌われると思うよ。引っ越し時も、入居者側が相当良心の呵責に耐えなきゃいけない。そんなに体力を使わせちゃって申し訳ないという感じ。

  30. 8170 匿名さん

    引越し業者のことを思ってマンション購入する人もいるんだね
    価値観って人それぞれなんだなぁ

  31. 8171 匿名さん

    >>8164 マンション検討中さん
    ドゥトゥールのほうが安いとは、、ww

  32. 8172 匿名さん

    >>8169 匿名さん

    モデルルーム行きましたか?
    理解してますか?
    引っ越しは荷物用エレベーターを使います。勿論一階までつながっています。
    荷物用エレベーターは宅配用とゴミ運搬用と2台ありますよ。
    ネガするにも頭使ってよ。

  33. 8173 匿名さん

    中間免震はダメだね

  34. 8174 匿名さん

    >>8173 匿名さん

    何がダメなん?
    理由を言わないと素人は分からんよ

  35. 8175 匿名さん

    豊洲からの買替えがほとんどでしょうか。

  36. 8176 マンション検討中さん

    ドトールはかちどき東の新改札まで徒歩4分程度になるよ
    坪単価366万かつ中央区

  37. 8177 買い替え検討中さん

    いろいろ悩んで1番ネックなのは外に出るのにエレベーター乗り換えが必要なこと。
    スーツケースとか持ってタクシーで帰ってきたらエレベーター2回乗り換え。。。

    洗濯物の方が話題になってるけど、かなり不便じゃないですか??

  38. 8178 買い替え検討中さん

    エレベーター待ってて、最初にエレベーターに入る時はボタンの前に進んで、みんな乗り終わるまで開くボタンを押してますよね。みんな乗り終わって最後に閉めるボタンを押す前に、他に誰か乗る人がいないか見たりするじゃないですか。そしたら、乗りそうな人が来て開くボタンを押して待ってる。閉めようとしたらまた人が乗ってくる。
    ようやく一段落して扉を閉めて動き始めて、降りるときには開くボタンを押してみんなが降りるのを待ってる。自分は最後に降りる。
    最初に乗った人のマナーとまでは言わないですけど、エレベーターって何かと気を使いますよね。
    シャトルエレベーターではこれが繰り返されるかと想像すると正直めんどくさいと思っちゃうんですよね。。。

  39. 8179 マンション検討中さん

    部屋からエントランスまでの時間が長続きするタワー

  40. 8180 匿名さん

    よし、ドトールにしよう

  41. 8181 買い替え検討中さん

    そして、シャトルエレベーターってたしか13人乗りでしたっけ?
    かなり小さいんですよね。
    13人乗ったら昇降してる時間より乗り降りに時間かかりそうだし、短時間だけど満員電車的な不快感ありそう。

  42. 8182 買い替え検討中さん

    朝の通勤ラッシュ時とかはシャトルエレベーター待ちの列とかできるんですかね。
    オフィスビルみたいに整列させないと。

  43. 8183 匿名さん

    >>8171 匿名さん
    ドトールは築何年だっけ?
    もぉ立派に中古だし。やっぱり新築がいいよぅ

  44. 8184 匿名さん

    下がり天井が、長続きするタワー

  45. 8185 マンション検討中さん

    出来の悪い子供ほど愛おしく思えるもの
    手間がかかるからこそ愛をたくさん注げる

  46. 8186 匿名さん

    >>8177 買い替え検討中さん

    タクシーで帰って来たときにはコーチエントランスに着くから、エレベーター乗り換えは1回では?

  47. 8187 匿名さん

    >>8176 マンション検討中さん

    ドトールの営業さんお疲れさま
    ここの書き込みもしながら、今日もティシュ配りしてましたね
    今さら売れ残りドトールを買う人はいませんよ

  48. 8188 匿名さん

    >>8183 匿名さん
    不細工な処女より経験豊富な美人の方がいいよ

  49. 8189 匿名さん

    しかしドトールは厚化粧をひと皮めくると・・・

  50. 8190 マンション検討中さん

    >>8188 匿名さん

    ドトールが美人って、お前幸せだな

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