ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>6693
その大量買い替え組って
もし買い手がつかなかったら
移れないってことになるのかな？
それか安値でもロスカットを強いて売り払う？？

>>6701 匿名さん

買い替え失敗で頭金没収か、もしくは値下げしてでも売り払うかでしょうね。
中古の値下げ合戦ですね。
買い替えの難しい所ですよ。
本人達だけの問題ではなく、大量在庫のせいで、豊洲中古価格の下落が始まるかもです。

>>6702 匿名さん

フラット35なら売却を待たずに残債関係なくローン組めます
入居後に気長に売れる家庭は長期戦覚悟してますが、早く売らないと困る家庭はバーゲンセールするかと

地震怖いですね。
液状化心配です。

豊洲下がる下がると掲示板で煽られ続けてるけど、全く下がらないむしろ上がってるから真に受けて買わなかった人は後悔してるだろうな。
でも積水ブランドで坪400はやり過ぎかもね。
スズキが1000万のクルマ発売して、そのクルマ買うぐらい度胸いるな。

>>6705 マンション検討中さん
ヤマハがF1マシンをベースにスーパーカー売ろうとした過去あるから、いいんじゃない？

ここが２，３丁目なら買ってた。

>>6707 匿名さん

3丁目くん、過去形になってるけど販売はまだだよ。

>>6703 マンション検討中さん

フラットは一億超え住戸には利用出来ないでしょ？

>>6705 マンション検討中さん

新築価格はすぐには下がらないが、まずは中古から下がっていく。
オリンピックが終わってからだよ。
豊洲は駅前開発があってますます便利になるから、急激には下がらないとは思うけど、今までのように中古が上がっていくとは思えない。

>>6706　匿名さん
ヤマハはF1も参戦してたし2000GTやLFA作ったメーカーだから1000万ならメチャありでしょ
軽のスズキと比べんなさんな

しかし坪400万とは、サラリーマンだと到底無理だな。
親の遺産がたくさんあるような人だと買えるかもしれんが、、、

豊洲と言えば再開発エリアの2,3丁目。
三ツ目通りを境に別の町。
まあ、もう2,3丁目にマンション建てる場所ないから仕方ないけどね。

>>6712 匿名さん

いつの時代の話だよ。
もう三ツ目通りとは言わないよ。
枝川と同じ街という誤解を与えるから止めてくれ。

>>6712 匿名さん

豊洲と言えば1と4と5で
2と3は造船所跡地の再開発で後から
加わった街ともいえるのでは。

一般的な3ＬＤＫの75㎡だとすると、坪単価400万円で約9000万円か・・悩むな

>>6707 匿名さん

３丁目は豊洲の中でも海抜低くて、枝川の隣だからあまり魅力を感じません。

この前の洪水マップだと水没してる。

>>6712 匿名さん

三丁目マンションは、当時の販売価格より値崩れしているから中古を買ってあげて下さい。

>6815
いや悩まんやろ笑
いらんわ笑

＞6714 匿名さん

そうなんですよ。
１，４，５丁目はまったく人気のない古臭い町だった。
２，３丁目の再開発で豊洲は人気に。
三つ目通り境に街並みまったく違いますよ。

>>6720 匿名さん

君が確信犯だという事は理解した。

豊洲に住んでみないと、意外にわからないことだと思うんだよね。
計画的に再開発された2,3丁目の景観と、
無秩序に開発してる4，5丁目の景観の違いって。
同じ町だとは思えない。

>>6722 匿名さん

両方豊洲だよ。
ブラタモリの豊洲でもロケは4と5丁目であって
2丁目3丁目は全く映像になかった。
2、3丁目だけの豊洲なんて気持ち悪い事この上もない。

＞ブラタモリの豊洲でもロケは4と5丁目であって

まさにそれ。ブラタモリの撮影場所って下町のこ汚いところばかり。

まあ、君の視点はそうなんだろうね。
でも、すごく浅薄な視点だとおもうよ。

人気エリア豊洲って再開発エリアの２，３丁目でしょ。
それを知らずに４，５丁目買って後悔しなければ良いけどね。

豊洲の改札出て、どの出口に出るかで町の印象まったく違うしね。

やたら再開発地にこだわる人って3丁目住民だと思う。
2丁目は豊洲の魅力そのものだけど、3丁目はたいした魅力無い。

4番出口とか6番出口から出ると、歩道が狭く建物が迫ってるから圧迫感あって、
豊洲の良さがまったくない。5丁目はモノレールのレールもあるしね。
狭苦しく感じます。

どこが何丁目とかよくわからんが、飛行機出張の多いワイには豊洲はベストなんだが。
よく豊洲経由で行くんだけど羽田までリムジンバスで20分ほどでタクシー飛ばしてもらうと15分ぐらいなのはめちゃくちゃ魅力的だわ。
75平米で8500万とか完全無理ゲーだけど。
宝くじ当たらんかな。

住んだことないと分からないよね。

>>6728 匿名さん
おっしゃる通り。そもそも3丁目に魅力的なマンションが無い。

何丁目がいいとか悪いとかどうでもいいじゃないですか。
個人の価値観。

他の人の意見が知りたければ中古物件の成約価格を参考にしたらいいのでは。
それが需要と供給の答えでしょう。

そもそもブランズを検討するにあたって、晴海通りの反対側はあまり関係ないと思いますけどね。

豊洲駅の最寄り出口すぐにPACHINKOと、デカデカと書かれてる駐車場？があるのが残念
ついでにアパートも
コンビニもサンクスしかない
セブンに変わってくれないかなぁ

2、３丁目に新築あればね。
無い物ねだりかあw

>>6733 匿名さん

個人の価値観なんて言ってら何でもありだよね。
２、３丁目と4、５丁目は、別の町。
町並みも違うし小学校違う。

ここの豊洲駅へはベイサイドクロス経由じゃないの？

>>6736 匿名さん
6733ですが、私もそう思いますよ。
5丁目は最近キレイになりつつありますけどね

>>6736 匿名さん

いいんじゃない。
4丁目5丁目住民にとっては
2丁目3丁目は便利な近場の商業施設と公園エリアだもの。

4、５丁目は無秩序に開発してるから、とても綺麗とは言えない。
歩道が狭く建物が迫っていて圧迫感あり。駅前比べたら明らかでしょ。

4、５丁目は無秩序に開発してるから新しい建物でも統一感がないんだよね。

>>6737 匿名さん
周辺がキレイなのはそのルートですが、最短距離になるのは6b出口ではないでしょうか

自分の住んでる丁目を擁護する＊＊＊＊投稿ばかりが目に付くが、そういうのは議論してもあまり意味がない。

6bってシエル内の出口だよね。
あそこは出口脇にコンビニとスーパーとあって
他の出口と比較して便利だよ。

このマンションは誰が買うの？
自分は3000万円台でシエルタワーを買ったけど、それでも住宅ローンや修繕積立金、管理費、固定資産税、2人の子供の教育費、老後資金の貯蓄やらで生活は苦しい。

世帯年収1500万円でこんな状態だから、価格が2倍するここは世帯年収3000万円以上ある方々が購入するんですかね。8000万円もローンが組める属性の人は凄いですね。余程自分に自信があるのか無知なんでしょうね。

>>6745 匿名さん
年収1500万はボーナスとかならして月額手取り75万前後
8000万変動金利で借りたら管理費、修繕積立入れて月額25万程度なのでまぁ妥当じゃないですか？
あとは個人の生活スタイル次第ということで。

>>6743 匿名さん

擁護というか客観的な事実しか言って無いけどね。
５丁目はパチンコ屋と救急病院もマイナス要因。

普通のサラリーマンでも世の中ホントに金持ちたくさんいるよ。
株式投資して資産ある人や親から相続したビルや土地貸して副収入あったり。
心配しなくても金持ちはたくさんいるから売れると思うよ。

現状では２丁目３丁目が綺麗と力説するのは、
まあその通りなんだけど、
将来のマンションの評価としては、
2、3丁目対4、5丁目という区別ではなく
次第に2丁目と4丁目の3丁目4丁目の対比になると思う。
つまり晴海通りを境に評価が別れるのではないかな。
豊洲らしさはやっぱり湾岸公園エリアを有するエリアじゃないとね。

救急病院は子育て世代とシニア世代にとってはボジティブ要因だから問題無い。独身者くらいじゃないのこれをネガティブとするのは。