東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2019-09-22 19:17:57
4.9
口コミ人気度

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー
工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
交通:東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.41m2~219.91m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 1,152戸

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 6501 匿名さん

    ここはオフィスとホテル、レジデンスのミクストユースにすれば良かったのにねえ。

    そうすれば江東区に土地を召し上げられる事なく、レジデンスも希少性が出て坪400越えでもサクッと売れた気がするんだけど。
    坪400越えで1200戸捌くのきつく無いかい?東急さん

  2. 6502 匿名さん

    >>6501
    キツいというか竣工前に売り切れることはないと思う。
    ただフラッグを筆頭に呉越同舟でのんびり売ってくっていうんだから仕方ない。
    ただ何かあったら大量在庫だよ、今でもその兆候は見え隠れしてるけどね。
    引き渡し前の値引きもチラホラ耳にするようになったし・・・
    ま、余程気に入った物件でもない限り、慌てて買う必要もなくなってきてるよね。

  3. 6503 匿名さん

    値下がりするか解らないけれども、値上がりすることはない。
    久々にゆっくり検討できる物件です。
    東急も土地を寝かせ過ぎたね。

  4. 6504 マンション検討中さん

    ここモロに液状化の恐れあるレッドゾーン真上なんだよね。国の液状化MAPぜひ確認してみて。

  5. 6505 匿名さん

    そもそも根拠となる利回の計算できないんでしょ? w

  6. 6506 匿名さん

    あなたの根拠なんて、一銭にもならないでしょw

  7. 6507 匿名さん

    >>6504 マンション検討中さん

    本当に液状化ど真ん中だね。。
    対策してるのかな?まぁしてても、いざ有事の際は全く関係なく被害出るだろうけど。

  8. 6508 匿名さん

    ここよりブランズタワー芝浦やブランズ愛宕のほうがいいなー。
    やはり港区に住むのが一番です。
    ここの発表会は酷かったですが、港区物件ならちゃんとやってくれるよね?

    https://www.sumu-log.com/archives/15825/

  9. 6509 匿名さん

    >>6508 匿名さん

    芝浦は微妙だなー
    結構会社同僚も住んでたけど、みんな大体数年で他に移って行ったわ。
    住んでみるとイマイチ不便だそうで。

    資産価値は底堅いだろうけどね

    それより大前提の部分だけど、ここは三井にやって欲しかった、という周りの声を覆すくらいの気合いを見せてね東急さん。

  10. 6510 eマンションさん

    豊洲の駅前ランドマークって意外とないんだよね。
    ここは多分ポテンシャルはあるよ。

  11. 6511 匿名さん

    豊洲のランドマークは、現在駅前に建築中だよ。

  12. 6512 匿名さん

    豊洲のランドマークはNTTデータのツインだと思うけど 

    東京湾から見たらベイサイドになるのかな?

  13. 6513 匿名さん

    ここの販売開始は10月で、話題の白金ザスカイと被ってるね
    入居は1年早いけど
    エリアは全然違うけど、同じような大型タワマンなので、どれくらい値段差が付くか楽しみ
    坪400対700くらい差が出るかな

  14. 6514 匿名さん

    >>6513 匿名さん

    大型案件の値付けは購入予定なくても見てて面白いよねー

    シロカネザスカイは略すとしたらSKS? ここはBTTで迷わないけど。

  15. 6515 マンコミュファンさん

    >>6509 匿名さん
    私も芝浦から豊洲引っ越し組ですが便利さと街並みは豊洲の圧勝です。芝浦はとにかく買い物が不便ですし、道路が狭い割りに車の交通量が多いので子供がいると生活しにくいです。

  16. 6516 匿名さん

    たしかに芝浦はじめとする港区は豊洲に比べると生活として見ると不便な感はあるよね…港区でくぐるとお台場はどうかな?って思った。中古しかないけどw

  17. 6517 匿名さん

    台場なんて港区内では飛び地みたいなものだし、港区民として肩身狭いと思うよ。芝浦港南総合支所管内のエリア自体、港区内では格下扱い。

  18. 6518 匿名さん

    >>6517 匿名さん
    うーん、このスレでは港区内での芝浦や台場の立ち位置なんてどうでもいいっすわ。

    話題は変わるけど毎年豊洲でSTAR ISLANDやってくれればここからはよく見えるな。
    ブリリア有明シティタワーなんて特等席すぎる



  19. 6519 匿名さん

    >>6517 匿名さん
    生活としてみるとっていうワードを完全無視した勘違いレスご苦労さま

  20. 6520 匿名さん

    >>6512 匿名さん

    ベイサイドが完成すれば、ランドマークとなるでしょう。
    ツインはデザインが大人しいしね。

  21. 6521 匿名さん

    >>6515 マンコミュファンさん
    良くそんな都落ちしたね…

  22. 6522 匿名さん

    芝浦って都だったんだ...

  23. 6523 匿名さん

    >>6521 匿名さん
    確かに感覚的には都落ちだろうけど、実需の家なら家庭の満足度考えないとね。
    芝浦は独身には良いけど、ファミリーなら圧倒的に豊洲が暮らしやすい。

    港区の芝浦より便利な場所で、100m2買える財力あればもちろんそれがベストだろうけどね。

    ランドマークの話なら、今まではやっぱパークシティだったと思うな。NTTデータは地味笑
    まあ今後はベイサイドクロス で間違いないでしょう。

  24. 6524 マンション検討中さん

    芝浦住民で豊洲にも転居を検討しているのですが、ファミリーなら豊洲が暮らしやすいって言うのは具体的にはどんなところなんでしょうか。
    芝浦は寧ろ牧歌的であって、かつ駅前の再開発で大型スーパーも開店したので内食、外食含め普段の生活に不満点は無くなりました。

  25. 6525 匿名さん

    >>6524
    公園行けば分かる。
    何だかんだで一次取得の子育て世代が多いからね、似た者同士で安心なんじゃない?
    皆さんそこそこの世帯収入で意識も高いし、VERY妻みたいなのが一杯いるw
    (もちろん都心と比較すると足元にも及ばないのは言うまでもないけどね)
    ペット飼ってたりジョギングが趣味でもあの周辺環境は刺さると思うよ。

    ただ、ファミリー色が濃くなりすぎてる感はあるし、
    習い事系は絶望的に足りてないし、お受験狙いなら立地的にやっぱり微妙。
    資産性のみに着目するなら端っこでもやっぱり港区は強い。
    新駅周辺の大規模再開発は始まったばかりだし将来的にも間違いない。
    豊洲に越す確固たる理由がなくて現状に不満がなければ留まったほうがいいと思う。

  26. 6526 匿名さん

    豊洲は子育てに適してるっていうけど、
    子育てにおいて行政支援、優遇だったり学区的に優れてるってことは全くない、普通というか相応。
    上で触れた通り、似た者同士が多く集まってるから心強いだけだと思う。
    皆さん教育熱心でお金もそこそこあるから公立でもレベルが高いらしいけど、
    これは都心でも同じことが言えるからね。
    レベルが高いと言ってもお受験情報が溢れてる訳でもないし・・・
    もちろん周辺開発含めて街全体が活気に満ちてる印象はある。
    ただこれは湾岸全体に言えることだし、単に豊洲がその象徴ってだけだと思う。

  27. 6527 マンション検討中さん

    参考にさせていただきます。
    ありがとうございます。

  28. 6528 匿名さん

    最近は小さい子が事故に巻き込まれることも多いから。。

    豊洲というよりこのマンションで言えば、小学校、(入れれば)保育園、病院、ペットクリニック、ショッピング、遊び場、ジョギング&サイクリングコースなどなど、敷地内の延長のような感覚で行けて、しかも車道に出なくて済むというメリットがあります。

    交通事故にあう確率が低いのはとても重要と思う人、今は多いのでは。

  29. 6529 匿名さん

    豊洲西小や有明西学園はプールが屋内温水プール、教室、廊下、体育館は冷暖房完備、校庭が天然芝。
    通年格安水泳教室。
    その他、英語教育も他の公立よりも充実している。

  30. 6530 匿名さん

    >>6529 匿名さん
    台場にも都が運営する英語施設出来ました。

  31. 6531 匿名さん

    >>6530 匿名さん

    でもそれは小学校じゃないでしょ。

  32. 6532 匿名さん

    豊洲からどうやって有名学校に通うんですかね
    小さい頃はいいですが、立地的ハンデをみるに
    可能性をつむ、頭打ちですよ

  33. 6533 匿名さん

    ブランズタワー豊洲が@400でブランズタワー芝浦が@500だったらどちらを買いますか?

  34. 6534 匿名さん

    >>6532 匿名さん

    普通に通ってるよ。なんで通えないと思ったんだろ?

  35. 6535 マンション検討中さん

    有名学校に通っても豊洲しか買えないんだったら普通の公立で良くない?

  36. 6536 匿名さん

    祝、豊洲!スマートシティ先行モデルに都内から大手町、丸の内、有楽町と共に選ばれる!

  37. 6537 匿名さん

    5年後は、パーティの時、アイwatchに「ピザお願い!」と言うと、ドローンで宅配。かかった時間僅か10分。
    また老夫婦が自宅でアイパッドを見ているとAI 医師が現れ、「血圧が高いですね、昭和大学に連絡します。」
    5分後、かかりつけの医師より連絡があり、サポートを受けられる。
    そんなマンションになるかもですね!

  38. 6538 匿名さん

    >>6537 匿名さん

    タワーマンションにドローンでピザを届けられたら怖い。
    今回は渋滞緩和だけでしょ。
    あまり意味なくない?

  39. 6539 マンション検討中さん

    というかドローンがベランダ付近を飛ぶなんてプライバシー侵害も甚だしい。
    ベランダにドローンが近づいたら妨害電波で撃ち落とすくらいのマンションであって欲しいですね!

  40. 6540 匿名さん

    スマートシティと言うとセグウェイとかも免許なしで乗れるようになるのだろうか?まあ何にしても最初は大手町からでしょう。

  41. 6541 匿名さん

    ビューバスの窓の外までドローンが飛んで来て、自分の裸が撮られるのだけは勘弁。

  42. 6542 通りがかりさん

    >>6540 匿名さん

    ちゃんとエリア毎で取り組むことが出てますよ。そもそも日本全体で取り組んでるし、豊田とかは昔から先行。それにセグウェイとかはもちろん大手町とかの都会。自動運転も別エリア。

    この辺は、、キャッシュレス化とか、、、そんなのしかのってないが。。

  43. 6543 マンション掲示板さん


    皆さんドローン持っててないのかな?

    都内の市街地は飛行禁止エリアだから、飛ばしたくても飛ばないよ。これ常識。

  44. 6544 マンション検討中さん

    ドローンの操作に失敗したら、上から熱々のピザが落ちてきて、それが顔面に当たったら、大火傷だね。

  45. 6545 匿名さん

    お台場のビーナスフォートにドローンスクールあるよ。

  46. 6546 匿名さん

    >>6544 マンション検討中さん
    ドローンで配達したら風で冷えるからやけどなんかしない。

  47. 6547 周辺住民さん

    >>6546
    冗談の分からない奴だな。
    「たらいを運んでいて落としたら、ドリフのコントみたいになるな」くらい言ってなごもうぜw

  48. 6548 匿名さん


    今は昭和じゃなくて令和だが..

  49. 6549 匿名さん

    >>6547 周辺住民さん

    古すぎるぞ。

  50. 6550 匿名さん

    >>6549 匿名さん
    昭和の時代はドローンはなく、金持ちはラジコン、貧乏人はリモコンでした。

  51. 6551 匿名さん

    私はこの辺でドロンします!

  52. 6552 匿名さん

    「愛が、長続きするタワー」って、書いたしょーもない厚紙が送られて来たけど、どういうセンスしてんだろ。他に広告すべきことはないのかよ

  53. 6553 匿名さん

    >>6552 匿名さん

    素晴らしいキャッチフレーズだと思います。
    自分は飲んでないと直ぐにいっちゃう方なので、しらふで長続きするのは有り難いです。

  54. 6554 eマンションさん

    事前案内会の招待状の発送が始まっているようですね。

  55. 6555 匿名さん

    事前案内会って行く価値ある?

  56. 6556 匿名さん

    ないw
    あんなもん業界お抱えの記者と、PV欲しさのブロガーぐらいだろ。

    ただちょっと事情は異なるけど、お受験真っ只中の時に「学校説明会なんか意味あんの?」
    って口を滑らせて妻にケチョンケチョンに罵倒されたことがある。
    顔を覚えてもらって本気を伝える為にも毎回顔を出すのが重要らしい・・・

    倍率優遇や手土産あったりすることもあるし、
    とにかく欲しくて欲しくてたまらない人は顔出しといて損はないかもねw

  57. 6557 匿名さん

    >>6553 匿名さん
    中間免震構造だと、中折れが心配。
    パークタワー晴海みたいにDFSハイブリッド錠を服用しておくと硬さも持続力も抜群。

  58. 6558 匿名さん

    三井より

  59. 6559 匿名さん

    >>6558 匿名さん
    駅近で免震は珍しいほう。

  60. 6560 匿名さん

    >>6555 匿名さん

    検討期間を長く取れるという意味で十分意味あるよ。

  61. 6561 匿名さん

    駅遠いよw
    その根拠も良くわからんけど...

  62. 6562 匿名さん

    >6557

    座布団一枚と言いたいところだけど、中間免震ってエレベーターシャフトとかが中折れしないから問題なんだよね。

  63. 6563 匿名さん

    株価が下がり、景気が弱含みなのでゆっくり検討します。

  64. 6564 匿名さん

    >>6555 匿名さん

    事前案内会から参加してないと、第一期の申込みは時間的に難しい。間取りで悩んで、やっと部屋決めたと思ったら、それから銀行の仮審査通してと。これを早い場合は、一週間でやらないといけない。
    デベ側も、事前案内会に来て要望書を出してくれた人に無抽選で買わせて上げたいから、正式案内会からの客は第一期申込み閉め切りまでの期間を短くして、実質的に排除してくる。

  65. 6565 坪単価比較中さん

    そんなこと全くない。

  66. 6566 匿名さん

    >>6565 坪単価比較中さん

    安物は、そうかもね。
    億ションは、第一期の正式案内は形だけ。事前案内会で決まり。

  67. 6567 匿名さん

    >>6564 匿名さん
    んなこたーない

  68. 6568 匿名さん

    事前案内会の様子は、のらえもんが速報してくれるかな

  69. 6569 名無しさん

    >>6566 匿名さん

    東急はそれやらないよ

  70. 6570 匿名さん

    当たり前でしょ。ここは億ションじゃないし。ザコートはこっそりと販売しており、ホームページで正式販売広告が出るのは、当日の一瞬だけ。渋谷のタワーも似たり寄ったり。

  71. 6571 匿名さん

    S-80Eタイプ ワイドスパンで良いですね。
    高いだろうなー。

  72. 6572 匿名さん

    僕はドMなので、湾岸の美しい夜景を望むダイレクトウィンドウに押し付けられながら後ろから激しく突かれたいです。今はオフィスの食堂で昼食食ってますが、今度は僕自身が食われたいです。

  73. 6573 匿名さん

    もし差し支えないようでしたら、私のブランズタワーでお試しになられませんか?

  74. 6574 匿名さん

    タワマンをモノに例えるのはやめましょう。

  75. 6575 匿名さん

    男vs男?

  76. 6576 検討板ユーザーさん

    豊洲で400越えだから、新しいベンチマークだろうね。アオキ以外のスーパーはありがたいね。

  77. 6577 匿名さん

    >>6576 検討板ユーザーさん

    豊洲の駅近って意外とないんだよね。
    東急は売り方下手らしいけど、豊洲400はレコードだから、売れ行きが豊洲のポテンシャルを左右するね。

  78. 6578 匿名さん

    ギンギンなタワーの周りにボウボウな緑化空間が生い茂ります。

  79. 6579 匿名さん

    >>6578 匿名さん
    都心では貴重な緑が生い茂ります、小鳥のさえずりを聞きながらヨットでもいかが?

  80. 6580 匿名さん

    >>6579 匿名さん
    そうですね、小鳥の喘ぎ声を聞きながらヨット上でチョメチョメするのも良いかもしれませんね。

  81. 6581 周辺住民さん

    おまえらやめれってw

  82. 6582 匿名さん

    ひわいなタワマンに思われるやん(´・ω・`)w

  83. 6583 匿名さん

    買えない人達が暇を持て余して下ネタ言って間接的にネガってるのさ。

  84. 6584 匿名さん

    ココ、正味
    閑散としてるよね…w
    検討者いないのかな…
    どうなの?

  85. 6585 マンション検討中さん

    >>6584 匿名さん
    閑散としてますね。。

  86. 6586 匿名さん

    高いから敬遠されているのかも知れませんね。
    流石に景気停滞局面で坪400万円は買いにくいです。
    もし、これから相場が15%下がるとしたら引き渡しまでの時差がリスクだらけです。
    竣工前に完売することはないだろうから立ち上がってから検討します。

  87. 6587 評判気になるさん

    >>6586 匿名さん

    事前案内の予約順調なようですよ。
    掲示板が閑散としているのは売れるマンションの傾向です。MTGとかもそうでした。買う人のほとんどは掲示板見ないので。

    今のご時世で坪400は高くないようです。かつて豊洲は安かったですが、もう昔のようには下がりませんね。
    ちなみに都心の不動産価格の下落が5パーセントを超えたことは過去にありませんよ。

    豊洲が都心かは意見が分かれますが。

  88. 6588 匿名さん

    豊洲も語られ尽くしたんじゃない
    新しい事って別にないのでしょ?
    変化のある街のチャレンジ価格とかは、掲示板が盛り上がるよね
    でも、一応は豊洲最高値の分譲価格なんでしょ?
    ネガが相手にしないなんて
    人気がないのか?

  89. 6589 マンコミュファンさん

    ネガは買わない人なので、盛り上がるイコール買わない人が多いって事ですよ。

  90. 6590 名無しさん

    >>6587 評判気になるさん
    買う人も見るが買えるレベルの人は
    書き込まない

  91. 6591 匿名さん

    >>6581 周辺住民さん
    ねえ… まだやめないで… もっと続けてちょうだい… あっ…

  92. 6592 匿名さん

    >>6591 匿名さん
    とりあえず外に出ましょう。

  93. 6593 名無しさん

    >>6591 匿名さん
    このスレでなく君らでも買えそうな
    地方の安いマンションでやって

  94. 6594 マンション検討中さん

    シエルタワーなんて、当時3000万位で買っているので、住み替えなんかできる力はない。
    千葉以下

  95. 6595 匿名さん

    >>6594 マンション検討中さん
    売ればかなりの利益になるからそれでここに住めるんじゃない??

  96. 6596 匿名さん

    >>6595 匿名さん
    売って利益になっても似たような立地で同じ広さを選ぶと価格があがってるわけだからキツくないのかな?利益を頭金にしてまたローン組まないといけないわけだし、自分の年齢は上がってるわけだし。
    経験無いのでよく分からん。

  97. 6597 匿名さん

    住み替えなんかできる力はない とか キツくないのかな?とか  
    なに自分のレベルでしゃべってんのw ここ欲しいなら自分のレベルを上げろやw 

  98. 6598 名無しさん

    >>6597 匿名さん

    お前もな

  99. 6599 マンション検討中さん

    シェルタワーを貸しにだせばいいだろ、かばおくん!!

  100. 6600 マンション検討中さん

    かばおくん、なんなら1500万でシェルタワーを買ってあげるよ!!

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交通:東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩4分
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グローベル 奥浅草寺町通り MIZUKI

東京都台東区今戸二丁目

2,698万円~4,768万円

27戸

センチュリー船堀

東京都江戸川区船堀七丁目

3,900万円台予定~6,200万円台予定

52戸

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

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ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

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駅から徒歩5分以内!

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タワーマンション

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地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

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共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

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