ブランズタワー豊洲ってどうよ？

大規模な銃滝建設は、手離れが悪いので、スーゼネは特に仕事受けてくれませんよ！

そうそう、国内だとオフィスビル、ホテル、物流施設
スーゼネは大体海外で稼いでる。

日本で施工受けてるのは、大手ではないB、C級クラス

>>6019 通りがかりさん

ん？
MTGが大成なのと、PCTとどういう関係があるんですか？？
純粋に意味が分からなかった。

主導してるデベの話をしてると思われる。

ゼネコンが設計する訳でも無いしな。

東急不動産もグローバル事業けっこうやってますよ。決してドメスティックなデベではないですね。

引き渡しの2022年にはPCTって築14年。古すぎて比較の対象にもならんよ。

ブランズシリーズは、周辺相場気にしないで販売してきてるんだけど、ここは慎重な価格にしてきてるよね。

周辺には競合物件多いし、かつ大量供給だから、値付け慎重になったんだろうな。

>ゼネコンが設計する訳でも無いしな。

もっと言えば同じ下請け孫受けひ孫受けが違うデベで仕事するのが建設業界だしな。

どのゼネコンから仕事貰うかで、その下で仕事を受ける会社に求められる水準が違ってくるの知ってた？


例えば、法人化して何年経過しているとか、社員平均年齢とか、会社の資本金とか、。。。

施工クオリティって、建てた後に、時間をかけて建物ににじみ出てくるんだよね。

施工クオリティが違うんだよね。ものづくり仕事しておる人だったら、分かると思いけどさ。

>どのゼネコンから仕事貰うかで、その下で仕事を受ける会社に求められる水準が違ってくるの知ってた？

人間社会なので、そういう事がある事も知ってるし、そうは言ってられない事があることも知ってますよ♪

当然でしょ。

>どのゼネコンから仕事貰うかで、その下で仕事を受ける会社に求められる水準が違ってくるの知ってた？

知ってるからこそ無理だって断ったのに、なんとかしてくれって泣きついてくるんだものｗ

>どのゼネコンから仕事貰うかで、その下で仕事を受ける会社に求められる水準が違ってくるの知ってた


知ってるからこそ現場もみてないし無理だって言ってるのになんとかしてくれって何度もいってくるんだもの。

>どのゼネコンから仕事貰うかで、その下で仕事を受ける会社に求められる水準が違ってくるの知ってた？

知ってるからこそ無理だって断ったのになんとかならんかって言ってくるから
こっちもなんとか出来ないかと知り合いに聞いてあげたら
「うちにも○○経由で連絡きたけど無理って断った」
「うちにもいくらでもいいからなんとかって話が回ってきたけど無理って断った」
っていわれちゃうんだものｗ

>どのゼネコンから仕事貰うかで、その下で仕事を受ける会社に求められる水準が違ってくるの知ってた？

総論としてはその通りだから否定しないけど、各論ではそんな事いってられないのも現実だもの

勿論、どこか特定のデベの話じゃないですよ～
また、この程度の事は建設業界にいなくても漏れ伝わってくる話ですよ～

せっかくタワマンならダイレクトウィンドウが良いなあ。だからシティタワー豊洲が個人的には好き。色も黒でオシャレ。エントランスも豪華。でも、ららぽーと横だからかPCTが人気ですよね。

>>6026
地域ナンバー１がどこかは築年数とはそれほど関係しないと思う。
佃のCPTは築20年で月島徒歩9分ながら、中央区湾岸物件の中古価格坪単価でここを超えるところはそれほど無いと思う。やはりデベロッパー、施工会社、管理、周辺環境などが後々の価値を決めていくものだと思われる。無論豊洲のPCTがそれに当たるといっている訳ではないが。

品川ナンバーですよね？

>>6036 匿名さん
ダイレクトウィンドウは見た目は良いかも知れないけど、実用的ではないよ。
次は買わない。

>>6038 匿名さん

いいえ

>>6039 匿名さん

そうかなあ。
リビングのソファから眺望楽しめるから良いと思うけどね。低層ならいらないと思うけどね。

ダイレクトウィンドウが適しているのは真北向きの高層階だけだよ。でも真北は住居としてそもそも適さないし。
だいたい外から見ると汚いよ。煙草吸う人の部屋はガラスが変な色しているし、本とかダンボール箱とか積んでる人もいるし。美しいのは入居まで。まあコーナー部だけのガラス面ならいいけど。

他のスレでここの建蔽率が25％と知った。これ、けっこう凄いな。敷地の3/4が緑地か。

>>6042 匿名さん

私の観点はリビングのソファから眺望を楽しめるか否か。せっかくの眺望なので、コーヒー飲みながらゆっくり楽しみたい。

>>6044 匿名さん

私の観点はマンションとして資産価値の維持性が高いかどうか。

40後半の知人だけど、若い頃は高層からの夜景が気に入ってたけど、年取ると近くの樹木の景色の方が好きになったといいタワマンから低層マンションに移った。

>>6044 匿名さん

私もDW派。
タワマンでなければベランダで良い。

一戸建ての庭いじりがめんどくさくなりタワー高層階に移り住んだシニアの人をたくさん知ってる。

最近は性生活があまり充実していなくて、住環境や眺望のせいによって萎えてしまうからだと確信したので、どこか良い所に引っ越したい。ここって見た目良さそうだけど、実際の所どうなんですかね。

>>6049 匿名さん
ここは長続きするタワーですよ、安心してください。

>>6049 匿名さん

女性を代えると良い。

>>6040 匿名さん

中央区だから品川ナンバーでしょ！？

私の場合はレインボーブリッジや東京タワーの夜景だけでも十分オカズになり得るので、普通に自己解決出来るんですがね。だってみんな忙しすぎてそんな暇ないでしょ、次の朝怠すぎるて寝坊したら困るし。毎日の仕事が捗り、ストレス発散のためにも眺望の良い部屋じゃないと無理ですね私は。

品川ナンバー?

>>6048 匿名さん
庭いじりが面倒なら庭のない戸建や板マンでも良い。それはタワマンに移る主たる要因じゃない。

ここと勝どき東地区再開発のどちらを買うか、迷っています。価格&資産性は中央区なので勝どきの方が高いと思いますが、こちらの方がタワマンに囲まれていないので眺望は良さそうです。

どちらを買うべきでしょうか？

>>6056 匿名さん
中央区でしょう。

6056

資産価値の高いマンションは、そもそも価値があるから、買う時も高いんです。

結果、リセールも高いんです。

中途半端な物件はやめておいた方が良い。

ここが値上がりするとなると、中央区物件は、もっと値上がりするから、勝どきで買った方が絶対に良いよ。


売主東急不動産物件のリセールは、あまり良くないからね。

三井か三菱の物件を買うべし。

6058 だけど質問の意図を取り違えてた・・・
勝どきか豊洲じゃなくて、勝どき再開発かブランズ豊洲ってことね。
待てる、予算にも余裕があるってことなら断然勝どき再開発でしょう。
一応駅直結（実際はそこそこ歩く）だった気がするし、
住商隣接で三井の大規模再開発とくればハズれなし。
月島の一帯再開発（地所系だったかな）もワクワクするよね。

>>6059 マンション検討中さん

駅遠でも三井三菱の方が良いと思いますか？

たとえば晴海タワーズとか。

江東区と中央区

そりゃ中央区なんじゃないの？

勝どきって本屋さんすら無かったような・・・。
今は出来たのかな？

勝どき東は、周りを他のタワマンに囲まれ過ぎでしょう。勝どき東自体がトリプルタワーだし。
眺望を期待できないタワマンの資産価値がそんなに期待できるかなあ。駅直結の勝ビューが売れ残ってる街で。

江東区は世田谷ナンバー？

資産価値資産価値っていってる奴が資産価値という言葉に振り回される構図

母ちゃんが資産価値資産価値って洗脳されてる場合は旦那の稼ぎが不安＆不満

父ちゃんが資産価値資産価値って洗脳されてる場合は自分に自信がない証左

夫婦揃って資産価値資産価値って洗脳されてる場合は救いようがない

>>6065 匿名さん

いいえ

勝どきは本当に謎。ドトールの目の前にトリプル並べてどうするのか

販売前なのに議論が活性化してるなー。デベの狙い通りだね！

勝どき、月島、豊洲。どれが良いかはそれぞれのニーズによるからね。

少なくとも芝浦、月島、豊洲を渡り歩いたワイの同僚は豊洲が利便性最強で住みやすいと言っているが、
資産性を重視するなら中央区という選択も間違いない。
多分どこに住んでも満足度は高いと思うよ。


湾岸は選択肢が沢山あるからじっくり悩めば良いと思う。

また俺様は何でも知っているおじさんの登場ですかｗ