ブランズタワー豊洲ってどうよ？

外野がとやかく言っても、今の新築市場なりの価格が付くだろうし、今の新築市場なりの長期販売をするだろう。

どこのマンションも予想価格を超えてしまっているのが現状なんだから。

>>5376 匿名さん

東急関係者じゃないなら、価格予想しないで、
あなたの予想なんかどうでもいいから

>>5377 匿名さん

今まではそうでも、これからは下落だよ。
昨年が天井価格。

晴海フラッグの値付けが影響するでしょうね。

晴海フラッグの販売状況を見る為に、当初の夏頃販売予定から10月に遅くしたのでしょうかね。

>>5381 匿名さん

ターゲットの経済力に違いが有りすぎるから
それはないね。晴海フラッグを意識する必要がない。

>>5382 評判気になるさん

そんなことはない
私は、ブランズが高すぎたら晴海フラッグにするつもり
両者を比較する人は多いだろうね。
春海フラッグは部屋が広いから、グロスで考えるとさほど変わらないよ。

>>5383 匿名さん

両方同じ広さで比較してよ
100平米に8000万円出す人と
12000万円出せる人
かなり違うよ

>>5384 評判気になるさん

じゃなくて、予算ありきでしょう。
8000万だせるとしたら、
晴海フラッグの板マンなら100平米、
ブランズ豊洲なら70平米

2人家族ならブランズ
4人家族なら晴海フラッグかな？

3人でもゆとりある間取りを考えるとブランズの70平米は辛い。

ブランズ豊洲の80㎡は角住戸しかなくて一億はするよ。
一般のサラリーマンなら8000万が限度、家族もちにはブランズは難しいね。

晴海フラッグを第一候補に据えてる方はブランズ豊洲も念の為見に来るでしょうけど、ブランズ豊洲を第一候補にしてる方はフラッグはあまり見に行かないんじゃないかな。見るとしたら別のとこ。

70㎡に家族4人で住んで毎日顔を付き合わせていると、息がつまって揉めるもと
ここのキャッチコピーの
「愛が、長続きするタワー。」
じゃなくて
「愛が、終わるタワー。」
になっちゃうよ

広さを求める人は西武、東武、京成線沿いの方がいい、半額以下で庭車庫付き一戸建てが買える。

>>5385 匿名さん

70平米とかあり得ないだけど、、
夫婦二人でも狭いよ

>>5390 評判気になるさん

確かに、
新婚ならいいけど、私は無理だわw

すごい釣り針ですね笑

今の不動産価格が高過ぎるだけ。高くて狭い家なんて買わない方がいいよ。

4人以上の家族なら70m2は狭いしトイレ２つ欲しいよね
もはやマンションでは難しいけど

>>5394 匿名さん
トイレ2個はプレミアム住戸でしか見ませんよねー、高くて無理。。私はここのS83Eの間取り好きです。当然高いのでしょうけど

>>5386 匿名さん

一般のサラリーマンなら、世帯年収１５００でも、援助なければ、５０００万でしょ。。。

>>5396 通りがかりさん
世帯年収が1500万円ならば、７千万円まで買えると思います。
ただ、世帯主の収入が１千万円を越えていないと危ないかな。

最低でも100平米は必要

このあたりの保育園は激戦なのかな？
落ちて3年近く奥さんが職場離れたり、そのまま離職したりしたら大変そうだね

>>5398 マンション検討中さん

4人？
2人？

>>5397 匿名さん

そんな多額のローンを組むのって、都市伝説では？

70平米が2人でも狭いとか、
こんなとこでディスるバカ。
都心のタワマンなんて半数以上が70平米以下だよ。
私はお金がありますから、そんな狭いとこなんか住みません？
港区のタワマンにしたら？
ここは江東区だよ？
70平米で狭くて悪かったな！
俺はそれでもイイと思えば住むんだよ！

>>5402 匿名さん

70㎡に何人で住むの？
まさか3人以上で？
頑張って下さい

>>5402 匿名さん

そうすれば(笑)
色々頑張って！

そんな窮屈な思いしながらブランズに住まなくても、中古なら豊洲でももっと安くて広い部屋が買えるのに、、、
ブランズ豊洲に住むというプライド？

>>5405 匿名さん
まあ、たぶん価値観違うんだから分からなくてよいんじゃない？
私は広さよりも都会の利便性と新しさと資産価値求めちゃうしね。最近また買っちゃったので販売遅れたここは見送りなのですが、動向はとても気になってます

江東区住所は無理、中央区にします。

どーぞ。

>>5402
そこのカギは御上か不動産相場が握ってんだからどうしようもない、
お部屋様に人間が合わせるしかないんだよねｗ
100平米欲しけりゃ金積むか千葉埼玉に行くしかないし、
場所に拘るなら片寄せ合って生活していくしかない。
東雲のタワマンなんかは80平米未満を禁止してた時代もあったし、
今は子だくさんで単身用の部屋増やせ！って行政指導があるぐらいｗ

理想は4人家族なら100平米ぐらい欲しいところだけど、
40平米代で超都心暮らしを満喫してる3人家族も知ってるし、
独身時代は30平米未満で同棲＆溜まり場になってたことを考えると十分過ぎるともいえる。

家族4人で75㎡の部屋に住んでいた頃は、子供が大学に入ったら一人暮らしをしたいと言っていましたが、90㎡超の部屋に住み替えたら、全く言わなくなりました。それだけ快適だと言う事なんでしょう。
子供が成長するにつれリビングで過ごす時間は段々と短かくなりますから、子供部屋やトイレ、洗面所、収納が広い方が、成長するにつれ重要だと感じます。
東京では、自宅通勤の方が貯金も貯まりますしね。

何？
月曜日、さぁ仕事　仕事
東急関係者の連打？

>>5410 匿名さん
5409：匿名さん

それで、
[愛が、長続きするタワー]
[最後の引越しをしよう]

というキャッチコピーができたのでしょうか（笑）

>>5410 匿名さん

狭い家で顔を付き合わせるより、そこそこ余裕のある広さの方が、円満な家族になれるような気がします。

>>5409 匿名さん
今どき、便利な場所のワンルームだと、9平米とかの超絶狭小アパートもありますからね。
断捨離して住む時代ですよ。

ブランズにも広い部屋があるから、そこに引越ししたいよ。宝くじ当たんないかな。

>>5416 匿名さん

60平米の3LDKって塀に囲まれた○○

ブランズ豊洲は70㎡前後が中心です。
60㎡3LDKがあるかもしれませんね。

説明会で3LDK価格は8,000万円台と言って。。。予想より高い　　https://toyosu.tokyo/mansion/branz-tower-toyosu-pressevent-201902/

>>5419 坪単価比較中さん

70㎡台の3LDKが8000万台ですかね
この記事を読む限り東急は強気ですね
買い替え組も厳しそう

RBAのおっさんだと。。

＞　計画では、敷地に隣接する「東電堀」の水辺資産を取り込んだ約7,950㎡のプロムナードを整備。また、地域の継続的賑わいや活性化・価値向上に貢献するためエリアマネジメント手法を採用し、事業主がサポートする管理組合が主体の一般社団法人を設立する。財源には区分所有者からの会費とテナントへの賃貸料を充当する。

　説明会で東急不動産執行役員住宅事業ユニット首都圏住宅事業本部本部長・大谷宗徳氏は、「戸数は当社としては過去最多。首都圏で『タワー』とつけるのも初めて。今夏より販売を始めるが、海に面した立地、敷地計画、利便性からいっても競合に負けない。即日完売を目指す」と語った。
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/4538-1-152-40

8500万として70平米が中心とすると坪400、
まあ想定内じゃない？
売り切るのは大変だと思うけど…

安い部屋は坪350万くらいで出るかなあ。一部屋ほしいな。

>>5423 マンション検討中さん

20階が平均380としたら、低層の安い部屋は350からあると思うよ。
低層階から売れていくんだろう。

ベイズに住んでる子育てアラフォーです。子供の教育費で1人年200万。シッターさんをたまに呼んで、車もありますし、週末銀座で食事したり、海外旅行ったり、ローン支払いも住宅ローン控除が終わるまでに余裕で全額蓄財できます。そのくらいの収入か、資産が無いなら、あまり無理してこちらに来ない方が良いんじゃないですか、、？
ベイズは70平米6000万でしたが、こちらは8000万ですよ、、？良い部屋の抽選に当たればローンを完済して住み替えを検討します。

>>5425 マンション検討中さん
いや、ごもっとも。ついつい東電堀の景観が良くて、ローン貧乏でも住めば都かと思い込もうとしておりました。。