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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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41438
匿名さん
>>41435 匿名さん
7、8000万のマンション買ってる層だぜ?普段使いも高級路線じゃなきゃ、ただの見栄っ張りと言われるぞ?
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41439
匿名さん
>>41438 匿名さん
だから高級スーパーがいいが、現実的に来なそうだからそれから他
地域からも呼べるコスパのよいスーパーが希望ということでしょう。
ここは近隣マンションも少ないから近隣だけでは買い支えられないよ。
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41440
匿名さん
>>41438 匿名さん
8000万て都内だと今やボリュームゾーンだよ。
庶民と言っても差し支えない層だよ。
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41441
匿名さん
>>41438 匿名さん
私は一億超えの角を買った者です。
小金を持っているので管理費は快く払いますが、現実的に高級スーパーで毎日の食材は買いません。普段遣いのできる庶民派スーパーを希望します。
お金は無駄なものには使わない派です。
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41442
匿名さん
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41443
匿名さん
>>41442 匿名さん
高級スーパーの食材が高いからといって良いとは限らない。
安くても新鮮で美味しいものは沢山あるよ。
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41444
匿名さん
テナントの希望をここで議論しても意味ないんだけどね。モデルルームで営業に強力にプッシュしてみたら。
あるいは交渉してこのお店が入らなかったら契約を白紙撤回とする特約を付けてもらうとか(笑)。
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41445
匿名さん
>>41444 匿名さん
テナントは東急のもので赤字だろうが利益だろうが住民は関係ないです。
管理修繕をきちんと払わせればヨーカドーでも文化堂でも気にしません。
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41446
匿名さん
アオキもサカガミもあるのに高級スーパー求めるセンスが意味不明。資産価値って(笑)、みんながみんな貴方みたいに見栄っ張りと思わない方がいいよ。豊洲買う層は実需です。
というか、今時の品の良い金持ちは消費リテラシー高くて、日常生活にまでブランド意識持ち込まないやろ
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41447
匿名さん
>>41446 匿名さん
サカガミは高級なの?
ガラガラで確かに需要ないかもな。
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41448
匿名さん
>>41443 匿名さん
高級スーパーも普段使いできる品質でせいぜい2倍ぐらいでは。農薬漬けで育った味が散漫な148円のほうれん草か、有機栽培で旨味が凝縮された298円のほうれん草かの違い。
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41449
通りがかりさん
>>41446 匿名さん
あのう、新鮮で美味しい食材がコスパ良く買えるに越したことないでしょ。珍しい海外食品は、周りに任せることにして、パン、肉、魚と野菜が最高なお店ならOK。
無駄な金を使うのが1番嫌いです。
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41450
匿名さん
アオキや、成城石井も近くにあるし、個人的には高級路線より庶民的なのを希望。
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41451
匿名さん
>>41443 匿名さん
同感です。
都内だと見かけないけどロピアが肉も魚も生果も良くてしかも安いので、高い=良いではない。自分は千葉のコストコついでにわざわざ寄ったりします。
遠くても客が行くスーパーは強い。
見た目重視で高級スーパー呼んで数年で潰れてドラッグストアになりました…なんてオチは勘弁なので確実に住民が使うスーパーの方が良い。
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41452
匿名さん
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41453
匿名さん
このスレはネガポジより金銭面でいつも揉めてんなあ…
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41454
匿名さん
三井なら駅近直結で成城石井で地下駐車場になってたわ。
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41455
匿名さん
勘のいい人なら分かると思うけど、スーパー建屋の屋上、緑地化に貢献しようとしてますよ。ゆりかもめからであれば見えますが。
これでどのスーパーが入るか見えましたね。
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41456
匿名さん
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41457
匿名さん
>>41455 匿名さん
残念ながら企画当初から屋上緑です。
ちなみに人工芝では?
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41458
匿名さん
スーパーもですが、店舗はなんでしょうか?
歯医者という噂もあるがそれだとセンスないな。
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41459
匿名さん
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41460
匿名さん
>>41459 匿名さん
え、それはどうなんだろう。
コンビニの中ではうれしいが、横にスーパーあるので買うものがあるか。。。
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41461
匿名さん
>>41459 匿名さん
セブンだったら利便爆上げだね。コンビニの中でも惣菜の味や栄養バランスはピカイチ、カフィーも上手い。
セブンとヨーカドーって事でok
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41462
匿名さん
このマンションの魅力にビリヤード台、卓球台完備です。
これは他マンションと大きな差別化要素になる。
ベイサイドクロス脇にも卓球台2台ありますが土日は大人気です。
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41463
匿名さん
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41464
匿名さん
豊洲といえばセブンイレブン発祥の地。コンビニならセブンイレブンがいい。
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41465
匿名さん
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41466
匿名さん
>>41464 匿名さん
豊洲はセブンイレブンが既に7軒あるから、ナチュラルローソンがいいかな。
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41467
匿名さん
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41468
匿名さん
マンション敷地内にどんなお店があれば利便性、資産価値あがりますかね。
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41469
匿名さん
>>41467 匿名さん
「ブランズタワー豊洲」は、住まいサーフィンのユーザー評価で、総合評価の平均が82.3点というハイスコアをマークしている。最も良い点として挙げられているのは、立地と住環境である。東京メトロ有楽町線「豊洲」から徒歩4分という最高の立地。そして環境面では、湾岸特有の水辺の解放感と緑豊かな環境、加えて眺望の良さが高評価だった。また、自然を感じる快適な環境でテレワークができ、今後オフィス勤務が復活しても通勤に便利なエリアである、という意見もあった。
反対に、室内仕様の一部には不満の声もある。特に、天井高は265㎝と充分な高さがあるものの天井高210㎝の下がり天井が目立つこと。また、バルコニーのガラスが不透明な乳白色であるため眺望が見えないことやバルコニーでの物干し禁止などがマイナス点として挙がった。ただ、周辺には大型ショッピングセンターやスーパー、学校などがあり、マイナス面を考慮しても余りある立地条件の良さから、総合評価は80点を超える高得点となった。
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41470
匿名さん
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41471
匿名さん
>>41470 匿名さん
駅4分二路線、豊住線、臨海地下鉄期待。
スーパー保育所小学校敷地内、私立中学校隣接、大病院隣接、大規模公園隣接、
セブンイレブン敷地内、ららぽーと豊洲徒歩4分、
豊洲市場ビバホーム有明ガーデン徒歩圏内。
敷地は豊洲タワマン最大級で植林も豊か、
眺望も、レインボー、富士山、花火、スカイツリー、東京タワー、ゲートブリッジ、スカイダックアクティブダイビング、東電堀ビュー。
屋内もビリヤード、卓球台、ジム完備。
これだけ揃っているマンションは日本にはありません。
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41472
匿名さん
コロナで家時間が充実する持ち家が欲しくなった、でも資産価値面では絶対に失敗したくない、という一次取得者にとっては、
今売ってる新築の中でトップクラスに無難だからなーここは。
別に買い替え族やオタク全員を黙らせるような物件じゃなくていいんだよね。自分が満足出来れば。
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41473
匿名さん
>>41422 匿名さん
私が合理的な理由を言えるわけないじゃん。笑
あなたと同じく、素人です。
あなたのように、知ったかぶりで批評はしませんが。
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41474
匿名さん
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41475
匿名さん
>>41430 匿名さん
たぶん、頭が良いとか悪いとかではなく力がないということじゃないかな?
東急もいうてもそれなりの人材がいるし、他社の事例は見てるから、それくらいは検討はしてるはず。
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41476
匿名さん
>>41475 匿名さん
三井不動産と東急不動産だと年収だいぶ違うよ。
勝どきは何もそそられないが、三井が企画しただけで人気マンションになった。
これは自治体抱き込んで駅直結という凄技です。
BTTは100点の立地を東急が90点で販売した。
勝どきは50点の立地を三井が80点で販売している。
勝どきで東急が企画したら芝浦になってた。
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41477
匿名さん
>>41473 匿名さん
合理的な批判の理由。
自転車バイクにエレベーター5台。
地下の車から一階までのエレベーター2台。
4階乗り換え用のエレベーター4台。
これらは少し考えればなくなせた台数。テトリス力が足りない。
あとは、
非常用エレベーター、なぜか2台中1台は1階に到着しない。。。
自転車バイク用エレベーター4階まで通せば、シースルーエレベーターと乗降が分散できたはず。なぜこれは3階?
王様エレベーター、管理修繕で大きく揉めそう。
エレベーターのみでもこの観点で設計力は足りない。
逆に良いと思える理由教えてください。
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41478
匿名さん
>>41477 匿名さん
非常用エレベーター1台はゴミ運搬と清掃スタッフ専用、もう1台は宅配業者や一般用に分けたんじゃない?
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41479
匿名さん
散々既出だが、bttは立地は100点満点、マンション自体はタワマンの中では、ギリギリ合格の60点くらい。
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41480
匿名さん
>>41470 匿名さん
9ヶ月連続一位は歴史的新記録ではないのかな?
すげえマンション。
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41481
匿名さん
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41482
匿名さん
>>41479 匿名さん
買えなかったの?
悔しいね
だから-40点なのね
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41483
匿名さん
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41484
匿名さん
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41485
匿名さん
>>41482 匿名さん
41479ではないがマイナス点記載します。
眺望が売りなのに乳白色手摺りなど住居者視点がない。
異常なエレベーター数で管理修繕費がかなり高い。
なのに、エレベーター乗換が多く発生し住居者視点がない。
天井高2.65mなのに柱や梁などを考慮した住居設計でなく活かせていない。
大規模な敷地で植栽豊だがデザイン性が薄い。
とはいえ、共有設備はまとまっているし実用的。
住居内仕様も天カセ、御影石キッチン、食器棚など揃ってます。
敷地内スーパー、店舗が魅力的ならいうことなし。
立地200点、マンション70点の平均90点とつけます。
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41486
匿名さん
>>41484 匿名さん
北西は消防署隣接かつ目の前の道路が交通量かなり増えているので低階層だと厳しいかも。まあ、二重窓で対策できますよ!!
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41487
匿名さん
>>41485 匿名さん
水を差すようですまないが、満点は100点じゃないんですか?
それと200点と70点を均すと135点ですよ?
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