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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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35554
匿名さん
>>35552 匿名さん
まぁ分かりづらい書き方をしてますからね。
面積要件緩和は10月契約からのようなので、棚ぼたが無かったのは対象の方は残念でしょう。
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35555
通りがかりさん
>>35552 匿名さん
どこをどう読むとそうなるの笑?
完全に誤誘導だよ。
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35556
マンコミュファンさん
>>35552 匿名さん
35548ですが、言葉足らずでしたらすみませんが、2020年9月までに契約した人についての書き込みです。それらの人については大綱に明記されてないのでこの規定が適用できるかは現状不明だと思います。
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35557
匿名さん
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35558
匿名さん
>>35556 マンコミュファンさん
なんで名前変えたの?
そういうことよくするの?
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35559
名無しさん
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35560
口コミ知りたいさん
>>35555 通りがかりさん
なんどでも再掲しますけど延長というのは住宅ローン控除13年の延長じゃないんですよ。住宅ローン控除13年適用の新型コロナ特別弾力化の延長なんですよ。今回の延長が2020年10月から1年間の契約のみ対象としているのは、2020年9月末までの契約者は下の弾力化ですでにカバーされているから。つまり、2020年9月末までに契約した人はコロナウイルスによってやむなく入居が遅れた人のみ対象で確定している。2020年10月以降の人は、これと同じルールになるか、無条件に適用されるかはまだはっきり分からない部分もあるけど、それ以前の人は今まで通りというのは間違いないわけ。
ーーー
https://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000153.html
(1)住宅ローン減税の控除期間13年間の特例措置について、新型コロナウイルス感染症の影響により入居が期限(令和2年12月31日)に遅れた場合でも、以下の要件を満たした上で令和3年12月31日までに入居すれば、特例措置の対象となります。
[1]一定の期日までに契約が行われていること。
・ 注文住宅を新築する場合:令和2年9月末
・ 分譲住宅・既存住宅を取得する場合、増改築等をする場合:令和2年11月末
[2]新型コロナウイルス感染症の影響によって、注文住宅、分譲住宅、既存住宅又は増改築等を行った住宅への入居が遅れたこと。
https://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000153.html
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35561
匿名さん
コロナで遅れたって要件が外れることを明記してないのはちょっと不親切
まぁそこは国税庁待ちか
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35562
匿名さん
>>35560 口コミ知りたいさん
言い切ってるけど、税制なんて入居の時期にならんとわからんわな。
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35563
匿名さん
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35564
通りがかりさん
まあさ、住宅ローンの改正で影響あるのはこのマンション住民だけ
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35565
匿名さん
>>35564 通りがかりさん
検討者も影響あるやろ。物事は抽象化して考えな。
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35566
匿名さん
>>35552 匿名さん
9末は注文住宅なので、マンションは11末までですね。
2021年12月契約から改悪
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35567
匿名さん
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35568
匿名さん
つまり、こういうことか?流石に複雑すぎるな。そもそも13年の延長と言わんだろう。
2019年から2020年9月までの契約は1%かつ10年?
2020年10月から2020年12月は1%かつ13年。
2021年1月以降契約は3月入居に間に合わないから利息分かつ13年が濃厚。
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35569
匿名さん
>>35568 匿名さん
10月に買った夫婦は1000万キャッシュバック確定で良いですか?
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35570
マンション検討中さん
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35571
匿名さん
>>35568 匿名さん
そういう整理みたいだよね。
で、コロナで入居が遅れたうんぬんの証明が必要かどうかはよくわからん。
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35572
口コミ知りたいさん
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35573
口コミ知りたいさん
思い込みで先走って13年控除適用の嘘を撒き散らしてた契約者は反省してください。コロナ証明はいらなるかも知れませんが、あなた既契約者は今月契約した人以外すべて対象外です。大変残念でした。
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35574
匿名さん
>>35573 口コミ知りたいさん
一期で買ったけど、ローン控除10年1%はオケ?
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35575
マンション検討中さん
旅行と住宅とを比べるのはアレですが、GOTOトラベルの時はたしか最初9月以降予約が対象みたいなこと言って、あとからキャンセル増えるから既存予約も対象みたいな流れでしたよね。
デベ側が、実際にそうなるかどうかは別として、解約増えるから既存契約分も対象にしろとかアピールすれば、、、ないか、、、
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35576
匿名さん
今のうちに東急に電話して契約日付変えてもらっと方がいいぞ。 契約日なんて適当なんだし、両者の合意があれば法律上は変更可能。
誰か連絡したら、教えてくれ。
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35577
匿名さん
2020/4-9契約は、既存の条件
・10年
・50m2以上
・2021年末までに入居
は触りませんってことですね。
2022年以降引渡しは住宅ローン控除未定ってこと?
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35578
口コミ知りたいさん
>>35575 マンション検討中さん
解約されても手付金もらえるやん。必死度が旅行業界とデベでは大違い。供給も少ないから左うちわで高みの見物。
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35579
匿名さん
>>35577 匿名さん
大綱読む限りそんな感じですよね
東急の契約書は引渡し予定日が2022年3月末になっています
つまり物件さえ完成していれば前倒しはできるわけなので、万一、ローン控除対象外になったりすることがあれば、引渡しを2021年12月末に前倒ししてほしいものですが、3ヶ月前倒しはさすがに厳しいでしょうね…
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35580
匿名さん
>>35577 匿名さん
みなさん、どれだけ必死なんすか。笑
昔はそもそもなかった政策ですし、あればラッキーくらいで考えましょうよ。
そのうち誰にでも分かるような日本語で教えてくれますよ。
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35581
匿名さん
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35582
匿名さん
>>35577 匿名さん
いや、よく見ると分譲は新築以外の分類の扱いだから2021年12月以前の契約は全て不明。そもそも税制改正要綱をそのまま読むとと、住宅ローン減税自体があるかも不明。ただ無いわけがないから、多分急いで作って資料から漏れただけだと思う。
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35583
評判気になるさん
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35584
匿名さん
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35585
評判気になるさん
>>35584 匿名さん
どちらが恥だか。フェイクニュース必死に読み込んでも真実は変わりませんよ。
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35586
匿名さん
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35587
通りがかりさん
ここってそもそも13年どころか10年も適用されるか分かんねえのか
まあさすがに期限後控除0って事は無さそうだけどな
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35588
匿名さん
皆さん必死ですね
そんなにギリギリで購入なさったの?
ここで騒いでもどうしようもない事なのに
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35589
匿名さん
>>35588 匿名さん
それ言ったら全ての投稿に意味がない笑
パワカは1000万くらい変わるから、気になるのは無理もないと思うけど。
他人を罵るのではなく、相手の気持ちや立場を理解できる人間でありたいですね。
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35590
匿名さん
ただのネガだと思うけど、本気だとしたら職場でも時々居る、仕事出来ないタイプよね。
とりあえず、彼の理論だと通信社・新聞社の記事全部間違ってることになるから、全社にクレーム入れないとな。大変だね。
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35591
検討板ユーザーさん
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35592
匿名さん
13年控除延長が決まりなことは誰も疑ってないでしょ。
その適用のためにはどうしたら適用になるのか、昨日の自民党の大綱からは読み取れないので、その点で議論になっていたわけで。
記事読んでみましたが、「特例延長することは決まったが、特例延長の適用条件(契約時期)はよくわからんからそこは避けてとりあえず書いておこう」という記者の微妙な立ち位置が読み取れましたね
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35593
匿名さん
自民党の税制改正大綱を素直に読むと、1000万円年収制限は40?50平米のみにかかっているけど、この理解であっている?
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35594
匿名さん
>>35593 匿名さん
年収じゃなくて、所得ね。40平米以上についてのみ、所得制限厳しくなるように見えるね。
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35595
匿名さん
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35596
匿名さん
現場近くでフェラーリ自損事故、ニュースになってますね。
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35597
匿名さん
ここのマンションのローン控除は決まったの?
未定なの?
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35598
匿名さん
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35599
評判気になるさん
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35600
匿名さん
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35601
匿名さん
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35602
匿名さん
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35603
通りがかりさん
>>35600 匿名さん
やっぱ未定ですか。改悪の対象になるかもしれんのか。
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