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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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3051
マンション検討中さん
不動産の価値は、単純に固定資産税がいくらかで判断できる。
月島は豊洲の1.5倍って知ってた?
ブランズはエレベーター二回乗り継がないといけないし、豊洲なのに間取りにゆとりないし。
隣にスーパーあるって言っても、月島は地下鉄内にスーパーあるし、駅周辺徒歩2分圏内に4つスーパーあるからね。
豊洲の最上級マンションはPCTのB棟東向きね。
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3052
マンション検討中さん
海辺の開放感が良ければブランズだし、資産価値ならMTGだし。
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3053
検討板ユーザーさん
月島には、新しくて大規模の商業施設がないからなぁ。
地元密着のお店ばかりなのが、受ける人には受けるけど一般的にはいまいちだね。
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3054
匿名さん
>>3051 マンション検討中さん
豊洲最上級はPCTのB棟?
立地はいいけど、内廊下でパッとみいがいいだけ。
制震だし、10年落ちの古臭い内装。
それに東向きの眺望はいまいちだね。
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3055
匿名さん
ここって坪単価550万円なんですね。
値上がりしてきましたね
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3056
匿名さん
月島のMTGは資産価値はあるかもしれませんが、あの立地はイヤ。住みたくはないです。
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3057
匿名さん
>>3051 マンション検討中さん
それって土地の価格だけでは?
マンションだと、土地の比率少ないから、違うと思うのですが。。。
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3058
匿名さん
>>3055 匿名さん
はっ?
550なんてどこからでてきたの?
まだモデルルームさえできていないのに。
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3059
匿名さん
坪単価550なら殆ど売れないよ。
あんな狭っ苦しい間取りに住む価値なし。
豊洲近隣からの住み替えが多いだろうから、550なら無理して住み替えする人はいないよ。
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3060
マンション検討中さん
ブランズは坪400だよ。東急に知人いるし、東急リバブル豊洲店舗にも400万で売れるかどうかのヒアリングが東急不動産からあったり。
ちなみにプラウドシティ東雲で350万。
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3061
マンション検討中さん
月島駅からららぽーとまで徒歩11分、トリトンまで8分って知ってた?
例えばPCTだと建物出るまでに5分、A棟からららぽーとまで徒歩4分って知ってた?
開放感ある生活を求めるならブランズ
資産価値ならMTG
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3062
匿名さん
>>3061
月島からPT晴海まででも12分表記(実際はもっと)なんだが、
どこのららぽーとの話してるの?
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3063
匿名さん
>>3051
東じゃなくて西だろw
3061も同一人物だと思うけど、知ってた?っていうほど知らないのな・・・
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3064
匿名さん
ららぽーとまでといってもアオキなのか東急ハンズなのか、、、
月島は地下鉄の出入口からホームまで5分位かかるとこもあるよ。
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3065
マンション検討中さん
ブランズは70平米で8500万
PCTは70平米だと7700万だから、豊洲内からの引越しだと、PCTか、スカイズ新築時購入組でないと、買い替えむずいね。
しかもブランズは駐車場台数少ないし、柱で有効面積食われちゃってるからね。
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3066
匿名さん
>>3054 匿名さん
確かに立地は良いけど古くて、一昔のマンションと感じざるをえない。
それでも分譲価格から2,000万円乗っけて
売り出しされてるし
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3067
匿名さん
これから十数年住むことを考えると、やはりPCTを中古で購入する気にはなれない。
例え一千万かけてリフォームしたとしても、見えない構造は古いまま。
いつ直下地震が起きるか分からない東京の埋立地だけに、免震以上のタワマンに住みたいと思う。
目に見える豪華さや仕様に惑わされず、目に見えない構造や建物の仕様を重要視したい。
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3068
豊洲在住透視家
来年の秋以降に、グーグルジャパン本社が現在の六本木ヒルズ森タワーから渋谷の新築オフィスビルに移転するし、そのオフィスビルは東急が所有しているから、移転時期の前後に東急がグーグル社員に対して熱心にブランズ豊洲の売り込みをかけると予言します。夢の中で見ましたので。
こう考えるとブランズ豊洲の販売が来年の夏頃より開始するのも辻褄が合う。
ちなみに私はグーグルとは無縁です。他の会社に勤めていますが、副業は霊能捜査や事故物件の霊視、未来の透視などです。
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3069
マンション掲示板さん
>>3060 マンション検討中さん
400って安くないですか?
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3070
東雲在住投資家
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3071
匿名さん
>>3069 マンション掲示板さん
常識的に考えてそんなもんです。
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3072
匿名さん
>>3069 マンション掲示板さん
400以上つけている人は、買えないと諦めて煽っている人達です。
高いほど諦めがつくからです。
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3073
匿名さん
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3074
匿名さん
てか、500万超えるでしょ。
駅遠悲惨立地の東雲でさえ350万超えてきてるのに。
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3075
匿名さん
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3076
匿名さん
>>3074 匿名さん
買えないから煽っているだけ。
常識がないんだよ
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3077
匿名さん
>>2785 匿名さん
決めつけじゃなくて事実な。説明会以外にも、マンション内で色々と問題を起こしているらしいよ。
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3078
匿名さん
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3079
匿名さん
うちの知り合いに中国人ママさんがいて、その方はとても良い方なんだけれども、彼女の話によると例のママさんは口調が上から目線で、自慢が多いし、話も誇張が多いとのこと。ママ友の間では影で悪く思われているんだって。
日本人にも中国人にも敬遠されるって凄いよね。
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3080
匿名さん
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3081
匿名さん
>>3079 匿名さん
例のママさんはこのスレを見てるのかな?
日本語の読み書きも堪能?
なんかここでも気が強いPHT住民がいるけど、その人かな?
問題児が一人でもいると、マンションのイメージが悪くなるから迷惑だよな。
本気で東急に住み替えるつもりかな?
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3082
匿名さん
高値情報流しておいて実際には少し安く出す。で、おー思ってたより安かった!となる。いわゆる印象操作ってやつね。
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3083
匿名さん
再開発エリアの2、3丁目だったら買ってた。
でも、2、3丁目には残念ながら新しいタワマン建てるスペース残ってない。
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3084
匿名さん
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3085
匿名さん
お隣の枝川に住んで、必要があれば、豊洲のスーパーにでも買い物に来る方が、賢い気がする。
生活圏、重なっているので。野球チームなんかも、一緒に活動しているみたいだし。
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3086
匿名さん
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3087
匿名さん
>>3084 匿名さん
これから売り出す野村のプラウドシティ東雲キャナルマークスでしょ。
もう価格発表したのかな?
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3088
匿名さん
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3089
匿名さん
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3090
匿名さん
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3091
匿名さん
>>3081 匿名さん
ここで気が強かったPHTさんの文体見てみたけど、別の人だと思うよ。知り合いの中国人ママさんによれば、その人の口調は日本語だといつもタメ口で丁寧語が使えないらしい。
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3092
匿名さん
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3093
匿名さん
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3094
匿名さん
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3095
匿名さん
東雲で350!
安いうちに豊洲買っておいて良かったよ。
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3096
匿名さん
うーん、ここは坪単価450超えちゃう?まさかの500超え?
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3097
匿名さん
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3098
匿名さん
>>3097 匿名さん
東雲駅遠悲惨立地の板マンですら350ですからね。
450から500が妥当だと思いますよ。
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3099
匿名さん
東雲で350って条件の良い部屋なんじゃないのかなあ。
ここは平均350くらいじゃない。
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3100
匿名さん
それはない。
有明でも350ですからねえ。
流石に450から500なんじゃないでしょうか。
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