ブランズタワー豊洲ってどうよ？

パークホームズ間取り良い部屋多かったからな。華はないけどファミリー向け実需て感じ。

>>28792 マンション検討中さん

目標という意味では成果を最大化すべきなので、竣工前完売を目指すのでしょうが、計画上は竣工後の完売という見通しなんでしょうね

芝浦よりも調布よりも良いペースで売れてるから良いのでしょう

>>28796 匿名さん

へえー
この眺望が@408万
これ斜めに撮ってるから、正面はオフィスビルの屋上だよね
どんな人が買ったんだろ
外廊下だから、行灯部屋なしの普通の間取りだよね
ブランズのリセールにも希望が出てきたな

>>28791 匿名さん

透明バルコニーがなくなるとペースは落ちそうですが、勝どきは壁ドンですし、有明も残り少ないので結局戻ってくることになるんですよね
待っても駅遠のフラッグで4年以上先‥フラッグタワーはPT勝どきより安くなるとはいえ、ブランズよりも高い可能性も
駅から遠い分、仕様は上げてくれそうなので、楽しみに待ってます

>>28803 匿名さん

1年後にはリセールが楽しみな相場になってるよ

三井は細々でもアフターフォローがあるのも三井ファンからすると安心なのかもね。
東急のポテンシャルはいかほどかな。

がんばれ東急！！
勝手に東急不動産の社運がかかってると思ってるからな！

>>28779 匿名さん

豊住線要らないよね。錦糸町に行気やすくなるのはいいけど。豊洲出身のアウトロー君曰く、城東辺りの変な連中が豊洲に来るから止めたほうがいいらしい笑
なので縦移動はバスで十分。豊洲住民にあまりメリットは無いですね。
欲しいと言ってる人はマンション高く売りたいって人だけじゃない？

湾岸地下鉄はBTTのメリットあるかな？
駅は新市場前だし。

>>28809 匿名さん

メリット無くはないけど、湾岸地下鉄は実現しなさそう

豊住線は実際にいつぐらいに開通が妥当なセンなんでしょうかね？

個人的には流石に無くなることは、区と都のやり取りをみると無いとは思いますが、3年以内に決定して、10年前後で開通かと考えてます。

逆にそのスケジュールが実現できないと、無くなる可能性もと思ってしまいますね。

いらないいらない、これ以上混み合うとか無理！

開通してくれなきゃ残債割れるわ

開通し無てなくてもPHT中住戸は坪408！

>>28811 匿名さん

開通はもう少し早いのでは？メトロ次第だけどね。

大手町勤務は、東西線接続で便利になり、高所得がより目をつけるので、リセールにも悪い影響はないね。

>>28814 匿名さん

ここPHTいっぱい見てるから歓喜に湧いてる

>>28814 匿名さん

その部屋はアットホームにもSUUMOにも掲載されていなかったから、なんかカラクリありそうだけどさ。
豊洲の中古市場には朗報かな。

PHTの皆さん、オメデトウ！

>>28815 匿名さん
東陽町経由で大手町ってすごい遠回りだと思うけど。

ＰＨＴの普通の住戸４００超で成約って軽い事故でしょ笑。

>>28811 匿名さん

江東区は、とにかく東陽町と錦糸町の間だけは何とか開通させたい所ですが、コロナでかなり状況が変わって来てますよね。
BRTとかになってしまうのかな。。

>>28813 匿名さん
大丈夫でしょ！
あなたは買ってないと思いますが、ここを買ってるほとんどの人は豊住線を期待して買ってないかと。
もしその前提で買ってたら考えが浅すぎる…

購入者だよ。契約時はコロナもリモート普及も織り込んでなかったからねぇ。浅はかと言われましても。

>>28823 匿名さん

大丈夫！コロナ後に評価上がって売れ行きが加速してます！

>>28823 匿名さん
どれだけカツカツの計画組んでるんですか…笑。
私も1期1次で角部屋を購入してますが、普通に考えたら豊住線なくても残債割れはしないし大丈夫かと。
豊住線があったらラッキーくらいの感覚ですよ。

パークタワー勝どきのマンマニさん予想は10年後値上がりのようですね。

それに比べてここは1割減の予想。悪くはないですが、やはり勝どき安いですね。

とはいえ、4年も待ちたくないので迷いますわ。

>>28827 マンション検討中さん

Twitterではその予想に疑問も呈されていますけどね。

@408の新築時単価はいくらでしたか？

駅直は強いんだよ。都心駅直結物件で値上がりしてない所なんて皆無じゃん。
角のポジ持ちさんには豊住線実現に向け頑張っていただきたいですね。

勝どきのマンマニさんが予想してたお部屋、抽選必至とかの割安部屋で数も少ないといった趣旨だったような。

対して、こちらの1割減のお部屋は、特段抽選とかになる程ではなかった条件の部屋だったかと。

>>28830 匿名さん

勝どきは街のレベルも住人の所得もKTTからさして変わってないからアップサイドは辛かろうと思うがのお。今後の開発予定もマンションだけじゃろ？内陸都落ち組にも近隣含み益組にも選ばれない空気はすでにでてるわけじゃ。転売屋が歪みをしゃぶり尽くして終わり。一般人ならせいぜい抽選部屋で税引後に数百万手残りが関の山ではないかのお。なら株券でよかろうもん。

>>28831 通りがかりさん
負け惜しみがすごいな。
価格の維持率は勝どきが良いよ。三井と鹿島、清水建設だから、鉄板だよ。

街としての住みやすさは圧倒的に豊洲が上ですけどね。

そうね。角のポジ持ちさんは認めたくないんだろうけど、リセールと物件力は勝どきの方が圧倒的。勝どきと豊洲だったら断然豊洲だけどね。

>>28834 python3000さん

地縛霊の自作自演は悲しい…
三井を貶したくないから豊洲は褒めるという滅私奉公の忖度姿勢に心打たれる…
ベイサイドクロスのテナントキャンセルの噂を流したのは反省されたか…

物件力とかいう単語が生み出されてて笑った
なにそれ

>>28834 python3000さん

1年間もbotレベルで粘着…
東急に親でも殺されたのか…
中央区長の親族なのか…
せめて黒歴史を掃除してから地縛霊に…

>>28839 マンションマニアさん
あんたの粘着も大概やで。購入者だっけ？
住民板でやりや。

>>28839 マンションマニアさん

個人情報の法律も変わるからさ。
開示してBANで終わらせようよ。
この調子だと数百はあるな。

ラウンジって実際バーテンダーいるんですか？
おしゃれですかね

スレチのスクショ貼って何がしたいのだか。

>>28842 匿名さん
造作は、とてもオシャレだと思いますが、何せ1,000世帯超いるので、子供連れも多く、雰囲気がファミレスになる覚悟は必要と思います。

>>28830 匿名さん
数年前に住友商事が晴海のトリトンから移転したときに住商の友達が言ってたけど、勝どきは本当に魅力がなく、今後の成長はないと断言してたよ。?
実際、豊洲へオフィスを移転している会社は直近で出てるし今後もさらに増えていくけど、勝どきへ本社を移転する大手企業はあまり出てこないだろうね。
一応中央区なので多少土地単価は高いけど、魅力がない。
月島も同じく魅力を感じない。
なので私は豊洲を選びました。

>>28853 匿名さん
ブタトヨは最強ですね。

BTTか笑

>>28844 匿名さん

勝どきに住みたいな?と思ってるだけで、勝どき住民じゃないでしょ。検討しているか、冷やかしで書き込んでいるだけだね。

勝どきも晴海も豊洲も、まだ住んでいない、あるいは数年しか住んでない人が町を背負ってネットで戦ってるなんて凄いですね。大変立派な地元愛ですね。

仕事でたまに行くけど、勝どきに住みたいと思った事は一度もないなぁ。
駅前と第二公園の雰囲気で大体そのへん分かると思うから、検討してるなら現地調査は必須だよ。

みんな勝どきの話題好きですね。
そろそろ豊洲の話に戻しましょう。

>>28859 匿名さん
話題というか他の地域の悪口が好きなんでしょうね。
個人の感想かもしれんが、性格が歪んでるな。

>>28857 匿名さん

住民の地元愛ではなく
マンオタクのデベ愛

デベが転売益で餌付けに成功
さあ　嵌め込んで刈り取る時

>>28860 通りがかりさん

確かに。そこで生まれ育った人もいるのに、住みたくないとかよく言えるよな。いろいろ腐ってるな。

他地域の話出すと荒れるっていい加減学びましょうよ。ここの購入者・検討者や豊洲住民が巻き込まれるの迷惑です。

家買って住むんだから、住みたい住みたくないの話が出る方が自然。
資産価値の話ばかり先行する方が歪んでる

>>28864 匿名さん
住みたい場所は良いけど、住みたくない場所を蔑むのは良くないし、歪んでるよ。

>>28865 匿名さん

おっしゃることはその通りだと。
ただ、わたしは28858ではないけど、蔑んでいるようには見えないよ。

勝どき三井が残念すぎて怒りのやり場がないからあちらこちらに流れてきてるのはよくわかる　ミッドとトリプルとブランズを全部スルーしたのにさ　でも勘弁してくださいな　空中浮遊のお遊戯はもうおわったんだ

こちらで議論するネタも少なくなってきてしまったのかもね。間取りや管理費、価格なんかの話も一通りしてきたけれど、結局、コロナのこの環境下でもそこそこ売れて来ているので。

他地域の話を持ち出せば、少しは盛り上がる、とでも考えているのでしょうかね。

109がもう含み益で住み替えまくる時代は終わったと遠回しに諭してくれてるのに、
懲りない空中族はまた期待外れだ何だと今度は勝どきで騒いでるのね。一次取得者には良い迷惑だな。

>>28869 匿名さん

含み益マシマシの中年ムカつくわ。安倍政治の分断工作だよ
一次取得者救済しないと住居すら買えねーよ。
補助金くれとはいわんがせめて税制優遇しろ

含み益吐き出してここの角部屋を第1期で購入された方多数いるんでしょうね。
羨ましい。

>>28871 マンション検討中さん
今はYouTuber

今日の抽選はどうでしたか？

住まいサーフィンのメルマガでは、分譲マンションランキングで二カ月連続でブランズタワー豊洲がナンバーワンですって！
リセールも期待できるかな？

>>28874 評判気になるさん

期待できると思います。
今後何年にもわたって豊洲一の立地、企画だと考えます。

>>28871 マンション検討中さん

はいそうです
ありがとうございます

>>28873 匿名さん

抽選はほとんどないと伺ってますが

コンセプトブック見てたら、屋上にも手摺があるように見えるのですが、これは何でしょうか？

>>28878 匿名さん

管理用で屋上上がったりする時に危なくないように設置しているぐらいにしか考えませんでしたが、どうなんでしょう。

仕様が気になったので改めて確認しましたが、

カメラ付きインターホン
キレイサーモフロア（風呂床）
バスルームダウンライト
トイレスティックリモコン
プラスターボード2重貼り
低層EV 基あたり135戸
リビング天カセ

など、ちゃんとしてて安心しました。

忘れられがちなキッチン床暖房
各階ゴミ捨て場に前室もあるし。

>>28870 匿名さん

時代は変わっています。一億総活躍時代で、女性が普通に働くようになった。あなたの会社も総合職の女性が増えていないですか？一昔前は総合職は男性のみ、事務職は女性のみで、社内結婚は当たり前。結婚した事務職の女性は寿退社で皆専業主婦に。今の女性は子供産んでもすぐに職場復帰で、世帯年収2000-3000万円は珍しくない。所謂、パワーカップルが激増。その結果、1億円のマンションを、一昔前なら4000万円から5000万円のマンションを買うのと同じ感覚で気軽に買う。今後は定年も伸びて高齢者もバリバリと働く。専門性の高い仕事が増えて来る。海外から高度人材も流入。あと10年もしたら、1億超のマンションを買える人がゴロゴロ出てきます。現実をよく見ましょう。

>>28870 匿名さん

時代は変わっています。一億総活躍時代で、女性が普通に働くようになった。あなたの会社も総合職の女性が増えていないですか？一昔前は総合職は男性のみ、事務職は女性のみで、社内結婚は当たり前。結婚した事務職の女性は寿退社で皆専業主婦に。今の女性は子供産んでもすぐに職場復帰し、世帯年収2000-3000万円は珍しくない。所謂、パワーカップルが激増。その結果、1億円のマンションを、一昔前なら4000万円から5000万円のマンションを買うのと同じ感覚で気軽に買う。今後は定年が伸び高齢者もバリバリと働く。専門性の高い仕事が増える。海外から高度人材も流入。あと10年もしたら、1億超のマンションを買える人がゴロゴロ出てきます。現実をよく見ましょう。

南東は南東で、落ち着いた景色になりそうですね。北西のシティビューとは異なって、夜より昼間の景色が魅力的かも。

>>28884 マンション検討中さん
東電堀から旧防波堤と東京湾が見渡せるのでスカベイとはまた違う景色で楽しめそうですね

>>28883 匿名さん
パワカとか言ってるけどGDP増えてないから、給与の配分変えてるだけなんだよね。
割食った人は豊洲の団地に住んで、恩恵ある人は豊洲のタワマンに住むと言う二極化ですね。
さらにカオスの街になりそう。

ペアローン組んで、その後どちらかがリストラされたり、病気で働けなくなったり、離婚したりすることもある。
想定外の事が起こる今の世の中、無理してペアローンをしない方が無難だよ。

>>28886 匿名さん
ちなみにGDPはこの10年で増えていますよ。今年はコロナで落ち込みますが。

>>28887 匿名さん

ペアローンの課題で疑問なんだけど、リストラや病気って片側ローンでもリスクあるけど考え方としては1人より2人のほうが該当する可能性が高いってこと？
離婚は確かに課題だね。

>>28888 匿名さん
マンション価格の上昇と比べたら、GDPの上昇なんて誤差ってことでしょ。下がる年をあるし。
行間読めない人？

所得微増で個人への課税と保険料激増がアベノミクスの実態

賃貸だと経費にできるけど買っちゃうと個人だと経費にできないよね。どうしよう？

申し訳ないが脱税はNG

ジムって種類多いと思います？タワマンのジムとか見たことないんですけどどんな他と比べてどんな感じだと思います？

フィットネスルームのCG写真からするとLife Fitnessのマシンを使うみたいね。
エニタイムフィットネスとかでよく使われて
る。

部位ごとのマシンがあるか微妙な感じのCGだね。

フリーウェイトがあればなお良いけど、東急スポーツオアシスじゃ厳しそう

ブランズ芝浦はダンベルとインクラインベンチはありそう。

つーかいまだにトレッドミル＋αしかないジムとか時代遅れだわ。ジーサンバーサンすらダンベル持ち始めてるぞ。パワーラックとベンチ台、ダンベル40k位にインクラインベンチ×2台程度は標準にしてくれ

>>28896 匿名さん
ジムのマシンに詳しくないですが多く活用する予定なので種類は多い方がいいです。

ジムのマシンやダンベル等は使い方を誤ると事故につながるので、なかなかマンション内ジムでの設置は難しいですよ。
親と一緒に子供が来て、目を離したすきに事故になったりとかありますからね。
無難なランニングマシンが主流かな。

ジムに子供連れてこないで。トレッドミルでも巻き込み事故とかあるだろ。

>>28887 匿名さん
住宅ローン減税の恩恵を考えるとペアローンの方が得じゃないですか？
離婚のリスクはありますが。。