ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>24638 匿名さん
中まで光が入ってくる部屋には住んだことはありませんが、バルコニーにも全く日光が入らないのはどうかと思います。日光は宝物です。
日光浴しろ？そんなこと誰がいいました？
いいですよ、仕事が夜遅くで朝寝てる人は北向き最高でしょう！私の友達にも朝弱くて昼おきくらいの人いました。
日光の良さをわからない人にはわからない。理解出来ました。自分の育てる、日光に当たる植物の美しさを知らない人にお裾分けしたいそれだけです。
だけど、ちゃんと買った植物が水の頻度はどのくらいあげるのか肥料は何をあげるのかどんな虫がつくのか、それすら調べられない人は向いてないです

>>24651 匿名さん
そんな熱くならんでも。。

>>24624 匿名さん

東京ベイは典型的な昔の湾岸物件、特に有明でよくある間取りや共用の仕様を良くして買ってもらう物件ですね。有明で唯一湾岸高速沿いのタフ立地ですから、二重サッシュや一種換気まで導入してます。かわりに商業隣接なので共用施設は全面カット、いつもどおり専有の仕様も低めと、ここより遥かにコスト面から取捨選択してます。ブリマレとは違います。

あと「全面」採光ってのは無理ですね。

>>24651 匿名さん
あなたが日光重視なだけで、全員がそうとは限らないので押し付けない方がいいかと。人それぞれですよ。

ちなみにもう質問されてる方いますが次の販売っていつからでしょうか？

>>24654 匿名さん

そういう人が多いから日当たりの良い間取りが価格も高いし売れるのだとは思いますけどね。
どこ見ても北向きは安いじゃん。

>>24655 匿名さん

たしかに。日当たり重視してない人にとったらお買い得ですね。
今一番売れてるのは北西ですが。

都立大学と学芸大学で迷うみたいなトーンで、豊洲と国際展示場、豊洲と勝どきで迷う人ってのが想像しづらい。

豊洲と月島とでも違いが大きいのに。

マンコミの中だけか。

>>24651 匿名さん

分かりました
もう日光の話題は結構です。
ガーデニングをしたいなら、ブランズは無理です。禁止されていますから。
貴方にほ一戸建てか低層マンションをお勧めします。
縁側で日光浴をしながらガーデニングも楽しめます。

>>24658 匿名さん

高層マンションできちんと日が当たるところもありますよ。

>>24655 匿名さん

タワマンと板マンは違いますよ。
タワマンは北向きだから安いとう訳ではなく、眺望の良し悪しも加味されます。　
勝どきザタワーは浜離宮が見える北向きの部屋が高かったと思います。
ブランズの北西向きや北角住戸は眺望は良いのに安い、明らかに東急の価格設定ミスです。
湾岸タワマンを知らなかったせいでしょう。

>>24659 匿名さん

？？？
高層マンションは日がよく当たりますよ。
ただ、タワマンのベランダでガーデニングはできないと言っているのです。
ブランズは禁止されています。

2LDK検討していますが間取りで迷っています。
60Eは窓もありいいかなと思っていますが、廊下がかなりながいですよね。
60B、60Dあたりが個人的にはいいのですが、住み替えるときに売りやすいのは60E vs 60B、60Dだとどちらなのでしょうか。

>>24660 匿名さん

KTTは角部屋で眺望抜ける部屋が高かっただけで、北が高いわけではないですよ。東、南東、南西は単に前建てがあったり確定してたからそこが抑えられていただけです。

パークタワー晴海は南が眺めがよく採光も良い南がやたら高かったので、北に投資客が集中しましたね。

ここはどこも眺望が抜けるから一般的に人気の方角にあわせて値段をつけてます。ただ、北西と比べても北東がやたら安いのは眺望価値を低くみて加味したからでしょう。

>>24662 匿名さん

売りやすさなら60Dが値段的にもいいでしょう。

60Bなら透明手すり限定ですね。
でないと60Dとの値段差が肯定しづらいか。

60Eは子供の個室はありますが、リビングが実質10畳でキッチンが奥まっているので敬遠されそうです。長い廊下で値段が上がりますから、3Lに流れる人も増えそうです。

>>24663 匿名さん

東の角部屋は、お得だったな。
PHT抜けるとさらにいい。

>>24664 匿名さん

ありがとうございます、とても参考になりました。
60Eはリビング12畳だと思っていたのですが確かにキッチンに行く廊下部分を考えると実質10畳くらいになりそうですね。盲点でした。
やはり60Dはかなりお買い得ですね。
高層階はもう在庫少なくなってきているので、早めに決断したいと思います。

低層のリセールが良いと言う話がありますが、どうなんでしょうか？

>>24667 マンション検討中さん
眺望重視の人も中にはいるので、売りやすさでいうと眺望が抜けるところかなと思います。
ただ低層もかなり安いので眺望気にしない層には売れそうですね。

>>24667 マンション検討中さん

お金があるなら高層階。ないなら低層階。どちらも需要があるので住むなら好きな方に。
ただ、売るときには高層階駅近ってだけでパワーワードになる

間取りの話題からトリプルの話に繋がるのがトリプルステマの最近のトレンドか。

今度は2期何次ですか。HPに載せないのは何故ですか。

トイレが部屋の真ん中にあるって正気じゃないね
寝室の間仕切り一枚挟んだ横でxxxが流れてるんだよ

別にココは安くはないよ。至って普通。安ければ瞬間蒸発するし。千葉方面の北東とか景色も糞もないのに坪単価400近くするし、第一期の有明トリプルタワーの価格と比較すれば一目瞭然。

>>24590 匿名さん

タワマンが立つほどのとちではないですね。

>>24590 匿名さん

こればっかりはわからないですよね。
何が起きるかわかりませんから、保証されてるところなんてないです。

土地の位置関係ちゃんと把握してから発言してくださいね。＾＾；
全方位ほぼ永久眺望だと思いますよ。

>>24673 匿名さん

でも今はそのトリプルもあの立地と仕様で坪400なんでしょ？

>>24674 匿名さん
本当ですか??
商業施設の可能性もあるのでしょうか？
どれくらいの高さの建物ができますかね?。
何階以上なら大丈夫そうか気になります。。

有明400、勝どき500なのでここは450くらいで売るべきでした。

>>24679 匿名さん

それでもそんなにバカ売れしてないですよね
なので、このくらいが妥当なのかと。

シティタワーズ東京ベイの大きなチラシが今朝の新聞折り込みに入っていたよ。
よく見たら、8分の7は有明ガーデンの事。マンションの宣伝はほんのちょっとだけ。
何だこりゃと思ったけど、有明ガーデン頼みなんだな?、と理解。

>>24681 匿名さん

商業施設と一体開発ですから、当然でしょう。
そこは強みになりますからね。

ららぽーとは嫌ほど混んでるのに有明ガーデンは空いてる。
インバウンドを見込んであの立地に商業施設を造ったんだろうけど、この先心配。
ブランズからだと有明ガーデンも利用するだろうからガンバって欲しいけどな。

>>24683 匿名さん

有明ガーデン、最近めちゃくちゃ混んでますよ。
よくテレビでも特集されてるから、その効果が大きいと思いますが。
有明ガーデンは店舗も目新しいし綺麗だから快適でした。

はいはい。ガーデンの宣伝は結構です。シッシッ

>>24685 匿名さん

なんですか？その言い方。
別に宣伝する理由もないし、ららぽーと以外を誉めちゃいけないんですか？？
豊洲に住んでても有明ガーデンは行きますよ。
あなたはららぽーとしか行かないんですか？笑

ブランズもららぽーとは信号渡って目の前だし、ほとんど一体みたいなもんだよね。

ここは、豊洲とららぽーと以外は、けなさないといけないようですね。
他の地域の良いところを書くと追い出されるみたいなので気をつけましょうね！
馬鹿の一つ覚えみたいに、ららぽーとってw

有明ガーデン、休日はそこそこ人がいたけど、平日はガラガラだよ。
有明ガーデンが空いているというと、直ぐに怒る人がいるけど、有明押しの人？

有明ガーデン、ここからなら週末にサクッと行くのに丁度良い距離感だと思います。

気に入らなければ行かなければいいですし、私は選択肢は多くなって、純粋に嬉しいですけどね。

有明トリプルの人もここ見てるから

>>24689 匿名さん

今はコロナの影響で、平日は空いてるところが多いですよ。銀座なんてガラガラ。

>>24691 匿名さん

ブランズ検討者らしき人もたまにトリプルのスレで荒らしてますからねwww

というか、有明の話題はもういいです。
興味ないので。

>>24690 通りがかりさん

豊洲に住んでるけど正直ららぽーとも飽きたし、週末はほぼ有明ガーデンに行っています。
選択肢が増えて私も嬉しいです。

ららぽーとは平日でも人が入ってるよ。
テナントがいいよねー
たまには有明ガーデンにも行くよ。
買い物というより暇つぶしにね。
目新しいから。

私も選択肢が増えて嬉しいです。
入居してからは有明ガーデンもたくさん利用させていただきます！

>>24689 匿名さん

自分も昨日有明ガーデン行きました。コロナと雨の影響か、時間帯がそうだったのか分かりませんが空いてて快適でしたよ。

有明ガーデンがオープンした事はブランズにプラスな事でしょうに…なんで張り合いますかねぇ。

有明ガーデンがファミリー向けに振り切ったテナント構成になったおかけで、ららぽーと以外のお出かけ先の選択肢が増えて我が家的には大変良かったです。

豊洲駅直結でご飯も食べて帰れるわ、自転車10分で子供が走り回れる遊び場はできるわ、最高ですがな

>>24683 匿名さん

ららぽとガーデンはしごしてるの？
空いてる方がいいじゃん、ららぽーとのくせに激混みすぎて疲れるわ。前から閉店直前にしか行かない。