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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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22288
通りがかりさん
日当たり信仰は依然として強いですし、北側は昼間家にいないDINKS向けの間取りが多いのは変な設定ではないと思いますが、やっぱりコスパの良いところから人気出ましたね。
北西の良部屋押さえられた方はおめでとうございます。
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22289
匿名さん
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22290
匿名さん
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22291
匿名さん
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22292
検討板ユーザーさん
>>22285 匿名さん
ほんとに北西は間取りが微妙で。手摺りも乳白多いですし。南東は好みの間取りが多いので、北西側ももっと頑張って欲しかったですね。
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22293
マンション検討中さん
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22294
匿名さん
>>22291 匿名さん
南東は2LDK少ないからどうだろ
残ってたらラッキーだね
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22295
口コミ知りたいさん
>>13808 匿名さん
ランニングステーションとか、ヨガスタジオとか。
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22296
匿名
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22297
eマンションさん
>>22293 マンション検討中さん
一期初期で完売してました。
一番高い価格設定のとこですよね。
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22298
通りがかりさん
ここ検討されている方はご近所か地元民の方が多いのでしょうか。
私も現在豊洲に住んでおり、湾岸マンションを何度か買い替えてブランズタワーも見に行きましたが、周辺環境に懸念があり見送りたいと思っています。
まず駅からマンションまでには3棟の団地があり、どの時間帯でも周辺はタバコの臭いがします。
団地側とお見合いになる部屋は上層階もタバコの臭いが流れそうですし、正直何度も不審者情報があり治安に不安もあります。
せっかく再開発されているのに、パチンコ店とか駅前で酒とタバコ片手にたむろする方などはそのままで、看過できず悩んでいます。
それから新豊洲にあるライブハウスやバーベキュー場。毎年夏は遅くまで重低音が響いており、新豊洲?豊洲間は多くの若い方々が道を塞いで練り歩かれていて気になりました。
バーベキュー用に、ららぽーとのアオキにも買い出しでパリピのような方が多く見られますので、アオキより近いマンション敷地内に出来るスーパーにもそういった方が買い出しに来るのだろうなあと推測されます。
マンション前のゆりかもめの下の道、どこから来るのか爆音のバイクや柄の悪いスポーツカーも多く、近隣病院の救急車のサイレンよりうるさいです。騒音関係は、高層階なら気にならないと思います。
湾岸では一番坪単価高いですよね。ここ買うなら眺望も広さも他の中古でも手に入ります。
せっかくのお買い物なので、よく考えられてくださいね。
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22299
マンション検討中さん
>>22297 eマンションさん
西角はどこも倍率ついてたから一期行ってても
買えなかったんだろうな、、
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22300
マンション掲示板さん
角はどこも速攻で申し込み埋まりましたね。
西角は特に人気で11倍?付いた部屋もあったそうです。
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22301
匿名さん
>>22299 マンション検討中さん
西角ってどこも抽選だったんだ。眺望いいもんね。
まぁでも西角の眺望はラウンジで堪能できるし。
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22302
匿名さん
>>22298 通りがかりさん
毎週、MR前でティッシュ配りお疲れ様です。竣工後売れ残り早く捌けるといいですね。
さすが毎週通われてるだけあって周辺の道路にお詳しいですね。
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22303
マンション検討中さん
間取り、眺望、価格、手摺りのいずれか妥協できるならまだまだ選択肢はあるな。
図面、価格表とにらめっこだが、どれも一長一短。
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22304
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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22305
マンション検討中さん
豊洲西小へは徒歩、有明西学園はゆりかもめ通学になりますかね? SAPIX、四谷大塚、日能研は豊洲にありますが早稲アカ通いの小学生だと月島が最寄りになりそう。上位クラス(NNや土曜特訓)のある日暮里や御茶ノ水には30分前後で行けるから、中学受験するかもしれない小学生のいる家庭にとって悪くないと思ってます。晴海フラッグから流れてきたら早稲アカも豊洲校できないかな。
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22306
匿名さん
>>22305 マンション検討中さん
同感です。
うちは小学校は豊洲西、中学校は私立受験を考えているので豊洲は便利。
(落ちても有明西だし)
早稲アカできると更に嬉しいですね。
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22307
匿名さん
>>22298 通りがかりさん
北西を検討していましたが、窓を開けての生活は難しいということですね‥
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22308
ご近所さん
>>22298 通りがかりさん
3棟の団地って、都営団地とメトロコープ豊洲1、2を言ってますかね?
メトロコープは築年数は古いけどマンションですよ。本当に地元ですか?
カニ公園は確かにタバコ吸う人や、酒飲んでる人いますね。子供の見本にならなければいけない大人が平気でポイ捨てする連中がいるので、これは私もけしからんと思ってます。今日たまたま子供とカニ公園に行ったら、ベンチの下に缶が捨てられてました。ブランズの写真撮ろうと思って写した時に気が付いたので、こんな写真ですみません。5丁目自治会の会長知ってるので、今度会ったら話しておこうと思います。あと区議あたりにも何人かに言ってみます。
暖かくなると豊洲公園や春海橋公園は若者がたくさん酒飲んだりタバコ吸ったりスケボーやったり釣りやったりしてますが、別に治安は悪くないと思いますよ?何か事件でもありましたっけ?気にしすぎじゃないですか?
運河沿いの遊歩道だって、家でタバコ吸えない人がたくさん吸ってますよ。
ライヴハウスやバーベキューは、若者がちょっと騒がしい時はありますが、若者ってそんなもんじゃないですか?自分達も通ってきている道なのに、過ぎてしまったらけしからんと思うのは、それはちょっとワガママではないでしょうか。
そういう豊洲の表と裏の面を見て気に入って、何度も湾岸、豊洲を住み替えされてきたのでしょうから、若者やタバコ吸う人ぐらい、どーんと大目に見てあげましょうよ。
パチンコ屋はずっと自粛の紙が貼ってあって、今日も真っ暗でオープンする気配が無いので、このまま廃業かもしれないですね。
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22309
匿名さん
中古売りたいと思われる通りがかりの人が言ったことを真に受けて「窓を開けての生活は難しい」と結論付けるとは自演を疑われちゃいますよ。
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22310
マンション検討中さん
>>22307 匿名さん
あんまり間に受けない方がいいですよ。
BBQ場やライブハウスなんて距離ありすぎて音なんて聞こえてくるわけないし、前の道路の交通量なんて少ないから、晴海通りや首都高近くの方がよっぽどうるさいですよ。
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22311
匿名
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22312
匿名さん
>>22310 マンション検討中さん
22307です
私は検討者なので、自作自演ではないですよ
前の道路は結構トラックが通ってる印象でしたが大丈夫なんですね
良かったです
ブランズと有明トリプルで悩んでます‥
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22313
マンション検討中さん
>>22312 匿名さん
道路の騒音を気にするのに有明トリプルを検討しているというのは矛盾があるような、、、
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22314
匿名さん
街の発展には住宅とショッピング施設だけでなく、オフィスの存在も重要だと考えています。
大企業本社クラスのオフィスがあると住宅ニーズやそれに伴う商業圏の人口も安定するので安心感があります。
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22315
匿名さん
ブランズやメトロコープの前を毎日通りますが、臭いに敏感な私でもタバコの臭いなんかしませんよ。
近所に住んでいますが、バーベキューやライブハウスの音なんか殆ど聞こえないし、前の道路にトラックは殆ど走っていませんよ。
むしろ有明トリプルの方が、高速道路や有明ガーデンの騒音があるのではないですか?
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22316
匿名さん
>>22312 匿名さん
有明トリプルの現地に行った事あるのかな?
駅までのあの道を歩いた事あるのかな?
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22317
検討板ユーザーさん
>>22298 通りがかりさん
はい、あきらかに悪意のある嘘だから君も情報開示ねー。昔からの住人なんて偽ったのはまずかったね。あらら。
前は都営と分譲だね。知らないの?分譲は多くの部屋がフルリフォームで投資用に使われてるね。今買おうとしたら4丁目よ板状並みの値段だから変な人は買えないよ。
前まで100メートルあるのにタバコの煙なんて届くわけないよね。化学兵器でも使ってるのかな。
江東区のメールで届く不審者情報を見てたらわかるけど、豊洲でそんな情報はみたことないね。最近はいつ?エビデンスだしてね。
五丁目の大半は再開発されてピカピカなので、豊洲に住んでないからって大通り前だけで勘違いしないでね。パチンコ屋なんて豊洲に住んでる人でもパーキングの文字以外は知らないぐらいのミニ店舗なんだから。築50年近いからもうビルそのものも終わるよ。パチンカスのメッカは東雲だよ。
豊洲がパリピって六本木かなにかと勘違いしてるのでは。こんな上品な遊び場ないよ。道のりも全く繋がってないのにスーパーのためにわざわざこちらに徒歩で渡ってくるの?横断歩道もないのにどうやって?そもそも手ぶらが売りなんだけど?
ライブハウスの音って、あそこ何の施設?と言われるぐらい静かなんだけど、きこえたことあるの?そもそも、ここまで600メートルあるね。対岸のティアロまでと距離が同じなんだけど、スカイズにすら出てない話が、ティアロで苦情てたら笑うよ。やっぱり何かの兵器なの?
大学病院って急患向けじゃないし、サイレンは大通りの手前からすでに止めてるよね。病院目の前のパークホームズでそんなことが問題になったこともなくどこの話かな?
湾岸を何度も買い替えて豊洲に住んでるなら知らないはずのない話ばかりだね。連絡を待たれよ。
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22318
匿名さん
>>22313 マンション検討中さん
トリプルなら、諦めて窓は開けないだろうなと
ただ、本当は窓を開けたい派なので、ブランズでも窓を開けられないのかという点が気になりました
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22319
匿名さん
>>22316 匿名さん
あります
耐えがたいと思いました
でも、有明ガーデンは良かったです
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22320
匿名さん
スミフのネガなんだからマジレスするだけ無駄。
いかにもトリプルの営業があることないこと言ってそうな内容だよね。
どんなに他所をネガろうが、トリプルが高速道路と8000人ライブ会場にサンドイッチされてて、毎日排ガス吸いながら高速道路を渡って駅に行かなきゃ行けない立地である事実は変わらんよね。
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22321
検討板ユーザーさん
現地に行ってチェックすれば良いだけの話
音については他人の感想なんか参考にならん
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22322
匿名さん
まーた悪い癖出てるでここの検討者?購入者?w
いい加減やめときな。
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22323
匿名さん
騒音はサッシ等級でわかる。設計段階で測定してサッシに反映させてる。
ここはT1、高速脇とか羽田新航路下はT3,T4
つまりはそういう事
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22324
匿名さん
>>22322 匿名さん
どんな立場の人?
まーでも他所様のことはあまり言及しないほうが良いというのは賛成
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22325
ご近所さん
>>22318 匿名さん
どちらも窓を開けられないという前提で、どっちに住みたいか考えればいいんじゃないの?
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22326
口コミ知りたいさん
トリプル裏は深夜でも早朝でも大型トラックが走ってる。日本の物流を支えてる日本最大級の幹線道路だぜ?
有明にいくとテニスの森駅前は何も思わないのに、ガーデンシティ前で少し臭いと騒音が気になって、トリプル前に行くとうわ臭っ煩さっ、となって、橋を渡る時に住む場所じゃないと気づける。
トリプルの営業、第一種換気があるから大丈夫とか言ってたけど、ディーゼルのPM1以下バンバンとんでるし、NOxに至ってはフィルターなんて関係ないわけで、有明小に通わせるのでも抵抗ある親がいるのに、目の前に住ませるなんてね。
そそと片道二車線の乗用車メインのここと比較されてもね。せめて晴海通りを引き合いに出せよと。
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22327
匿名さん
>>22324 匿名さん
どこがどうとか、誰がどうとか、そんな事ばっかり言ってる検討者、購入者達って稀有な見方されるよ。それが狙いなのかは知らんけど。向こうのスレが荒らされたら、ここだって勘違いされる可能性もあるし。
かえって評判落としかねないし、他所は他所で良いでしょう。
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22328
匿名さん
>>22327 匿名さん
やってるの面白がって煽ってるんでしょう。それが狙い。
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22329
匿名さん
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22330
匿名さん
豊洲市場に来るトラックは、10号晴海線から降りるように指示されている。だから有明トリプルのところは少し騒音や排気ガスの影響はあるかもね。
三つ目通りやお台場方面の下道から来るトラックは少ないよ。最初は道路渋滞を懸念してて市場移転は反対だったけど、実際に移転してみたら、トラック渋滞どころか、あまり通らない。ちゃんとルールを守ってる運転手さんが多いんだなと思った。
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22331
口コミ知りたいさん
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22332
通りがかりさん
>>22302 匿名さん
穿った見方をされるのは、それなりになにすましやネガなどこれまでにいらっしゃったからだと思いますが、私はティッシュ配りの人ではないです。
ブランズタワーをディスるのが目的でもなく、ただ営業の方がおっしゃる良い部分だけではなく、縁のない方にも周辺環境について知って頂ければと情報共有したつもりです。
良い部分だけを見るのも盲目的というか。
私も実際MRを見に行ってテンション上がりましたし、いいなぁという部分もありました。
懸念事項があっても何も気にならない、ポンと買える方については羨ましい限りです。
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22333
通りがかりさん
>>22308 ご近所さん
建設的なご意見ありがとうございます。
読んでいてちょっと、という方もいらっしゃいますが。たしかに若者に対してはある程度おおらかな目で見守ることも必要ですね。シエルタワー前での飲酒やたむろもそうですが、若い方が昭和大学病院周辺で夜中にスケボーしていて、南側の空き地で集まっているところを通報されたのか、警察が追いかけていることがありました。カニ公園は言わずもがな、子供が遊んでいても喫煙所状態ですので何度も注意するよう自治体にもお願いしているのですが、機会がありましたらお願いしたいです。
ここ1か月でもカニ公園に不審者情報とのことで警官が来ている騒ぎがありました。
パチンコ店は廃業なのでしょうか、あの辺りだけ退廃した雰囲気が出ていて怖いです。
上にも書きましたが、客観的な意見であり、こちらのマンションを下げるつもりはありませんのでそのあたりお願いします。
すごい口調の方もいて正直、こういう方が同じマンションや近くに越してこられるのは気が滅入ります。。
穏やかにいきましょう!
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22334
匿名さん
速攻論破されてた豊洲済みの湿度ネガさんと同じ方ですか?
思い込みや妄想垂れ流すのは情報共有とは言いませんよ
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22335
マンション検討中さん
>>22297 eマンションさん
ありがとうございます。
ブログで単価が高いと書いてましたが、一期で完売してしまったのですね。
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22336
通りがかりさん
>>22317 検討板ユーザーさん
色々無知で申し訳ないです。
諸々ご納得の上で購入されているのでしたらお気になさらないでください。
ちなみに
情報開示ね、や 連絡を待たれよ、とはどういう意味でしょうか。
私は有明にも住んだことはありますが、有明トリプルは検討外ですよ。スミフのことをここであれこれ言うのは違うと思うので控えますが。
どちらも以前よりずっと発展して良い街になりましたよね。
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22337
匿名さん
近所に住んでるけど、カニ公園って聞いたことあるけど行くことなんてないよ。
ブランズの導線上にもカニ公園はないでしょ。
ご近所マンション
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