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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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19601
匿名さん
>>19596 匿名さん
落選者は未販売住戸に流れてるから先着順が減ってないんだよ。言わなくても分かるだろ。
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19602
通りがかりさん
ノーペナと言っても、当選すれば、せっかく掴んだ幸運を手放すのは躊躇するもの。
「おめでとうございます。見事に100万円当選されました。つきましては、当選金送金手続きのため、5万円を振り込んでください」というメールが来たら、騙される人が多いんだな。
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19603
匿名さん
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19604
匿名さん
>>19600 マンション検討中さん
ここの購入者?
性格荒そうで、ちょっと、嫌だな。勝ち組なんだから、鷹揚にいこうよ。
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19605
マンション検討中さん
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19606
マンコミュファンさん
>>19596 匿名さん
抽選で外れたから2期2次を勧められたけど、希望間取りはなくなったので諦めます。
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19607
匿名さん
みんな内心延期しろよと思いつつも、渋々登録しにくるあたり、
それぐらいの魅力あるってことだし、この物件はこの先の市況とか関係なさそうだな。
逆に、今MRが開店休業になってる物件は…
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19608
匿名さん
>>19605 マンション検討中さん
あら、1期で買えていないのに、そんなに鼻息荒いんだ。。。。頑張ってね、応援してるよ。
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19609
マンション検討中さん
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19610
職人さん
マイナス金利の深掘りでなんでマンション価格下がるんだよ、、、貧乏人がもっと貧乏になるだけだろ??頭使えよ、、ここは高値掴みする人は別に耐えれる層でしょう、、
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19611
匿名さん
>>19606 マンコミュファンさん
どの間取りが無くなったんでしょうか?
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19612
匿名さん
>19602
公庫融資があった頃は登録抽選方式が条件だったけど、それがなくなった今もまだ続けてるのって、『当』選ってのに浮かれて突き進む人をはめる手段だと思ってるけど、あながち間違いじゃない。
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19613
匿名さん
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19614
匿名さん
世界の株価の暴落が止まらない。ダウがまた暴落記録を更新。日経平均先物も1.5万円台で、先月より1万円近く下落。日本企業の時価総額は350兆円も吹っ飛んだ。
ここも半値になるよ。豊洲はもともと坪単価200万円以下だったから元に戻る。
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19615
マンション検討中さん
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19616
匿名さん
>>19614 匿名さん
半値になったら3-4戸マンション仕込もっと?
安くなったら買えばいいだけじゃん。お金、ないの?
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19617
マンコミュファンさん
>>19614 匿名さん
うちも、半値になったらもう一部屋買う買う!
都内で駅チカで、商業施設チカ、眺望よしの物件はそうそうないでしょ!
うれし?
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19618
投資家
>>19614 匿名さん
もともと?
豊洲の再開発もなかったことになるんだな!
職住近接も共働きも低金利も全部なくなると。
有楽町線できる前はもっと安いぞ!
建築費も人件費も暴落して
あらゆる土地も放出されて零細デベも復活!
安マン大量供給!!
ここはキープしながら超絶買い場が来る!
楽しみ!
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19619
マンション比較中さん
先着順45→65へ
二期1次53→二期2次10へ
変わってるけど、どの様に解釈すれば良いの教えてください
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19620
匿名さん
>19619
一般的に〇期二次は〇期一次の落選者の敗者復活。先着順は期分け販売の売れ残り販売。
ということで二期一次売れ残ったみたいだね。連敗が続く。
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19621
匿名さん
二期と銘打つほどまとめて出したわけでもないのに、残ったのはきついね。コロナ騒ぎの中での販売強行は失敗だったか。
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19622
マンション検討中さん
東急不動産、株価大暴落で見た限り市場最安値更新し続けてるけど大丈夫かな
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19623
匿名さん
>>19619 マンション比較中さん
2期1次は33戸契約したと推測すればいいと思います。
同時期販売で白金スカイが59戸/60戸叩き出してるけどあそこは異例で、同じ東急の芝浦と比べればここの販売はかなり健闘してると思います
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19624
マンコミュファンさん
白金、亀戸、金町と都内の徒歩3分以内のマンションはこんな市況でも売れ行き好調です。
それ以外は苦戦してますね。
なんなんでしょうね。
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19625
マンション検討中さん
>>19623 匿名さん
芝浦が一期でどのぐらい売れたか把握して言ってる?
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19626
匿名さん
>>19625 マンション検討中さん
あなたは把握してるの?把握してるのならば数字あげてみなよ
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19627
マンション検討中さん
>>19626 匿名さん
営業担当に聞いてるので把握してる。そちらは把握してないようね。
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19628
匿名さん
>>19627 マンション検討中さん
営業だから把握してるの間違いでは?
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19629
マンション比較中さん
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19630
マンション検討中さん
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19631
マンション検討中さん
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19632
マンション検討中さん
先着と一次含めて45部屋売れたみたいよん。
二次全部売れるかな?
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19633
マンション検討中さん
>>19620 匿名さん
というか、完売目指してないのはこれまでの売り方みてたらわかるでしょ。
ガチガチの10戸売り出して○○期完売御礼!!!!なんて意味ないから。
先着順は50-60作って選択肢を残してるんでしょ。これまでと同じ。
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19634
マンション掲示板さん
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19635
マンション検討中さん
今の市況で捌けてるのが凄い
すみふのぼったくりマンションなんて殆ど売れてないのに
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19636
マンション掲示板さん
スミフのは時価販売というなの単なるぼったくり値付け。好景気が今後も続いて再開発が完了した時点での値付けをしてるからな。
好景気と再開発の前提が崩れ始めた。スミフが値段を下げ始めたら不景気が長引くのはガチだぞ。
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19637
匿名さん
確かに段々値段を上げる販売スタイルって営業マンが堂々とのたまうスミフが下げだしたら不動産下落シグナルだわ(笑)
下がる下がるぎゃあぎゃあうるさい不動産素人のコメントよりはるかに芯喰ってるね
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19638
匿名さん
スミフは時価販売だから、市況が悪くなれば容赦なく下げるよ。
にわかが多いなー。
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19639
匿名さん
WCTを10年かけて販売したすみふが値下げしたら、危険な兆候。
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19640
マンション検討中さん
>>19638 匿名さん
時価が値段がコロコロ変わるって意味ならそう。
市場価格として妥当って意味なら違う。
基本的に全て割高。少し安いのは一期一次だけ。
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19641
匿名さん
>>19640 マンション検討中さん
シティハウス八重洲検討してたらモデル行って事前審査して、1週間経つと100万円上がっててびっくりした。怖くなり、さすがにひいた(笑)
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19642
名無しさん
時価なら不景気のは時には先駆けて無茶苦茶な値下げしないとね。
1000万上げたのに、翌月には2000万下げるぐらいの。
でも住友はリーマンの時もそんなことやってなかった。
他と同じせこい値引きだけ。
つまり単なるぼったくり値上げデベってことよ。
時価販売なんてよくも都合のいい言葉を創作したものですな。
騙されんなって。
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19643
名無しさん
>>19639 匿名さん
そそ。スミフは不況でも値下げしない。だから万が一値下げしたらマジクソでヤバいってこと。
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19644
職人さん
東急不動産の株が下がってる???東急に限らず全部売られてるよあほ、、、そろそろ買おうっと。
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19645
匿名さん
>>19643 名無しさん
同感。リート信者の下がる下がる祭りよりスミフの価格維持がバロメーター。スミフは個人向けマンションは2の次3の次だから下げないでしょう。
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19646
匿名さん
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19647
マンション検討中さん
豊洲の新築が高く売れてたのは、「今後も値上がるか、最低でも値下がりはしないだろう」って期待感があったからでしょ。
その期待感がなくなった後で、5,6年前なら坪250くらいで売ってた豊洲に坪400の価値があるかね。実需層だって資産価値重視するのがトレンドなのに。
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19648
マンション検討中さん
WCTで10年間のんびり売ってるんだから、コロナおきてもおなじことだよ。値下げ待ってる間に、寿命がきて死ぬほうがもったいないよ。
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19649
マンション検討中さん
逆に都心まで電車一本10分圏内利便性眺望抜群の立地で坪単250だったら全部屋瞬間蒸発だゾ
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19650
マンション検討中さん
3期からは対応できるオプションが減るらしいので、今日モデルルーム行こうか悩んでたけど、このタイミングで買うのは怖い。今は待ちかな。
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