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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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18768
匿名さん
>>18767 口コミ知りたいさん
私は1億以上の部屋を購入し外車にも乗ってるけど、1850mmでOKですよ。
豊洲に住むファミリーは3人家族程度、デカい外車には乗ってないよ。
駐車場のサイズをしつこく書き込みしているのは、単なるネガ。
BTTのネガはそのネタ位しか無いっていうことだろうね。
デカい車に乗りたいなら他を検討すればいい事なのに、しつこい野郎たちだね。
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18769
マンション検討中さん
>>18768
貴方は良くとも大半の人はそうではないという事でしょうね。
単身者向けエリアならともかく、ファミリー世帯が多い豊洲や湾岸で、この駐車場スペックは正直厳しいでしょうね。それはリセールにも影響するかと。
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18770
匿名さん
>>18769 マンション検討中さん
駐車場スペックが普通の駅近マンションでリセールが悪いところって都内にある?
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18771
通りがかりさん
代表に、湾岸コミュニティの事務局員の言動について「質問」するだけで十分さ。
組織人てのは、組織外からのダメージで捨てられるのではなく、それを嫌がる組織から捨てられるんだよね。雑魚とはリスクの背負い方も違うわけで。
しかし、バイトテロみたいなことやりたい幼稚な大人かいることに驚くね。職や家族や人間関係を賭してまでやりたいと。
クソ間取りポリスやってる日鉄の彼、何一つ変わってないし。槇原や田代みたいなものなんだろね。
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18772
通りがかりさん
>>18767 口コミ知りたいさん
いや、デベや購入者にとってはおまえの車事情なんて知ったこっちゃない。
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18773
匿名さん
ひとつ分かってることは、駐車場の優先権が無いプレミアムフロアも普通に売れてるってこと。そういう駐車場が必要ない人も居る。もちろん必要な人も居る。結論、駐車場必要な人がここでどんなに投稿してもその間に売れていってるし、駐車場にもう変更は無い。免震層はほぼ完成してるから。
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18774
マンションマニアさん
>>18769 マンション検討中さん
妄想ベースでリセール価格を
心配されても困りまちゅww
今時高額タワーを貸し売りてたら
そんな妄想にならないでちゅよ?
1850厨に貸し売りせずとも
膨大な需給があるでちゅよ?
どのリセールきついでちゅか?
白金 高輪 三田 恵比寿 亀戸 勝どき
大井町 武蔵小山 小杉 東池袋 渋谷
ここより車少ないでちゅよ?
皆貧乏でちゅか?
皆子なしでちゅか?
you 湾岸新世代坊やじゃなく
有明の平成老人でちゅね?ww
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18775
匿名さん
>>18769
同感ですね。子供が小さいファミリーは厳しい。
1850ではGLCクラスのSUVすら入らない。
ゴルフやキャンプもできない。
しかも豊洲タワマン一、駐車場設置率低いのでは?
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18776
マンション検討中さん
>>18775 さん
GLCですらガーさんキター!!!!
うちのはガーは??
うちのはガー!うちのはガー!
は言ってくれないの?
ねえねえ?
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18777
匿名さん
>>18771 通りがかりさん
どうぞご質問下さい。
お待ちしております
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18778
周辺住民さん
>>18767
911は、1852㎜だけど、車検上は1850に切り捨てるので入りますよ。
212のメルセデスが、1855で諦めてたけど、車検では1850㎜になっていてギリ入った。
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18779
匿名さん
>>18769 マンション検討中さん
その言葉そのまま返すよ。
俺は18768ではないけど1850でいいよ。
大半の人は1850でもいいと思ってるよ。
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18780
匿名さん
>>18775 匿名さん
別にお前がゴルフやキャンプできなくても誰も困らないからww
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18781
マンション検討中さん
ねぇ!ぼくちんのアウデーA6は!?
入らないよぉ?!どうぢでだよー!!
ずっと一緒にいたいのにー!
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18782
匿名さん
BMの5シリーズも入らないよ。
SUVだとX3すら入んない。
しかも駐車場設置率がファミリーの多い豊洲なのに低い。
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18783
匿名さん
クラウンで我慢すれば。
日本の住宅事情考えて幅狭のまま頑張ってるから。
長さだけ長くてデザイン変だけどね。
今や格下のカムリより幅せまい。
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18784
マンション検討中さん
>>18781 マンション検討中さん
節子、東急さんはアンタはうちのお客はんやないんやと言うてはるんや
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18785
匿名さん
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18786
匿名さん
>>18783 匿名さん
日本の狭い道路事情や首都高等の最高速も昭和40年代から殆ど変わらない。
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18787
マンション検討中さん
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18788
マンション検討中さん
>>18785 匿名さん
せや、トヨタのアウディや
トヨタさんの車種くらい覚えなあかんで
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18789
マンション検討中さん
>>18779 匿名さん
これから契約する方は皆さん車無しか
小型車にしてくれ。
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18790
匿名さん
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18791
匿名さん
駐車場借りる予定の方はどんな車乗ってるの?
或いはどんな車購入予定ですか?
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18792
マンション掲示板さん
>>18791 匿名さん
1900が取れればSクラスか7シリーズ、1850だったらEクラスに乗る予定。
引越し先の駐車場に合わせて新車に変えようと思ってます。
ワンボックスやSUVは乗り心地良くないので考えてません。
ゴルフは上記で十分で、キャンプの時はキャンピングカー借りるか、手ぶらで行けるグランピングにします。
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18793
匿名さん
マンションの駐車場のせいで欲しい車に乗れないって悲しいねえ。
Eクラスは安っぽいから無理だなあ。
SUV人気の時代に1850も厳しすぎる。
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18794
匿名さん
駐車場をネタにするならもっとすごいのが出てきたからブリリア有明ミッドクロスの板行けば楽しいよ。だけど、時代の流れというか社会が車を保有しなくてもいいようにしてるので駐車場をそれなりにしたいなら社会がそうならない限り個別には対応できんよなー。言いたいことよく分かるんだが。日本はあー言ってるけど、世界が認めん、的なものと一緒やね。
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18795
匿名さん
この価格帯で車持てないって相当のマイナスポイントだけどね。
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18796
マンション検討中さん
リセールに関してはベイサイドクロスや有楽町八重洲再開発ビルに入居する車の有無に拘らない若くてイケメン大企業勤めが買ってくれるから心配無いゾ。
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18797
匿名さん
>>18796 マンション検討中さん
その通り。駐車場が少なくともイケメンが大量流入するから駐車場ネガの指摘は全く当たらない
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18798
マンション検討中さん
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18799
匿名さん
今どきSUVが入らないような駐車場ですか~。
市場調査いい加減だねえ。
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18800
匿名さん
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18801
匿名さん
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18802
評判気になるさん
>>18792 マンション掲示板さん
今時セダンなんて乗る人居るの?シニア??
ってかリセール出来ないっしょw
まぁここ買うぐらいだから、そんな事アウトオブ眼中さんって事かな。
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18803
匿名さん
>>18801 匿名さん
昨年末から先着順が全く動きなし・・・。どころか年明けて増えてる。
新春キャンペーンなる客寄せ来場プレゼントも未だやってる惨状だしね。
結局何が敗因なんだろ?
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18804
マンション検討中さん
はいダウト少なくとも年明けワイが先着順購入してるので1戸は減ってる
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18805
匿名さん
>>18801 匿名さん
要望入ってない部屋出してるからね。今は2期待ち。
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18806
匿名さん
>>18803 匿名さん
HPは18日に更新される予定だから今は先着順は減っていないはず。
土曜日オプション相談会でMRに行ったけど、新規客で賑わっていたよ。
2期も好調の兆しだね。
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18807
評判気になるさん
>>18802 評判気になるさん
その通り!
BBTと車くらいは一括で買えるくらいの余裕はあるので、アウトオブ眼中です。
車には興味ない40歳前半より。
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18808
匿名さん
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18809
マンション検討中さん
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18810
マンション検討中さん
>>18802 評判気になるさん
貴方まさかバナメーラ知らないの?
ヤバいよ
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18811
匿名さん
>>18808 匿名さん
ここは売れてるけど、よそは売れてないようだね
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18812
匿名さん
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18813
マンション検討中さん
>>18810 マンション検討中さん
パナメーラはシニアの車やんけ
結局若者向けに作った車はシニアが乗るんや
CLSなんて良い例や
若いワシから見てかっこええのに、オーバー60のオバハンの車になっとるで
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18814
マンション検討中さん
>>18813 マンション検討中さん
私含め30代でも結構バナメーラ程度の車なら乗ってますが。
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18815
匿名さん
>18812
どの物件でも期を経るにしたがって販売はじり貧になる。ニュースとかがない限りね。
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18816
匿名さん
>>18815 匿名さん
モデルルームは大盛況だけどな。勝どき見てがっかりした人も今後くるだろうな。
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18817
周辺住民さん
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18818
マンション検討中さん
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18819
匿名さん
>18816
歩留まりって1割程度。混雑から売れ行きを判断するのは難しい。
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18820
匿名さん
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18821
マンション検討中さん
ここの場合、駐車場サイズ問題で他所に流れる人が多そうですね。
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18822
匿名さん
パナメーラ云々って出てたけど、ここの駐車場スペックじゃ車幅: 1,935 mmのパナメーラは入らんやん・・・。
現行ならメルセデスEクラス程度が限度か、、。それも次期型に変わったら入らなくなるだろうけど。とはいえ、トレンドのSUVはほぼ入らないから、その辺も検討者からしたら購入意欲がなえるだろうね。新築ならって人は一定数居ても、中古になったら余計敬遠されると思うし。
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18823
匿名さん
>>18822 匿名さん
豊洲は未だにSUVとか言ってるのかもしれないけど、都心はSUVは廃れてきてるよ
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18824
周辺住民さん
>>18818
ググったけど、バナメーラなんてないぞ。
おまえこそ祖国に帰った方がいいんじゃないのか?
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18825
匿名さん
>>18818
バナナの「バ」じゃなくて、パイナップルの「パ」なw
しばらく意味が分かんなかったよ、老眼鏡必要だなぁ・・・
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18826
匿名さん
ポルシェに少しでも興味あるならばでぱでもわかるけどね。
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18827
マンション比較中さん
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18828
匿名さん
>>18819 匿名さん
歩留まり1割なら混雑してる方が売れるってことだよ。
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18829
匿名さん
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18830
匿名さん
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18831
検討板ユーザーさん
>>18817 周辺住民さん
「パ」ナメーラですよ。
本当に持ってる?恥ずかすぃぃー
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18832
匿名さん
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18833
マンション検討中さん
>>18823 匿名さん
港区は今日もレクサスNX、RX ポルシェ マカン、カイエン ベンツGクラスだらけです。
どこの都心の話でしょうかね
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18834
匿名さん
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18835
口コミ知りたいさん
SUVって視線が高いから周りが見晴らせて成り上がりには満足感が高いんだと思う。
タワマンに共通するところがあるよね。
ポルシェのオプション地獄見積を見てからレクサスに行くと、あれもこれも標準装備でほっとする。
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18836
匿名さん
今やSUVは世界的人気ですからね。日本だとファミリーには1BOXもか。だがしかしそれらの大半の車種はここの駐車場では停められない、、。
セダンや中途半端な2ドアのリセールは今や壊滅敵だし。
軽や5ナンバーのロールーフ車でも乗ってろ。って事かな?結局価格に見合ってない残念仕様なんだよなぁ。
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18837
匿名さん
>>18833 マンション検討中さん
港区の道路がそれだらけなわけないだろ。
港区在住だけど、ベンツ・BMWだって相変わらずセダン多い。ポルシェがホントに好きな人は911。カイエンなんて家族用でしかない。
マセだって、レバンテ頑張ってるけどやはりギブリが多い。
テスラもXよりSや3だらけ
都心でSUV乗ってるのって、もうトレンドから外れてる
レクサスはもうダメだね。周りで乗ってる人いなくなってきた。
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18838
マンション検討中さん
>>18833 マンション検討中さん
八王子が東京の真ん中だと思ってんだよ、言わせんな
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18839
マンション検討中さん
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18840
匿名さん
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18841
周辺住民さん
でもまさか、全部が1,850㎜枠ってわけじゃないんでしょ。
大部分が小型で大型枠もあるんだよね?
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18842
匿名さん
都心のデータではないが、SUVのブームに陰り
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18843
匿名さん
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18844
匿名さん
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18845
検討板ユーザーさん
>>18844 匿名さん
ベントレーにロールスロイスやアストンマーティンだって出したし、遂にはフェラーリからもSUV出す予定。世界的なトレンド。
東京都心がそうじゃないなら、逆行してるのかな?笑 ここのマンションの様に。
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18846
匿名さん
もう駐車場の話はやめませんか。。
幾ら議論したところで、富裕層が乗るようなそれら大型車はここでは停められないんだし。
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18847
匿名さん
>>18835 口コミ知りたいさん
ポルシェのオプション、本当に必要なものだけにすれば大したことないよ。
うちは革シート、ホイール、PASMくらいしかつけてないので、100万も行かないです。
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18848
匿名さん
>>18845 検討板ユーザーさん
まさに都心は逆行してるね。そもそも、富裕層でも車持たない人がかなり増えてる。
地方の富裕層ほど、ハイスペSUV買ってる。土地が広いからね。車ないと移動もできないし
SUVが~ってここをマウンティングしてる書き込み見てると、笑っちゃうね
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18849
匿名さん
>>18848 匿名さん
趣味なく年中部屋に引きこもってるとか、子供いないなら
車なくても良いんじゃないかな。
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18850
マンション検討中さん
無理して組んだ住宅ローンで首が回らなくて、車に加え駐車場代に3万以上も出せない、ってのが本音だろうな。
そんな生活じゃ遅かれ早かれ破たんしそうだが。
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18851
職人さん
ワイ、プレミアム購入者だけど車要らんで。taxiとUberとカーシェアとレンタカーあれば事足りるで。ちなみにプレミアムも駐車場に優先枠ないけどどっちでもええ。そのうち車なんて人間が運転できなくなるし。事故って人生失うリスクが大きすぎる。
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18852
匿名さん
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18853
18848
そういう自分も車好きだから、マンションの駐車場使えないのはシンドイね。ただ、都心はもうそういう状況よ。
あと、駐車場代3万以上ってとこも笑っちゃうね。
都心じゃ、駐車場代45000円以上よ。高いところは7万8万とか
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18854
匿名さん
>>18853 18848さん
実家の駐車場がまさに7万ほどでしたー。
今車無しですが3万円台なら安いと思えるけど、電動自転車デビューしてからは豊洲、東雲、有明は自転車移動楽ちんですよ。台場、勝どきもたまに行きますー。雨の日はタクかバス。銀座もチャリで行ってる友達いるけど私はバスか電車かな。
あと東京駅まで旅行の時とか羽田もタクシーです。
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18855
匿名さん
子供の送り迎えもあるし、ベビカー持って交通公共機関使うのも大変だし、
ゴルフもウィンタースポーツもするから車無しなんて考えられないなあ。
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18856
匿名さん
狭い50平米台の2ldkや60平米台の3ldk選択するような世帯は車も持たないんでしょう。
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18857
匿名さん
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18858
匿名さん
-
18859
匿名さん
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18860
匿名さん
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18861
匿名さん
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18862
マンション
そりゃそうだけど強がりにしか聞こえないよ。自分の車があるって凄く心強い。
行きたいときに行きたいところへ行ける。海やスキーや羽田空港へだってね。
電車・バス・タクシーは無駄な時間と制約が多い。
要は時間をお金で買ってるってこと。
自分の時間をお金に換算してみて、車を維持するだけの価値がないなら公共交通機関を使えばいい。
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18863
匿名さん
下記内容ならどちらが宜しいですか?
ご意見下さい。
・南西80-Aの40階台
・東角85-Aの20階台
※価格ほぼ同じ
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18864
匿名さん
自家用車も、お酒飲めないとか寝れないとか制約あるけどね。
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18865
匿名さん
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18866
匿名さん
ここ、それなりの価格するのに車持つ余裕が無い方がターゲットなんですかね。
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18867
匿名さん
車所有してなくても全く困らない余裕者がターゲットでしょう
ご近所マンション
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