ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>18617 マンション検討中さん

駐車場設置率が約３割でしたっけ？
坪300を越える物件の住人が３割しか車所有しないってこと？
中古になったときの資産価値に影響するのでは。
高所得者は車所有できない物件、敬遠される方多いと思いますよ。
しかも幅1850以下が大半なんでしたっけ。
BMWだと3シリーズまで。5シリーズすら入りませんよ。
SUVだとＧＬＣすら入らないでしょう。

>>18625 匿名さん

リセール単価の現実を見ようね。

駐車場が空きだらけなのに買い手がつかないシティタワーズみれば一目瞭然さ。

駐車場が少なくて、仕様がいまいちなシエルでも、タワーじゃないホームズでも、駅遠のスカイズでも坪350近くまで出したいと思うんだよ。みんな。

なのに駐車場あって駅近でタワーのスミフには、みんな坪300までしか出したくないってのが現実なのさ。

ここも駐車場が確約されてなくても、値段が高い角部屋から売れてるね。坪400で。

わかったかな。

>>18627 匿名さん

世間ではバンバン売れてるね。
ここも売れ行き好調だよ。

一期から売れ残ったなんて悲惨な状況。

>>18628 匿名さん

たざい車乗ってるね。

敬遠されてないから抽選になってでも広い部屋から売れてるんだよ。わかる？

保有してるティアロ、100平米あるけど駐車場必須になったことはないよ。なくても欲しい人ばかりだよ。

君が市場の答えじゃないんだよ。
間違いないのは君はここに向いてないってことだけだよ。
昭和丸だしの忠告ありがとう。

>>18631 匿名さん

スミフは五年売ってたよ。

>>18631 匿名さん

坪400超えの角部屋はほば完売したよ。

高いところは売れてボリュームゾーンが売れてない。

王様部屋は特権がすごいからね。ただ、それを支える下々の民からそっぽ向かれた。

>>18635 匿名さん

話変わってるよ。

狭めの2ldkが売れてるって話と、
金持ちが駐車場なくても買ってるって話だよ。

>>18636 匿名さん

王様部屋と角部屋は違うよ。
まだ残ってるのは王様部屋だよ。

ここを荒らしてるの、ゴリ押ししても売れないシンボルとツインと東京ベイとベイサイドタワーを売らされてる住友不動産販売だろw

北西って環状線沿いだからやめといた方がいいかな？

>>18640 マンション検討中さん

ゆりかもめでしょ。

駐車場難民になるような物件、高所得者は買わないよね。

>>18642 匿名さん

それが湾岸最高レベルの価格でバンバンうれてるんです。
一億から数億まで。

狭い2ldkって、所得低い方が買ってるんですかね。

先着順住戸って売れ残りってことですか？

>>18644 匿名さん

坪400だから高所得者でしょうね。
低所得者はツボ280のツインがオススメ。

>>18645 匿名さん

新規客がすぐかえる住戸を用意するのは普通ですよねえ。
一期二次からの期分け販売分は全て売れてますしねえ。

>18647

一期一次の売れ残りが残ってるでしょ。

>>18644 匿名さん

白金スカイの2ldkここより狭いのたくさんありますよ。港区は貧乏なんですねえ。

>>18648 匿名さん

そう書いてるんですがねえ。

新規客のために期分け販売でわざと売れ残すなんてことしないよ。

駐車場設置率が同等でここより駅からはなれてるマンションですらかなり空きがある時代ですよ。この15年で別世界になりました。次の15年はもっと車は使われなくなります。そもそもここは行政の指導で独身やDINKS向けの部屋の割合も多いですからね。なおさら余るリスクがたかいでしょう。

>>18651 匿名さん

4割売れてますからねえ。

>行政の指導で独身やDINKS向けの部屋の割合も多い

行政にそんな権限無いでしょ。

行政指導内容を知ってるなんて関係者かな。

>>18646 通りがかりさん

高所得者が50平米台の狭い2ldkに住むんですか？

車も所有できないような安普請には住みたくないなあ。
うちのSUVは幅1850超えだし。

>>18654 匿名さん

え？知らないんですか？

>>18657 匿名さん

しょぼいですねえ。
うちは2050越えだからここには置かないですねえ。

>>18657 匿名さん

まさか一台しか持ってないんですか？
タワマンに趣味性の高い車なんて置かないでしょ？
SUVじゃなくてボクシーの間違いでは？

>>18656 匿名さん

白金も高輪も恵比寿も外苑前も三田も大井町もみんな50平米前半からありますからねえ。皆さん貧乏なんでしょうねえ。駐車場も2割台しかありませんし。

>>18652 マンション検討中さん

ツインみたいにタワーで大量設置してるのにガラガラだと負のスパイラルでしょうねえ。解体もできませんしねえ。

>>18660 通りがかりさん

うちのタワマンは趣味性の高い車、普通に置いてますよ。
平置もありますし、パレットの大きい機械式もありますから。

>>18663 匿名さん

一台持ちなんですねえ。

>>18661 通りがかりさん

2ldkで50m2台って、昭和の団地のような間取りですね。

>>18664 マンション検討中さん

ここの購入者は車、０台ですね。

狭小住宅は令和の団地。

>>18665 匿名さん

白金も昭和団地なんですねえ。
ここより狭いですねえ。

>>18665 匿名さん

高輪も昭和団地なんですねえ。
ここより狭いですねえ。

>>18668 通りがかりさん

最近のマンションは価格抑えるために低仕様なんですね。

>>18667 匿名さん

一昔前のタワマンではあり得ないような間取りですね。

>>18666 匿名さん

高輪もほぼ乗れないですねえ。
ここより少ないですねえ。
貧乏なんですねえ。

>>18666 匿名さん

三田もほぼ乗れないですねえ。
ここより少ないですねえ。
貧乏なんですねえ。

>>18666 匿名さん

2台どころか1台も持てません。
約7割の方が車なし生活です。

豊洲で車無しの生活なんてあり得ない。
有楽町線とゆりかもめしかないのに。

>>18671 匿名さん

ツインみたいなゴミ間取りのことですか？
酷いですねえ。
>>17120
>>17124
>>17120
>>17155
>>17117
>>17225
>>18385
>>18620
>>18622

>>18675 匿名さん

大江戸線しかない勝どきですら3割ですからねえ。
電車が存在しないティアロやフラッグで4割ですからねえ。
ここより遥かに高い港区ですら2割ですからねえ。

やっぱりプリウスでツインに住むのがおすすめです。

豊洲のタワマンで一番仕様の低い駐車場でしょうね。
約７割の方が車持てないなんって・・・。

勝どきTTT見に行ったけど、駐車場満車で1年待ちって言われました。

>>18679 匿名さん

PTKもここより少ないですからねえ。
貧乏向けなんでしょうねえ。

本当は喉から手が出るくらい港区に住まいがほしいのですが、予算的にこちらか勝ちどきになりました。よろしくお願いします。

>>18678 匿名さん

7割も設置したのに半分がガラガラのツインもありますからねえ。
豊洲で唯一値下がりしたタワマンの名に恥じない貧乏っぷりですねえ。

>>18640 マンション検討中さん

住戸は5階以上だから低層でも影響少ないです
豊洲公園も水辺も見えて眺望もいいですね
坪単価も抑え目

>>18608
仕様、悪くもないが、特段良くも無い。安い部屋買う人なら十分納得だろうけど、9000万
以上の部屋買う人には物足りないだろうね。仕様が高いマンションと言えば、場所も住民層
も全く違うけど、丹下健三デザインのコンシェリア西新宿。

24時間全熱交換式の空気清浄は、セントラルヒーティングシステムでエアコン不要だし、モデルルーム見た記憶だと、全廊下御影石だったと思う。南東向きは新宿中央公園の緑を見下ろし、都庁ビルを眺める素晴らしい眺望で。当時、9000万出せば、かなり広めの良い条件の部屋が買えたと思う。

ただ、あそこはプールあって管理費高いだ、地権者多すぎるだ、場所柄、お水関係、反社関係いっぱい住んでると言われてたけどね。今はどうだろ？ただし、西新宿は日本初の高層ビル・京王ホテルが建てられただけあり、地盤は、おそらく鉄板。

もう、これくらいが標準仕様のマンションって建たないんかね

>>18684 匿名さん

埋立地のファミリーマンションと比較いただき光栄やねえ。
ここの1.5倍だしてもそんなのないよねえ。

興味本位で見てみたら、意外と高くない。
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13104/to_0008375886/

>>18686 マンション検討中さん

築12年なのに10%近く値下がりしてますねえ。
https://www.mansion-review.jp/mansion/12221.html

>>18687 通りがかりさん

西新宿で唯一といっていいほど値下がりしてるやつです。他は何割かあがってるのに。西新宿の豊洲ツイン！

>>18684 匿名さん

一昔前のタワマンは良かったね。

>>18687 通りがかりさん

ここも中古になったらpctに資産価値抜かれるんじゃないかな。

>>18689 匿名さん

ツインもそこも
需要がないから値下がりするよね。
他は値上がりしてるのに。

よくそんなの見つけられるものだな。

今、豊洲の購入って高値つかみの可能性大だよね。

高値掴みでええやん、住みたいんだから。

何が怖くて高値掴めない？？収入？？給料上げなさいよ！！

>>18692 匿名さん

節子、そりゃおまえが貧しいからや
節子、キャピゲ祭りも終わったんや

>>18689 匿名さん

節子、そのタワマンは
低仕様でキャビゲもでなかった
一昔前の三丁目のアレのことか？

節子、DWで紫外線のピカ浴びすぎや

>>18696 マンション検討中さん

ワロタw

ここ、ツインや西新宿より値下がりリスク大ですな。

駐車場設置率が残念すぎる。
豊洲で車無しなの？

ネガコメももう少し笑いを提供せい
的外れなつまらんコメントばかりすな

>>18687
このマンションレビューってサイトの偏差値ランキング、どれだけ信用できるんかね。ちなみ、ここによると、コンシェリアは西新宿で第3位だそうだが。

江東区だと、1位スカイズタワー＆ガーデン　2位シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワー　同率2位　ベイズタワー＆ガーデン　同率2位　シティタワーズ東京ベイ　6位シティタワーズ豊洲ザシンボル・・って
https://www.mansion-review.jp/ranking/evaluation/area/13/666/

　

騰落率で見ると
シエルタワーとパークシティはやっぱ凄いな
https://www.mansion-review.jp/ranking/touraku/area/13/666/

新築の有楽町駅ではここが1位なんですね

>>18679 匿名さん
東京ツインパークスは余裕で駐車場空いとるで。

車所有できないタワマンなんて貧乏臭くて無理。
小さい子供がいる家庭なら尚更。

ネガちゃん
今から開示請求やるよ

意図的な嘘が多すぎ

>>18701 マンション検討中さん

偏差値みてるのおまえだけ
売り出し価格の騰落率みろ

>>18705 匿名さん

ツインの駐車場ガラガラ

>>18708 マンション検討中さん
横にホームセンターがあるから車いらないと思う、一通り揃うし。

>>18709 匿名さん

駐車場あっても使わないのか
しかも隣がホムセンだから不要と

さすが豊洲唯一の値下がりタワマン
貧乏臭いな

リセール価格は実を表す

車のない不便な生活は無理。
特に小さな子供がいる家庭は。

タクシー乗れよ、、、いらねーよ車とか、、、

>>18711 匿名さん

駐車場借りればいいじゃん。

ここの駐車場設置率が低い上に大半が幅1850以下なんでしょ？
うちの車では無理。そういう方、多いんじゃないですかね。

>>18714 匿名さん

じゃあ別の物件探しな。ここに用はないでしょ。

それなりの価格するのに車も持てないようなマンションってダメでしょ。

>>18712 職人さん
是非今の時期、貴方タクシーがんがん乗って下さい！

>>18716 匿名さん
俺は車持つよ。

>18717

コロナ終焉までは控えるべきでは。そのあとはガンガン乗って支援しないとね。

ちゃんと手洗いすれば問題ないんだろ？？？弱いウィルスだから拡散してるらしいよ。強いウィルスは殺傷力が強いし、長生きしない。拡散力も弱い。コロナはその反対。弱いから拡散している。日本の医療レベルではへっしゃら。インフルは横綱でコロナは関脇程度らしい。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200214-00070375-gendaibiz-sc...

子供の送り迎えとか、ゴルフとか、キャンプとか、ウィンタースポーツ楽しむのに、
公共交通機関やレンタカーで凌ぐの？

1850で充分だし、駐車場が外れたら今の車を売ってカーシェアリングでいいやと割り切ってる。

トータルの維持費を考えたら、毎週タクシー乗ったほうが安いし酒も飲めると切り替えてタクシーライフも良いかなと。
ゴルフはタクシーで仲間の家まで行けば相乗りで行ける。
キャンプやウインタースポーツは、毎週行くレアな人を除けばレンタカーで良いでしょ。

都心のマンションで、プレミアムを除けば7000から1億2000万くらいがボリュームゾーンだし、車に執着する人は意外と多くはないんじゃないかな？
もっと高い物件だとフェラーリやら数千万の車の話も出るだろうけど、ここのゾーンだとメルセデス、BM、レクサス、日本車が多く選択肢は意外とある。
個人的にはミニバンださいからハイルーフは要らないし、マーケット理解して計画したと思う。

トータルコストが安いのは当たり前。
不便なんだから。
1850ではメルセデスだとGLCすら入んないよ。
センスのない国産車しか選べないね。

GLCですらさん　ってアカがいてですねw

コピペと思いきや、小文字大文字混ぜて手打ちで攻めてるw

初心者っぽく書き込むのも草w

うちの車さん　ってのもいてですねw
ここに入らないのわかったわかったww