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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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18386
マンション検討中さん
ブランズ眺望
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18387
検討板ユーザーさん
>>18385 マンション検討中さん
ツインは枝川と塩浜と越中島と四丁目とビルしか見えんからな笑。
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18388
マンションマスターさん
>>18387 検討板ユーザーさん
敢えて3丁目に住みたいとは思わんな。笑
眺望悪いし水没エリアだし4丁目近いし築古多いし墓石みたいなのあるし枝川塩浜隣接だし
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18389
マンション検討中さん
2008年頃に豊洲タワーかツインで悩んで、豊洲タワー80平米南向き15Fくらいが確か新築価格で8500万程で、阿呆らしく止めてしまい、ツインは手が出る値段だったが、梁が多すぎたのと、モデルルームに中国人購買者の団体ツアーが来場していてどん引きして止めてしまった。最低80平米で眺望が抜ける南向きで、ここ幾らくらい? ごめんなさい、資料も何も取り寄せてない。実は、もっと先になるけど、新宿西口・・といっても初台近辺だけど・・の大再開発も見据えているんで。
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18390
匿名さん
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18391
匿名さん
>>18389 マンション検討中さん
9000から1億。梁も多かれある。
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18392
匿名
>>18391さん
マジですか??さすが、注目のタワーマンションだけありますね。無理ですね。う~ん、あん時、東雲で我慢して、ビーコンタワー最上階一階下の南東側7000万弱買っておいたほうが良かったかなあ。デベが大手じゃなかったので決めきれなかった。
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18393
職人さん
港区よりも豊洲だろ、、、白金とか別に住みたくないし、、、
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18394
匿名さん
>>18384 検討板ユーザーさん
ほんで、現実世界では何処に住んでるの?
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18395
匿名さん
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18396
匿名さん
豊洲はかなり住みやすい街、
さらにブランズタワーは駅も近いしね。
六本木ヒルズの友人も今のマンションを賃貸に出してブランズ購入を検討しているぐらい
子育て含め豊洲を気に入ってるよ。
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18397
匿名さん
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18398
匿名さん
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18399
検討板ユーザーさん
購入者の俺に話題がないのと同じく
ネガにもネタがない
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18400
マンション検討中さん
三丁目ではなく、シンボルとツインがバカにされてるだけだからね。
まさかの耐震構造で、シングルガラスで、共用なしというロースペックで、豊洲が開発されつくしてオリンピックも決まって、14年経っても値上がりしなかったからね。豊洲なのに東雲価格で買えるからね。そんな不人気なタワマン探すのが難しいよ笑。市場の評価はすでに決まってるの。
ホームズ、パークシティ、ザトヨス、シエル、ブランズと一緒にしないでね笑。
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18401
マンション検討中さん
>>18398 匿名さん
ツインとシンボル、ロールーフ多くてガラガラだね笑。湾岸ロースペック界を代表するタワマンだね笑。
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18402
匿名さん
再開発エリアの2丁目だったらなあ~。
仕様も低いけどね。
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18403
匿名さん
2ldkで50m2台って、昔のアパート間取りに回帰してるよね。
価格抑えるためには仕方ないのかな。
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18404
マンション検討中さん
三丁目は枝川、塩浜、越中島、四丁目、二丁目と晴海通りに挟まれた陸の孤島だから、今後は未来がないよな。開発できる場所もないし。
汚い団地と運河と倉庫とホムセンがよく似合う。
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18405
マンション検討中さん
>>18394匿名さん
18389の私の事ですか?結局、決めきれず、未だ賃貸です。
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18406
匿名さん
>>18397 匿名さん
二丁目ってさあ、もう住宅はできないよね?
豊洲テントドーム跡地とか、使用用途に縛りがあるよね?
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18407
匿名さん
>>18399 検討板ユーザーさん
ホームページも更新止まってるしな
先着戸数変わらず日付更新されたら、売れてないガー、駐車場ガー、とかまた誰かやってくれるんだろうがw
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18408
匿名さん
ところで、マンションマスターがどえらい情報掴んだとか言ってたけど、その情報は、、、
①もう発表されてるのか
②まだ出てないのか
③ガセ
のうちどれ?
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18409
マンション検討中さん
ここはコスパ悪いと思うんだがどうかな?
だから売れてない、安くして欲しい笑
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18410
検討板ユーザーさん
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18411
マンション検討中さん
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18412
マンション検討中さん
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18413
マンション検討中さん
>>18406 匿名さん
晴海通り沿いはさすがにオフィスと商業ですかね。
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18414
マンション検討中さん
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18415
マンション検討中さん
>>18409 マンション検討中さん
今日の新聞折り込み広告を見てから
物言えよ
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18416
マンション検討中さん
>>18406 匿名さん
オフィス+商業じゃないすか?湾岸のターミナル化してる豊洲の中心部の晴海通り沿いをマンションにするのは、むしろ残念な感じっす。作ったところで賑やかすぎるし、眺望は虹橋方向以外はビルビューだしと特に欲しくならないんだな。
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18417
匿名さん
>>18406 匿名さん
良いところは先に開発されちゃってるから仕方ない。
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18418
検討板ユーザーさん
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18419
匿名さん
大丸有、ベイサイドクロス、豊洲市場と恩恵受けそうな再開発が進みますね。市場前にオフィスビルもできるし。
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18420
マンション検討中さん
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18421
マンション検討中さん
>>18419 匿名さん
市場前のオフィス、どこが入りますかね?
周りに市場しかなく、足もゆりかもめとBRT。
有明より使いにくいと思うのですが。
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18422
匿名さん
>>18396
子育てが何を指してるのか分からないけど、
学業優先なら都心や文京区のほうが断然良い。
少子化で結果として少数精鋭だし、私立含めて選択肢が桁違いだからね。
人口が増え続けてる稀なエリアだし比例して子供も多いし、
同士が大勢居る安心感を求めるなら豊洲は最適。
反面、習い事全般カオスw
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18423
匿名さん
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18424
マンションマニアさん
>>18423 匿名さん
ばらさないであげてー!!笑。
地歴学歴年収コンプこじらせて湾岸に粘着してるのマジ笑えるんだけど、裏なく一貫してるから重宝されてるじゃん笑。
ご本人的には啓発活動だからさ。せめて湾岸では港区公立小学童サピ情報あざまーす!って感じで受け取ってあげようよ笑。我々昔からの港区インサイダーにとっては全く役に立たない情報なんだから笑。
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18425
マンション検討中さん
市場前オフィスは雲行き怪しそう
事業主体が所詮土建屋だしね
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18426
マンション検討中さん
>>18425 マンション検討中さん
まず立地がね。
周囲と交通をどうにかしないと誰がやっても無理筋な気が。
ビル運営はどこ?
テナント引っ張ってこれるのかな?
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18427
匿名さん
>>18426 マンション検討中さん
400億、民間が投資する訳だから、それなりの勝算はあるのでしょう。
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18428
マンション検討中さん
ゼネコン、特に大手はこれからの冬の時代見越してストック増やしたがってる
最近の建設特需でキャッシュあるうちに自社株買いまくってたりする
よって投資先の選別は結構ザルだと思う
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18429
匿名さん
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18430
匿名さん
工事現場に来てるけどこの立地やべーな。来週MR行くのだー!
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18431
匿名さん
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18432
匿名さん
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18433
匿名さん
>>18430 匿名さん
ここの立地は最高ですよ。ここほど環境が良い立地はなかなかない。
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18434
匿名さん
オラもそう思う。たんに環境がいいというより、敷地も周囲も広々してて、かつ利便性が良くて都心へもすぐ出れる。
ここに匹敵する場所って、すぐには思いつかない。
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18435
マンコミュファンさん
ないものはあるけど、これがまとめて避けられる。
眺望なし、丸見え、駅遠、電車なし、満員電車、橋徒歩横断、高速、工場、大型トラック、焼却場、空き地、倉庫、地権者、生活施設なし、次の開発予定なし、公園少ない、ハイスペ塾ない。
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18436
住民でない人さん
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18437
マンコミュファンさん
>>18436 住民でない人さん
おまえんち、品川ナンバーで中央区だけが魅力なんだ、わかるよ、トリトン憎しで放火しないようにな
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18438
匿名さん
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18439
マンション検討中さん
埋立地が最高の立地とは、これいかに。埋立地の中では良いエリアと思います。
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18440
匿名さん
>>18439 マンション検討中さん
埋立地ではあるが、埋立地でイメージされるリスクが低い立地。それでいて水辺と緑の眺望が取れて利便性も高いから最強。
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18441
匿名さん
>>18436 住民でない人さん
別に江東区でなくてもいいんだが、この広々した良環境と利便性を両方備えたマンションてある?
あるなら教えてくれない? マジで買いたいので。
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18442
マンコミュファンさん
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18443
匿名さん
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18444
販売関係者さん
埋立地でくくると皇居から海側は全部埋め立てだね(銀座の中央通りだけは島だったので省くけど)。当然知ってると思うけど、芝公園あたりまではこの物件より標高低い…。
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18445
マンション検討中さん
どこかのスレにあったが、昨日のニュースに南極で過去最高気温18.3度が観測されたとの報道。
もし南極の氷が全部解けるとら60メートル海面が上昇するらしいが、さすがにそこまでは想像しにくいが、温暖化が加速すると2、3メートル上昇はあり得るかもしれない。
不都合な真実にならないことを祈るのみ。
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18446
匿名さん
>>18444 販売関係者さん
渋谷は標高低いよね
ここは最新技術で埋め立てされているから安心でもある。
東電ぼりは高潮津波対策の護岸工事がされているし、建物はかなりの盛土をされているから、スカベイと同じなら標高9mはあるよ。
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18447
通りがかりさん
>>18441 匿名さん
お金が有れば何でも手に入るのが不動産。
自分の財布という制約があるから、唯一無二になるのだよ。
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18448
マンション検討中さん
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18449
匿名さん
>>18448 マンション検討中さん
湾岸だけではなく、城東6区は水没。赤羽なんかは5メートル以上。
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18450
マンション検討中さん
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18451
匿名さん
>>18450 マンション検討中さん
川から流れてきた砂と火山灰もそんなに変われない。
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18452
評判気になるさん
パンフではエントランスまではさらに盛り土されてるから8m近くあるなー
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18453
匿名さん
南極の氷が溶けたら関東平野はここに限らずどこもダメ。ここは普通の水害なら内陸低地よりも強いね。
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18454
マンション検討中さん
>>18448 マンション検討中さん
銀座や丸ノ内で3メートルなんだな。
ここは6メートルから8メートルと。
温暖化で丸ノ内の地所様が沈む時に、豊洲埠頭の東急生き残るのか。
胸熱だなw
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18455
匿名さん
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18456
マンション検討中さん
高さ的に残るけど、豊洲から出れなくては意味なくね。
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18457
マンション検討中さん
>>18456 マンション検討中さん
生き残った豊洲から出て、死滅してる丸ノ内や銀座に出て行く意味ってなくね。
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18458
匿名さん
>>18457 マンション検討中さん
命と食料と住まいが残ったら後は何とかなるさ
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18459
マンション検討中さん
>>18455 匿名さん
有明も標高が高いから生き残る。
丸ノ内が沈んだら会社行くのやめて
住友ガーデンシティの温泉行こうぜ。
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18460
匿名さん
>>18457 マンション検討中さん
問題ないで。説明すると、有明も標高が高いから新豊洲→有明経由でレインボーブリッジから首都高に入ったらすべて解決やで。首都高だとどこへでも抜けられるから。
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18461
匿名さん
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18462
匿名さん
>>18448 マンション検討中さん
地図おもしろい。水門に守られてる地域は標高が低め。
外海に面してる水門が全て機能する必要があるので、一つでも水門がやられたら沈むのかな。地震や津波で壊れる可能性は当然ある。
というか、元々埋立を高いところまでしなかったから、水門や防潮堤があとから必要になったという感じか。
標高が高いにこしたことはない。
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18463
匿名さん
>>18461 匿名さん
地震?高潮と津波の話だろ。
何の議論したいの?
君の話、退屈そうね。
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18464
検討板ユーザーさん
>>18461 匿名さん
さーね。そのために今一生懸命耐震含めて更新をやっとんちゃうん?それ言い出したらきりないで。火事とかな。
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18465
匿名さん
白金スカイが値上げしてますね。それでも売れゆき好調。スミフも上げてるし、ブロガーの人も書いてるけど、共働きで需要も分厚いから不動産下がる気配ないね。
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18466
匿名さん
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18467
匿名さん
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18468
評判気になるさん
@400で買う必要もない。
@400超えは南と西の角、南西と南東の中層階以上だ。
南東や北西は低層の方が水辺や緑が良い。
南西は10階、北東は15階で視界が抜ける。
中部屋は@370-390が主戦場だぞ。
PHTやPCTに+10%。
仲介手数料と各種減税を含めるとほぼプレミアムついてないぜ。
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18469
評判気になるさん
なにより単価も高くグロスもはる角部屋から蒸発したのが頼もしかった。豊洲で億越えからサクサク売れる日が来たんだぜ?転売ヤーの仕業じゃないぜ?
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18470
匿名さん
>>18468 評判気になるさん
安くもない中途半端な中古物件掴むくらいだったらここのがいーよね。
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18471
匿名さん
>>18468 評判気になるさん
15年落ちのPCTや眺望無しのPHTを買うより、2年待てるなら坪単価ほぼ同じの新築眺望良しのBTTを買う方がよいことは気が付いていたよ。
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18472
マンション検討中さん
安くて中途半端な住友物件は三丁目に
湾岸ナビみてるともはや
有明や東雲のタワー
四丁目板マンと同等の価格
新築高値チャレンジしようが
需要のないものは価格は下がる
有明ガーデンの賃料さげてるよ
きっと
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18473
マンション検討中さん
>>18471 匿名さん
とはいえクソ部屋もある
このは部屋は選ばないと
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18474
匿名さん
>>18473 マンション検討中さん
ごめん、何言ってるか全然わからない。
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18475
マンション検討中さん
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18476
匿名さん
一昔前前の豊洲タワマンより仕様低いけどね。50m2、2LDKなんてあり得ないです。駐車場設置率も豊洲なのに低すぎ。
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18477
匿名さん
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18478
匿名さん
>>18477 匿名さん
総戸数に対して50m2台の2LDKの比率はどうでした?
また、一昔前の定義と比較した物件はどれですか?
50m2台の2がありえないと断言しているのは何故ですか?他物件と比較してBTTしか無いからですか?
駐車場設置率も豊洲なのに、と言っている豊洲と駐車場設置率の因果関係は?
勿論全て調べた上での投稿ですよね?
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18479
匿名さん
50m2の2LDKって田の字間取り以下だよね。昭和の団地間取り。価格抑えるためにここまでやらないといけないのかね。
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18480
匿名さん
PCT,豊洲タワー、シティタワーと比べると駐車設置率、半分。仕様低すぎる。
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18481
匿名さん
>>18480 匿名さん
駐車場設置率が低いと仕様が低い。の因果関係が分からない。
スミフの駐車場設置率が高いから仕様が高いとは、貴方以外は誰も思わないよ。
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18482
匿名さん
>>18479 匿名さん
リビングと居室の間に廊下がない。
まさに昭和の団地間取り。
プライベートないね。
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18483
匿名さん
駐車場は足りればいいんじゃない?
将来的にはむしろ余る方がヤバい。
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18484
匿名さん
>>18480 匿名さん
車にかかる維持費、マンション購入費用に当てるような
カツカツの方が購入する設定なんですかね。
高級仕様じゃなくて庶民仕様目指してるのかな。
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18485
匿名さん
50㎡台の設定はマーケットニーズに合わせた結果でしょう。
仕様の問題ではない。
ご近所マンション
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