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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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17721
匿名さん
>>17701 匿名さん
5億7800万の部屋が第1期で売れましたよ。
2億5800万の部屋には7倍の倍率がついたのを始め、一般住戸の1億4280万の部屋は11倍ですよ。
私の部屋も抽選部屋だってので抽選会場に行きましたから驚きました。私は外れましたが(涙)
倍率が付いてのは億越えの部屋ばかりです。安いパンタ部屋は抽選なしです。
今は、金持ちが豊洲を買っているのです。
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17722
匿名さん
>>17719 匿名さん
そりゃあ色々ググればいくらでも出てくるっしょ。最近(先週?)も地盤沈下の記事出てたし。
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17723
匿名さん
>>17721 匿名さん
今の時代そういうのが嫌がられてるの分からないかな?
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17724
匿名さん
>>17720 匿名さん
確かに来場者プレゼントは、ちょっといただけない・・・
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17725
匿名さん
>>17721 匿名さん
情弱なご高齢者が買ってるのかな?
結局メインの価格帯が苦戦してるよね。
どういう事か分かる人には分かる。
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17726
匿名さん
>17721
ここは王様部屋は優遇されてるからね。そして王様部屋に貢ぐべき下々の民にそっぽ向かれた。ヒエラルキー崩れて運営できるかな。裸の王様だったりして。
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17727
匿名さん
>>17722 匿名さん
わざわざググってまであら探しなんてしないよ。
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17728
周辺住民さん
先週モデルルーム行ったら価格表上で先着順になっている部屋の内、北角と北西の3部屋が販売済みになってた。それ以外も何部屋か済みマークがついてたと思うので、HP上の先着順51よりは少なくなっているっぽい。
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17729
匿名さん
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17730
匿名さん
>>17728 周辺住民さん
販売済みだから先着順なんじゃないの?
普通は契約済みになるはずだけど
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17731
周辺住民さん
申し込みはできないとの説明でした。表上は赤丸の済マークだったかと。
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17732
匿名さん
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17733
匿名さん
>>17728 周辺住民さん
年末にキャンセル住戸が10数部屋出たから、そこが埋まった感じかと。
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17734
匿名さん
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17735
匿名さん
>>17721 匿名さん
パンダ部屋が抽選無しってことは、そこがパンダ部屋じゃなかったのか、パンダ部屋すら買う価値無いと判断されちゃったかです。数戸の低層高級マンションならまだしも、1200戸の大規模で
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17736
周辺住民さん
角部屋から売れていくのはクロノのときと似てるけど平均坪単価がBTTはクロノ比5割ましなので、割安感はあまりない。
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17737
匿名さん
>>17735 匿名さん
パンタ部屋しか買えないという人が少なくて、抽選なしで買えたということ。
それか、パンダ部屋を買って投資する人が少なく、ここは実需の人が多いという事でしょう。
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17738
匿名さん
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17739
匿名さん
パンダ部屋って客寄せ目的の格安販売だから、当然投資目的が殺到するのが普通。買う価値なしと判断されたんだよ。
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17740
匿名さん
>17738
駐車場は余っても問題だけど足りなくても問題。最近の物件は駐車場の必要数ではなくコストダウンで減らしてるって思われるパターンが多い。タワー駐車場は容積率取られちゃうからね。
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17741
匿名さん
>>17737 匿名さん
客観的に言わせてもらうけど、そのロジックはおかしいよ。
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17742
買い替え検討中さん
不人気なのは間取りや価格の割に仕様の低さもあるけど、デベが東急っていうのもあると思う。それと他の人も言ってるけど、この価格なのに、この駐車場スペック。設置率というより全体の7割が幅1850って、、。安マンションじゃあるまいし。
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17743
匿名さん
>>17740 匿名さん
どちらがいいということは思惑もあるだろうから人それぞれだけど、自分も車持ってる身ではあるが、将来的に訪れる未来が見えてるんやからそのリスクを排除してるBTTは個人的によい選択してる。もちろん、私も駐車場の抽選落ちるリスクあるけど、それでも東急は賢明な判断をしたと思ってる。
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17744
マンション検討中さん
>>17720 匿名さん
パパ、プレゼントは全ブランズの多くの物件が対象って書いてるよ。誤認誘導スキルはパパの仕事だけで使ってほしいってうちの娘が言ってから。
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17745
匿名さん
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17746
匿名さん
設置率と1850でサイズも最低限にしたんやろ。
妥当や。そもそもそのうち大きいサイズも空くんやから判断は当然。
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17747
匿名さん
>>17743 匿名さん
そもそも何年住むつもり?ここのコンセプト通りに永住?
まだ見ぬ未来より、今の生活を大切にしなさい。
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17748
匿名さん
>>17742 買い替え検討中さん
そういう事だね。
結局駐車場に限らず全体的にこの価格に見合ってない仕様って事。
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17749
匿名
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17750
匿名さん
>>17725 匿名さん
具体例を出されたら言い訳でしか反論しない。自分はメイン価格帯が苦戦してる具体的なデータ出さない。
どちらが信頼できるか分かる人には分かる。
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17751
匿名さん
>>17746 匿名さん
中央区含めてだけど、この辺りはハイフール・大きいサイズの駐車場難民酷いよ。反面1850なんて小さいサイズは余ってる。
要は偏りが激しいって事。で、ここの駐車場の7割が1850。これは余る可能性があって、明らかに東急のリサーチ不足。この価格でどの客層に売りたいの?
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17752
匿名
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17753
匿名さん
>>17742 買い替え検討中さん
仕様と価格、駐車場の設置率について、貴方の考えと不動産のプロ達が下した判断のどちらが正しいと思います?
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17754
匿名さん
>>17751 匿名さん
貴方の投稿の情報を裏付けるデータを下さい。
リサーチ不足とか言う前に自ら事実であると分かるデータを出してください。
まずはそこから。
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17755
匿名さん
>>17748 匿名さん
価格については貴方の金銭感覚ですよね。
高い割に仕様が低いとお思いならばBTTの掲示板に来て批判するより郊外の物件を検討してみてはいかがですか?
値段が高いと思わない所を検討する方が貴方にとって建設的ですよ。
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17756
匿名さん
何だ、貧乏人が憧れてるだけじゃん。
値段の割にとか言う前に稼げるようになれよ。言い訳はいらないからさ。貧乏だからって卑屈になるなよ。頑張れ。
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17757
匿名さん
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17758
匿名
<アドバイス>惨めになる前に違うところ行ったほうが心豊かになれるよ。
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17759
検討板ユーザーさん
そんな車が好きなら港区のタワーパーキングでも借りて車の中に住めよ
予算にも合うしグルグルまわって楽しいぞw
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17760
匿名さん
>>17742 買い替え検討中さん
全く同感。
車所有できないなんて安マンションと同じじゃん。
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17761
匿名さん
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17762
匿名
>>17760 匿名さん
このスレにいる必要なくない?ちがうところ行けば。いる理由教えて。嫌味じゃなく何で居るのか理解できないんよ。
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17763
匿名
確かに今さら駐車場のこと言っても何も変わらないのに何でひたすら駐車場を引っ張り出すのか。。。分かりませんねー。堂々巡りが趣味なのか。でもそれだったら別の物件買えるようにこんなところで時間使わなくてもねー。分かりませんねー。
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17764
匿名さん
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17765
eマンションさん
>>17760 匿名さん
うーん、将来的に車に乗るのは貧乏人ばかりになる。そしてサイズの大きいハイクラスの車に乗る人は一部の富裕層になる、という予測見解なんじゃない?
なんにせよ、日本で一番売れてるのは軽だからね。
BTTは平均より稼いでる人が多いから、見栄のために車所有する人少ないんじゃないかな。
準富裕層は合理的な経済感覚の人多いから。
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17766
匿名さん
車ない生活は準?富裕層の生活じゃないね。
ベビーカー持って公共交通機関で移動するんですか?
不便すぎるでしょ。
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17767
匿名さん
ゴルフも電車?
ウィンタースポーツは?
海水浴は?サーフィンは?
郊外のアウトレット行ったりしない?
計画建てずに旅行やドライブ出掛けたりしない?
引きこもりなら車いらないかもね。
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17768
匿名さん
>準富裕層は合理的な経済感覚の人多いから。
100歩譲って、車所有しないで浮いたお金は何に使うの?
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17769
匿名さん
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17770
匿名さん
>>17767 匿名さん
ゴルフ、皆んながやるわけじゃないよ。
ウィンタースポーツ、皆んながやるわけじゃないよ。
海水浴とサーフィン、皆んながやるわけじゃないよ。
郊外のアウトレット、送迎サービスあるよ。
引きこもり以外でも車いらないよ。
ここの掲示板は都内だよ。あなたが住んでる郊外じゃないんだ。掲示板の場所間違えちゃったかな?
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