ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>11714 匿名さん

例えば、南西南東中住戸ので9500-10500あたりの3LDKあたりは確実に買えます。

同じ値段で大きい角部屋か、同じ広さで1000-1500万割安の部屋があるんですが、それらのリセールを支えるためにもぜひ買ってください！

>>11713 匿名さん
私も親の部屋と合わせて2部屋買おっかな。

>>11717 匿名さん
どうせ永住確定だから買おうか検討してます！

ここは買っておいても損はないよね！

急に欲しくなってきた

まだ登録されてない部屋ある？

普通に考えて豊洲の新築だから買わない手はないよね。

>>11719 匿名さん
私の周りでも絶対買うって人多いです。

ここ買わない奴は情弱の極みだろw

>>11718 匿名さん

目的感のない自作自演ですね。。

>>11724 マンション検討中さん

新手の荒らしさんかと

抽選漏れ妥協買いはせず
ダメなら回避します。
取れると思う部分だけチャレンジ
ダメなら引く。
やることはこれだけ。

パンフ見てたら
「この眺望ってずるい」
ってページがあったけど
「この眺望を阻害する手摺ってずるい」
の間違いだよね。
誤植か？

>>11725 匿名さん

東急の自演を自演してるとしても難解すぎますしね。

1期1次の登録始まったばかりなのに、この様相ヤバくないか？普通倍率下げのためにネガが湧く筈なのにそれっぽいのもなくて、あるのはリアルに購入見送った人の投稿。

挙げ句の果てには、関係者らしき人の変な売り煽りまで出てくるし。

抽選部屋避けてでも、ここは買っておいた方が良いな。可能なら2部屋かそれ以上も。

>>11730 匿名さん
私もなんとしても買うつもりで抽選部屋諦めました。これ逃したら、もう物件ないですしね。

ここのライバルは何処ですか？

ライバル不在

>>11732 匿名さん
己自身です。

>>11731 匿名さん
私も絶対買います！
皆さんも無理して抽選部屋狙わず、必ず買える部屋に移動するなり対策しましょうよ。

じゃないと売れ残りがキツくなります。

>>11735 匿名さん

まだ悩んでたけどそうしようかな。

買えなかったら意味ないしね。抽選部屋は見送って必ず買える部屋にしよ。

ウチは全力で買いに行く予定

ライバル不在なの？
ここ以外に検討しているマンションがないということですか？

若葉マークの仕組みわからないんだけど、こういう書き込みは流石にちょっと引くわ(笑)
なんの意図かは不明ですが、もうちょっとうまく誘導して

若葉がご乱心。。

あたまわるいすみふのかんばんもちかな
きょうもきょうとてかわいそうに

>>11737 匿名さん

そう、特に高層階角住戸なんて絶対当たらないから検討から外しました。

ココは買い！キャピタルゲイン2000万くらいでると思う！！

いや3000万！！

>>11744 匿名さん
まじですか。
では、私が買います！

いや、俺が買うよ！

それなら迷ったけど私が買います！

どうぞ。どうぞ。どうぞ。どうぞ。

土地がないと言っても都心開発がまだあるからね
日本橋再開発もあるでしょ
湾岸は安くないと買ってはいけないような気がする
素人の意見ですけど

ここは間違いなく買うべし！

結局これだけの買い条件で動けない人ってなんなんだろ？

>>11744 匿名さん

条件悪い住戸以外はキャビタル出ない

敢えて玉砕覚悟で倍率付いた部屋狙うのは危険かな。どうしても欲しいから倍率付いてない部屋を登録した。

>>11754 匿名さん
我が家も外れて買えないのは困るので、抽選回避で申し込み入ってない部屋にします。

買えなきゃ意味がないので。

みんな同じ考えでちょっとビックリというか笑っちゃいますね。ウチも倍率付いてない部屋で登録しました。

絶対欲しい。

>>11755 匿名さん
そういう事書くと無抽選の部屋も抽選になる可能性があるから、あまり言わないで欲しい。

ショートコント「人生で一度もなりすまし投稿したことない新入社員」

BTT最大の売りである眺望が最高に楽しめる西角に住まないでどうすんの？
金が無けりゃ北西高層だよな。

西角に坪単価450万くらい乗せないと広い中部屋や東角や北角が売れないよ。

>>11760 匿名さん

でも抽選必ず外れるから
住めないよ。
無意味な書き込み止めて

>>11761 匿名さん

坪500でふるい落として欲しかった

>>11763 マンション検討中さん

同意。
坪単価500万なら抽選回避でき、その分だけ人気のない北東やリスクだらけの南西中部屋を安くするべきだった。
東急には戦略も戦術もない。

>>11762 マンション検討中さん

必ずや絶対は無いよ。
10倍で10%の確率。

ここまでひどい自演はなかなか
さすがに東急社員とも思えないけど、東急に対するネガとしてもひどいし
わけがわからない

西角は実需で高倍率。
北西は投資家含めて高倍率。
最高倍率は北西44階とみた。

>>11767 匿名さん

投資家の割合は低いよ。
チャイナの方が多い。

>>11767 匿名さん
70C44階？？

坪500は、完売しないでしょ
パークコートタワーが豊洲に出来ることはないよ

エレベーターの乗り換えが面倒なので、なにげに5階も人気。流石に最高倍率にはならないか。

>>11758 匿名さん
そうなんですよね
私も抽選で当たらなかったら嫌だから、敢えて倍率付いてない部屋にしました。

買えなかったら意味ないですもんね。

>>11772 匿名さん
同意。絶対欲しいです。

抽選って分かってそこ登録する人はどういう神経なんでしょうね？

私だったら絶対欲しいから敢えて無抽選の部屋にする。

結局買えないと意味ないからね。。

どこの部屋でも良いからどーしても欲しい、欲しいー。

見学行ったらもう直ぐ欲しい気持ちになってしまった、、。

ただ人気の偏りから抽選外したら全てが無意味になるからうちも無難な部屋にしようかな？

>>11772 匿名さん
それが正解ですよね！

同じ考えの人が多いんですね。

そう、買えなかったら意味がないからウチも確実に買える部屋にしました。

>>11770 匿名さん

西角だけ坪単価500万
他は北東を坪300万とか眺望代でメリハリ。

昨日今日で320組が登録したようです。
来週も含めて700組くらいになるのでしょうか？

>>11781 マンション検討中さん
個人的な感想としては予想以上に大盛況ですね。
320組で登録が入った住戸が何戸なのかが興味あります。
我が家は最終日なので、状況見て決めます。

若葉ちゃんはバイトか？淡々と自作自演をこなしてる気しかしない。

プラウドタワー亀戸クロスの情報が出てきました。
坪単価はBTTと同じ水準だそうです。
ファミリーなら環境的に亀戸より豊洲の方に憧れる方が多いのではないでしょうか？

白金ザスカイ、ブランズタワー芝浦の相場無視の高値価格も考えれば、BTTが相場に毛が生えた程度の価格で販売している数少ない新築タワーになります。
BTTは西角か北西の透明ガラスを買っとけば価格維持率には期待出来ます。
倍率は高いので外れて住めない事になる覚悟がご家族にあれば突っ込みましょう。
北西44階は本当にオススメです。
④タイプのバルコニーからの眺望は①とは全然違います。

>>11784 マンション検討中さん
妥協して42階で我慢します。

新人とベテラン？の営業の煽りが見ててウケる（笑）

重説読みました。
階による間取変更により排水管の位置が変わり不具合が生じる場合が有るようです。
46階から間取変更があると45階に影響が出るなどです。
乾式壁は音や振動に弱いですから上階からの生活音などが伝わりやすいかもしれません。
ラウンジの下の32階なんかは覚悟ですよね。
実際に生活してみないと分からないリスクが重説には有ります。

>>11786 匿名さん
若葉は明らかに営業じゃないでしょw

>>11786 匿名さん

また妥協を重ねるの？
初志貫徹を。。

リビングにこんだけ食い込んだ梁を久しぶりに見た。
でも、そんなの関係ない！眺望オッパッピー

西角最高

>>11790 匿名さん
下がり天井なんて今や普通にあるし、エレベーター乗り換えだって当たり前。高いお金払ってロイプレ買った人が、その恩恵を享受するのも民主主義社会では至極真っ当な対価。

駐車場1850？そんなの今時の都内なら当たり前だけど。昇降式だって、そっちの方が安全な訳だし。

>>11787 マンション検討中さん

ヒ素のことも書いてあったでしょ？

ヒ素は、湾岸の埋め立て地域では、普通に存在するのではないですか。ヒ素がいやなら湾岸は避けるべきと思います。

>>11793 匿名さん

間違えたフッ素だったw
湾岸はヒ素も普通にあるんだww

ヒ素やフッ素が検出されたのは本当ですか？

>>11794 匿名さん
虫歯予防に良い成分

>>11795 マンション検討中さん

ヒアリもいるんですよね！？

>>11797 マンション検討中さん
酸素足りてます？

ベンゼンやシアンなどが規定範囲を大幅に超えて検出されたと読みましたが、結局のところ土壌汚染の問題はどうなんでしょう？

>>11797 マンション検討中さん

アリクイ放つので無問題

>>8854 匿名さん
その投資用に該当する安い北東は大量に残ってる。

安心して下さい。

天井は芝浦東急より高かった。
芝浦は下がり天井2050で長谷工。
そんで坪単価480万。
豊洲はまだ力を入れてる方でした。

東急基準

>>11802 マンション検討中さん

神谷町は？

>>11803 通りすがりさん

虎ノ門のこと？
予算外ですから分かりません。
芝浦は同じ湾岸として動向は追っていきたいだけです。
勘ですが、芝浦はかなり大苦戦するでしょう。
東急の東京東側としては豊洲はまだ良い方です。
豊洲は立地と眺望良いけど、芝浦は、、、ですから。

>>11804 マンション検討中さん

ここ以上にキツーイ下がり天井ですね。港区アドレスっていいと言われますが、価値がいまいち分かりません。物件もダメ、立地もダメなのに、アドレスだけで高くなるんですね。

>>11805 匿名さん

芝浦は本当に何も売りがありません。
豊洲は立地と開放感ある眺望。
ランドマークマンションにはなれる。

港区アドレスのために買うなら芝浦東急よりも日の出駅のローレルタワールネで良いじゃんになる。
同じ長谷工タワマンでも日の出は仕様が高い。
何故か？売主にいる総合地所は長谷工の親会社だから手を抜かない。
キラリスナもグレードは頑張っていた。

仮にBTTの下がり天井が2050だとしたら購入は見送っていたと思う。
眺望良くても2050の圧迫感は致命的。

芝浦東急に坪480万もの大金払うくらいの方は2050を許容しないでしょ。
芝浦住みたいなら中古かプラウドタワーを待つ。
来月あたりに芝浦は値下げを余儀なくされる。

5cmの違い？

2050も2100もたいして変わらない。
DWの下がり2100がもったいなさ過ぎる。
階高、天井高を頑張っているだけにあの下がり天井設計は理解できない。

>>11809 匿名さん
地震対策じゃないの？

個人的には、土壌汚染問題ののシアンとベンゼンが気になるなら豊洲は避けるべき
マスコミにまた取り上げられて騒がれるリスクは常にある

>>11809 匿名さん

芝浦の下り天井、ここより酷くない？
さらに幅があるような。

間取り図ではギロチンもあるように見える。

>>11806 マンション検討中さん

ルネの立地の酷さは特筆ものかと。
ゆりかもめのって爆笑しました。
港区ブランド信仰恐ろしい。

マンマニ やのらは発言は公人として節度があるでしょ。マンマニ は申し込みも入れてるし。

たちわるいのはツイッタラーの豊洲旧移民のマンションスペックオタクでしょ。そろそろうざいんだよね。

ツイートみてるとここでネガを執拗に書き込んでるのがよくわかるし、自分の知識をわかってほしくて仕方ないからついここでも書いちゃうの。いたいよね。

しかも、湾岸未開発時代かつ不動産市況が変わる前にマンションかってるから、もうついていけないんだよ。もう新築をひたすら高いだのしょぼいだの馬鹿にするだけの老害。

1番むかつくのは、ずっとここの発電機が地下にあると発言してる奴。それは中傷というか誤認誘導だからな。ここが地下なら豊洲の大半は地下だろ。ガリベンオタクならもっと勉強しろよ。

マンマニは自分が儲かるからマンションを褒めることしかしない。
物件さえ間違えなければ、いま買って数年後に10%20%で売り抜けられるとか。
どっかの投資マンションの営業みたいなことまで言ってるし。
インフレでも来ると思ってるのか？最低賃金が2倍になるっていうのか？
ここが坪500万で売れるの？

んなわけないでしょ。

>>11819 マンション検討中さん
ご本人？
マンマニものらえもんも個別物件disってるよw
彼らはポジトークも酷いしね。

もう少し全体を俯瞰してみよう。

芝浦のとんでもない下り天井と比べないといけないのか

>>11820 マンション検討中さん
そう。
最近は買いもしない物件をあたかも買うかの様に匂わせ、読者に購入意欲を煽る。ここなんかもそうだよね。不動産の売買を盛り上げないと彼らも食ってけないから仕方ないっちゃ仕方ない。

サカーキーと似てるっちゃ似てる

マンマニさん、記事は検討者にとってすごく参考になるものだとは思う。

ただこれ、マンマニさんが仲介してる部屋なんだけど、こんな価格で売り付けようとするのはちょっとね。やっぱアドバイスだけでは生きていけず、こういう感じになっちゃうのかな。明らかにワンチャン狙いの高値。

のらえもんはあんまり好きでないぞ
彼は、湾岸以外は弱いな
昔メールで質問したけど、今となっては大外れな回答だったな

中古物件を値付けするのは売り主だからね・・

>>11825 eマンションさん

その部屋は新築時でも坪370位はしてたんじゃないかな。そんな高値狙いでも無いと思うけど。

>>11820 マンション検討中さん

物件選びを間違わなければと前置きしてるけど。
BTTが10%高く売れるなんてどこに書いてる？

物件選びを間違えなければ？
マンマニに金払ってコンサルしてもらえっていうステマですか？

価値が下がったところで保証してくれるわけでもない。こんなテキトーな商売はないな。
この部屋の値付けは高い、見送るのが吉くらいなことたまには言って欲しいもんだ。
賃貸に出して利回りマイナスになるような物件でも買いとかいうから信用ならない。

>>11829 マンション検討中さん

BTTは分譲価格から１割値引きしないと
売れないと言われてますが
１割減程度なら問題無いですが
それくらいですむのか不安です。

ここの中古価格は新築価格を維持できないと思うよ。
なぜなら、今港、中央、渋谷、新宿、文教、みたいな場所のちょっと築古だけど部屋は広い、っていう中古マンションが買えてしまうから、わざわざここを選ばないよ。
既にそーいう傾向になってきているし。

ちょっと古いマンションでも、建物全体のグレードがこれから完成するマンションよりも高いんだよね。

なによりここは駐車場サイズが残念過ぎて・・・ほんとに。。
広いパレットをプレミアムフロアの連中に取られたら平民はCクラスくらいしか乗れなくなってしまう。おれのマカンも入りません。

だから実需でしょ。
普通の人が輸入車を買うのにリセール気にして買わないじゃん。
そりゃドイツ御三家よりレクサスやハイエースやアルファードの方がリセールいいよ。
でもほしくないってこと。

ま、ここはそうはならないけど。

投資と実需なんてわけるよね？
みんなヤドカリ厨なの？一件しかもてないの？？

>>11831 匿名さん

ま、一定の役割は果たしたじゃん。
これからは企業と検討者から金をもらって、情弱相手にはめ込む仕事。
不動産ブローカーはどこもそれでしか食ってけない。
本当に儲かるものは誰もお勧めしない。
自分で買うならなおさら。

プレミアムフロアはチャイナとMLM連中の＊＊になるのか...

>>11833 デベにお勤めさん

わかるんだけど、高くてもかいたい人にとっての豊洲の価値は、その辺の部屋よりも広い部屋と、通勤距離の近さと混み具合の低さがでかいんじゃね？

似た単価の15年以内の中古なら浜田山とか二子玉とか山王とか新桜町とか目白とか用賀とかでてくるけど、東京駅側通勤きついんだよね。

かといって芝浦とか田町とか品川とか大崎には子育てするとこじゃないから住みたくないという。

文京区なら小石川一択だよ
中古なら安いでしょ
丸ノ内線で東京１１分だよ

登録時期にネガが大量に湧くのは人気の証ですね。
迷ってましたがネガを信じて登録します。

ネガなんていないじゃん
この程度でネガなんて小石川を見てみろよ
若葉マークが連投しだしたら本物だよ
納得できることしか書かれてないと思うけどね

角部屋狙い抽選勝ち残れなそう！

今日の夕方に登録してきた。気になって登録状況を見せてもらったけど順調だったよ。

土日で320組登録ってことは最終的に平均倍率はいっても2倍くらいとすると、登録なし住戸はそこそこでるのでは？
パンダ部屋もないから最高倍率もそれほど高くないのかな。
最高倍率は西角45階と予想。異論は認める。

>>11839 匿名さん

わかるけど、まあまあ高くね？
坪400までの築浅でお勧めどこ？

>>11842 マンション検討中さん

北と東の角も登録多い？

＞＞11845 マンション検討中さん

多分パークホームズあたりなら買えると思う
２４時間スーパー目の前で八百屋、魚屋も近いよ、そして静か
タワマンでないから、ワイドスパンとかないし、共用施設とかの華やかさは捨てないといけない
値上がらなくても、値下がりリスクは小さいと思うよ

>>11847 匿名さん
毎日ブランズを拝んでくださいまし。

>>11844 匿名さん

最高倍率は西角80平米台の最上階でしょ。
西角45階は一億四千数百万だよ。
一億買える奴はザラだが更に4千万追加出来る奴少ないよ

登録状況のリアルタイム中継が見たい…

>>11849 マンション検討中さん

西角31階も人気、45階も人気。
北角は穴場で安いし高層なら有り。

>>11847 匿名さん

PHTでオーシャンビューだった部屋はBTTに遮られて資産価値が落ちないか？
永久眺望の部屋を買うか買わないか重要だよな。

毎回BTTのMR行く度にスミフ看板マンが複数立っている。
ライバル物件前で露骨すぎだよ。

こんな経費使うくらいなら安くしろよ！って思う。

>>11852 マンション検討中さん

眺望がBTT側は中古が売りに出てるよ

>>11853 マンション検討中さん

日本全国どこでも同じ風物詩
どれも死ぬほど死んだ魚の目してて笑える

パークタワー晴海の最終期にあわせてあっちにも久々にいた

経費？末端は薄給だから

>>11854 匿名さん

賢明な選択ですよね。
今だと1年はオーシャンビュー楽しめるし、値引するなら買ったるか！みたいな奇特な人が現れるかもしれんし

>>11855 マンション検討中さん
バイトは日給いくら？
1万なら突っ立ちたい。

ここみたいな大型物件の引っ越しは好きなタイミングでできないものですか？日時は抽選？

>11858

大規模物件の一斉入居って1か月くらいかかる。日時は希望出した後、調整が入る。

引っ越しも王様部屋優先だったりして。

>>11859 匿名さん

1152部屋、非常用EVだけで荷物を運搬するとなると1ヶ月ではとても捌けません。
乗り換え使うと業者は嫌がるし、料金うわのせしますよ。

引越だけではないですよ。
エアコンや家具の配達取り付け等を外部業者に頼むと
その作業員はEVの順番待ちをすることになります。

そんな話いいから
登録状況かスミフかツイッタラーの
話しようず

エレベーターの乗り換えは色々なところで影響が出るのですね。
エアコンや家具の配達業者って来客用駐車場に置いてもらうんですかね？
2台しかないみたいですが。

生活者の立場に立って設計されてない？

3年後の引越しの事を今から話してても、、

つまりこんなとこ買ったら後悔するよって話

引っ越しぐらいでそれは大げさすぎ

引っ越しだけでなく、家具や家電の配達も調整が入るんでしょうね。完売してなければ空いているかもしれませんが。

>>11838 マンション検討中さん

現在田町駅最寄りに住んでいますがかなり子育て環境は恵まれていると思いますよ！公園、緑たくさん、図書館、学習塾多数、保育園は待機なし、環境良し。何か足りないものありますか？

今のところ登録はどんな感じなんですかね？先週末で320くらいですか？次の週末は3連休ですが前半の勢いはさすがになくなるとして200?250くらいの登録で520?570の登録といった感じでしょうか？

大凡だと450部屋に対して410部屋は登録で埋まる見込み。
抽選後すぐに登録が入らなかった部屋は再登録部屋として再募集。
正直妥協出来るような部屋は殆どないだろう。

>>11870 匿名さん

良くも悪くも住めば都と言いますからね、、、

>11864

配達に来客用駐車場使わせたら本来の来客に使えなくなる。荷捌きスペースを確保してるマンションって少ないんだよね。宅配便や郵便も路駐でしょ。

それでも400は超えてきそうなのかー。1期はPT晴海より多くなりそうなのね。やっぱり立地で決まるってこういうことか。

豊洲とゴミハルミを一緒にするなよ

ここ買い逃したら豊洲じゃ中古しか選択肢が無くなる。
東急が弱気になって価格は下げてきたし、割高感は減った。
10年住んで資産価値が1割減なら優秀。

>>11876
ゴミなのはここの土地じゃん。
つい10数年前まで、ここ石炭ふ頭の引き込み線があって石炭で真っ黒だったくせに。

>>11877 マンション検討中さん
甘い甘い、良くて2割減です。
3割減は覚悟してます

これから10年のうちにリーマン級の大不景気が襲来する可能性大。
最悪、半減あるかもね。

ゼロ金利で不動産価格が３割くらい底上げされてるから、安倍首相の任期が切れてゼロ金利政策止めたら元に戻るでしょ。

リーマン級は100年に1回じゃないの？ゼロ金利をやめるのは無理じゃないの？

>>11881 匿名さん
経済の勉強が足りん。

>11883

>11883

理論通りになってないのが現状。金利下げてるのに景気良くなってないでしょ。その上、デメリットが大きくなってる。続けられなくなるよ。

西角高層は指名買いだわな。
3割減？？
BTTが3割減ってことは何も特長がない豊洲の既存中古は4割減じゃないか？
そんだけの大不況は来るかな？
リーマン級でも5年も待てば再び上昇してる。
高値で売れる時に売る！それだけ。

>>11884 匿名さん
米国など世界は金利下げてる中、日本だけ円高リスクを負って上げれるかい？

ゼロ金利政策前に戻しても、米国金利より低い水準。

>>11872 マンション検討中さん
410も埋まるかね？
乳白色ガラスに対して嫌悪感をいだいている人があまりいないということかな。

>>11884 匿名さん

恥ずかしいこと書き込むなよ。
じゃあ今から金利上げたらどうなるか分かって書いてるの？

>>11885 マンション検討中さん

ここも10年経てば4割減だよ
過去10年とこれからの10年は
全く違うよ

>>11884 匿名さん

マクロ経済をちゃんと勉強してね

>>11888 匿名さん

このスレの住人ほど気にしてない人も多いんじゃないですかね

>>11890 マンション検討中さん
その時にCTやPHTは坪いくらに？

>>11892 匿名さん
透明ガラスよこせー！と騒いでるのは湾岸民のマンオタです。

>>11893 マンション検討中さん

BTTが260なら200くらいじやないですか、それも考えにくいけど

>>11887 匿名さん

まさかこれ金利上がるって書いた奴のレスか。恥ずかしすぎるだろ。

もし抽選がおちたら次点をどうしようとずっと考えてる。

まあ、手すりと階は我慢できるから、もし残ってたら同じタイプの部屋という手があるが、ほぼ売り出しはされてるから、結局そこも抽選になりそう。

次々点となると、方角と間取りと値段まで全て妥協することになる部屋ばかり。全部屋見直したけど、そうなると買わないと思う。

例えば、3LDKで北西がダメなら、南東に流れる人いる？一つは寝室の7割が210の天井の部屋、もう一つはモデルルームのリビングが正方形で何も家具の置けない部屋。なのにどちらも視界がぬけるとなると9500万ぐらい。全面的にダメになって妥協してるのに1000万足さないと買えない。なんだそれ。1億出してこれかよ。手すりどうこうじゃなくて、家として無理があるだろそれ。次に買ってくれる人いねーよ。

こんなことをグルグル繰り返してる。

みんなどう？

金利は上がらない、すなわち不動産価格も下がらない、以上。リーマン並の価格は90年後にまたあるかないかだな。

バブルおきてないから

パークタワー 晴海

あの立地、暗くて何もなく、チャイナが多く住み
車社会のマンションって完売したのー！？

北西3LDK組は外れたら行き場がないよね。
眺望の良さと安さが両立した唯一の部屋が1つだけって点で。
同じ水辺眺望の南東で中住戸の9000万台は予算オーバーであれば間取見る前に終了だし、また予算を1000万足せる人は北角や東角が視野に入るけど低層以外は1期で売り切れるから選択肢に入りにくい。
どうしてもBTTに住みたいから妥協するよ！っ人は最終日に倍率の低い部屋に登録するしかない。
散々妥協して、更に妥協してまで住みたいか？自分に今一度問い掛けて。

>>11901 マンション検討中さん

眺望と安さを捨てても、間取りが絶望的だと諦める人多そうだね。

二期から来る人たち、残り物での判断になるけど、それで買う人がいるのだろうか？

今後の新築なら勝どきと築地は高すぎ、青海とフラッグタワーは高すぎ遠すぎ、有明は住みたくないとなって、じゃあBTTの残り物で牢獄みたいな部屋に子供や自分が生活してもいいよってなるのだろうか？

良質で安い中古になると思うけど。

>>11902 検討板ユーザーさん
確かに悩んだ末に中古になるよね。
中古はスカイズで良ければ2年後は大量売りで坪単価300万以下で買えるし。

>>11903 マンション検討中さん
やっぱりスカイズからの引っ越しは多いんですかね

スカイズに限らず豊洲のあちこちであるだろう。

タワマンは10年過ぎると修繕積立が跳ね上がるからその前までにって人は少なからずいるだろうね。

>11903

２年後ってここの引き渡しってことかな。キャッシュ持ってる人は引き渡しを待って売却できるけど、売却したお金を購入資金にって人は特約使うからここの契約して直後に売りに出す。

呑気に２年待ってたら、ほぼ終戦。

>>11903 マンション検討中さん

駅地下物件

駅近物件を横目で羨ましく思いながら
通り過ぎる人生は勘弁
買い叩いて分譲価格割り込むなら検討しても良さそうだが

>>11908 マンション検討中さん

スカイズは坪単価250万で新築時に購入。
300万で売れても含み益しっかりあるよ。
250万に下がることは当面ないよ。

イマイチこのスレ盛り上がらないね。

人気物件だったり、1期1次はもっとネガ勢が湧くもんなんだけどねー。

>>11910 匿名さん

川沿いと武蔵小杉に張り付いているようです。
一部は湾岸タワマンスレを徘徊してる。
ここはガチ狙いが多く、スレなんか参考にしない。

>>11909 マンション検討中さん

安かった時代の、何もなかったところの駅遠物件なんだから、値上がりは当然だよね。先住民の我慢のご褒美だよ。

ただ、明らかにここの1200戸より劣位になるからね。ここを軸にした値段勝負になるよ。

しかし、東電堀はパークシティ周りに負けない完成度になりましたな。

六丁目公園、スカベイ、アクシス、キャナル、学校、スーパー、ブランズ、西小、パークホームズ、昭和病院。

素晴らしい流れ。

豊洲公園とベイサイドクロスもここが1番距離が近いタワマンに。これで住宅展示場とワイルドマジックが建て替わったら、豊洲の重心は一気に西に重心がうつるね。埋立地というよりべエイリアらしい場所を体現してる。

10年後は、ここが350でスカイズが290で二割程度の差でしょう

BTTの資産価値が3割減とか10年以上前の市況を比較する人がいるけど、坪単価380万の北西22階くらいを買ったとして、中古で3割減は坪単価266万だよ？
格下のPHTやスカベイの成約単価は坪330万だよ？
駅遠のスカベイより資産価値が高いのに滅茶苦茶な理論だよな。
金利上がる君は経済知らなくて霧散したけど、真っ当な人から見れば今時な新築としては妥当な価格だよ。
実需目線でね。
坪単価380万の部屋は5年後に340万から350万が妥当な予測。

ファミリーにとって隣の西小に入れるだけでも価値があるわ。
新規受け入れを停止中でもBTTは優先権があるからな。
それも増築の新校舎も使える。
単なる駅近、眺望が良いだけのマンションではなく、スーパー病院保育園小学校広い公園が隣接してる。
スカベイより明らかに勝る条件ばかり。
浸水エリアでもないから地下電源設備が浸水する可能性も極めて低いし、無理ネガの世界。

10年後にここ350、スカベイ270と予想してます。

駅遠は加速度的に価値が落ちるのと、他に駅近の選択肢も増える可能性があること、ブランズより8年古いことを踏まえると、高値は期待できないかと。

いずれ年々差は広がりますよ。

まあ、安値の駅遠と、高値の駅近、過去を見れば勝負は見えてます。

後続の新築はBTTより駅遠で規模も小さくなるよね。
江東区も学校のキャパオーバーで簡単には許可出さないだろうし、2020年代は新築は激減だろう。
次に若くて立地も眺望も良いタワマンが簡単に出ない以上は希少性から資産価値が維持されやすい。
中古になっても下がり天井ガーと叫んでも他に築浅で条件の良いマンションあるか？ってこと。
その頃にはCTもPCTも築20年オーバー。
若さって素晴らしい。

2丁目3丁目タワマンもジリジリ値下がりは確実だろ。

2.3丁目はどんつき感があるんだよね。

塩浜、枝川、越中島、1丁目、何の用事もない。
眺めてもいい気分の風景じゃない。
運河沿いも夜は暗くて歩きたくない。

西側とは晴海通りで分断されてて、よっこらせと渡る感じは否めない。片道5車線＋右折レーン＋中央分離帯はでかい。

一方、ブランズ前の三つ目通りは車はさして多くないし、片道二車線。目の前は豊洲の1番おいしいところ。新豊洲、市場と流れても楽しめる場所が待ってる。イケてる再開発がまだ待ってる。

この差は大きいよ。

>>11921 マンション掲示板さん

枝川に近い場所には住みたくない。
理由は地元民なら誰もが知ってる。
東京ディープ案内に書かれてる。

10年後には、新豊洲にもタワマン建つと思いますが、その計算は入っていますか？

新豊洲は豊洲じゃないからなぁ。
ゆりかもめ駅と有楽町線駅では比べ物にならん。

スカベイより立地で劣るんだよ？

豊洲に住んでる人間からするとここって眺望はよくても利便性が最悪なんだよな…
シエルタワーのところにスーパーあるけどそんなに品よくないし、結局文化堂に行く…
下に出来るスーパーも完全に未知数。
あと外観がもの凄くダサいから今からでも変更してほしいくらい…
場所だけは駅地下でいいんだけどなあ…

>>11923 匿名さん

学校問題が解消されない限り無理ですが、建つのは歓迎ですね。
西向きビューはしんどくなるでしょうが、それ以外はいいことばかりですよね。
売り手都合では下がる要素がどこにもないですから、ここと同じ価格で出てくるでしょう。
となると既存物件、特に優位な物件は価値が底上げされますよね。

>>11925 買い替え検討中さん

「下にできるスーパーも完全に未知数」って、普通にフルサイズのスーパーできるんだからいいじゃんw　何が未知数なの？
外観も、君は気に入らないかもしれないが、気に入った人が買うんだからいいんだよ。

>>11925 買い替え検討中さん

文化堂の隣のツインの方ですね。
眺望がダメな部屋にいらっしゃるとか。
お疲れ様です。

利便性とはスーパーのことなんですね。
アオキに毎日いくので文化堂には用事がないですし、隣にスーパーできますし、ここは最高ですよ。

ご実家は枝川ですか？
ならここから遠くなりますね。

新豊洲が豊洲じゃないとかわけのわからないこと。
頭は大丈夫かな？
そういうことを言う人に限って自分が住んでいるところは明かさないというか恥ずかしくて明かせないか！

営業の書き込みばっかだなぁ、、、

ここにスーパーができて一番恩恵を受けるのはスカイズ、ベイズ住民でしょうね。

>11930

それも判断材料。ステマするなんてモラルないってこと。

デベが公式コメントを提示できるようにtwitterみたいに認証アカウントつくるとか対策しないとこの掲示板自体の価値も下がる。

>11927

スーパーといっても高級志向からディスカウントまでまちまち。下に入るスーパーでマンションの印象も変わる。店舗って何が入るかわからないって意味でリスク要因。決まったとしても将来、入れ替わることもあるし。

過去の書き込みでイオンだって書いてあった気が。ガセ？

>>11925 買い替え検討中さん

>豊洲に住んでる人間からするとここって眺望はよくても利便性が最悪なんだよな…

豊洲村の中でマウンティングするのはかっこ悪いな

>>11928 マンションマニアさん
こういう奴と一緒に住みたくないからさっさと出てってほしい、品がない

>>11932 匿名さん

今時会社公認でやってるのは住友ぐらいでしょ。しかも誰にでもわかるぐらい露骨に、直球で。むしろエンタメ。笑

私人として書くのは構わないから、デベも販社もどうみてもやってるし、外注も出してる。マンコミもパンピーも投資家も転売業社もブロガーもやってる。

魑魅魍魎の不動産界隈なんだからネットなん参考材料かエンタメとして楽しむだけよ。

>>11933 匿名さん
スーパーをそこまでネガティブにとらえる人がいることに驚き。
リスクと言い切るほどダメダメなスーパーってありますかね？
将来の入れ替わりまで言い出したら、どこのマンションも同じリスクありますよね？

>>11930 匿名さん

いつものスミフさんだなあ、、、

>>11933 匿名さん

全てのスーパーにあてはまることを、ここのリスク要因に挙げられても。君の大好きな文化堂は永遠なの？

>>11934 匿名さん

東急ストアじゃね？知らんけど。

>>11935 匿名さん

いつもの元湾岸の成り上がり港区民ですね。気持ち、よくわかります。

そもそも文化堂って、サカガミよりそんなに品揃え良かったっけ？

>11941

某東急物件でスーパーが入るって説明されてみんな東急ストアって勝手に思ってたら、ふたを開けるとセブンイレブンって落ちだったケースがある。生鮮食品も扱うって苦しい説明。

>>11944 匿名さん

で？文化堂のかわりのためにここ買うわけじゃないから、どうでもいいよ。笑

コンビニならコンビニで巨大コンビニになりそうだな。面積わかってる？笑

まあ、これだけあらゆる資料にスーパースーパーって書いてて、実は見込めてないなんてありえないだろ。

その可能性に怯えるならここにスーパーができてシエルのスーパーが駆逐されるリスクをもっと考えろよ。笑

4階にミニショップとか入って欲しかったです。
エレベーターの乗り換えもあるので買い忘れとかスーパー近くに出来ても面倒くさい。

うちは文化堂よりアオキ派です！

スーパーなんてどこでもいいので、端っこにコンビニ併設してほしかった。

で、何でここの書き込みする人達はちょっと不満言われただけで顔真っ赤にしてるの？
検討板なんだから個々のメリットデメリットが書き込まれて当然でしょw

途中で送信してしまった。ちょっと不満漏らされただけで実家は枝川ですか？とか眺望悪いところに住んでるんですねとか顔真っ赤にしすぎw

>>11948 マンション検討中さん

え？遊ばれてるんだよ？

トンチンカンな内容で雑に煽るから、弄られちゃうわけ。不便ガー！なんて誰一人反応してくれるわけないよ？笑

本気の検討者を呼びたいんなら、やっぱ下り天井ガー！リセールガー！手すりガー！乗り換えガー！じゃない？

もうあきられてるけど。笑

事前案内会時に1階の店舗部分にコンビニが入りますと営業さんに言われたのですが無くなってしまったのでしょうか？

どなたか最近、確認された方いればご教示いただけるとありがたいです。

>>11951 マンション検討中さん

先週気になって聞いてみたところまだ全くの未定と聞きました。FM局は決まりみたいですね！ラジオ局要らないのでコンビニ欲しかったですよねー。雨の日のちょい買いに便利。

ブランズタワー豊洲の角部屋の価格感について。南角はブランズは20階83平米10590万円/坪単価419万、パークホームズ豊洲は81平米10290万/坪単価418万なので、実はパークホームズより安い。
しかもブランズは中間免震層があるため同じ階数でも2階くらい高いのでこの時点でかなりオイシイ。かつ、ブランズはパークホームズより天井もサッシも高くなっており、これらを加味するとブランズはパークホームズよりはるかにお買い得なのである。

>>11953 匿名さん
管理費と修繕積立金高くない？
１０年ごとの一括支払いも負担大

>>11954 マンション検討中さん
このあたりは管理組合で議決すれば下げられるよ。あとは管理費と修繕積立金を下げることを管理組合の理事としてまとめ上げるか人任せるかはいまのうちに考えておいてね。

>>11948 マンション検討中さん

シエルをスルーして文化堂に行くが、アオキには行かず、ブランズが不便って思うやつって、シエル民しかいねーじゃねーかww ダサイのはそっちww

>>11953 匿名さん

なぜツイートをコピペするの？

>>11952 匿名さん

未定かFM局かどっち？

>>11957 マンション検討中さん
とてもいい情報だからね。もしかして角狙ってた？ちなみに自分でもチェックしたけど当時のパークホームズの価格も正確だったので間違いなくブランズは買いということだね。
当時から明らかにコスト上がってるのにパークホームズよリア安い。

>>11959 匿名さん
なるほどパークホームズ豊洲よりコスパいいですね。ところでご本人様はエントリーしたんですか？

>>11953 匿名さん
バクリ

>>11960 ご近所さん
まだですー！今週末の3連休に登録してきます。一期の登録期限ギリギリで20階前後の一番少ない部屋に差し込み予定です！きりっ

>>11959 匿名さん

おまえ若葉マーク。
成り済ますなよ。

>>11959 匿名さん

バークホームズ豊洲はそもそも割高だから
そこより安いからって割安と言うのは間違い。

>>11962 匿名さん

自ら落選の確率を高める抽選倍率上げる活動ばかりお疲れ様。
あっ、ハッタリの知識顕示欲さんか。

>>11962 匿名さん

倍率２倍でも外れる可能性５割だからな。
５割の確率で外れるって相当なことだよ。

phtで1番部屋だからプレミアムがのっかりすぎなわけで、平均的な部屋と同士で比べろよ。その二つの部屋を比較検討する市場もないしな。美容液もこいつも頭悪そう。

>>11962 匿名さん

どちらの角部屋？南？

>>11958 マンション検討中さん
FM

ここはかなり登録が伸び悩んでいるようだ。
それは色々高いからね。

ヴィンテージマンションですね。

ふふふ。最後は結果だからね。MR行ってたらわかるが角は倍率ついてる。だからメンタリングですよ。最後までリサーチして入れるよ。ふふふ。

>>11962 匿名さん
私も貴方と同じ時間枠で同じ住戸に登録する予定なので更に倍率上がりますね！
お互い頑張りましょ。抽選後はノーサイドで宜しく！

>>11972 マンション検討中さん
ては私も最終日登録なので、同じ住戸に登録します。

さー盛り上がってまいりました。みなさん一期一次を楽しみましょー！

>日銀、将来の利下げ示唆＝海外経済減速で指針修正－マイナス金利、拡大見送り
当たり前だ。どんどんマイナス金利を下げろ！！！金利があがるとか言うやつまじでバカだろ。

エレベーターの速さを考えたら19階かその上がいいだろな

ちなみにパークホームズ豊洲の立地はブランズの立地に比べて低いのでハザードマップでは色付き。なのでブランズのほうが圧倒的に安心を買うことができる。ちなみにブランズはパークシティ豊洲A棟より安心だよ。

>>11976 マンションマニアさん

西角19階にします。

>>11977 ご近所さん

だね。
でも発電機は地下、つまりパークホームズと同じレベルなのがもったいない。止水版で囲むとか対策できるようにしてほしいな。

>>11978 マンション検討中さん

西角は今何倍ぐらいになった？

BTTの価値はPHTとスカベイの2割高が妥当だよ。
ここが暴落したら困るのは格下マンション達。
ましてBTTに住み替え多数なんだから。

手摺が同じだったら19階より下にするやつ、ばかだろ。

>>11981 マンコミュファンさん

とはいってもスカベイは買値が安いから。
いい時代のマンション。

武蔵小杉みたいなことを気にしてる？そうしたら小杉は低地で起こった川沿いの一部低地で雨水を川に流すための排水管から増水した川の水が逆流して浸水した内水氾濫だからここはそのリスクないよ。それ以外で気にしてるのだったら詳しく教えてちょね。

そうとも言えない。19階より少し上だと中層エレベーターの一番下の方だから、朝満員で乗れない可能性がある。逆に18階は朝満員になることはない。

>>11969 匿名さん

FMとは別にもう1店舗入るって聞きました。
それが未定とのこと。

>>11985 周辺住民さん

キャパオーバーで乗れないなんてこの戸数なら考えられない。
18階なら朝は各駅停車だね。地獄。
人数の問題じゃない。

>>11986 匿名さん

店舗があると東電堀の北東側への誘導になるね。
豊洲公園からも人がもっと流れてくるかも。

入居して数年して小学生が増えるとエレベーターは混むよ。今住んでるところでもたまに積み残しがある。

各階停車より一本逃す方が早い。

シャトルEVは270部屋に1基

これは朝乗れる？

小学校が近いから短い時間帯に集中して乗れないかも。ランドセル背負ってると大人より場所とるし。

第一期で東急を引きずり下ろす！！ボリ過ぎの東急をぶっ壊す！！

>>11991 マンション検討中さん
次のエレベーターを気長に待とう。

>>11992 周辺住民さん

それはかなり有り得る。
8時15分前後は地獄やわ。

朝のエレベーター出勤時間で盛り上がってるけど、このマンションはリーマンで買う奴少数だろうから考える必要ないと思う。

ここ買うのは、資産家、相続とかで贈与たっぷり、順調な経営者だろう。

>>11995 マンション検討中さん
8時前から始まるよ。

>>11996 匿名さん

リーマンでなくて良かった

>>11978 マンション検討中さん

一億位するでしょ。大丈夫？

リーマンじゃ贈与ないとムリだろう。

がっつりリーマンだよ。
メーカーの。
この5年で給与所得倍増、不労所得も給与所得並みに。

世間に山ほどいるでしょ。
どう考えても人生ボーナスステージだよ。

>>12000 匿名さん

仮に3000万円贈与を頭金にして7000万円ローン組んで1億円の物件買えたとしても
リーマンで二馬力だとしてもその後のローンや維持費を支払い続けられないでしょ。

>>12001 マンション検討中さん
ナイストライ！

リーマン1馬力だけど角部屋高層階狙ってるよ。
ローン審査もフルローン通ったので。

>>12003 マンション検討中さん

そう？
物件一億、頭金2000万、世帯収入2000万、不動産所得700万、株配当250万、残現金5000万。
余裕じゃね？
戸建て買うわけでもなし、詰んだら売ればいいし。

>>12005 マンション検討中さん

理想なんですね(笑)

ここのプレミアムより港区の永久レインボービューの方が良くないですか。
https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/?utm_source=facebook&...

>>12007 マンション検討中さん

全く笑
世帯2000程度でしょ？
私だけで3000超えてるよ

湾岸スレって匿名掲示板なのに年収でマウント取りあうの好きだよね
見てる方が恥ずかしくなっちゃう

>>12010 匿名さん

いつもの港区の方ですね。
こちらに帰っておいでよ。

狭い2LDKがこんだけ沢山あるんだから所得格差は凄いですよ。
63㎡が6380万から買えるんだから。

>>12009 匿名さん

どうしたの？
マウントされた気になっちゃったんだね。

たった世帯2000万年収でも買えるよって
書いただけなのに。

単独3000万で豊洲？
むしろそれがアレかなw

私も相続した一棟マンションの収入が月190万あるので本業と合わせればそれなりに...
まぁそういうひとが買う物件なんだと思います。

A「サラリーマンじゃ無理」
B「そう？サラリーマンでも買える値段だよ」
C「え？私なんて一人で年収3000万だしww」

わけのわからないレスが加速していく典型

最初は豊洲にしては価格高いなーくらいだったけど、価格正式発表でこなれた価格になったよね。修繕積立の二転三転、梁とか柱とか武蔵小杉の件とかの話題でかき消されてたけどよく見ると手を出しやすい価格になってるよね。

なってないだろ。
二期は高すぎるものしかない。

都内は全般的に5年で3割アップしてるよね。

>>12015 マンション掲示板さん

くだらい

>>12013 マンション検討中さん

恥ずかしいでしょ

>>12008 匿名さん

知らなかったけどルネ浜松町って耐震なんだな。論外だよ。

三田の地権者だらけタワーも耐震だよ。
そこコストダウンしちゃだめだよなぁ。
震度6以上で外壁のクラック必至だよ。

>>12018 マンション検討中さん
この5年だと豊洲は都内平均を下回るのでは？

匿名掲示板で年収自慢
それ自体を恥じた方がいいよ

気になって豊洲と銀座にある大手仲介にいろいろヒアリングしてきた。
１）住んでいる豊洲のタワマンはいくらくらいで売れそうか？
２）BTTの坪単価はどう思うか？

仲介回答
１）黒いタワマン（墓石タワマンと言うそうだ）は、売り物件が多くなかなか成約しない。
　　自分のマンションは、築10年以上まえの物件だが、予算が限られてる層で広い部屋を
　　望む層には人気のあるマンションなので、結構もうけがでる値段で売れる。

２）部屋の間取りと階数によるが、今となっては少し高いが、高すぎるとは思わない。
　　リセールも部屋次第だが、残債割れはないと思う。ただ、駐車場も
　　豊洲でマンションを探す層が乗車する車種が収まらないため、そのような層からは支持
　　されないと思う(特に豊洲は月極駐車場が一切ないそうだ）。加えて、管理費が高く、
　　月負担が膨らむ。豊洲は教育熱心な家族から支持されている町なので、子供の養育費を
　　圧迫する高い管理費は、敬遠される（代表なのが、墓石マンション）。
　　湾岸エリアでタワマンを検討し、更にリセールを気にするなら月島のタワマンを推薦す
　　るとのこと。下町イメージがあるが、駅近タワマンが複数あり、スーパーや教育関係等
　　ファミリーも生活しやすい環境が整っているそうだ。（私も知らなかったが、月島は豊
　　洲以上に値上がったマンションが複数あるとのこと）

>>12025 ご近所さん
黒いタワーが高い管理費で敬遠されているのなら、地域NO.1管理費のこちらはなおさら敬遠されるじゃん。
1)はいくらくらいか聞いてるのに回答になってないのも何だかなぁ。

1期でどれくらい行くかねー。300行けば合格。400行けば安心。450行けばいいスピードで売れていくって感じか。

>>12027 検討板ユーザーさん
デベが450いけるとふんで出したのか、4割くらいは出さないとまずいと思ったのか。どちらでしょうね。

しかし高いねぇ～
昔買った三田と六本木のタワマンよりずっと単価高い(汗)

墓石スミフはデザインの個性が強くて人を選ぶのとのと、柱めり込みまくりで使いにくいし、ダイレクトウィンドウがタワマン経験者にはうっとうしくてたまらないからだと感じてるけどね。

現に外廊下の豊洲タワーの方がリセール高いよね。ランニングコストだけの問題じゃないと思うけど。駅距離ならツインの方が近いわけで。

墓石スミフは駐車場は豊富にあって、サイズ問題もないの？時代的にミニバンSUVも今より少なかったとおもうけど。

>>12027 検討板ユーザーさん

1期で売れた住戸以外の残り物住戸は値引きしない限り売れないでしょう。
１期で運良く抽選当たって買っても
晴海ドトールのようになる懸念があります。

>>12029 匿名さん

六本木のタワー、10年前でもどこでも坪500するけど。

>>12031 通りがかりさん

東急は在庫ふやしてるっぽいけど、とはいっても値下げはよくみるね。

一期組は大丈夫でしょ。二期以降の残りものが高いししょぼいしで、むしろ相場を引き上げてくれる喜び組となってくれる。後発タワーもないし。

>>11992 周辺住民さん

小学校が近いと集中するってのは論理的ではないな。遠くても同じ小学校の同じ時間帯に通学するのだから同じこと。

ここはそれなりに駅近で値段も高いから、リーマンと子育て世帯よりも住人の幅は広いはず。そんなにかぶらないと想定。ニュータウンの新築ファミリーマンションとな違うんじゃない。

>>12033 マンション掲示板さん

１期で当選したらだけど。
西角は当たらないかな。

7000万のローン月20万しかないのに、維持費＋4万だとして、2馬力でどうやって詰むの？？？ローン減税もあるし、余裕で払えるだろ、、

年収1200万で8400万の部屋買うよ

>12032
知らないだけだと思います。坪300台半ばで買えるものありました。３Aも
だから不動産は面白いんですよ

>>12036 匿名さん
西角は当たらないが
他の方角なら可能性ゼロじゃないよ

>>12038 周辺住民さん

チャレンジャーですね

>>12041 匿名さん

シエル民しつこいなw

>>12038 周辺住民さん

その部屋は高倍率では？

北西高層と南西低層、どちらを選ぶか悩んでます。

>>12044 マンション検討中さん
角にしよう。

そして、私は70Cの44階にします。

締め切り間際に登録に行くと、最後の登録状況を見ながら申し込もうと思ってる人たちがみんなブースで待機してて、その時に倍率が低かったところに集中して、結局、倍率跳ね上がったりするとかありそうだね。

登録数は裏側でどのタイミングで反映するんだろうね。申し込みますといって紙を書き始める時点か、完全に押印までして説明を受けた後か。後者なら、登録が集中しまくりそう。

リアルタイムで状況がわかる電光掲示板があるわけじゃなし、いちいたかぶったら再考を促すほど暇じゃないだろうし。

どうなのかな？

最後まで待ってたら、登録数が多すぎるのがわかって、抽選にビビって全く本意じゃない部屋を申し込んでしまいそう。デベも空き部屋に誘導してくるだろうしね。

>>12045 匿名さん
あんた北西高層狙いだろ

>>12047 匿名さん

気にしなくていいよ。いつ申込んでも結果同じだし。運に任せましょう。

>>12050 匿名さん

それが同じにならないのよ。同じ条件なのに均等に登録が入らないとかあるわけ。ある階は1人なのに、その上は3人とかねを調整が働いてないんだよね。デベ的にはどのみち売れるからどうでもいいわけで。

>>12044 マンション検討中さん

3LDK？南西と南東は寝室か子供部屋の下り天井と窓の狭さがきついよね。。半開しかしない窓。。値段は北西より1割高いけど。。

>>12051 検討板ユーザーさん
倍率無視で素直に気に入った第一志望に突っ込むべき。倍率低いのは不人気住戸ということなので資産価値低い。倍率参考に選んだ住戸が当たっても嬉しくないでしょ

んなこたーない

皆さん！申し込む部屋を書いて牽制しましょうよ。

部屋は希少性の高さが将来の強みになる。
南東は60B命。
北西は70A、70C
北東60D

西角と北角と南角

>>12055 匿名さん

逆効果、寝た子起こすことに
余計な事は書かない

>>12056 匿名さん
倍率的には、
北西はピンポイントでかなり人気。
西角は人気だが、南角と比べてすごく人気かと言えばそうでもない。
60は間取りで人気偏り。もちろん真ん中に下がり天井のない間取り。
プレミアムは知らん。