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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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10115
匿名さん
>>10111 匿名さん
うちも超たのしみです。
東急さんありがとう。
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10116
匿名さん
>>10114 匿名さん
たしかにー
フラットなら8000万までは軽く出るけど、
それ以上となるとローンも難しいよね
年収1000?1500万とかになって億越えが借りれるような家庭状況になったとしても、正社員でなく個人事業主だったりするし、提携ローンの知見がない、、
モデルルーム行けば紹介してくれるのかな?
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10117
匿名さん
>>10116
その辺りが富裕層との分かれ目じゃないかな?
億越え物件はフラット使えないし、
高給でもサラリーマンに貸し付けるのはハードル高いし相応の頭金を要求されると思う。
でも馴染みの銀行があれば電話一本だし、金利も優遇金利なんか目じゃなかったりする。
その辺りはやっぱりサラリーマンでは難しい。
士業(特に医師)なんかだと組合や医師会経由でそういった情報も日常茶飯事らしいけどね。
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10118
匿名さん
>>10117 匿名さん
ほんそれ!!フリーのプログラマーで一応年1100?1200は行けそうなんだけど士業でもなんでもないし、億借りれる知見がないから結局フラットで満額借りれる850万あたりで申告するつもりなんだよね?
もし提携ローンで億越え行けるならモデルルーム行ってみたいんだけどねぇ
はぁーなんとかならないかなw
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10119
匿名さん
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10120
名無しさん
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10121
匿名さん
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10122
マンション検討中さん
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10123
匿名さん
豊洲が坪単価400万円になるとは!
スカベイが勝ち組でしたね!
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10124
マンション検討中さん
一馬力が多い既存の豊洲民からすると1億とかありえないけど、今の市場だと1億とか年収700ずつのパワーカップルだと普通に買えるからね。
昔の感覚でリスクとか言うのは世間ズレしたチキンのオッさんとオバさんなんだろうね。
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10125
匿名さん
ここの広告、銀座一丁目に6分って書いてあるけど、
以前の豊洲や東雲物件は銀座に5分って宣伝してたんじゃなかった?
有楽町線が1分遅くなったの?
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10126
匿名さん
>>10124 マンション検討中さん
買えるけど世帯年収1400万円で1億の物件は背伸びしすぎじゃない?
他に趣味がなければ良いけど
まぁタワーに永住する人は少ないし、住み替えるなら原価割れしないことが重要だから金額関係ないのかもしれないけど
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10127
匿名さん
世帯年収1400万円(夫1000万円、妻400万円)だと、夫単独ローンで7000万円程度が限界ですかねー
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10128
匿名さん
>>10126 匿名さん
私もそう思います。
世帯年収1.4千万程度で1億の物件なんて
後々自分の首を締めますよね。
住宅ローンの為に働く事になると思う。
もし原価割れしない=残債と同額で売却できる、としても高額になると毎年かなりの返済が必要になるので、やはり人間らしい生活は出来なくなりますよね..
ただ最近は奥さんも総合職社員で7,800万貰ってくる人もいますから、そういう家庭は購入出来るかもですね。
でも私個人的には世帯年収2千万超えてますが、やっぱり1億円の物件購入は躊躇してしまいます。
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10129
匿名さん
収入的に厳しくても価値があると思えば無理してでも買うでしょ。
そこまでの価値がないと思うから無理してまで買うのはやめようとなる。
年収の話は1500万がいつまで続くのか認識が合ってないと話は噛み合わないと思うけど。
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10130
匿名さん
親の援助や十分な預貯金、不労所得、家族構成・・・一言で年収といっても色々だからね。
荒れる要素だしほどほどに・・・
このクラスのマンション買うんだから皆さん自分なりの基準や価値観を持ってるだろうし、
他人がどうこう言う問題でもない。
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10131
マンション検討中さん
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10132
匿名さん
不労所得含め私単独で年収3000万で頭金4000万、それでようやく1億円住戸買っても何とかやっていけるかなぁという感じです。子供は一人しかいないので。一億円住戸だと
これがラインかと。皆さんの参考になればと思います。因みにここ買うかどうかは迷ってます。マイナスポイントが思ったより多いので。
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10133
マンション検討中さん
そんなん、一億って目黒区に一戸建て買えるやん。
銀座に近いって言ったってローンと年々上がる積立金でチャラチャラ遊びに行く余裕ないやん。
奥さん働けんくなったらどうするつもりやろな。
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10134
マンション検討中さん
>>10132 匿名さん
我が家も年収一緒ですが、頭金無しで組もうかと思ってますが、同じく立地は良いのですが色々突っ込みどころが多くて悩んでます。
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