ブランズタワー豊洲ってどうよ？

やっぱり13年延長はコロナで入居が遅れた人だけじゃねえか。希望的観測でみな13年に延長されるといってるやつがいたが、んなわけ無いわ。金利分の話はひとまず来年に棚上げ

「消費増税の対策で、控除期間を13年間に拡充する特例を設けたが、新型コロナの影響で住宅の建設や入居に遅れが出た場合以外は、20年末までの入居が条件となっている。」

https://digital.asahi.com/sp/articles/ASND761F3ND7ULFA02H.html

「消費増税の対策で、控除期間を13年間に拡充する特例を設けた」⇒ これが、「20年末までの入居が条件」だったのを、22年末まで延長するんだから、入居が遅れた人以外にも対象が広がる、って読めるような。

>>35394 評判気になるさん
コロナで入居遅れる人って期間２年延長しても、該当者かなり少なそうですね。
減税したくないのでしょう。

>>35394 評判気になるさん
コロナ影響なければ20年末となってる期限を22年末に延ばすという説明にしか読めない。
むしろどう読んだらコロナ影響の場合だけ延ばすって読めるんだよ。

>>35395 匿名さん
バカはほっとけ。
文章力のない記者が書いた文章をバカが読むと誤解が生まれる。
https://www.google.co.jp/amp/s/www.jiji.com/amp/article%3fk=2020120700...

>>35398 匿名さん
口が悪い若葉ですね。
豊洲の教育水準に達してないな。

引用が足りなかったか。現状でもコロナ影響ない人は13年延長受けられないんだよ。前提条件を勘違いしてる人は勘違いするよね。

「今回の改正では、この入居期限を22年末まで延長。新築住宅は21年9月末、マンションや中古住宅は同11月末までに契約することを条件にする。延長を1年にとどめる案も議論されたが、住宅は契約から入居まで半年から1年ほどかかるため、1年間の延長では適用が限られると判断した。」

この物件で住宅ローン控除13年延長が適用されると思っている人はこのスライド一言一句読んでください。

https://www.mlit.go.jp/common/001339486.pdf

「新型コロナウイルス感染症の影響によって、注文住宅、分譲住宅、既存住宅又は増改築等を行った住宅への入居が遅れたこと。」

この条件を満たさないと13年控除は受けられないんだよ。だから、この入居期限がいくら伸びてもこの物件に関係ないの。分かったかな、情弱さん？

>>35398 匿名さん
「住宅ローン減税では、適用期間を通常の１０年より長い１３年としている措置に関し、原則として２０年末までと設定している入居期限を２２年末まで延長。低迷する住宅需要を下支えする。」

こちらの記事の方がわかりやすいですね、ありがとうございます。ブランズタワー豊洲は13年間の恩恵を受けられそうですね。

>>35401 評判気になるさん
バカすぎる。説明する気にもならんわ。

国交省の資料対ジジコムニュース
どっちが正解？読解力の問題？

個人的には特別控除だから関係ないけど笑

えっ、ちょっと待って、冗談抜きでマジで自分たちは対象になると思ってる？？コロナが起きた今年よりも条件緩くなるってことだよ？しかも13年控除ってもともと消費税増税対策の時限措置ですよ。コロナによる建設遅延によって入居が遅れて控除適用が遅れた人を救うのがもともとの趣旨ですよ。なんで予定通りに入居できる人まで適用されるの？

1. 本来の13年控除適用の期限 ⇒ 2020年12月末
2. コロナ弾力化による13年控除適用の期限 ⇒ 2021年12月末 (入居がコロナで遅れた人のみ)
3. 12月10日にまとめる与党税制改正大綱 ⇒ 本来の13年控除適用の期限を2022年12月末に延長を検討 (new!)

今話しているのは 3. のところなので、入居がコロナで遅れたかどうかは関係なし。

>>35405 評判気になるさん

誤字訂正
> 控除適用が遅れた人
控除適用から「外れる」人

>>35406 匿名さん

わーいわーい。

>>35406 匿名さん

なるほど。じゃあ3で無条件に13年控除が適用されるようになると、2020年入居の人だけ損してない(コロナ影響なくスケジュール通りに入居した人)？

>>35409 評判気になるさん
どこかの日付で線引しないといけないから、境界前後で損する人と得する人がどうしても出てきてしまうかもね。明後日の発表で詳細な条件が出てくるかもしれないから、待ちましょう。

>>35409 評判気になるさん
2020年末までに入居したら元々期限内じゃん。
誰も損しないよ

2020年じゃなくて2021年末だった。てことは、やはり2021年の期限が2022年に延長されてもコロナ遅延ない人は恩恵ないような。もし恩恵あるとすれば、消費税増税のために時限的に創設された13年控除の制度をコロナによる景気後退を受けて対象拡大するかどうか。詳細発表が待たれますね。

13年になったところで、控除額そのものが金利分だけに減らされるんだろうけどね。ネットでは恩恵減かな