ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>35353 名無しさん

この違いが何なのか説明できない。勝どき、月島と豊洲住んでけど、明らかに勝どきだけイマイチだった。月島は、お店多くて、佃のリバーサイドがあり、とても楽しかった。豊洲はチェーン店だらけだけど、バラエティに富んだお店があり、便利だった。だけど、勝どき以下なんよな。いつか、価格が追いつくのかね。10年後に答え合わせかな。

>>35354 匿名さん

リセールの評価は都心からの物理的な距離でしょ。

豊洲のリセールランキングは首都圏全駅で5位。月島、勝どき、有明よりはるか上なんだが、何を言ってるんだ？
https://incomepress.jp/investment/4875

>>35356 匿名さん
データ古くね？

>>35354 匿名さん

中央区アドレス人気は根強いんでしょうね
勝どきはパークタワー勝どき周辺の開発でかなり住みやすくなると思いますし、何もなかった晴海フラッグ周辺も整備されて子供が遊ぶ場所も増えますから、豊洲が勝どきを越えることはない気がします
差はららぽとSAPIXくらいになりそうですし

細かい順位は集計の仕方で変わるから何ともなぁ
都内平均以上のペースで上がってるって事実が大事では

パワカには到底及ばない20代プアカですが、43平米は床面積でも40平米ありますよね？

所得制限は余裕でクリアしてるので、2人ともローン減税になるならマンマニさんの言う若い時の1件目として急に魅力的に思えてきました。

子供は当面考えていませんが、生まれたとしても大きくなるまでは1LDKで大丈夫かなと思ってます。

>>35360 匿名さん
営業さん曰く、設計上は内寸40平米超える想定だそうですね。もちろん、竣工後の実寸で確定することなので、確約はできないでしょうけど。

>>35360 匿名さん

豊洲は利便生も環境も良いので、若いdinksさんや赤ちゃんひとりなら1LDKでも充分だと思いますよ。
リセールも豊洲に住みたいイケイケ独身貴族にも受け入れられるでしょう。

湾岸から都心に移った人間が、湾岸に戻りたいと言わないから、都心がいいのだと思うよ
のらえもんみたいな片方しか知らないブロガーの言うことは、信じない

どうしても賃貸が少ないので一人暮らしや新婚カップルに選ばれにくい街だけど、
子供が多いと嫌悪感・疎外感を感じるような残念な大人でなければ、DINKSにも豊洲はお勧めなんだよね。
毎日夜景見ながらぐるり公園散歩して、週末はサイタブリアで飲んで帰ってくる生活とか、控えめに言って最高だよ

>>35358 eマンションさん

街の特性が違いすぎるね。
ららぽーととサピックス以外は同じって、そんなわけないぞ。

あえてお値段で比較するなら、基本的には都心部からの距離で決まるからね。
例えば築地や湊や新富町がいまいちでも、湾岸より高いでしょう。

そのわりには勝どき三井とここがあまり変わらないし、PCTとKTT、SKYZとTTTもあまり変わらないのは、勝どきの魅力不足だよ。言い換えると開発余地があるということだから、投資にはいいよね。

とはいえ月島はCGPを除くと佃に負けてるし、二子玉の方が用賀より高いし、たまプラーザの方が鷺沼より高いわけで、お値段もそんなリニアには決まらないよ。都心部への近さだけが需要じゃないので。

豊洲はその辺りの安定資産として見れば良いのでは。お値段についてはね。

>>35360 匿名さん
狭くない？

>>35360 匿名さん
以前は内法48平米の1LDKに住んでいて、子供が出来てから引越した経験があります。

ウチの場合、子供ができた後は想像を遥かに上回るくらいモノが増えまして、こりゃもう狭くてだめだとなり、75平米の2LDKに引越して1部屋はモノ置きになってます。

生後半年くらいはなんとかなりますが、それ以降は動き回るようになっていきます。
おそらくソファなどを処分しないとリビングにベビーサークルを置くのも困難でしょう。
今はリビングが17畳あるので、プラレールで遊べる程度にはスペースに余裕があります。

夢を壊すような現実的なコメントですみませんが一例としてご参考に。5年後以降に子供を考えているなら良いかと思います。

>>35360 匿名さん
我が家は、壁芯で45平米の1LDKに、2歳の子供一人と夫婦で暮らしていますが、ベッドルームがここと同じ引き戸なので、ダブルベッドに子ども用の小さい布団を並べてもリビングから問題なくアクセスできます。

リビングはソファの代わりにいくつかクッションを敷き詰めて生活しているので、なんとかなっています。立地重視での選択であれば、いいのではないでしょうか。

今はミニマリストやシンプリストが流行っている時代、狭さは工夫次第で何とかなるでしょう。

皆さんコメありがとうございます。

狭いのは一番妥協できますね。今は30平米の1DKで荷物も少なく普通に暮らしてます。
2人とも郊外バス住宅地出身なので便利な駅の駅近じゃないととゆう感じです。

せっかく買うなら都心部で新築で人生で一度はタワーとなると予算的にここが第一候補になりました。
根が単純なので豊洲駅周辺のほうがららぽーととかあってなんとなく明るくて好きです。
結婚式を豪華にするか旅行を豪華にするかでどれもせずいっそのことマンション買っちゃえみたいなノリで始まったのですが、都心部で住宅ローン減税あるならと急に盛り上がってきました。

今無理してでも買っておけば将来どうにでもなるマンマニさん理論で行くのは危険ですかね？

バブルは知らないですしリーマンは中学生で震災も高校生で不動産がどうなったかとかの実感ゼロなんです。

>>35365 マンション検討中さん

江東区は時間帯と歩きタバコ以外OKで、中央区は禁煙。
まぁ豊洲一択やろな。喫煙者の利便性が違う。

>>35370 35360さん

親身に考えると、うーんと唸るのみです。リセール前提だと思いますが、これまでのところ、過去の震災や金融危機からは立ち直ってますよね。ただ、未来は不確実性に溢れています。
現状が続くと考えるなら、ブランズタワー豊洲はいい物件なんで、新婚生活に適してると思いますよ。
私も、独身時代は中目黒に住んでだけど、新婚時に豊洲に越してから、気に入って、ずっと住んでます。住み替えは、多いですが、湾岸のゆったりとした雰囲気が好きだからです。
なので、仕事から日々のキャッシュフローをしっかりと得られる自信があれば、若い時期に購入した方がいいかと思いました。

ただ、日銀が利上げや金融引き締めを始めたら、売るかもです。

>>35370 35360さん
ローン以外に、管理費・修繕費・固定資産税。少なくともこのあたりは織り込んで、家計簿のシミュレーションをしてみるといいよ。住宅ローン減税は、今なら40平米代はローン控除が無い時に設定された価格だから、多少の歪みありなのでチャンスはチャンス。