クレヴィア文京関口ってどうですか？

この近くに何もないっておっしゃる方はどこに住めば満足なさるんですか？

小学校学区が、新住所のためか区のホームページで探せないのですが、
どこの小学校になるでしょう⁇
新宿区の愛日、市ヶ谷小は越境扱いになるのでしょうか？

文京区の関口台町小じゃないですか。

>>53
ありがとうございます。
新宿区だとしたら、江戸川小の校区でしたね。
文京区だと、小日向台町小なのか、関口台町小なのかよくわからず…
学区のことだけでなく、早くMRがopenして詳しく聞きたいです。

ここの近くに住友不動産の分譲もできそうですね。ミニストップの近く。住友不動産だから高そうです。

戸建てだと玄関の位置でどこの区市町村に所属するかって決まるという話はちらっときいたことがあるのですが、マンションの場合もそうなってくるのですかね？
区がちょうどまたがっている場所です。
土地も合筆するでしょうから、それによって全部恐らく同じ区になるようには今後なっていくとは思われるのですが。
コレばかりは詳しく聞いておかねばですね。

同じ事例はプラウド文京関口ですね。
あそこも玄関が文京区で大部分は新宿区。
実際の入居者がどこの小学校に通っているかわかりませんが。

ここは文京区なら関口1丁目の15番なので小日向台町小、
新宿区なら改代町なので江戸川小になります。

ソロソロ新間取り見せてほしいな。

今出ている間取りが全てではないのでしょうか。
だとするなら新しい間取りもぜひチェックしてみたいですね。

この辺りにお住いの人は、どこのお店でよく買い物されるのでしょうか。

スーパーならマルショー、コモディイイダ、マイバスケットじゃないですかね。少し歩けばマルエツやヨーカドーなどもあります。

そろそろ価格は下降気味と期待しつつ、駅近エリアはなかなか下がりませんね。地蔵通り商店街はどんな雰囲気なのか気になります。

>>63 マンション検討中さん
若い人は利用しないお店がほとんどで、年配の方が多いですね。新しいお店も時々できますが2-3年で潰れます。

>>64 マンション検討中さん
ありがとうございます！なるほど。かなり地域に根付いたイメージですかね。今度実際に足を運んでみたいと思います。

>>63 マンション検討中さん
ドラックストアや、遅くまでやってるスーパー、小洒落た喫茶店、イタ飯屋など、若い方向けの店も結構ありますよ。
私は20代後半から10年くらい住んでいますが、晩御飯はよく地蔵商店街で食べてます。
ダンススタジオも新しく出来ましたしね。

ここ２年くらいの間で、江戸川橋駅周辺は、外食産業のレベルが急に上がったと思います。高値の新築マンションを買って住む人が増えたからですかね。その一方で、昔からある、たいやき浪花屋も健在です。

グランドメゾン目白坂
どうなりました？

>>66 マンション検討中さん
そうなんですね！年明けに事前説明会が開催されるようなので、そのタイミングで足を運んでみます。ありがとうございます！

首都高より商店街側なのが良いですね。
日常の生活で首都高より向こうに行くことは多いですか？

>> 70 鰻屋へ行くとき。中華の新雅へ行くとき。そんなもんでしょう。

今時、鰻はふるさと納税でしょう

子供がいれば通学で。

不動産業界の知り合いによると平均坪390とのこと。
あと南向きでも低層階は前立てがあり、道路の幅員も狭いので圧迫感があるのと日当たりも微妙な感じです。
低層階と眺望が抜ける階からの値段差が結構つきそうです。

54㎡で6400万、75㎡で9000万と予想

>> 74 ドンピシャかも

9000万越えてくると、世田谷とかの、それなりの戸建も買えますね。どちらにしようか迷います。

>>76 マンション検討中さん
そうですよね。つい数年前までは2ー3割も低い値段だったのに、値段上がりすぎなイメージありますよね。悩ましい。。

眺望が抜けるのは何階からでしょうか。
将来的に前の建物が立て替えなどで日照をさえぎる
可能性もあるんでしょうか。

>>78 匿名さん

この辺りはどこも建替えれば同じ高さ位になる可能性があるわけで、将来の眺望は確約出来ないと思います。

プレミアムプランの106m2の部屋はいくら位と予想されますか？自分は15000万円位ではないかと。

それは安すぎでしょうが…

まぢか…

7億8000万〜13億位ではないでしょうか。

小日向台小学校はどのような評判か気になります。あまりネット口コミはないようです。ご存知の方いらっしゃったら教えてくださいませ。

大きな教会があるので、外国人が多い街ですね。外国人と言ってもアジア系ですけどね。

>>85 匿名さん
なるほど、コメントありがとうございます！

江戸川橋近辺を歩いていると、最近は欧米系もよく見かけます。椿山荘に泊っている観光客ではなく、明らかに東京に居住している方たちです。ずいぶんこのあたりも変わったな、と思います。

小日向台小学校は1学年あたり2学級みたいですね
単純計算したら…ですが
もうひとクラス位あれば、クラス替えしてもメンバーがそこまで被りすぎないですが、
こじんまりとしているのがまた小日向台小学校の良いところなのかもしれません。
ここも窪町同様、中学受験組が多かったりするのかしら。

>>88 匿名さん
こじんまりな学校も素敵ですよね。私立受験の比率は私も気になっています。年明けに、事前説明会に行ってきます。

文京区内の公立小学校は、ほかと比べて比較的、中学受験をする割合は高いと聞きます。区外から引っ越してきた人からすると、
多いなぁという感じになるのではないかしらと思います。

ただ、中学受験って志望校に受かる子っていうのが全体の20％だと言われているそうです。だから、中学に上がるにあたって、公立の中学校も学力のレベルは高めだということは耳にしたことがありますよ。

学区の公立中に上がるのは半分以下ですね。メインは私立国立と公立一貫校です。

価格はいくらくらいになるのでしょうか。。気になります。

わたしも気になります。
どなたか説明受けられた方いますか？

流石、坪400越え、ノックアウトでした。

>>94 マンション検討中さん
ありがとうございます。
いま住んでいるところも駅2分ですが、やはりかなりの差。
来場予約ページにアクセスしかけてやめました。

高いなあ
プラウドより立地がいいとはいえ…
リセールの時が怖い

低地はどこも一緒ですよ。

スミフという選択肢もあるね！

ちょっと外れますが、小日向の官舎跡が更地になっていますね。あそこはマンション建つのですか？

ありがとうございました。

坪400超え。
、、高いですね(^_^;)
それでも売れちゃうんですね、、