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関東版の“新浦安と幕張ベイタウン住むならどっち?”
が450を超えたので、新しいスレをこちらに作りました。
続けたい方は、こちらでお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40821/
[スレ作成日時]2005-10-23 08:24:00
関東版の“新浦安と幕張ベイタウン住むならどっち?”
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[スレ作成日時]2005-10-23 08:24:00
153さん
本好きの私としては図書館事情に関してははMBTよりは恵まれているかなと感想を書き(139)、
でもベイタウナー?が教えてくれた本屋さんには興味をもちました(142)。
また教えてくれたMBTのWEBサイトをたずね、「街の文化ということについてはベイタウンに
学ぶことは多い」とお書いています(133)。
さらにMBTを実地検分までして(136)、「ME21とMBTどちらも私的にはいい街です」と
感想をのべています。
私が言いたかったのはお互いに誇りとするべきことは誇って、学ぶべきところは学んで、
お互いにいい街にしていきましょうということだったのですが、自慢高慢ととられればそれは私の
本意するところではありません。わかっていただければ嬉しいです。
http://www.library.city.chiba.jp/
http://library.city.urayasu.chiba.jp/
どっちもどっち、自慢するほどのものでもない。
千葉の地域紛争?
都心の住民からすると、理解不能ですね。
幕張ベイタウンなんて、デベの美辞麗句に踊らされていませんか?
海があっても、カリフォルニアみたいに温暖ではありませんよね。
マンションは、都会型の住居ですよね?
20年後はどうなることやら。
>159様
都心では、マンションの歴史が40年もありますよ。
20年後はもとより、20年前のことも歴史が証明していますよ。
都心にはない良さで、希少価値があるならなぜ、こんなに安く物件が売られているのでしょうか?
高いものには、良い物件が多いと言うのが、資本主義の常識では。
でもいいですよね、都心の半値で買えるから。
都心のマンションの予算で2部屋買って、1つは賃貸に出来ますね。
都心だったら、築30年の中古マンションでも、坪単価160万円位するからね。
新築なら100㎡でいくらかな?? 1㎡当たり100万円以上は普通でしょうね。
都心にはない良さが確かにありますね。「暮らせるリゾート新浦安」
朝夕は満員電車で通勤は大変でしょうね。
163様 なぜ安く売られているかは、まだ知られていないからだと思います。
これから知られていくにつれ今のような価格では無くなるでしょう。
でも、10年後でも「都心と同じ」にはなっていないでしょう。
準都心別価格帯いうところじゃないでしょうか?
通勤電車は電車を選ぶと楽なのと、乗っても我慢は10分足らずがポイントですね。
ところで、163様どうしてここにコメントされる気になったのですか?
>なぜ安く売られているかは、まだ知られていないからだと思います。
これから知られていくにつれ今のような価格では無くなるでしょう。
土地がたくさん空いていて、土地代が安いからに決まってるでしょう。
都心だったら2当地でも坪250万円〜350万円位が普通だよ。
この地区、半額以下でしょう??
ここ2年くらい給湯していて、マンション用地は路線価の2〜3倍で取引が普通だよ。
中学生でもわかりますよ・・
分譲価格=土地の仕入れ価格+建設コスト+経費+デベの利益
路線価図見れば、わかるに決まってるでしょう?
>10年後でも「都心と同じ」にはなっていないでしょう。
千葉が都心なんて、日本語がおかしいです。
10分って、住民の全員が大手町の高級官僚ですか?
幕張住人です。新浦安にライバル意識なんて全くありませよ。
ディズニーにも行くし、都内にも近いし、綺麗で良い所だと思います。
反対に仲良くしたいですよ。なのでこういうスレは凄く
悪意を感じます。
私もベイタウンに住んでいますが、新浦安とベイタウンは地域的な広さも全く違うし
単純な比較はできないですよ。別に都内や新浦安にマンションが買えなくて、
ベイタウンに住んでいるわけでもありませんよ。私にとっての諸々の事情を考慮した上での
最上の選択が、今はベイタウンなのです。事情が変われば新浦安に住むかもしれないし、
都内に住むかもしれない。
154さんのような、新浦安住人の方とは特に親しくしたいですね。(わざわざ寒い中遊びに
来てくれたのですよね。お茶ぐらい出したかったな。)
耐震構造や免震構造だとかいろいろこだわっているくせに埋めたて地のマンションを買うひとの
気持ちが理解できない。
耐震構造や免震構造以前に地盤の方がよっぽど重要かと思いますが・・・
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/bousai-jimusho/umetate/rekishi/...
日本橋浜町から日本橋・京橋・新橋付近に至る江戸の下町一帯は埋立地です。
大地震で液状化が心配なのは、最近の開発により液状化対策をしている新浦安や幕張ベイシティではなく、
むしろ、もっと古い建物が多い東京の中心部ではないかという気がします。
埋め立ての技術なんて、江戸時代と現代を比べても、人力でするか機会でするかしか
差がないと思います。
損保に勤務していますが、過去の液状化の分厚い本がありますよ。
埋め立て地、河川敷が、地盤が軟弱なのは一般的です。
>>191
>埋め立ての技術なんて、江戸時代と現代を比べても、人力でするか機会でするかしか差がないと思います。
埋め立ての技術、なのかな?
埋め立て後の液状化対策の技術、だと思うけどな。
たとえばこんなの
http://www.kajima.co.jp/news/digest/sep_2002/techno/techno.htm
そういわれる、183さんはどちらにお住まいですか?
一番参考になるのは同じような環境の阪神大震災の六甲アイランドです。
ここでは死者誰一人でていません。
ライフライン復旧に時間はかかりましたが、それでも死者が出たわけではありません。
液状化は当然起こりました。それも現在は実質的に回復しています。
一方、都内は23区内は延焼と古い建物の倒壊幹線道路の車の炎上で死者がでる確率はとても高い。
(東京都が報告している)。東部は勿論、杉並世田谷なども危険。やはり命あってものだねでは。
それにたとえ死ななくても液状化は起こらなくても建物が損傷する可能性は、築年数で同じように
あります。
183さんはいたずらに煽っているのではないと思いますが、液状化は地震の危険のごく一部で
しかないのです。命を一番に考えるなら選択は新浦安だと私は考えています。
荒川沿いの下町や埼玉の地盤も悪いが、
東京の山の手や西部だって、
盛土して宅地を造成している所はいくらでもある。
そういう所も地震に弱く、新潟の中越地震でも
地震により盛土の部分が表層なだれのようになり
埋立地よりよほど危険だ。
はじめて投稿します。
>一番参考になるのは同じような環境の阪神大震災の六甲ア
>イランドです。
>ここでは死者誰一人でていません。
>ライフライン復旧に時間はかかりましたが、それでも死者が出たわけではありません。
>液状化は当然起こりました。それも現在は実質的に回復しています。
六甲アイランド周辺ってマンションなどあったのですか?
>命を一番に考えるなら選択は新浦安だと私は考えています。
これはどうだろ?津波による二次災害は避けられないと思います。
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/shutochokka/12/shiryo2-3.pdf
この資料(政府の中央防災会議の資料)34ページでは、
首都圏直下地震でも東京湾内津波最大級ケースで50cm未満となっている。
東京湾より相模湾の方が大きいから、新浦安よりも、むしろ湘南の方が心配。
六甲アイランドには、マンションも一戸建てもあります。埋め立て時期なども似ています。
また200さんの指摘通り、東京湾内は津波の危険性はほとんどありません。
補足するなら多摩や立川方面が地盤面と防災面で東京近辺では相対的には一番かも。
それでも関東に住む以上、心もちというレベルでしょう。
199さん その通りですが、誤解を両者のためにもといておきましょう。
204 補足して言えば
「東京湾は湾口が狭く(外海に面している地域に比べれば)津波の勢いは大部分消滅します。」だね。
海に面していればどこでも津波の危険にいくらかでもさらされるのは当たり前。直下型でない地震が
おきた時、例えば湘南から伊豆にかけての津波の危険性が東京湾内より低い、という資料があれば
教えてくれる?ちゃんと調べてご覧なさいね(笑)。
>こんな格好悪い言い訳も今時はなかなか見れないな(失笑
言いたいことは十分わかるんだから、あまり揚げ足とるとお里が知れるよ(失笑
地震自害はは遭遇したときの場所でしょう。
みんさん在宅勤務ですか?
サラリーマンだったら、家で過ごす時間より外の方が多いはず。
ただ、地震だけ考えてもマンション選びはできませんが、あえて埋め立て地に
購入するのは、予算や通勤の訳ありでしょう?
予算1億円なら、埋め立て地にあえてマンション買いますか?
埋め立て地が最上なら、とっくの昔に高級住宅地になっていると思いませんか?
埋め立て地の、高級住宅街ってどこかにありますか?
207 論理がよくわかりません。地震自害って??前段と後段がどう結びつくのか。
外で過ごす時間が多いなら住んでるところは関係ないじゃん。
今話しているのは、地震があった時新浦安。幕張が他地域とくらべて危険か否かを話していて、
それは一般的に高級住宅地と呼ばれる世田谷等もある意味では新浦安等より危険な面が
あるといっているのです。(196)
>>予算1億円なら、埋め立て地にあえてマンション買いますか?
はい、予算あればME21やベイタウンなら十分考える。
別に埋立地が最上だとか高級住宅地だとか思ってませんよ。
現に三井の新浦安の新規物件は1億超の部屋ありますけど・・・
売れると思いますよ、人それぞれですからね。
新浦安住民ですが、ベイタウンも大好きです。
色々な店もあるし街並みの素敵だからね。
215 また得意げに揚げ足とってるけど(前段)いたずらに不安を煽ってはいけないといっているのに(後段)。
200さんが教えてくれたの6ページ読んでいないでしょう。
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/shutochokka/12/shiryo2-3.pdf
皆さん、きちんと情報をつかんで、品のない煽りに巻き込まれないようにしてくださいね。
新浦安や幕張BTは津波は勿論のこと、前にも書いたように液状化も命とりにはならない。
むしろ都内などは火災は勿論、東京都のHPでは有毒ガス!の心配もしています。
都内勤務の私は冗談でなく、地震があるなら家にいる時にしてくれと思ってます。
だからと言って油断してはいけませんけどね。
都内の戸建地域の木造住宅街で地震がきたら
火事が怖いね。
たとえ自分の家が燃えなくても、
不完全燃焼による一酸化炭素中毒死も危険です。
おまけに電柱や古い木造住宅が倒れて
救急車も消防車も通れないと、ああ恐ろしい。
せっかくだから、防災について考えてみましょう。
当方、最近、新浦安の住民になったばかりですので、一部しか知りませんが、
浦安市はなかなか細かく対応してくれて感謝しています。
住民登録の際に防災袋を無償で配付してくれました。
http://www.city.urayasu.chiba.jp/a006/b003/d00400002.html
消火器(会社の廊下に置いてあるような立派な大きさのもの)を無償で貸してくれました。
火災で使用したり、中の薬品の使用期限がきたりすると、無償で交換してくれるそうです。
http://www.city.urayasu.chiba.jp/a006/b002/d04800007.html
市内に多数ある避難所には、防災備蓄倉庫があり、その中には非常用食料はもちろんのこと
増水機、浄水器なども設置しているそうです。
http://www.city.urayasu.chiba.jp/a006/b001/bousai/21.htm
ちなみに避難場所はこんなにたくさんあります。
http://www.city.urayasu.chiba.jp/a006/b001/bousai/20.htm
新浦安に引っ越す前は東京に住んでいましたが、ここまではやってくれませんでした。
浦安市はすごいと思いました。
幕張ベイタウンの防災の状況はどうですか?
少し古いですが、こちらに東京都内のマンションを検討した人が新浦安(SG)に決めた
経緯をかいています。44−59あたり。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41713/
これを読むと東京都内の人も新浦安を高く評価しているのがわかります。
242さん 238-240は私です。
238を書いてから、再度読むと非好意的な人もいるから、又突っ込んでくる輩がいる
だろうと思って239を書いてます。240は単純なミス訂正。241さんありがとう。
239で「それにしてもこの方(本人)、冷静な方ですね」と書いたのは
地盤はネックでしたが承知の上での決断です。阪神大震災のような事が
関東でおきれば どこに購入していても運かなーと。 都内の密集ビル群だと隣の建物に・・・
って事もあるかもしれないし 都内も昔は海だった所が多いので 本当に地盤がしっかりして
ゆとりある街となると選択肢が狭くなるし 万一のそれよりも現実的な生活を優先した結果
SG購入となったので仕方ないと思っています。
という部分です。でも、仕方ないというより賢明な選択だったかも。
245さん
そうですね、関東平野は地下数キロも堆積層が積もっているといわれ、
そもそも岩盤ではないのですからね。
内陸である埼玉の利根川沿いあたりでも埋立地よりも揺れやすいそうですし。
関東以外であれば、埋立地より内陸の土地の方が岩盤にぶち当たる分
地盤がいいとは言えますが、それでも日本は急峻な土地ばかりなので
結局は盛土の可能性も高いわけですが。地盤を語る上で傾斜地は論外ですね。
>防災袋の中身は何が入っていましたか?乾パンとかですか?
>>236のリンク先にあるように、給水袋、三角きん、ろうそく、簡易トイレなどが入っていました。
乾パンは入っていませんでした。
>消火器はマンション各戸に設置されているものだけでは不十分ですか?
幸いなことに、私は訓練でしか消火器を使ったことはなく、実戦経験ないので推測ですが、
本番のときにはあわてて、共用廊下にある消火器を取りに行くどころではないもののように思います。
仮に自分の家の台所で火が出たとして、そのとき手許に消火器がなかったらどういう行動をとるでしょうか?
水をかける?
ふとんのようなものをかけて空気を遮断して消そうとする?
そういったことを、あわててやってもうまくいかず、
結局、玄関のドアを開けて共用廊下の消火器を取りに行くのでしょうが、
その間に火が広がるのではないかという気がします。
だから消火器は近くにあるのがよいと思います。