物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目5845番123(地番) |
交通 |
小田急江ノ島線 「東林間」駅 徒歩2分 小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
193戸(別途、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主・販売代理]京急不動産株式会社 [売主]株式会社コスモスイニシア
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト東林間 さくら通り口コミ掲示板・評判
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1201
周辺住民さん
総戸数の半分位は売れたのでしょうかね?
横断幕の影響も少なからずありそうですね。
相模大野と中央林間に挟まれ、全然目立たない場所だけど
住んでみると意外と住みやすいのに残念ですね。
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1202
マンション検討中さん
>>1201 周辺住民さん
私は、横断幕に怯んで購入を断念しましたが、地域的な住みやすさは感じていました。
詳しいところは分かりませんが、横断幕を掲げられているあの状態かつ首都圏のマンション供給がダブつき気味の現状で半分以上売れていたのなら、結論的には人気のある物件なんでしょうね。
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1203
eマンションさん
>>1201 周辺住民さん
私もどれくらい売れたか気になります。
ご存じの方、いらっしゃいませんか?
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1204
マンション掲示板さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1205
匿名さん
>>1203 eマンションさん
マンションパビリオンで成約済みの赤いバラの数を数えれば良いのでしょうが、
半分ぐらいの97戸というのは、一番数え難いですよね(笑)
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1206
周辺住民さん
まだ半分残っているのなら、大和ハウスは横断幕問題の解決に尽力せざるを得ないでしょうね。
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1207
匿名さん
>>1202 マンション検討中さん
だぶつき感の半端ない感がとめどないですからね。
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1208
通りがかりさん
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1209
eマンションさん
>>1208 通りがかりさん
日本語になっておりませんし、ご丁寧に反応されなくて良いのではないでしょうか?
パビリオンにお邪魔しましたが、評判よりもお客さん多いですよ。
数は数えられませんでしたが、100戸以上成約していたと思います。
供給は、130戸くらいされているのでは?
野村の売り出し方の問題で、先着順が30戸近くあるから、だぶついているように見えるだけだと思いますけど。
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1210
匿名さん
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1211
匿名さん
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1212
匿名さん
大和ハウス、中国関連会社で234億円横領か 読売新聞 2019年3月14日
大和ハウス工業は13日、中国にある関連会社の取締役ら3人が、不正に会社の資金を引き出したと発表した。現時点で、約234億円が不正流用された。
不正は、少なくとも15年から行われていた。合弁会社には大和ハウス側も副総経理(副社長)や財務部長らを常勤で派遣していたが、不正には気がつかなかった。全額回収できなかった場合、約117億円の損失が生じるとしている。
2018年3月30日には、約2億7600万円の所得の申告漏れ(このうち約3100万円は所得隠しと認定)、2019年1月30日には元所長の裏金4000万円の横領が発覚。
この会社は、カネがらみの不祥事が多い。
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1213
匿名さん
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1214
匿名さん
中央林間駅と相模大野駅の間なので、地域外の者には目につきにくい場所ですね。
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1215
マンション検討中さん
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1216
匿名さん
中国ではかなりの数の進出企業で、大なり小なり同じような事が起きていますからね。
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1217
匿名さん
ゼネコンの一般的な体質の問題でしょうね。残念ながら。ネットで大手ゼネコンの名前で検索すれば、各々出て来ますね。
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1218
匿名さん
>1209
期分販売している物件の先着順って以前の販売分の売れ残り。あと、各期の販売住戸って来場者の反応を見て売れる見込みのある部屋を販売する。
だぶつき感ではなくだぶついてるってこと。
あと、来場者が多いのに売れてないってのはかなり悲惨な状況。興味を持って来場してくれてるに買うことを見送りされてるわけだからね。
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1219
匿名さん
近隣の各マンションがだぶついているので、叩き合いが始まりましたね。
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1220
匿名さん
中央林間の掲示板にも出ていましたが、駐車場が埋まらない分は、管理費から補填することになります。駐車場の大きなマンションは要注意ですね。
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1221
匿名さん
近隣地域の比較的大規模な物件で、竣工から数か月で完売したのは、
昨年のオハナ町田あたりまでで、その後はどこもだぶついているようですね。
規模の小さなところは完売もいくつかあるようですが。
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1222
匿名さん
>>1219 匿名さん
中央林間でさえもダブついているようですからね。
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1223
匿名さん
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1224
匿名さん
中央林間第二工区400戸に加え、つきみ野600戸も控えてますね。
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1225
通りがかりさん
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1226
匿名さん
素人目には作り過ぎでも、プロの目からは作り過ぎではないのかな?
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1227
匿名さん
デベって自転車操業のようなものだから立ち止まれない。
土地があったら作って売ろうとする。売れなくても。
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1228
ご近所さん
脇が甘くて中国朝鮮系の犯罪にあうのは良く聞くけど
234億円って尋常な額じゃないぞ
ゆっぽど管理がガバガバだったのではないかと
どうなってるんだ、大和ハウス!?
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1229
検討板ユーザーさん
>>1228 ご近所さん
200億円規模の不正流用を見過ごす大和ハウスも異常だけど、それを見過ごす監査法人のトーマツも大問題だと思いますよ。
東芝の新日本の時は監査法人が袋叩きでしたけど、トーマツはキー局の監査やってますし、おおっぴらに報道されず終わるでしょう。
悔しいけど、大和ハウスの事業規模からすると、約117億円の経常損失は痛くも痒くも無いでしょう。
腹立たしいですけど、ここで議論しても無駄骨でしょう。
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1233
匿名さん
大和ハウスの不祥事は、金額よりも、信用の問題でしょう。
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1235
匿名さん
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1236
名無しさん
>>1233 匿名さん
今日のニュースの状況から見てももはや、報道ネタにもなってないから、なんの意味のなさない話でしょう。
建設業界系で言うと、数年前の長谷工の利益付替えによる脱税事件も何も社会的に問われることなく終わってますし。
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1237
匿名さん
[No.1230~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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1238
ョン検討中さん
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1239
匿名さん
再販売住戸物件と書いてあっても、何のことかさっぱり解りません。
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1240
匿名さん
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1241
匿名さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1242
マンション検討中さん
>>1240 匿名さん
やんけ とか、関西人のまねをしたつもりの書き方は、他のスレでも時々出てくる人ですね。
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1243
匿名さん
誰が書いたにせよ、大企業をたたくのは気持ちがいいですからね。
皆、そんなニュースはとっくに知っているのに。
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1244
匿名さん
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1245
通りがかりさん
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1246
匿名さん
193戸なので、後1年を目途にどこまで売れるかですね。
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1247
匿名さん
ドレッセ中央林間も売れ残りがある上に、第2工区400戸の販売ですからね。
その間に相模大野と中央林間のプラウドはさっと売って要領がいい。
プレミスト東林間も120戸程度なら竣工時に完売できたのにと思いますね。
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1248
マンション検討中さん
シティテラス長津田は360戸で竣工1年半で25戸残り。住友不動産はいつもながら粘ってますね。
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1249
マンション検討中さん
さすがに今年度は新築マンションの着工件数が減少のようですね。
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1250
匿名さん
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1251
通りがかりさん
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1252
匿名さん
その分、一階庭の目隠し用植樹がスカスカでヒドイですね。
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1253
匿名さん
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1254
検討板ユーザーさん
植栽は数年かかりますね。ドレッセだってまだまだ林には程遠い状態ですね。
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1255
評判気になるさん
駅に近くて、スーパー、保育園、学校、公園、病院も近いです。交通量の多い道路も、工場も近くにありません。子育てをするにはとても良い環境です。
今の売れ行きが残念でなりません。
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1256
匿名さん
>>1254 検討版ユーザーさん
植栽は最初に大がかりにやると、数年後には隣の敷地まで大量の枝が侵入してしまうので、程度が難しいのでしょうね。
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1257
匿名さん
4月下旬に相模大野のパビリオンを閉鎖で現地販売所とのことですが、現地販売所だと気軽に入れなくなってしまいますね。
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1258
通りがかりさん
>>1257 匿名さん
いずれにしても、あなたはマンションなんて買えないじゃないですか。
やだー。
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1259
匿名さん
>>1258 通りがかりさん
子供が行う行為のような、ただのひやかし、やめたらいかが。非建設的。
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1260
匿名さん
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1261
マンション検討中さん
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1262
匿名さん
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1263
匿名さん
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1264
マンション検討中さん
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1265
名無しさん
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1266
名無しさん
鉄骨の柱をめぐっては、問題の200棟のうち73棟で建築基準法や消防法の防火基準を満たさず「防火安全性が不十分なおそれがある」と判断し、今月中をめどに改修工事を完了させる。工事費用は約1億円を見込む。
柱が国の認定に適合せずに施工した建物は200棟のうち188棟あった。第三者機関で安全性の確認を進め、3棟については建築基準法が求める安全性が確保されていると確認した。
基礎の問題では、軟弱地盤や寒冷地、高低差のある敷地で、設計者が国の認定を受けた仕様を十分確認せず、設計していた。問題が見つかった1878棟のうち9棟は、第三者機関の検証で構造の安全性を確認。残りの物件についても調査を進める。
今ならクーリングオフ、出来るのか?
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1267
匿名さん
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1268
匿名さん
ここに具体的な瑕疵があるということが立証されない限り、契約解除も無理。さらに瑕疵があったとしても補修して引き渡すと売主が主張した場合、引き渡すを受けるしかない。
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1269
名無しさん
おい、住宅購入だぞ。人生初の高額購入で何十年もローン組んで買う人も居る
いやそれが大半?なのだが
こんなことで人生決まっちゃうの?
他人事ながら正直、恐ろしくなってきた
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1270
匿名さん
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1271
匿名さん
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1272
名無しさん
「事業規模からすると、約117億円の経常損失は痛くも痒くも無い」大和ハウスなら客を大切にするに違いない
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1273
名無しさん
「建築基準法を満たしている」で逃げ切ろうとしているのはレオパレスと一緒だね。
顧客としては、「発注通りの仕様で作りなおせ」と言うでしょ。
体力のある大和ハウスならレオパと違ってできるはずだしね。
大和もレオパも下請け叩きで有名なとこやわ。
関係者は、「ああ、あそこね。なるほどね」だと思います。
果たして耐火性だけなんですかねー
土台のベタ基礎のほうは大丈夫ですかー
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1274
匿名さん
一度、全メーカの賃貸住宅について国は調査した方が良いかもしれませんね。
実際に作っているのは下請けですから、無理なコストカットなどは、
賃貸住宅の場合行われている可能性があるかもしれません。
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1275
検討板ユーザーさん
この際、業界のうみを出して欲しい。他社についても調べてもらいたい。
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1276
名無しさん
大和ハウス、急成長で統治おざなり 不適切建築2000棟 (日経無料会員)
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO43720090T10C19A4TJC000/
だが内部通報から調査着手まで1年半もかかった対応の遅さをはじめ、急成長の影で企業統治がおろそかにされてきた面も否定できない。
問題の物件は設計段階から、認定を受けたものとは違う部材を使っていた。
年間約5万戸のアパートや戸建てを建設し、認定制度で業務量の削減という恩恵を受けているにもかかわらず、守るべき管理体制に不備があった責任は重い。
200棟は屋外の2階廊下を支える柱の形状や部材が、認定と異なっていた。特に深刻なのは73棟で、防火性能を満たしていない可能性がある
ただレオパレス21の施工不良を巡る問題で建設業界が揺れているさなかだけに、大和ハウスのブランドイメージ低下は避けられない。建物の資産価値が下落する可能性もある。
大和ハウスは電話の相談窓口を設けたほか、入居者や所有者への説明を始めた。引っ越しや建て替えは必要無いというのが同社の姿勢だが
、「住みたくない人がいれば対応する」(土田専務執行役員)としており、入居者らが希望すれば、転居費用などの補償に応じる考えだ。
対応の遅さも目立った。不適切な設計は16年12月の内部通報をきっかけに発覚した。だが社内調査を本格化したのは18年7月と1年半も過ぎていた。
同年8月には外部から国土交通省に「認定に適合していない物件がある」と情報提供があったが、大和ハウスが国交省に報告したのは19年2月になってからだ。
認定されていない部材が使われた背景にも、管理体制の不備がある。問題があった基礎は、現在の認定とは異なる過去の仕様に基づいて設計されていた。
認定と異なるアパートの柱は、限られた土地に少しでも広い建物を建てるために発案されたという。
住宅事業での不適切施工の発覚は14年以後、今回で4回目。海外事業では3月、中国のグループ会社で預金残高と帳簿に約234億円の差額が発生する不正が見つかったと発表していた。
その際の会見で芳井敬一社長が「ガバナンス体制が非常に甘かった」と語った通り、全社的な再点検が求められる。
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1277
名無しさん
、「住みたくない人がいれば対応する」(土田専務執行役員)
なのだから、プレミストも住みたくない人には全額返済よろ
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1278
匿名さん
業界全体での浄化が必要でしょうね。他社物件なら大丈夫とは言い切れないところ。
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1279
匿名さん
特に、賃貸物件については、いちいち入居者は建物のチックなどしないので要注意ですね。
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1280
マンション検討中さん
プレミストの上麻生もそうですが、こちらも販売が長引きそうですね。
立地や周辺環境は悪くないので、価格次第では買っても良いマンションだと思います。
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1281
匿名さん
不正が起きたわけだから、マンションも総点検して問題ないことが証明されない限り、今、手を出すのはリスクでしかない。
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1282
マンション検討中さん
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1283
匿名さん
販売を止めてる気配がないから、マンションは関係ないで押し通すのかな。
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1284
検討板ユーザーさん
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1285
匿名さん
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1286
匿名さん
大和ハウス工業は、新聞に全面広告を出すぐらいの対応が必要でしょうね。
賃貸部門と分譲部門では、部署が違うので関係ありませんなどと言っても、
一般の人には解りませんよ。
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1287
匿名さん
こことは関係ないけど、清水建設の下請けが原発の汚染除去で利益率5割超で役員報酬30億円過大と国税から指摘との報道
この業界自体が体質改善を図って欲しい
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1288
マンション検討中さん
>>1287 匿名さん
誰もやらない仕事は金で解決するしかないのだから利益率云々に文句を言うなら契約締結でどうなってるかが本質では。この世の中は悪いニュースばかり指摘して、良いことは決してニュースにならないことをファクトフルネスは示してますからね。
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1289
マンション掲示板さん
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1290
マンション検討中さん
このマンションには、品質保証書がついているとのことです。
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1291
匿名さん
住宅性能評価を取得しているから問題ないということかな。型式適合認定制度の不正だと住宅性能評価はスルーだよ。
すでに発覚している件の国土交通省の発表にこもうある。
あらかじめ認定を受けた型式の仕様に適合しない住宅を2,066棟(このうち住宅性能評価書を取得した住宅は533棟)供給した。
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1292
名無しさん
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1293
マンション検討中さん
4月14日のMr.サンデーで取り上げていましたよ。
2016年12月に内部通達で発覚した後、実際に動き出したのは2018年7月。しかも、取締役会に議題が上がったのは2019年4月。
2年近くほったらかしって…。
あきらかに、居住者の事は考えていませんね。
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1294
マンション検討中さん
型式適合認定制度は、
①審査が簡略化②大量生産が可能③工期が短縮できる
メリットに対して、
①認定された施工を行っているか、メーカーにしか分からない
②会社のモラルに頼るしかない
と、いうデメリットがあるとの事。
モラルのない会社だと、バレなきゃOKだと思うでしょう。
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1295
名無しさん
次は「ガイアの夜明け」で取り上げて欲しい
レオパレスとは逆順だね
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1296
匿名さん
>>1292 名無しさん
確かに不適格だったのが賃貸向けのごく一部だったとしても、購入者には区別などつかないので、全部疑いたくなる。
大和ハウスはどうするつもりなのかな?
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1297
匿名さん
ちっとも、行動を起こさないようですね。
天井の高い家などとCMで流すよりも、説明をCMで流したらいかがか?
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1298
マンション検討中さん
この物件が不適格とは思えないけれど、かなり価格を引き下げる必要があるでしょうね。
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1299
匿名さん
賃貸や戸建てが不適合で、マンションが適合という保証はどこにもありません。
根は同じ企業体質です。
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1300
マンション検討中さん
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1301
通りがかりさん
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1302
通りがかりさん
>>1299 匿名さん
あなたのお住まいは大丈夫なのですか?
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1303
匿名さん
再販売13戸
それ以外の先着順46戸
って多くないですか?そういう販売戦略なのかな?
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1304
匿名さん
>>1303 匿名さん
素人には解らないような書き込みが多くないですかね。
いずれにせよ、お隣のドレッセ中央林間の方にお客が流れて行ってしまっているのでしょうね。この物件の立地も悪くはないと思うのですがね。
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1305
匿名さん
プラウドは要領がいいな。相模大野も中央林間もあっと言う間に完売。
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1306
匿名さん
野村はどこも割と早く完売する。なんでって感じの物件もあるんだけど。まさに野村マジック。
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1307
匿名さん
東林間4丁目にまたマンションかと思ったらセンチュリーなので賃貸なのでしょうかね。1丁目のゴルフ場だったところはかなり大規模な賃貸が建つようですし。
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1308
評判気になるさん
たしか、ここの販売も野村ですよね。
売れないのは、売り主の違いでは?
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1309
匿名さん
プラウドの販売は本体の野村不動産。アーバンネットは仲介の子会社。全然、別。
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1310
匿名さん
40戸と190戸との違いもあるか
しかし、ザパークハウス相模大野は130戸でも売れてる
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1311
匿名さん
>>1310 匿名さん
伊勢丹ショックまでは良く売れていた。
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1312
匿名さん
>1311
伊勢丹撤退が影響してるのが不思議。デパートなんて斜陽産業でいつ、どこが撤退しても不思議でないのに。
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1313
匿名さん
最近チェックした物件なので教えていただきたいのですが、現在販売されている再販売の13戸は2018年5月1日から2019年4月19日まで販売を中止していたそうですが、何か理由があっての事ですか?
かなり長期に渡り販売していなかったのは、どこか不具合があり修繕があったのですか?
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1314
マンション比較中さん
マンションの販売手法によるものでしょう。
一期やら二期やらで販売に出されて売れなかった部屋を販売中止にすることで、対外的には順調に売れている(供給している)ように見せることができます。
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1315
匿名さん
結局、今何戸売れているのでしょうかね?100戸は超えているようですが。
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1316
匿名さん
帰宅時に建物の前を通りますが、部屋の電灯がほとんどついていません。
気になって数えてみたら、全部で22戸。
竣工後1ヶ月経っているし、引っ越しラッシュも落ち着いた頃なのに、193戸中22戸って…。
プレミストが売れていないのは事実のようです。
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1317
匿名さん
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1318
通りがかりさん
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1319
通りがかりさん
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1320
通りがかりさん
>>1316 匿名さん
想像力を知っていますか?あなたが入居者であった場合、自分が部屋にいるかどうかを、勝手に不特定多数が閲覧できる掲示板に載せられていたらどう思いますか?安易に「参考になる!」を押す人も含めて、本当に気持ち悪く怖いと思いませんか?
照明の有無だけで入居状況を思い込みしてしまう人には響かないかもしれません。でも、そろそろ大人になりましょうよ。
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1321
マンション検討中さん
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1322
マンコミファンさん
>>1321 マンション検討中さん
住居地域ですからそれなりの日当たりは保証されているのでしょうね。
50mの距離というと、ちょうどドレッセ中央林間の棟の間隔と同じ距離ですね。
ところで南東向きの方は、暫く売り出しが無いようですね?
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1323
マンション検討中さん
>>1300 マンション検討中さん
やり方ひどかったからなあ。ダイ○は。すぐバレる嘘を営業が平気で言う。信じた自分もだめだけどね。
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1324
通りがかりさん
>>1323 マンション検討中さん
あなたは、何か大きな勘違いをしている。
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1325
匿名さん
>>1323 マンション検討中さん
たしかに。話盛りすぎかと。
推測や想像を排除して
事実や根拠に基づいて
再度、文書を投稿していただきたいです。
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1326
匿名さん
>>1320 通りがかりさん
部屋の明かり程度なら気持ち悪くない。
大規模マンションはこう見える一例でしょう。
それが気持ち悪いなら
マンションやめた方が良い結果分かっただけでは?
最近の遮光カーテンは性能いいから
明かりがない部屋も人は中にいることあるよ
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1327
通りがかりさん
>>1326 匿名さん
遮光カーテンから一切明かりが漏れないのかは置いておいて。
あなたの理屈が通るのなら、そこに気づかずたまたま数えた22戸を入居数とアップした人が、余計に救われないのですが。理解していますか?
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1328
マンション検討中さん
プレミストやドレッセへの買い替えのせいか、戸建てや土地の売り出しが多くなったように感じます。
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1329
マンション検討中さん
結局、何戸売れているのか、はっきりさせない大和ハウスが悪いのでは?
プラウドは、空きの場所と価格がはっきりしていて検討しやすかった。
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1330
匿名さん
違法建築を2年近く放置する会社の言う事は信用できないな。
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1331
通りがかりさん
>>1330 匿名さん
あなたの個人的な思いはどうでもいいのです。
信用できないからどうしてほしいか。ここの掲示板を見ている人に何を伝えたいのか書いてくれないと。
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1332
匿名さん
>>1327 通りがかりさん
22戸を入居数とアップした人の発言が真実とは限りませんよ。
あらゆる可能性を考えましたか。
もし深夜だったらすでに就寝されてるご家庭も「部屋の電灯が付いていなければ」カウントされていません。
沈黙は美徳だ、などと考えるなら愚者ばかりになります。
そのように思考停止に陥るなら物件選びも失敗して仕舞わないようにご注意下さい。
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1333
匿名さん
3月末のバラの数から、100戸以上売れていることは確かなようです。
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1334
マンション検討中さん
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1335
通りがかりさん
つまり、バラを多く付けて売れているようにみせかけている。
と、おっしゃりたい?
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1336
マンション検討中さん
あれの目的を考えると分かると思いますが。逆にあんまり選択肢が無くなっていないように見せたい時もあります。
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1337
通りがかりさん
>>1336 マンション検討中さん
全然わかりません。日本語が。
逆なのか、無くなっているのか、いないのか‥
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1338
匿名さん
>>1329 マンション検討中さん
40戸のマンションと190戸のマンションの売れ行きの比較ですか?
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1339
匿名さん
こちらの掲示板上で売れ行きについてのお話が出ているようですが、
物件サイトで総戸数が193戸、先着順が62戸という事は契約済が131戸という事になりませんか?
それとも、そのように単純なものではないのでしょうか?
まだ未販売住戸が残っているのですか?
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1340
匿名さん
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1341
匿名さん
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1342
匿名さん
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1343
匿名さん
販売戸数が多いマンションは、竣工後1年は第*期販売とできますからね。
中央林間も従来分の残りに新たに400戸が加わり、500戸程度ありますかね。つきみ野にも600戸の物件ですか。
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1344
匿名さん
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1345
eマンションさん
大変良い仕上がりになりましたね。
入居者の皆さんおめでとうございます。
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1346
匿名さん
小規模同士、東林間リーフィアより中央林間のプラウドがもし完売で先越されたら大規模同士でも同じようになりそうですね
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1347
匿名さん
>>1346 匿名さん
さあ、どうでしょうか?ドレッセは大規模というよりは、超大規模言った方が良さそうですからね。
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1348
匿名さん
4LDKのB1タイプはちょっとめずらしい間取りで、4.5畳の洋室からリビングとキッチンの
2方向に繋がりがあるんですね。
キッチンから洗面所、という2WAY構造はありますがこのタイプは初めてみました。
これは4.5畳を家事ルームや洗濯ものを干す部屋にすれば効率が上がりそうです。
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1349
匿名さん
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1350
匿名さん
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1351
マンション検討中さん
いや、東林間は値引き交渉次第では中央林間より安くなります。
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1352
匿名さん
>>1351 マンション検討中さん
ルーフバルコニー付きは高いせいか残ってますね。
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1353
匿名さん
以前は急行停車駅の次の駅が狙い目と言われていたこともありましたが、今は急行停車駅ですかね。
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1354
匿名さん
プレミストは、溝の口も湘南辻堂も売れてない。
大和ハウスは関係者は、頭抱えてそう。
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1355
匿名さん
賃貸向けアパートであれだけの問題起こしておいて、マンションは関係ありませんで済ましてたら売れるわけないでしょ。
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1356
匿名さん
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1357
ご近所さん
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1358
マンション検討中さん
棟内モデルルームを見学しましたが、西向き眺望とか間取りとか結構良かったです。西向きは南西向きなので、お昼前午前中から陽が入ってました。
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1359
マンション検討中さん
>>1357
残念なのは、プレミストの売れ行き。
東林間の戸建てやリノベーションマンションは売れている。
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1360
通りがかりさん
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1361
匿名さん
>>1360 通りがかりさん
まあ、戸建てやリノベが数戸でも売れていれば、売れているは嘘ではないでしょうねぇ。
でも、駅から遠いと将来性はどうでしょうか?
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1362
匿名さん
10年後、20年後に売れるかどうかも考えなければなりませんからね。
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1363
通りがかりさん
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1364
通りがかりさん
相模大野のハイライズの南側に、ナイスのマンションが建設されるようですね。
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1365
検討板ユーザーさん
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1366
マンション検討中さん
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1367
周辺住民さん
>>1366 マンション検討中さん
センチュリー東林間は賃貸では?
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1368
マンション検討中さん
しばらく前に現地見学に行きましたが、隣のマンションの横断幕のインパクトがすごかったです。
まだあるのでしょうか?
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1369
通りがかりさん
>>1368 マンション検討中さん
わかっていて書き込んでいるよね?
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1370
ご近所さん
>>1368 マンション検討中さん
今更、引っ込みがつかなくなってしまったようです。
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1371
ご近所さん
>>1366 マンション検討中さん
東林阿波踊りの本会場だった場所ですね。
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1372
マンション比較中さん
この掲示板を最初から読むと、とても検討する気にならない。
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1373
匿名さん
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1374
匿名さん
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1375
通りがかりさん
>>1372 マンション比較中さん
自分が検討しないことを検討版でアピールする意味がわからん。かまってちゃん?
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1376
eマンションさん
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1377
マンション検討中さん
他のプレミストでダイワにウソつかれた涙
ここも荒れとるね。偽装やらウソやらしっかり頼むよダイワさん。信用してたのに。顧客を大事に頼みますよ。
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1378
検討板ユーザーさん
>>1377 マンション検討中さん
他のプレミストって、具体的にはどこですか?
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1379
eマンションさん
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1380
マンション検討中さん
リーフィアは毎週末駅前で看板を持って座っている人がいます。ときおりチラシが入り、少しは動きがありますが、このペースだと3年以上かかりそうな感じです。
プレミストもそれ以上かかりそうですね。
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1381
匿名さん
>>1380 マンション検討中さん
お隣の駅のドレッセがまだ500戸以上ありますからね。
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1382
マンコミュファンさん
このあたりの地区の100戸以上のマンションで、竣工から数ヶ月で、何とか売り切ったのは昨年のオハナ町田が最後だったかもしれない。
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1383
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1384
マンション掲示板さん
4段の機械式駐車場、ガラガラ。
機械式は、平置きや自走式に比べて維持費がかかるから、かなり問題では?
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1385
マンション検討中さん
隣のマンションが豊かな平置きなので、なおさらですね。
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1386
検討板ユーザーさん
南東向きは、ルーフバルコニー付き以外は販売していないようですね。
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1387
匿名さん
>>1381 匿名さん
新たに、つきみ野にも600戸ですね。駅から遠いけど、価格が安いようです。
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1388
匿名さん
>>1385 マンション検討中さん
新しいマンションでは、全戸数の半数以上の駐車場を用意しなければなりませんからね。
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1389
匿名さん
駐車場の設置は58台となっていますが、空きが多いようですか?
住人に車を持たない方が多かったのか、これから増えてくるのか、状況が気になります。
分譲マンションの駐車場の設置数は敷地にもよるでしょうが、駅からの距離、エリア内の車の所有率なども調査の上決定しているのかな?と考えていましたが、こちらはどうだったのでしょう。
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1390
通りがかりさん
用途地域で必要な駐車場の設置義務が変わるんじゃないでしたっけ?自治体によりますが。
商業地域だと全戸数の30%以上、住居専用地域で全戸数の50%以上必要みたいな。
この物件は後者ですね。
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1391
通りがかりさん
1390です。
さらにいうと、物件がほぼ駅前で徒歩圏内にスーパー、病院、学校が揃っていますからね。
車がなくても全く不自由しないのも理由のひとつかと。
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1392
名無しさん
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1393
匿名さん
>>1390 通りがかりさん
以前の書き込みに、駐車場が少ないようで気になると書いていた人がいましたが、今は車を持たない時代になって来ましたからね。
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1394
匿名さん
>>1393 匿名さん
本当は、市の条例自体が古すぎるんですけどね。駐車場が100パーセント以上を売りにしているマンションはどうしているのでしょうかね?
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1395
匿名さん
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1396
マンション検討中さん
上麻生ももう長く売ってますよね。それと比べたら、東林間はまだまだです。
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1397
匿名さん
>>1396 マンション検討中さん
別会社ですが、長津田もここよりずっと長いですよね。お隣の中央林間の1期分も頑張ってますよね。だぶついているようです。
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1398
匿名さん
長津田は完成在庫ありきの売り方する売主なので、あっちの方が長いなんて言ってられない。
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1399
匿名さん
中央林間もつきみ野の売り出しが始まって、ますます苦戦してるようですね。
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1400
匿名さん
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