マンション検討中さん
[更新日時] 2020-09-06 00:06:01
ジオ柏の葉キャンパスってどうですか?
子育てなどに便利なところかなーって思っていますがどうでしょうか。
便利で緑も感じることができて、のびのび暮らせたらいいなと思っています。
物件のことや周辺のことなど、いろいろ知りたいです。
公式URL:http://www.geohankyu.com/kashiwanoha/
所在地:千葉県柏市若柴字アラク133番1他、 千葉県柏市若柴北ノ下93番2他(地番)
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
売主: 阪急不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
竣工時期 平成31年4月下旬(予定)
入居時期 平成31年5月下旬(予定)
総戸数 226戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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千葉県内にあるフライングガーデン4店舗を1日で訪問!【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2017-09-22 10:53:25
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市若柴字アラク133番1他、千葉県柏市若柴字北ノ下93番2他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
226戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]阪急阪神不動産株式会社 [売主]ファーストコーポレーション株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
ファーストコーポレーション株式会社 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ柏の葉キャンパス口コミ掲示板・評判
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525
契約中
>>521 マンション検討中さん
色んな考え方があって当たり前
口コミは情報収集のために活用するけれど、振り回されないように注意してます。
ジオでの暮らしに過大な期待をしないけど、新生活に少しのわくわくを持ってます
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526
匿名さん
T-SITEが好きでたまに行くので、ジオから近くて良いですね。土日はT-SITEも駅から徒歩6分の位置ですけど(車でくるのかな)、結構お客さん入ってますし、これからも期待できそうです。イベント情報が共有施設のモニターで見れるとありました。
池の周りはランニングするのにもよさそうですね。
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527
匿名さん
だから6分ぶん安くなってんじゃん。
6分が遠い?どんだけ歩けねーんだよ。
柏の葉キャンパス駅前のステータス?
ないよ。そんなの。高い金払ってまで。
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528
匿名さん
>>527 匿名さん
カリカリされてますね。
こんな方が、ジオには住まわれるんですね…
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529
匿名さん
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530
マンション検討中さん
>>528 匿名さん
大規模なマンションなので、いろんな方がいて当然です。むしろ、ジオの悪口をわざわざ言いにきているような方が、他のマンションを検討している事に私はほっとしています。
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531
匿名さん
>>529 匿名さん
快速なんて、朝の通勤時間帯は一本も無いし、日中も一時間に一本だから、気にならないよ
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532
匿名さん
遠いなんて言ってませんよ。駅前から離れていると言っただけです。
柏の葉らしさは駅前かなと思っただけで、それ以上他意はありません。
そんなカリカリしないで下さい。血圧上がっちゃいますよ。
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533
匿名さん
>>530 マンション検討中さん
悪口?
16号沿いで騒音、ホコリ、排ガス。
病院跡地。
三井の開発エリアからは外れてる。
三井の物件じゃない。
これ悪口ですか?
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534
マンション検討中さん
誰だって検討中のマンションを悪く言われたら腹が立っっちゃいます。高い買い物ですもの。そのつもりがなくても人を傷つけてしまう事ってありますよね。私もこういった場での発言は伝え方を気をつけなくてはと思いました◎せっかく良い街なんですし、皆さん仲良くしましょう!
他マンションの営業さんが書き込みをしているとすれば(私の勝手な思い込みです、違っていたらすみません)商売ですし、お気持ちはお察ししますが、お手柔らかにお願いします◎
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535
マンション検討中さん
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536
匿名さん
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537
マンション検討中さん
16号は写真の左下隅の道路でリビングが面してる部屋はなく、南東側の棟の道路寄りの部屋は騒音、ガスは気になるかもしれませんね。
南西側の棟は16号に対してリビングが真裏なので、気にならないと現地を見て思いました。
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538
匿名さん
音に関しては16号沿い3列の住戸はさらに二重サッシだそうですよ。モデルルームにも構造説明ありましたが気ならなそう。ただ排ガスは心配ですね。洗濯は浴室乾燥で!ハイブリッド、電気自動車化に期待です。
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539
名無しさん
>>537 マンション検討中さん
むしろ寝室のほうがテレビの音もなく静かにするから換気口からの音漏れ気になると思う
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540
マンション検討中さん
>>539 名無しさん
なるほど、その考えは思いつかなかったです!
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541
マンション検討中さん
寝室側換気口に防音フードついてるかな?
自分で消音材詰めるくらいしかないかな。
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542
通りがかりさん
一番街に住んでますが、16号にすぐに出られるのは羨ましいです。土日は駅周辺から交差点が混雑するので国道に出るのも時間がかかります。
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543
名無しさん
クオリティブックを見ると南東側の棟は防音型フードっぽいですね。
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544
マンション検討中さん
ここはジオ検討してる人のとこだから三井さん達は2ちゃんねるでもスレたててれば
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545
マンション検討中さん
無駄な批判はして欲しくは無いですが、街の交通状況だとか、既に柏の葉に住んでる方から意見をいただけるのはありがたいと思います!
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546
匿名さん
>>543 名無しさん
気づきませんでした。16号沿いのデメリットである騒音対策も色々なされてますね。加えて二重床二重天井。音に敏感な人は南東棟や、ジオ自体も避けると思いますし、子どもがいてもそこまで神経質にならなくてもよさそう。しかも価格も控えめなので、いいですね。
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547
名無しさん
>>542 通りがかりさん
一番街の住人がこのスレに来て頂けるとは感謝ですね。
一番街の住み心地はどう?
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548
マンション検討中さん
柏の葉は、三井村とは言いますが、
1月に出来たエクセレントシティ(新日本建設)と、今後予定してる、ジオ、新日鉄興和のマンションと、三井以外も増えてますから、あまり気になりませんね。
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549
匿名さん
デメリットとメリットのバランスで言うと若干メリットの方が勝っている?
価格も含めて。ただ購入する住戸によってはメリットの比率が更に多くなる。
正直住んでみなければわからないけどね。
それはどのマンションも同じ。
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550
マンション検討中さん
いろんな対策されているってことは、つまり住んだら音で窓も開けられず洗濯物もベランダには干せないという解釈でいいのですかね。
16号沿いに住まうということは舐めてかかるとケガするんですね。
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551
匿名さん
洗濯物もバルコニーに干せない住戸が226戸中、何戸あるか?ですかね。敷地形状を見ると「ソラ・レジデンス」は大丈夫でしょう。それでも気になるならここ以外ですかね。幹線道路沿線物件って購入条件で一番始めに来る項目ですよね。それがダメな人はリストから外れるでしょ?候補として。それでもこの掲示板で言っている人って何?
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552
匿名さん
隣にワザックが出来れば雰囲気も変わるでしょ。そんで近くにコンビニで来たらいいな。
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553
マンション検討中さん
現在都内に住んでますが、都内って千葉の16号なんかより交通量の多い道沿いでも、マンションだらけです。それでも住む人は住みますし、気にしない人は布団も干してます。確かに一日中窓を開けっ放しにして静かに生活したい方には向いていないかもしれません。しかし、道沿いは住みやすい面もあります。ジオの場合だと16号沿いのお部屋は安い設定になっていますし。メリットデメリットとは人それぞれだと思うので、そこは選ぶ方の選択に任せればよいのではと思いますよ。
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554
名無しさん
>>546 匿名さん
サッシも16号に近い方から離れるにつれて二重窓→防音→普通のLow-Eペアガラスみたいになってたと思いますよ。
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555
匿名さん
>>547 名無しさん
別の一番街住人です。
住み心地は最高です。
ゆえに一番街の中古は、少ない方だと思います。
80平米くらいの、いわゆる田の字型の物件は滅多に出ません。
三井だからこそ、良いところもあるんですよ笑
ららぽーとで買ったものを無料で家まで運んでくれるサービスとか。
近距離ですが、水やオムツはとても助かります。
アウトレットまで無料バスが出たりもします。
あとは業者の対応が良かったり、というのも何となく感じます。
一番街は三井村では安い物件なので、満足度は高いと思います。
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556
匿名さん
沿いじゃなきゃ音にしても排ガスにしてもどれくらい緩和されるのか、って事ですよ。
沿いはそもそも検討外なのですが、どれだけ離れれば大丈夫なのか?ってとこが誰も言い切れないわけで。
道路は線路と違って24時間営業なので、ましてや天下の16号でっせ!
値段のメリットと如何に相殺したらいいのかが悩みどころです。
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557
匿名さん
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559
匿名さん
[No.558と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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560
マンション検討中さん
ところでみなさん、オプション説明会始まりました?私はもうすぐなので、情報交換できたら嬉しいです!エコカラット付けた方がいいのかとか棚をどこに付けたら便利そうだとか悩んでます!
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561
マンション検討中さん
>>560 マンション検討中さん
うちもまもなくオプション説明会です。どれも高く見えてしまって、自分達で外注した方がいいのか悩んでますが、最低限住み始めの時にはあったらいいなっていうものをお願いしようかと検討中です。
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562
マンション検討中さん
>>561 マンション検討中さん
わかります!カーテンとか付けてもらえると楽かなと思うんですが、高くて…。エコカラットなどはあとで業者に頼むのは大変そうだなと思いつつ、いまいち効果がどうなのかわからなくて悩んでます…しかし楽しみですね!
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563
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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564
マンション検討中さん
>>560 マンション検討中さん
うちもマンションのオプション相談会に行きます。
でも、基本的には後から自分達で付け足せるものは購入しない予定です。
食洗機を迷っています。
オプション相談会で購入された方々の雰囲気も分かるかなと楽しみにしています。
今日参加された方もいますか?
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565
マンション検討中さん
>>564 マンション検討中さん
食洗機は標準で付いてないですか?
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566
マンション検討中さん
>>565 マンション検討中さん
食洗機は標準ではないです!これは私も付けていてくれ〜と思いましたが、大抵のマンションの標準だと浅型です。浅型だと全然入らないんですよね…これだったら普通の収納がよかったと思う方もいるみたいです。私は食洗機は絶対に深型がよかったので、型を選べるのはいいかもなと思いました。自分で海外製のものを付けることも検討しています。
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567
通りがかりさん
食洗機のように後で付けるのが面倒なのは仕方ないけど、内覧から入居までそれなりに日数があるはずなのでカーテンも自前で揃える予定です。カーテンに数十万円も使えません!
流行りのエコカラットもホームセンターで売ってるので自分でチャレンジする予定です!
我が家はとにかく節約です(笑)
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568
契約中
洗濯機上のスペースの吊り戸棚
食洗機の他はおねがいしない予定です。
エアコンなども価格が高く感じます。
取り付けの配管仕上がりが綺麗にできるのはとっても魅力的なんですが、、、後からほかの業者さんに頼んでも綺麗にやってもらえるところありませんかね。
情報収集中です。
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569
匿名さん
>>568 契約中さん
オプションでエアコン頼んでも結局工事するのは下請けですからね。
電気店で頼んでも下請けで、工事自体はどっちでも変わりませんよ。
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570
匿名さん
インテリアオプション会行ってきました。正味3時間半もかかりました。オプションの施工は、鍵の引き渡し後に鍵を一本渡してなるべく入居前に終わらせるとのことです。
カーテンはインテリアショップで、と思ってましたが、国内外のメーカーがズラッとならんでおり、インテリア担当の人と相談しながらだったので自分の好みが整理されました。実際にサンプルをショールームで持って行って雰囲気がみられたのも案外良かったです。
申込みしておくと割引がきくとのと、1月中旬の締め切り日までに無料でキャンセルできるとのことで、カーテンの他にも色々見積もりとってたら高額になったので、エアコンは私も電気屋さんでお願いしようと思います。
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571
マンション検討中さん
>>570 匿名さん
とても参考になる情報ありがとうございます。
3時間半とは長丁場なイメージですが、なんとも楽しく有益そうな3時間半ですね。
同じ時間に何組くらい相談会いらっしゃるんですか?
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572
匿名さん
>>571 マンション検討中さん
商談ルームの小部屋と、2階のモデルルーム前にも仮設の机があり説明会で埋まっているようでした。
一家族毎に、担当が1人付き、その他にエアコンと食洗機、カーテン、浄水器、脱臭防汚コート、据付家具なとは専任スタッフがそれぞれ説明にくるという感じでしたので、忙しかったですが楽しかったです。
サンプルの展示をみれたり、お手入れや方法や消耗品など今後準備するものなどもわかったので、高いからコレは自分で用意しようとか、施工方法で注意すべきポイントの情報も得られたので有益でした。
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573
匿名さん
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574
マンション検討中さん
管理費とか修繕費が高い気がしますが関東平均くらいなんですかね?
修繕費30年間で540万円って普通ですかね?管理費は月々13070円です。
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