ジオ柏の葉キャンパスってどう？

>>1441 マンション検討中さん

柏の葉スマートシティのことですね。恐らく範囲外なのでは？

>>1444 匿名さん
範囲外ですね。
住民ですが、でもまあ、防災備蓄品等をマンション用意してある、廊下の電気が停電時につく。安否コールのサービスなど細々あるので割り切りました。水も、浄水器をオプションで別につけたらおまけで防災用の浄水器もらえました。また、スマートシテイ内のららぽーとが生きていていてくれたら、恩恵うけられそうなので柏の葉はよいですね。

>>1442 匿名さん
ハウスケアアドバイスは、おっしゃる通り、住人対象のアフターサービスですね。手入れの仕方が分からないようなところなどがあれば、実際にアドバイスしていただけるようなサービスでした。私は利用しませんでしたが、もし悪臭がするなどの問題点があればその時に対処法など教えて貰えるのでは？と思いました。

物件概要についてはすみません、ざっと契約書を読みましたがそのような一分が見当たらなかったのでよくわかりませんが、Googleでその一文を調べてみたら何故か三井のサウスフロントがヒットしたのでそちらのことでしょうか？

ここは阪急不動産とファーストコーポレーションが共同で作っているマンションということですが、
例えば何かがあったときの対処は、
両方で合同に行っていくのでしょうか。それとも、メインの責任はどちらかが持っていたりするのでしょうか。
規模が大きなマンションだと
こうやって会社が相乗りで開発することはあると聞きますが
そういう責任の範囲などって実際はどうなっているのかわからなくて。

>>1447 匿名さん

阪急阪神はデベロッパーで、ファーストコーポレーションはゼネコンなので、大規模だからとか関係ないですよ。不動産屋と大工さんの関係です。大規模なところだと不動産屋が沢山いることはあります。

入居側が文句を言う先は常に阪急阪急です。施工はファーストがやってますが、要望の窓口は阪急阪急です。責任の所在はデベロッパーとゼネコンの間で勝手にやってくれるので、入居者が気にすることではありません。

>>1445 匿名さん

柏の葉スマートシティに対して三井の住民は費用負担していますから、ジオだとフリーライダーになりますね。

>>1424 住民板ユーザーさん5さん
入居者ですけど、お風呂場ににおいがしたことがありません。

竣工映像を見ると規模の大きさがよくわかります。
契約者の声を読んで感じたのは、収納スペースが大きいことが評価されている点。
やはり、ファミリーで暮らすならそこは大切ですね。
この規模でも管理費はこれくらいか。

資産価値を考えると、立地ではリビオ柏の葉が有利ですが、収納ならジオが優位といったところでしょうか。ファミリーなのか、単身もしくはdinksなのかでも評価は分かれますね。

リビオに劣るところは、天井高と、立地。
ジオの方が魅力的なのは、二重床、ディスポーザー、価格、共有スペース、収納スペース、日当たり、
と思いました。

比較してる時点でダメじゃないですか？
同じ時期に同じ価格の物件ではないから比べても意味ない気がします。

でも、強いて言うなら、内装とかはリフォーム可能ですけど、ジオは立地的に地盤がなんか微妙と言われているのが将来的にどうなのかは気になります…

>>1454 名無しさん
ジオは地盤が微妙なのですか？？
しかしながらどちらも良い悪いあるので迷います。
ジオは駅までの道のりが少し歩きにくく感じたのですがそれ以外は大変気に入ってます。

敢えて欠点で比較すると、
リビオはTXが近すぎる
ジオは幹線道路が近すぎる

ここが完売しない限り、リビアは売れないと思う。三井も未だ完売できてない。ジオ無双なキャンパスだな。

サウスフロントはもう1~2戸しか残ってないので、買いたくても買えなくなりますよ。キャンパスで候補はジオ、リビオ、サウスマークタワーの3つになりますね。

幹線道路が近すぎる部屋は2重サッシかつ、70平米弱が3000万円弱だったので、もうほぼ残ってないですよね。その値段だったら柏たなかか、柏の葉小学校の学区ではない中古。
ジオで残ってるのが、3000万円後半からの幹線道路が気になりにくい部屋なので、そこと三井の2番街の中古や、流山おおたかの森のあまり条件の良くない部屋と比較。
5000万くらい出せるなら三井の条件の良い中古か、待てるならサウスマークタワーや他の新築。
それ以上の価格なら都内に選ぶイメージかなとおもいました。
駅から６分ですし、エントランスと共有スペースがカッコいいのはよいと思います。

住民なので、良い部分が余計に良く見えているかもしれませんが、エントランスや共用施設、とても気に入っています。友人が来た時に驚かれて嬉しくなりましたし、毎日家に帰ってくるのが楽しみになりました◎

>>1461 通りがかりさん
参考になります。ありがとうございます。

ジオとリビオどちらが良いですかね。
小学生の息子と年少娘の4人家族です。

>>1463
ご子息がいる観点で比較するとリビオのほうが小学校に近いかと思います。
あとは、4人家族で住める間取り・広さで選んだほうがよろしいかと思います。

>>1463 評判気になるさん

向きを気にせず、待てるならサウスマークタワーの低層北向きも良さそうですね。

名無しさんや通りがかりさん、購入者さんのご意見が肯定的な内容なので期待が大です。

名無しさんは、良い部分がよけいに良く見えるなんて素晴らしいなと思いました。
共用部がカッコいいとのこと、エントランスやクラブラウンジや庭などなど、写真を見ていてもいいなと思えました。

通りがかりさんは、価格や収納面が良かったとのこと。
たしかに、プランの図面を見ていると色付けされた収納部がかなり目立っています。
棚やバーの設置やマルチ収納スペースがあるなど、単なる収納スペースではない点もグッドだと思います。

１２月８日(日)でライフスタイルサロン閉鎖するようですね。

>>1462 リビオとジオとタワー検討中さん
購入者ですが、かなりお買い得だと思ってます！まず収納が多いのと、しつらえもかなり良いです。あと先日住人の方々のコミュニティに参加しましたが、皆さん気取ってない方々ですごく楽しかったです。ジオはオシャレな雰囲気も魅力ですね。子供がいるので途中の道は気になったポイントですが、駅からの距離含めて満足はしています。参考までに。

購入した方のご意見はたしかに信頼できそうな感じですね。
コスパが良いってことになるのかな。
住んでから満足感があるっていうのは何よりですね。
飲食券3000円プレゼントキャンペーンをやってたり
モデルルーム家具付き販売などもやってて
買いやすい価格帯などもあることで
人を引き付ける魅力は十分にあるなと思います。

現時点で16戸先着順があって
第5期3次が何戸出るか未定。
あとどれくらい残ってるんでしょう？

30位と予想しています。

半年ほど住んでいますが、想像以上にとても快適です。
特に防音機能がしっかりしていて、周りの生活音が全然聞こえない事と、とにかく収納が多いので部屋がスッキリできる所はかなり満足度が高いです。

エントランスや中庭も、遊びに来た家族や友人に褒められますし夜自宅に帰る時、ライトアップされたマンションが素敵で嬉しくなります。
住人の方々も、皆さん挨拶してくれますし穏やかな方が多いですよ。本当に買って良かったととても満足しています。

売れないねー

サウスフロントは完売したみたいですから、柏の葉新築狙いの方など訪問増えるかもしれないですね！

サウスフロントの書き込みは、営業さんの宣伝の場でした。こちらの営業さんもドロ臭く、ネガティブな書き込みは嵐扱いして、ポジティブなかきこみをして印象操作した方が良いのかもしれませんね。

サウスフロントの掲示板を荒らしていた方でしょうか？このマンションの関係者と思われるのでこの場でそのようなコメントは避けた方が良いかと。匿名掲示板ですから、読まれる方もすべて事実と認識するようなリテラシーの低い方は少ないと思います。気になるマンションについては直接営業さんに確認されるのがベストであることは間違いないので、そのような啓蒙の方が本当に検討されている方には効果的でしょう。マンションを大事に思う気持ちは大切ですが、逆効果にならないように気を付けたいですね。

>>1475 匿名さん
この方ですね。何かご自身の購入された物件で不安なことがあるのでしょうか。
もっと自信を持って下さいね。もしくは体調優れないようならご静養ください。
念のため、IPアドレス確認してもらいますね。

販売概要を見たところ第5期3次、第5期4次と続々と販売されるようですが、
未販売住戸はどのくらい残っていますか？
現在の第5期が最終期となるのか、販売戸数を極端に減らしながら
第6期まで続くのか、先着順住戸ひっくるめて完売する時期はいつ頃に
なるんでしょう。

来年3月にサウスマークタワーの販売が始まるので、比較して安いと思えば購入検討者も出て来るかもしれません。今はマンションが売れない時代なので、この勢いに乗れないと長引いてしまうかもしれませんね。

立地が悪いよな
交通量が多い通り沿いでは

小学校もかなり遠いしね

目の前の道路渡ったラーメン屋の駐車場にヤンキーがたまってるのが嫌

>>1483 マンション検討中さん

南東側ではないですが、ベランダを見ると干してる人は沢山いますね

バルコニーの手すりのタイプは気になります。ガラスタイプや、コンクリ壁は高級感あります。
実用性考えると、ジオの手すりは開放感があり、日が入りやすいので洗濯物が乾く、掃除が楽、また子供目線からも高さが分かるのです、怖がって、近寄らないので、安全性は高く、実用性は高そうです。幅も狭いので安心できそうです。
前はコンクリ壁の物件に住んでましたが、日当たりが悪いので室外機周辺はカビたり、ゴミがたまったりしてました。
開放感をコンセプトにしてるんで、上手い選択だと思いましたね。

>>1488 匿名さん

掃除は大変そう

買い物どこですんの？
ららぽーと？

バルコニーではコンクリートの壁のお掃除はめったにしませんが、
ガラスとなれば汚れが目立つので頻繁に掃除が必要になるかも…
あと、子供が怖がるのは意外でした。
むしろ透明な壁を面白がって危ない真似をするかと思いましたが、
視覚的情報で抑制になるならいいですね。

>>1490 匿名さん
買い物は、休日に柏市場、ロピア、セレクション、おっかさん、業務スーパーに自転車などで行き、平日仕事帰りに、ららぽーとで買い足しています。
飲食店も豊富ですよ。ラーメン屋が集まっています。
けや木と、市場の流星、白河が好き。
私はラーメン屋にヤンキーが溜まってるのをみたことはありません。