千代田区番町のすべて

>>988 匿名さん
番町における価値の低いペンシルマンションとはこういう感じの物件ですね。
こちらは元コインパーキングでしたが、こういう狭い土地に無理やり、容積率いっぱいに建てられますから、高級感はゼロ。
ちなみに高級マンションとして名高い、超格上のパークハウスグランがここの近くに立っていますが、そこは坪500以下で買えました。
築年数は３年程しか変わらないのに…。

https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0030607/?utm_source=google&ut...

去年まで番町住まいでした。利便性が高く街も静かで住みやすかったです。ただ皆さんご指摘の通りビル街なので、子育て家庭にとってはやや圧迫感があるかもしれません。

これから番町に住まおうかと思っています
今は皆さんご指摘のようにビル街であまり子育てに向かないようですが、日テレの再開発がはじまり、大型スーパーや日テレ通り沿いのオシャレなお店も充実し、ステキな広場や緑地も整備されて子育てしやすい街に変貌するのを楽しみにしています

日テレ通り再開発は、決定したのでしょうか？
大型スーパーが来てくれることを期待しています。

中央区では野放図な高層化や過密化を防いで住みやすさを維持するためにタワマンの建設にストップをかけているのに、土建屋ドンのひざ元の千代田区ではやりたい放題というね。
このままでは息苦しい高層雑居ビル街になっていくだけだ。
皇居ビューのタワマンを買って満足しているそこのあなた、近くにいきなり高いビルが建って目の前がふさがれるかもよ。

>>993 匿名さん

そんなの待ってる間に子供は巣立ちあなたは老いてるよw

人生って、一回。
ニンニン。

四ツ谷駅再開地域にスーパーライフができるみたいです。かなり面積が大きくて便利になります。五番町や六番町に住んでいる人は便利になりますね。

新宿区に頼る、生活。

日テレ通り再開発は、いつ始まるのですか？

日テレ通りより、九段南エリアの再開発はないのかな。

四ツ谷駅再開発はすぐ隣ですし、恩恵受けますね。日テレ通り再開発、市ヶ谷駅再開発、日テレと麹町駅再開発と、これからが楽しみです。

＞そんなの待ってる間に子供は巣立ちあなたは老いてるよw

＞人生って、一回。
＞ニンニン。


まぁ、、、真理だな。

再開発で資産価値が上がるのは嬉しい反面、人が増えるのが嫌だな。
あの週末の落ち着いた環境が好きなのだが。

そうなると、一番町と三番町の価値が上がるのでしょうね

日テレ通り再開発が関与するのが、二番町、四番町、六番町、五番町、麹町じゃなかったっけ？一番町や三番町は直接関与しないが、番町全体の再開発に関わるので、後から代表委員が加わった感じがする。もちろん資産価値の恩恵は受けるでしょうね。

>>1005 匿名さん
日テレ通り沿いの建物は再開発狙いで空室のまま待ちの状態だから、高さ制限緩和のルールが決まれば一気に再開発が進み、素晴らしい商業施設に変貌する可能性が高いからね
まだ最終案は公表されてないけど町会の一部役員あたりは内々に知らされてんじゃないかな

素晴らしい商業施設は東京都心ならどこにでもあるのでもう飽きた
日テレ通り再開発は規模が小さいし地権者はせこいので差別化できるとは思わない

この時期は道を歩いててもゴキに出くわして気持ち悪いね。

六本木の代名詞が東京ミッドタウンであるように番町の代名詞が日テレ再開発施設になる時代が早晩訪れそうですね
早く取り壊しが進み、賑わいのある高級な商業施設の計画が公開されれば、反対している人々も納得するんじゃないすかね

タワマンやろね。
商業作っても、地域が過疎ってるし儲からん。
買い物客もわざわざアクセスの悪いこんなとこに来ないからな。笑

なんにしてももう遅すぎる。。。
町会長一味は観念して●を吊りなさい

日テレのテレビ塔は取り壊されるんですかね？　ご存知の方おられます？

着々と旧日テレ本社の取り壊しは進んでますね
タワーマンションと大型商業施設をからめた素晴らしい再開発プランが公開されるのを楽しみにしております

番町民はタワマンを待ち望んでいるでしょうね。
これでようやく、容積率最大消化の目的で乱立してしまった中途半端な14階建て中規模マンションの呪縛から、開放される時がきますね。
近頃のバブル時期にペンシルマンションを高値掴みしてしまった方は、ご愁傷様。
もう番町を雑居ビル街なんて、呼ばせません！！１１１

>>1014 匿名さん
再開発は日テレ通りと市ケ谷駅周辺だけの話ですよ

>>1015 匿名さん

市ヶ谷駅周辺の再開発はどんな感じですか？

林家正蔵の今日も四時から飲み

今週は番町。

再開発の規模が中途半端で番町エリア全体の価値向上に及ぶとは思えないなあ。もちろんプラス効果であるのほ間違い無いけど、プラス幅が小さいような気がする。
東京駅周辺の常盤橋日本橋八重洲、虎ノ門ヒルズ拡張や虎ノ門麻布台地区再開発などの再開発の規模と比べると、日テレ旧本社跡地再開発はスケールが小さいと感じてしまう。

>>1018 匿名さん
そうは言っても5000坪と8000坪だからそこそこの規模はあるんだよ
高さ制限で上に伸びない分、事業規模が頭打ちになるのが問題なんですよ
南青山もそうだけど安易な高さ制限設定が経済性を低めてしまってんだよな

皇居が近いんだから仕方なし。

日テレは再開発に先立ってなんであんなそびえ立つ物流倉庫みたいなスタジオを建てたんだ？もうちょっとおしゃれなデザインにすれば再開発反対の住民も黙ったのにwお隣の学校とも揉めてるみたいだし

小規模な再開発したところで、港区との格差は広がるばかり。

330mと東京タワーとほぼ同じ高さの日本一のオフィスタワーや、隣にはレジデンス棟も竣工。港区は益々栄えていきます。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190822-39200001-bloom_st-bus_all

「オフィス総貸室面積は約21万3900平方メートルで就業者数は約２万人、住宅は約1400戸で居住者数は約3500人を想定しており、六本木ヒルズの開業時をそれぞれ上回る。メインタワーの住居フロアは上階54-64階で、価格はまだ公表されていないもののファミリータイプで3-5億円+、家賃は100万-200万以上になるだろう」との専門家の意見でした。

番町にも200メートルクラスのオフィスやレジデンスができればいいのにね

番町の住民の多くのは、港区との比較なんて気にしていないと思うよ。

虎ノ門、麻布、六本木、赤坂みたいなチャラチャラした街が性に合わないという人が番町を選ぶ。
わざわざ港区に住もうなんて考えは持ち合わせてないですよ。

ＡＢ蔵さんの事件は六本木でしたよね

そうなんです、森ビルとか東急とかの開発コンセプトに合わない人が番町を好むんです。したがって、ＩＴ長者も少ないし、フェラーリとかベントレーを目にする機会も少ないです。

>>1019 通りがかりさん
皇居至近で高さ制限。
南青山はなぜ高さ制限あるんでしょう？

番町は安いですからね。

>>1024 匿名さん
たしかに六本木や麻布の猥雑な雰囲気を避ける感覚で番町を選ぶんじゃないかな
フェラーリに乗って水物の仕事をして彼女と暮らすには六本木が最適でしょう
後半戦の人生はむしろ落ち着いた番町の方がいいかな
大人の選択ね

番町に住む方は、港区は意識してないのですか？

都落ちして番町に辿り着くのかぁ…。
大人の選択と言えば、そうかもしれないけど。

番町って条件の良い新築でさえも結構売れ残ってるし、その大人の選択とやらでいつか来る都落ち勢を待ち構えれていれば、負動産化している今の在庫も少しずつ売れていくのかな。

>>1031 匿名さん
意地悪な質問するねｗ

全く相手にしてないもんｗ
だろ、答えは。

1032は自分でポチッとしています

>>1034 匿名さん

哀れなルサンチマンは、かまって欲しいのです。そっとしておきましょう。

>番町に住む方は、港区は意識してないのですか？

住むところとしては特に意識してないよね。
番町だけじゃなく全国的にそういうのはあるしそういう層は多いよね。
別に不思議でもなんでもない。金額の高い安いだけでもない。
港区が人気なのも知ってても触手が動かされるわけでもない。

港区のスレでは番町の話は目にしませんが、番町のスレでは港区を意識している投稿が目立ちますね。

ネットを信じ過ぎちゃいけないよｗ

>番町のスレでは港区を意識している投稿が目立ちますね

書いてるのは港区民でも番町住民でもないことは理解してね

六本木のタワーマンションが坪1000万円に対して日テレ再開発のタワーマンションが坪いくらの値付けになるかで港区と千代田区の差がわかるね