千代田区番町のすべて

番町民が京都人と似ているなど褒め殺しもいいとこ
江戸時代の古地図を見てみな
各藩から殿様に従って赴任してきた下級侍が表札も出さずに仮住まいしていた過密地帯だ
京都のように何十代も住み文化を育んできた大地主や貴族はいないわ
今現在上流顔をしている番町民は区長や町会長のように
セコく私腹を肥やした流れ者にすぎない

・武蔵野台地の端っこなので、地盤が良く、地震に強い
・高台なので、水害にも強い
・皇居至近なので日本一警備が厳重
・議員宿舎、大使館等重要施設が密集しているので、災害時に優先的にケアされる
　（消火、警備、電気の復旧等）
・徒歩圏に名門私立が複数あり（暁星、学習院、女子学院、双葉、白百合等）
・都内有数の名門公立の学区内（番町小、麹町小）
・文教地区という意味での治安も良い

なので投資向きのエリアですよね。
実際親のセカンドハウスや投資用マンションに住んでいる、という方はとても多いです。

そして予算的に住めるとしても、あえてオシャレなエリアではなく、上記の点を重視する方達が住む。つまり遊び的要素より、安全性や教育（学歴）を重視する方達ですね。
よって医者、弁護士、経営者、政治家、官僚、大手企業の会社員など、固めの層が主な住人で、芸能人やスポーツ選手、水商売系の方は非常に少ないです。
華やかな層は港区や渋谷区が好きですよね。
例えば夫が経営者や医者でも、妻が元モデルとかだと港区、堅い職業だと番町を選ぶ、という傾向があると思います。

自然豊かな美しい場所の戸建てが好きな方達は田園調布や成城等。
華やかでオシャレな場所が好きな方達は港区や渋谷区。
安全性や学区重視で、華やかさ（を好む人）を重視しない、あるいは忌避する方達が番町。

ざっくり言うとこんな感じでしょうか？

番町の例のタワマンはいつできるのかな。
タワマン好き結構多いんだよね、番町って。
番町ナンバーワンマンションになるのは間違いないよね。

本当なら番町は地盤もいいし高台だし広いお庭の豪邸街になるのがふさわしい街だとおもうのだけれど、今は中小企業のビルや個人の建てた雑居ビルだらけで住んでいる人の息遣いがわからない街です。投資目的で寝かしている空きビルも多いみたいで平日の昼間もひっそりしています。これなら玄関先に鉢植えが並ぶ小さな古い戸建てが建ちならんで老人や猫がひなたぼっこしていたり、子供が道でケンケンパーしているような街の方がよほど味があるとおもいます。

中央線内側にそんな場所はない。
負け 組は台東区とか文京区で妥協しとけ。

番町の場合は、あの狭いエリアに豪邸並べたら、世帯数が少な過ぎて学校も成り立たないですからね。番町小、麹町小、九段小と、性格の違うモデル校を3つ成立させるには、やはりマンションを建てて居住者を増やして、越境も受け入れるしかないですね。

確かに決して綺麗ではない古いビル、店も少なくないけど、歴史ある街って結局そうなっちゃいますよね。一通も多くて不便だし。
ただビル街なので地震の時に火炎旋風が来ないのは、すぐ近くの高級住宅地、市ヶ谷砂土原町などと違う所。
どちらを重視するかですね。

綺麗な街並みということで言えば、やはり湾岸などの近年開発された埋立地。
道も真っ直ぐで幅も広く、綺麗は綺麗。
地盤よりも展望や街の綺麗さを重視する方向き。

麻布とか白金も丁目とか路地一本かわるだけで昭和な汚い町が混じってますからね。
よく億ション買うなら都心三区だ、なんて言う人がいるんですが、お散歩好きな人が住んだらなんじゃこりゃと思うと思いますよ。

>>1086
>綺麗な街並みということで言えば、やはり湾岸などの近年開発された埋立地。

まあ人の趣味は色々ですが、湾岸にはもう少し不合理な遊びや隠し味にいくらかの汚さと背徳の香りがあると満点なんですけどね。水耕栽培のような、どこか腑に落ちない感じを感じます。もっと小規模な事業者が自由に展開できるようなバザールみたいな空間が欲しいですね。

>>1086
アメリカのお金持ちみたいにコミュニティーの師弟だけのプライベートスクールを作ればいいんですよ。たとえば進学校で有名な灘高は近隣の酒造メーカーのオーナー達が出資して設立した学校がルーツですが、教育が公立でなければいけないというのは庶民の発想だと思いますね。大手進学塾とジョイントして講師を派遣してもらったり進学指導をしてもらえば案外安上がりかもしれませんよ？

＞師弟だけの
じゃなかった
＞子弟だけの
だった、失礼
インター入れる人も多いと思うし、公立学校の不在は全く問題にならないと思いますね