千代田区番町のすべて

港区民、あるいは似非港区民は別の掲示板で、どんちゃんやってなさい。迷惑です。

↑そういう言い方はどうかと。港区民さんに振り向いてもらえるだけでも感謝しないと。
都会のエアーポケットと言われてしまうのが、現在の寂れた番町の現状ですから。

ここにいる自称港区民はほんと港区の恥だよ。

いや、人間として恥かと

自称ですか・・笑

さて、明日は固定資産税2期分の納期限。また年貢納めてきます・・笑

一括じゃないの？
しかも期限ギリギリで現金納付？

エグイっす

下品で恥ずかしいひと。

日本人ではないのでは

このスレ見ていてわかると思うけど、番町の奴らほどプライドが高いやつらも他にいないよね。

実力は法政クラスなのだが。笑
中途な奴ほどムキになるという典型例だな。笑

>実力は法政クラスなのだが。笑

それが的確かどうかは知りませんが、私は港区在住です。

東大も理三以外は簡単だよ。
いや、簡単は言い過ぎか。

>>710 匿名さん

どこの阿呆だ？笑

>東大も理三以外は簡単だよ。

貴方も同窓でしたか！私は文１でしたが・・
医学部なんですよね？同窓会名簿アップできますか？まさか口先だけではないですよね？

>どこの阿呆だ？笑

下品な方が多いようで・・

だめだこりゃ

残念ながら、番町さんは口先だけみたいですね。名簿すらアップできないし・・
港区で東大 vs 番町で法政クラス、全く相手になりません。

すまんが、我々鉄門勢からすれば文１程度は同窓とは思ってないんだ…。
一緒にされたくないというか。

ほんと、すまんな。

>文１程度は同窓とは思ってないんだ…。

ほおー。財務省、外務省、また法務省、検察庁、最高裁はじめ、日本を実際に動かしているのは我々文１出身官僚ですよ。医師会など厚労省からの通達などでいつでも取り潰せますが？身の程を知りなさい。

という以前に、同窓名簿すら出せない口先さんでしょうが・・

意気揚々の文１くん。

逆マウントをかまされるでござるの巻。www

日テレは地下に大きな明治屋とユニクロを入れ、2階を高級レストランフロアとして幽玄亭、わけ徳山、鳥幸、なかむら、丸静、エンボカ、金田中あたりを誘致し、上層階に最高級レベルのホテル、その下に200名規模のディナーショーが可能なビルボード的なbar and restrant を持ってこれれば高層化できるかもね
ただオフィスワーカーを増やすなら麹町駅アクセスは最大限充実しないと、人が溢れて大変なことになるのを忘れずにね

>>720 匿名さん

番町というか、麹町には合いそうですね。
ですが、そういう施設がご希望なら、港区にはミッドタウンなどすでに多くありますから、　
広い駐車場も完備していますので是非お越し下さい。

>bar and restrant

レストランのつもり？スペルチェックしなw

>>720 匿名さん　

そういう施設をお望みなら、お隣の新宿区の砂土原町や若宮町に住んで、
飯田橋、神楽坂界隈に美味しいお店がたくさん揃ってますよ。
都会のエアスポットみたいな寂れた番町より遥かに魅力的ですよね。
若宮町は静かで、番町とは比較にならいほどの邸宅も多くありますし。

実際、砂土原町の方が屋敷町の街並みが残ってるんだね

その辺りを踏まえますと、高級住宅地として番町はどのクラスですかね？
もちろん田園調布だとか郊外のAクラスよりは格上ですが、SSかSか？

>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Sクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

=====超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など）

>Aクラス
田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・八雲・柿の木坂

番町スレが突然活発になったのは再開発の話がでてきてからなんですね。いろいろな意見が聞ければいいですが、港区や新宿区などのどちらが良い悪いの話はどうでもいいです。番町住民は他の区がどうとか興味なく、今後の変化に興味もっていると思います。

>実際、砂土原町の方が屋敷町の街並みが残ってるんだね

そうですね。番町はビルやマンションばかりになってしまいましたので。
あと都心エリアですと、やはり城南五山は屋敷町の風情を残していますね。
1万坪を超える、このような邸宅は番町には存在しませんでしょ。

実際には江戸時代と現代の間に戦争があり、一旦は焼け野原のゼロから戦後スタートして現在の街並みがあるに過ぎず、地盤等の参考に江戸時代の利用状況が参考になるって話だよな
で、今を考えるかというと、なにを守り、なにを変えるべきかをマクロとミクロの視点から検証し、地区計画を考えるってことなんよ
まー番町の場合は静かな住環境がまもるもので、大型スーパーがない点が変えるべきことかなと

この写真を見て、山手線の混雑状況考えると、緑の壁一つで天国と地獄はっきり分かれてますな。

上の写真、砂土原町は最高裁長官公邸だし、品川は伊藤博文邸宅です。
アホな情報に惑わされないように。

はいはい、港区はすごいですね。番町よりも格上ですね。あなたが仰りたいことはよーくわかりました。
なので、港区の人はもうこちらにしゃしゃり出て来ないでいただきたい。

薄給の文ちゃんが暴れてるのか。

>上の写真、砂土原町は最高裁長官公邸だし、

最高裁長官公邸は若宮町ですよね。いい加減なこと書かないように。

さて、色々なご意見が出ていますが、高級住宅地として番町はどのクラスですかね？
もちろん田園調布だとか郊外のAクラスよりは格上ですが、SSかSか？
砂土原町・若宮町より、住宅街としては大したこと無いのでそれ以下かな。

>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Sクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

=====超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など）

>Aクラス
田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・八雲・柿の木坂

麴町に紀ノ国屋さん来て欲しいです。

そもそも日テレは麹町に何をしに戻ってくるのかよくわからなくなってきた
紀ノ国屋を連れて60メートルのビルを作ればよいだけの話だと思うんだが
なんで着工直前になって話が混乱してるんだろうか

汐留本社のサブ機能プラス4k対応とアナウンスされていたぞ。それに紀伊国屋だのタワーは収支見込めないから無理。

ベゾスが日本の拠点として狙ってるかもしれませんね。

物流倉庫として？笑

大丈夫？

てか、真っ白な窓のないスタジオ棟、ありえないと思うんだが、近所の方々はどう感じてるんだろう

あら？アマゾンの物流倉庫ができたのかな？って感じでしょw

倉庫にするわけねーだろ　yy

>>742 匿名さん
確かに個人的にもアマゾンでの買い物の金額はどんどん増加してるし、需要から考えたらアマゾン倉庫としての賃貸が安定してるよな

タワマンは何階建てになるでしょうね。

番町の雑居ビル街は60mの高さしかない、と聞きましたので15階くらいから上は眺望が抜けそうで、楽しみです^ ^

タワマンで150メートルなら40階建くらいでしょ
皇居も東京タワーも富士山も20階以上ならバッチリみえます
坪単価は1000万円超えるけどね

タワマンなんて番町で住んでたらバカにされそう

番町自体、ややオワコン感が、、、
これまで高級住宅地だったのは事実だけど、現代では麹町や四谷、神楽坂あたりと同じカテゴリーかと。
城南エリアと比べてブランド力が落ちてきたのは否めないと思う。
タワーマンションや華やかな商業施設を誘致して、再び輝きを取り戻すことは、番町の資産価値を高めると思う。
古い価値観に囚われていては、番町はそのうち時代に取り残された街になると思います。いや、すでにそうなりつつあるのかもしれません。

番町の優位性は、ひとえにその立地の希少性に起因するため、時代に取り残されることはないでしょう。
永田町、霞ヶ関、丸の内、大手町など番町周辺が時代に取り残されたら話は別ですが。それは日本が時代に取り残されることを意味します。
番町は港区のような真似をする必要は全くないと存じます。「ブランド力」がお好きなら港区の などに住めば良いのです。

>>748 検討板ユーザーさん

番町に「輝き」はいりませんね。
無駄なキラキラ考えないところが番町の美質でもあります。

同感です。港区が好きなら港区へ行ってください。番町には番町らしい価値があり、それを好む人が住んでいますので。価値感の違いです。

丸の内や大手町はどんどん街が再開発され、新陳代謝が進んでいます。ところが、番町はそうではないという点、この街の将来性に危機感を覚えます。
他区ですが銀座や京橋、日本橋でも街を大改造するような再開発が行われています。
今のように緩やかに取り残されつつある状況では、危機感を感じにくいので、茹でガエルになりかねません。
港区みたいな派手さは不要だと思いますが、丸の内や大手町のような新陳代謝は必要だと思います。
港区と比較などしたくありませんご、事実として、マンションの販売単価は港区の住宅街と比べて番町のそれは低く設定されており、その差は広がっています。

その番町の価値というものが、時代遅れになりつつあるのではないかと。
今のままでは、番町がそのうち文京区や新宿区あたりの時代遅れな山手の元高級住宅街と化すのではないかと思います。
番町が麻布赤坂青山みたいになる必要はないけど、今価値を高めている街はいずれももれなく積極的に街の再構築をしていると思います。

>>752 検討板ユーザーさん

同感。
その意味で、麹町の大通りから市ヶ谷駅にかけての大規模な再開発には賛成です。
日テレの本社などが戻ってこず、あくまで上品な再開発であれば歓迎します。

>>749
立地の優位性というのは皇居そばの超都心という立地のことをおっしゃっているのだ思います。
ただ、立地に胡座をかくのは危険だとも思います。
都心近接でも街が時代に取り残されれば凋落すると思います。
いまの番町の体たらくを見ていると、かつて一流繁華街であった浅草や高級住宅地だった上野桜木・池之端の凋落を、将来の番町に重ねてしまいます。

半蔵門駅と麹町駅を結ぶ通りや二七通りは、もっと魅力的な店や大型スーパーが集積するように再開発して欲しいです。

>>755 検討板ユーザーさん

たしかに隣の砂土原町、若宮町あたりも同様ですね。

進化を拒み、現状維持を続けるのであれば、その先には退化が待っている。

銀座が一流繁華街であり続けてきたこと、丸の内が一流オフィス街であり続けてきたこと、認めたくないけど麻布が一流住宅地であり続けてきたことは、進化を拒まなかったからだと思います。
番町もこれまでは英国大使館や学術機関などかつて先進的とされた施設を積極的に受け入れてきたから、立地の希少性以上の価値が今もあるのではないでしようか。

焦って番町を変える必要は無いと思うけど。成り行きに任せて、自然体でいいんじゃないですか。マンションを売買して金儲けしたい人は別かもしれないけれど、永住している者にとっては、港区と比べて不動産価格で差をつけられようと、そんなことは全然問題無い。変な人が外から入ってきて、町の雰囲気を壊される方が怖い。

再開発は番町について考えるよい機会ですね。派手な街にする必要ありませんが、番町らしい街並みになれば良いと思います。港区のマンションや住宅の値段は番町側にとってはどうでもよいので、他のスレでやってください。投資家や外国人が買う場所ではなく、本当に好きで長く住みたい人が番町には集まっていると思います。よい住環境を守っていきたいです。

ヒルズやミッドタウンのような豪華施設はムリにせよ、まともなスーパーぐらいは欲しいよね日々のことだし。歴史だけじゃ正にメシは食えないからね。

駅前の開発と60メートルの高さで揃った高級マンション群の街並みキープの折り合いだな
進化してないとか言ってる人が多いけど、実際は30年前の500坪単位の邸宅街からマンション街に大きく変貌してるからね

>>763 匿名さん

麻布や赤坂以下レベルだが…
現存する邸宅では近くの砂土原町や若宮町に及ばない中途半端な時代遅れの街だね。

内輪で盛り上がって楽しい方達ですね

自己暗示のように 俺達は凄い！ を繰り返してますが、第三者からすると？(・・?)って感じです

今後の精進に、期待します

>>763 匿名さん

100メートルなら、許容範囲？

格下と思う番町のスレにわざわざ来てお疲れ様です。再開発の話出てから、スレが活発になりましたね。番町が気になってしょうがないんですね。番町は住宅地としての地価は最も高いエリアの一つなので、さらに地価が上がるでしょう。

番町スレなので内輪で盛り上がって当然だし、番町側は「偉い」なんて一言も言ってないですよね。港区か他の区の人が必死に番町は格下だと主張してるように見えますが。

「凄い」の間違いでした。

>港区か他の区の人が必死に番町は格下だと主張してるように見えますが。

そんなのどうでもいいことでしょ。実際に生活する上で上も下もないですから。
ただ現実的に、真っ当なスーパーもなく、ミッドタウンのプレッセやヒルズのリンコスまでお越しとの記載があり、わざわざ港区にお金を落として頂き感謝ではありますが、日用品ぐらい近所で調達できないような街は、住んだら不便そうだなという、率直な感想なのでしょう。そういうごく当たり前の指摘が「格下」と卑下されたように感じたのであれば、それは自意識過剰、被害妄想とも言えるものですから、一度心療内科でも受診されることをお勧めします。

番町スレで港区の話・・・。

>番町スレで港区の話・・・。

ですね。港区が無いと、日用品の買い出しすらできないのが番町らしいですから。

ある意味、港区スーパーに寄生しないと自活できない番町は出来の悪い息子のよう。

再開発で大規模なスーパーが誘致されるような要望もありますので、将来解決されるのでは。

>>773 匿名さん　

いったい何年後？再開発の規模も未定。スーパー誘致はその先。少なくとも10年ぐらい先？
10年後までどうするの？

希望的観測で全くお話にならない。それが番町クオリティとして馬鹿にされてる。
本人は自覚無いようですが。昔からの住民以外見向きもしない、都会なのに不便で特徴の無い街。

不便で特徴の無い街、のスレにわざわざ来る人・・・。

番町は雑居ビルを潰してもっと緑を増やすべき

すっかり番町がネタ地域になっちゃっいましたね

>>776 匿名さん
既存不適格の旧日テレ本社ビルのこと？

港区民なんだかよくわからない行儀の悪い輩がウロウロしているようですが、刺激せずに優しく無視してあげましょう。
港区自慢のスレでも立ち上げてご活躍されることを祈念いたします。

番町と日本橋ならどっちが格上ですかね。

>>780 匿名さん
分譲マンションの坪単価でいうと番町700日本橋600で番町の勝ちかな

番町は600くらいでしょう。
それでも新築が売れてないですけど。

外部の人は茶化していますが、番町は番町の良さがあるので、そうすぐに新宿区や文京区の住宅街あたりまで落ちぶれることはないと思います。
といっても、やや時代に取り残されつつある部分は認めざるを得ないので、再開発による街の進化に期待しています。

>>783 検討板ユーザーさん
模範解答ですね
あとは日テレ通りの高さ制限緩和はゼロか多少OKとするかですね

みんな番町って言いたいんだね

いまの日テレビルに建っている紅白の鉄塔くらいまでの容積緩和ならいいんじゃないでしょうか。
ある程度、緩和しないと歩道の拡幅などは難しいでしょうし。
年に一度しか使わない盆踊りのための広場は、いらないと思います。
それより、良質な大型スーパーの誘致に傾注して欲しい。

四番町のカフェ、No.4も再開発予定地ですか？
あそこ気に入っていたのですが。

東京都千代田区四番町5-9
https://tabelog.com/tokyo/A1309/A130904/13189835/

日テレが土地を貸してくれてるみたいです。

>>788 匿名さん

ありがとうございます。
すると、あそこも巨大なオフィスビルが建つのでしょうか？
あの土地に大型スーパーが出来たら嬉しいですけど。。

金儲けの匂いがプンプンですね。
タワマン仕込むだけでもいいですが、価格次第かなあ。

現状の番町全体の問題点整理をした上で将来像イメージを区役所が出した上で、結果的に日テレ再開発による150メートルオフィスとタワーマンションの選択肢もあると誘導すれば良いのに、最初から日テレの150メートルありきでそれを既成事実化した上で住民に押し込もうとのまちづくり協議会の段取りが問題かと

番町の再開発問題を住民が解決するよりも、ここから引っ越す方が早い。
番町ではないどこか都心の落ち着いた住宅街に引っ越そうと思う。

みんな番町好きね

番町は、敷地いっぱいに建った 雑居ビルとペンシルマンションばかりで、 街に緑がとにかく少ない。いいのは千鳥ヶ淵望める一番町ぐらい。

>>792 匿名さん

南麻布は静かで緑も多くスーパーも充実で住みやすいですよ。でも好立地は高額ですので資金繰りは大丈夫？

番町の歴史が持つ重厚感が好きだったけど、最近はだんだんつまらない街になってきたと思ってた。
日本橋か渋谷の方に引っ越そうかと内心思っている。妻は反対しそうだけど。麻布は住民がいけ好かないからナシ。

遊牧生活をしちゃうようになっちゃってるんですよ

>>795
南麻布は番町よりも安いでしょ。元麻布ならともかく。

たしかに、こんなことで争いごとになりホントいやだね
さっさと低層がキープされている松濤か代官山に避難した方がいいかな
でも今の家を高く買い取ってもらうことが条件だけどね

みんな妄想好きね