千代田区番町のすべて

三番瀬？

番町に住むにはマンションの中から選ぶしかないのですね・・

番町の戸建に住むママ友が、売ってくれと不動産営業がとてもしつこいと嘆いてました
一生売る気はないそうです。

面倒くさそうなエリアの印象しかないんだが。住みやすいのだろうか。。。

住みやすくはないでしょう。そもそも、麻布とか番町といった由緒ただしき高級住宅街は、コンビニ等の店が少ないわけで、生活利便性は劣るものです。

例えるなら、京都の村社会性とよく似た感じがありますね。
まぁ私も直接は比較したりマウントしたりはしませんけど。

>>325 匿名さん

住んでみればわかりますよ。
これほど住みやすいところはありません。
都心へのアクセスは最高ですし、治安も良く、村社会的なものは感じません。もともとお金持ちが多いので、見栄やマウントするようなルサンチマンも少ないのでしょう。
買い物は、ほとんどネットスーパーで、たまに車でデパートに買い出しに出ます。
居住コストが高いのは確かですが、落ち着いた良質な住宅地だと感じます。

>>325 匿名さん

生活利便性の向上にコンビニの有無を求めるなら、番町に住まない方が良いでしょう。

人のことが気になるような人は番町向きでないかもね
トヨスのようなみんなおんなじ小学校で階数を競うような環境が向いてると思います

番町と豊洲が比較対象？

まあこの辺のマンション買う人と豊洲あたりのタワマン買う人とでは相当年収差があるだろうから、必ずしも同じ利便施設がないと困るとは言えない。ビニール袋に缶ビールやパック牛乳突っ込んでよろよろ歩いているのを近所の人に見られたら物笑いの種になる。

>>331 匿名さん

そんなことないですよ。
みなさん寛容です。

番町の住人さんは寛容ですよ。
職業柄や服装などで差別化されやすい隣区とは違う。

見栄っ張りなマウンティングがなくて住みやすいのも番町のメリットではないでしょうか。港区のような成金は少ないイメージなので。

番町の就労者の方は年収いくらぐらいからいらっしゃるんですかね？2000万ぐらい？

>>335 評判気になるさん

マンション住民は、世帯年収でそれくらいからではないかと。上はキリがないと思うけど。
ただ、公務員住宅もありますけどね。

>>334 匿名さん
その分小金持ちしか居ないよね、マンション住民は。
その辺りが最近番町は坪単価停滞〜下落。
港区は上昇と言う差に繋がってるんだろう。

昔からの大邸宅に住んでいる層はともかく。

>>337 匿名さん

2015年のデータらしいですが、ご参考まで。
いまは港区がトップかもしれませんが、株価や景気に影響を受けにくいのが千代田区だと、不動産屋は言っておりました。

他人の収入なんてどうでもいいですやん

>>339 匿名さん

御意❗️

>>336 匿名さん

都営住宅もあるし、番町は懐の深いエリアですよ。だから安心して富裕層も集まるのだと思います。私は富裕層ではありませんが、住んでいて楽です。

特に二番町、四番町は懐が深いです

>>338 匿名さん

このように、通常時は平静を装っておいてもお金関係等の優越感を感じている部分を否定されると対抗せずにはいられない（あくまで声は荒げず）、言葉が悪いですが少し陰険な部分がまさに京都の村社会そっくりと言われています。
まぁそのままでいいと思いますよ、私は。

今回は貴重なやり取り、ありがとうございました。おかげ様で皆様に良い例が提示できました。

>>343 匿名さん

あなたなんですのん？

>>338 匿名さん
2016年のデータでは100万以上低く、二位ですね。
この時期辺りから港区差が開きたんでしょうね、
2017年は更に差が開いていそうです。
https://zuuonline.com/archives/107761/2

>>314 匿名さん

麹町と聞くと、有名な内申書の最高裁判例を思い出す。今も変わらず意識高いのでしょうか？

>>343 匿名さん

あなたのような御仁が番町住民でないことを祈ります。

しかし、番町とは、かくも妬みの対象になりやすいのですね。お気の毒です。

日テレ社員レベルの年収でも住んでいる人いるのかな？

>>348 評判気になるさん

日テレ社員が住めないなら、ほぼすべてのサラリーマンは住めないでしょう。余裕で住めると思いますよ。

>>349 匿名さん
番町住みじゃないよね？
ほぼ全てのサラリーマンが住めないから、高級住宅地になんじゃないかと。

>>350 評判気になるさん

共働きのサラリーマンとか、たくさんお住まいだと思いますよ。

私、日テレ社員でもなく、外資系でもない、サラリーマン（妻は専業主婦）ですが、住んでいます。低金利だから、そういうことも可能になるんです。中古ですけどね。

日テレの人は麹町付近の飲食店にいっぱいいます。

なぜわかるのかというと、自分達で大声で話しているからです。タバコ吸いながら。

頼むから番町には来ないで頂きたい。

日テレが戻ってくることで二番町、四番町、六番町の飲食店は景気回復ですよ
住んでる人は意外と地元で食事しないので、経費を使えるサラリーマンが増えることは地元経済にはプラスです

日テレのアナウンサーになればベントレー乗れるかも。

お金あるので番町でブイブイいわせています。

日本テレ〇の人って、勘違いおしゃれさん多くない？

俺の感性わかるかな？的な

>>357

あるある

日テレ新スタジオが完成すれば、あそこで働く人も増えるのかな？
新しい飲食店とか出来て番町の魅力が増すといいですけどね。

テレビ局はいらない。
グーグルとか、そう言った、クールな企業が来て欲しい。

ITといっても、ＤＮＡのようなパチンコ屋まがいの企業は論外ですが。

>>359 匿名さん

サラリーマンが行くような新しい飲食店ができたら、番町の魅力下がりますよ。

サラリーマン向け飲食店は靖国通り側にたくさんあるよ
日テレ社員は安さより早さと美味しさ重視だから、ランチもうまければ２０００円まで払えるでしょ

>>361 匿名さん

ならば、番町のお気に入りの飲食店はどこでしょうか？

登龍。

〇し〇わ

検索しても出ませんよ

これを見れば、美食地帯が何処かは、分かるよ。

http://30min.jp/guide/242

すいません、こっちですね。
http://30min.jp/guide/242/map

>>364

通は三貴苑ですね

>>368 匿名さん

その近くのベーカリーはかなりイケてる。
喫茶店のキングストンもなかなか。

あと、トルッキオ
03-3556-0525
東京都千代田区九段南2-1-32 第３青葉ビル　Ｂ１Ｆ
https://tabelog.com/tokyo/A1309/A130906/13002401/
白虹
050-5594-2859
東京都千代田区九段南3-5-14 国総ビル B1F
https://tabelog.com/tokyo/A1309/A130904/13175288/
こういうお店が増えるのは大歓迎です。

皇居ランナーにとって番町は最高の居住エリアですね。ランステが不要ですもの。

番町は、退職した高齢者、高齢世帯にとっても魅力的な住宅地でしょうか？

駅近（ひとによるでしょうが５～６分位）、フラットアプローチであれば良いかなと思います。
生鮮食料品も地元購入とＮＥＴを併用すれば不自由はしないかもしれませんね？
買い物カートは似合わない気がします。

今までの生活感とあまり隔たりのないような物件グレードの方が
後々（年齢を重ねていくので）気疲れしない気がします。
その辺のバランスが大事かと思います。

低～中層階で８０平米前後のものを探していますが、
フィットするこれと云う間取りの物件がなかなか見つかりません。

あと独居になることも想定した上での検討も必要かとも思います。

>>372 匿名さん
ありがとうございます。
独居になることを想定すると、70平米前後でも十分過ぎるかもしれませんね。

風呂が狭いのは年寄りは耐えられないのよ　>>373

２０１９年竣工の物件はおおよそ把握していますが、２０２０年以降の
竣工・計画物件はどのようなものがあるのでしょうか？
立地・規模・売主などを知りたいものです。

三菱の六番町計画が白紙になったと聞いたのですが、何かあったのでしょうか。意中の物件だっただけに残念です。

>>376 匿名さん


双葉との間で揉めていた物件ですね。

番町のマンションは、このまま値上がりを続けるでしょうか？
みなさんはどう考えますか？

今で十分高いからねえ

買える人は限られるだけに、なかなか難しいんじゃないこれから

再開発で思いっきりビビッドな街区ができるとか、日本が外国企業の進出がしやすい国になっていくとか、あるいは日本経済が急上昇するとかでないとなかなか吹け上がるような物件はこれからはないでしょうね。

東京オリンピックが終われば下がると言う人もいますけど、その後も人件費や資材費の高騰は変わらず、番町あたりは需要も一定のため、価格は今のままで推移すると見ています。

番町は、その意味で資産価値下落に耐性のあるディフェンシブなエリアだと思います。

リーマンの時、下がったところは下がる可能性高いのでは？

>>382 匿名さん

リーマンでダメージなかったエリアはないのでは？
程度問題ですよね。
番町の下落率は他と比べてどうだったのか検証できる人いれば教えてください。
もともと上昇率が高ければ、下落率も大きかったかもしれませんが、港区ほどボラティリティは高くないと推察します。

はい、過去のデータから言えるのは、最もボラティリティが高いのは港区と渋谷区ということ。

>>384 匿名さん

番町は、近隣の国会、官邸、中央省庁、丸の内、大手町の住民の寝床なので、将来に渡って最も需要が減退しない住宅地のひとつと言えるのではないでしょうか。
番町が沈む時は、日本の住宅地全体が沈む時ではないかと。

番町も建て替えラッシュで競争が激しくなりますね。
何の特徴もない小規模ペンシル物件などを掴まないように注意しないとリスキーですよ。

リスキーの使い方おかしいよ。

たしかに日本語がおかしいね。

番町の小規模ペンシル物件を買うのはリスキー、と、いう意味でしょうね。
納得です。

納得はないよね

>390
コインパーキング程度敷地の小規模マンションは特に番町だとアウトですよ。
まず中古で売れません。

んなこたあない　タモリ風

>>392 匿名さん

番町に住めない憐れなルサンチマンは、相手にしないことですよ笑、アホらしい。

>>393 匿名さん
昔からの番町住民ですみません。
ご助言通り、小規模ペンシルを選ぶしか番町に住めない憐れなルサンチマンは、アホらしいので相手にしません。

仙台の一番町ですか？

バレたか　テへ

仙台の小規模ペンシルマンションにお住まいでしたか。

>>394 匿名さん

こんな輩が住んでるなら番町って嫌なところですねー。住まなくて正解。

どうしても番町に潜り込みたいという理由で経済的に仕方なく小規模ペンシルを選ぶのは自由ですが、正直なところ永住覚悟が必要ですよ。
特に最近の割高ペンシルを買ってしまった人は。

どっかさんの三番町物件でっか？

こういうところで悪口言ってる奴こそ人生ペンシル先細り

昔は本当の富裕層しか住まないような風格を感じましたが最近はマンションが乱立して番町に住んでいることを自慢したいようなファミリー層が増えたような印象。

至極同意なり。

番町カーストはあるが、港区ほどではないでしょう。番町住人は品がありますよ。

品のある人は、心に思ってることを内に秘めるものです。３Ａ住民と番町住民の差はそこにあります。

そんなこと言っちゃっている時点で秘めていないんだけどね。

番町在住ですが、さすがにカーストなんてないですよ

くだらん

そろそろスレ主が転居する時期だからもうちょっと有益な話を書いてあげないとかわいそうだよ

>>399 匿名さん

正解。

>>408 匿名さん

番町って人を見下すような方々が多く住む場所なのでしょうか。カーストとかくだらないことを書いてるのは嫉妬にまみれたネット住民だと信じたいですが、本当ならば引っ越し先に番町を選ぶのは躊躇します。
そういう街の雰囲気って、長い目で見れば地域の魅力にも深く影響すると思います。

真に受けちゃだめよ

三番町から四番町にかけて、九段小学校も東郷元帥記念公園も四番町図書館も幼稚園も、この先数年で新しくなると聞きました。あと、二七通りも電柱の地中化が数年以内に進み歩道が広くなるとのこと。また、日テレも、スタジオ機能を番町に移し、本社機能の移転も進めるとのこと。汐留は、津波なと災害に弱いため、地盤が強固な番町に拠点を移すのだとか。
少し聞きかじっただけでも、番町エリア不動産の優位性が揺らぐことはないのではないかと思っています。
どうでしょうか？

そういう話ではなく、手を出すと後々困りそうな物件もあるから慎重にね、ってこと。
100㎡以上の部屋がない、小規模ペンシル、敷地がカツカツ、立地・グレード・割高さ等でライバル物件より明らかに不利、などなどこういうに当てはまるのはアウト。

番町の一部、というか特定の物件の話をされてもなあ...おまけにネガときている

番町に住むのが嫌になっちゃうかもしれない

>>414 匿名さん

タチの悪い人間を相手にするほど、みんなヒマではないことを自覚するべきですよね。

さて、スレ主に、少しでも役立つよう、建設的な話をしようではありませんか。

東郷元帥記念公園って、いつごろ新しくなるんですか？

看板に書いてありますよ

日テレの1棟目もだいぶできてきたし、次は日テレ通り沿いの建物の取り壊しが始まりますよ

日テレの移転で地価は上がりますかねえ
お洒落な店がたくさんできるかも？

放送局はNHK以外は港区だ、
と言われる時代の終わりですか。