ブランズ浦和別所沼公園口コミ掲示板・評判
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123 匿名さん
>>121 匿名さん
117と同じ方ですか？
電話で話した営業の方が「関東では知名度は高いと思っています」
と同じことを言っていました。
売るのに苦戦しているのかもしれませんが
売主業者がここに書き込みするのはやめてください。
名ばかりのブランド物件はいりません。
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124 口コミ知りたいさん
>>121 匿名さん
マンションにとって重要なのは立地とランドマーク性、そして顧客属性に合った価格設定になっているかどうかだよ。同じ条件のマンション同士なら知名度のあるブランドの方が多少有利になると思うけど、条件が不利な場合はその差を埋めるほどではない。この物件はとにかく価格が高すぎる。近隣の築浅中古より300万〜500万高いだけなら、新築にこだわる人やオプションで自分好みの部屋にできる付加価値として納得できる人も多いと思うけど、1000万も高いのはやりすぎ。東急不動産はこのエリアの供給実績がないから、マーケティングを間違えたのかもね。いまどうしてもこのエリアにマンションを買いたいなら、近隣の中古をフルリフォームした方が満足度は高く、遥かに安く住めると思うよ。
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126 匿名さん
ブランズ？
あの仕様はないでしょ？
今時の賃貸より劣るでしょ？
直床や単層ガラスなんて…。-
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128 匿名さん
あと、直床も床厚次第かと思います。十分厚く取ってあれば、防音性能は問題ないですが、どうせここでも仕様を落としてきてるんでしょうね。
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129 マンション検討中さん
単層ガラスが本当だとしたら、ブランズのブランド価値を毀損する物件だよね。東急もオイコスやオハナみたいにセカンドブランドで展開すれば良かったと思う。直床、単層ガラスでも70平米の3LDKで3000万円台後半からだったらニーズがあったかな？
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130 マンション検討中さん
単層ガラスが本当だとしたら、この価格はないですね。
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131 匿名さん
さすがに単層ガラスはないと思います。20年も前からありますから。
ブランズじゃなくても、今の普通の分譲新築ならまず複層でしょう。今は戸建でも複層多いです。
ただ、ディスポーザーなし、手洗いカウンターなし、サッシ仕様ノーマル、この異常気象が多い時代で地盤は最弱、駅近といっても浦和や武蔵浦和ではなく、何もない中浦和
それでこの値段はかなりふっかけられてますよ
買うつもりでしたが、値段と仕様をみてやめました。
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132 匿名さん
中浦和も7000万なのー
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134 匿名さん
資料請求者に限定しないでHPで仕様をオープンにしろよ。でないと検討する価値があるかどうかも分からない。
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136 匿名さん
マンション マニアさん的にもマンションの設備仕様だけでなく、ランドスケープや共用部の配置もひどいみたいな書き方されてますね。
価格はブランズの割にはすごい高くはないと言ってますが、これは通常のブランズの割にはということで、今回のひどい仕様などからしたら二流マンションと同じなのでその割には高いと思います。-
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138 マンション検討中
>>137 匿名さん
ちなみに同時期の市況ででてる新築のパークハウス浦和レジデンスは
二重床、二重天井、ディスポーザーあり
中浦和でなく浦和駅徒歩6分で
3500万〜6400万です。
広さの違いはあるかもしれませんが坪単価でもほとんど変わらないか少しパークハウスの方が安いです。
個人的には浦和と中浦和では駅力、資産価値が圧倒的に違うので、
駅力、仕様を考えて今回のブランズはけっこうふっかけてる気がしますね
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140 マンション検討中さん
小学校は両方遠かったかと
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141 マンション検討中
>>139 マンション検討中さん
地盤と中学校が逆になってますよ
パークハウス浦和 ブランズ
値段 3500〜6400 4600〜7400
最寄駅 中浦和 浦和
ディスポーザー ○ ×
二重床、天井 ○ ×
地盤 普通○ 弱い×
中学校 普通○ 遠い×
だよね？
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