ブランズ浦和別所沼公園口コミ掲示板・評判
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207 マンション検討中さん
この辺りの相場は、マンション（70m2の3LDK）で4500万、戸建（建売3階建）で5000万くらい。それより高いなら他と差別化できるメリットがないと厳しいよ。
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209 匿名さん
>>207 マンション検討中さん
戸建だったら中浦和徒歩10分以内で3000万台わりとありますよ〜
建物面積も90㎡くらいはあります
そう考えても同じくらいの88㎡で7400万とか馬鹿げてますね
特に設備仕様が優れてるわけでもありませんし
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210 匿名さん
>>207 マンション検討中さん
中浦和ですからね
マンションなら70㎡4000万
戸建なら3500〜4500万ってとこでしょう。
そもそも中浦和に需要がある層もその辺りではないでしょうか
ブランズはこの地区初進出なので
マーケティングミスによる過大価格設定ですね。
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219 通りがかりさん
>>218 検討板ユーザーさん
マンション ギャラリー私が行った時間は繁盛してなかったですね、、、
やはり中浦和だと
マンションなら3000後半〜4000くらいが需要層なのかもしれませんね
浦和駅や南浦和とは違いますからね。
ブランズはこの浦和近辺初進出らしいので
やはりマーケティングミスはいなめませんな。
浦和常盤地区のマンションよりなぜか高いこのマンションに高額払う価値が私にはわかりませんでした。
いたってフツーのマンションです。-
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220 マンション検討中さん
アドレスが別所だったらこの値段でも売れたかな？
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221 通りがかりさん
>>220 マンション検討中さん
別所の武蔵浦和駅徒歩5分とかでもこの値段ちょっと高いなって感じじゃない？
北浦和徒歩5〜10分圏内の今出てる新築マンションとかより、このブランズの方が高く値段設定されてるからね
中浦和より北浦和の方がで栄えてるのに、、、
中浦和は地主の関係とか今後も発展は見込まれないみたいですし
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227 匿名さん
やっちまったな東急。
HPに文教都市浦和に誕生〜とあるがここは中浦和で鹿手袋です。マーケティングミスか‼︎
浦和の客層を掴めるエリアではありません。
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228 通りがかりさん
東急、動きがありましたね。
69平米4300万円~ -
231 マンション検討中さん
ホームページが更新されてますね。設備仕様も詳しく出てるけど、ダブルオートロックや新しいタイプの集合ポスト、コンクリート強度などコストカット一辺倒というわけでもないんだね。拘るポイントがずれてる気はするけど…。さて明日は価格発表会！！どれくらい人が集まるのかな？
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232 匿名
>>231 マンション検討中さん
ダブルオートロックあるんですか？！
ダブルオートロックは友達を招くのにかなりめんどくさいみたいです。
友達も三回もならさなきゃいけないし、招く側も三回も対応しなきゃいけないので、毎日のこととなるとかなりしんどいらしいです。
逆にこれはデメリットですね
今の時代不審者も知能犯なんでダブルオートロックなんて気休めにしかなりませんよ-
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233 検討版ユーザー
>>231 マンション検討中さん
ホームページみましたがコンクリートやポストは今時の新築マンションからするとごく普通の仕様だと思うよ。
やっぱりディスポーザーとかトイレ手洗いカウンターないのは痛いね。
4LDKもほとんどの風呂は1418らしいし。
なんかそこを充実させてほしかったね-
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234 匿名さん
>>232 匿名
私はダブルオートロックのマンションに住んでいますが、今は慣れて気にならないですね。たしかに最初は友達も私も戸惑いがありましたが。
今では２つめのロックは無言で解錠ボタン押してますね。 -
236 マンション検討中さん
都内のマンションでも練馬や板橋などの外周区はトイレ手洗いカウンターなしで風呂が狭いマンション増えてきてるよ。ディスポーザーなんてよっぽどの大規模か高級物件じゃないとつかないし。中浦和でこの仕様は当然。どうせならもっと仕様を落としてでも、価格を下げた方が良かったね。
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239 マンション検討中さん
ブリリアと比較してはダメでしょう！
ブリリアは浦和駅徒歩3分で仲町は人気高いですから
この物件は中浦和駅徒歩5分で鹿手袋ですよ
浦和駅と中浦和駅はベツモノです
ブランズは高級マンションブランドとかうたってますが、高級とうたうならディスポーザーや風呂、トイレ手洗いカウンターは充実させてほしかったですね
中浦和ということとこの仕様を考えても価格が高すぎます。-
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