SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

おうおう盛り上がってるじゃねーか。
いいね。俺が一石投じたおかげだな。
良い暇潰しになるぜ。

>>15106 検討板ユーザーさん

一般論ならソースだせよ。

>>15106 検討板ユーザーさん
埼玉の中心なんて、人によって浦和、大宮、はたまた越谷や春日部、いやいや発祥の地なのだから行田だという人も居ます。
そんな主観で変わる内容をさして「偏っている」というのはおかしな話です。

＞他県の人に埼玉の中心はどこか聞いてみたらいい

県民以外は浦和市・大宮市・さいたま市の区別もあやしいからなw
聞くなら埼玉県民だろ。
県民レベルなら意外と新都心と答える奴が3割程度いるかもしれん。
県庁がある浦和3割、交通の要大宮3割、さいたま市役所ができる新都心3割。残りの1割は偏屈な川口民な。

>県民以外は浦和市・大宮市・さいたま市の区別もあやしいからなw

それくらいの違いは県外ですけどわかります

>>15110 ご近所さん

他県から見たら浦和大宮川口は聞いたことあるぐらいで、中心どこ？っていわれたら「さいたま市」になると思うぞ。

大宮はわかるけど浦和が大宮と同じレベル面してるのがウケル
浦和は新都心と同レベルだろｗｗ
浦和駅前になんかあるの？

>>15113 マンション検討中さん

伊勢丹、パルコ、コルソ

さいたま新都心に色々なものを集中させていると思う。そして大宮と浦和の綱引きの漁夫の利を得ている。
さいたま新都心は、大宮や浦和に匹敵するポテンシャルはあると思うし、伸びしろは大きいと思う。
まあ、さいたま新都心はほとんど大宮だけどね。

>>15112 マンション検討中さん

ならねえよ。大宮だろ普通

伊勢丹、パルコ、コルソしか上げられない浦和が新都心下に見てるの謎やね
アリーナ、コクーン以下じゃね

関東版SUUMO住みたい街ランキング2022では、3位大宮で5位浦和でしたよ。さいたま新都心は17位と大きく離されてますね。3駅の中では大宮>浦和>さいたま新都心ってことですね。

>>15102 マンション検討中さん
私は県外から来ましたが、大宮、浦和は知ってましたが、新都心は正直なところあまり知りませんでした。しかし、色々調べると大宮も浦和も既に上がりすぎて、さいたま新都心の方がマンションの費用対効果が高いように感じました。市役所も移転してくるし、さいたま市としても、これから新都心を発展させたい意志を感じるので、新都心の方が大宮、浦和よりもこれからの伸びしろがあると思います。だから、スーモのランキングも今は大宮、浦和が上だけど、スーモも新しい街を発掘したいと思うので、これからさいたま新都心を上げてくると予想。5年後どういう位置関係になってるか楽しみです。

コストパフォーマンスは優れてる
まだまだ浦和や大宮よりも価格が控え目

シントシティが徒歩10分以内で平均坪単価200万円台で購入できる最後のマンションになると思う

三菱も徒歩9分で310万まで上げてもあの売れ行きだから

>>15120 検討者さん

どうして、快速も湘南新宿ラインも止まらない駅を上位に上げてくると思うのか？

>>15120 検討者さん

これから発展させる意思って何かありましたっけ？
今後の開発はGCSで大宮駅前中心ですよ。
今後も大宮浦和に近い水準までは行くと思いますが、並んだり越えることはないでしょう。
新都心は防災の中心都市として機能集約していますが、市役所移転で行政機能もかなり集中しますので県庁も移った方が効率的ですね。
そんなことしたら浦和が大反対で話がまとまりませんが(笑)

>>15122 マンション検討中さん
将来的に、さいたま新都心にも湘南新宿ラインが停まることはないですかね。素人考え的にはそんなに難しいことではないと思いますが。

>>15124 検討者さん
ホームつくる場所が無いので無理です。

大宮も浦和も駅前の道がごちゃごちゃしていて街自体が歩きにくくて汚いので、再開発ありそうだなと感じますね。綺麗になったらもっともっと値上がりしそう。
伊勢丹は撤退しそうなレベルで閑散としていて時間の問題かな。
新都心は既に綺麗だから、今後もうちょい発展しても350万円前半止まりかと。
首都直下型地震とか起きたら新都心は整備されていて安全だなと今より更に人気が出そうなエリア。
ちなみにマテリアルが崩壊するレベルの地震なら周りの建物全壊で生きてる人探す方が大変そう。
結果、今の所住むならさいたま新都心。