ピアース赤坂についての情報を希望しています。
どんな間取りや広さになるのでしょうか。
室内やエントランスの雰囲気も気になりますが、どうでしょうか。
周辺の住環境や資産価値についても情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区赤坂6丁目1101番2
交通：京メトロ千代田線「赤坂」駅7番出入口（6：00～22：00まで利用可）より徒歩3分、5b出入口まで徒歩4分
東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅より徒歩9分、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅より徒歩10分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅より徒歩10分、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅より徒歩10分
総戸数：119戸（他管理員室1戸）
売主：株式会社モリモト
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-09-07 15:28:09
営業の方はＧ押しでした。
ＤＩＮＫＳさんの申し込みも結構あると。
確かにウォーキングクローゼットが２か所あると使い分け出来きますね。
まあ三井ほどではないにしろトータル良いと思うんですけどね
住宅ってビルやホテルほど事業生高くないので利ざやが小さく、売れないリスクが大きい割に宣伝広告費はかさむ。そのため最高級ランクでも所詮ゼネコンの設計施工ですから、品質は普通かそれ以下です。とにかく安く作って、ブランドで高く売る。
それが廉価シリーズであればなおさら。
立地に満足できて設計仕様も普通なら買っていいかなと。
もちろん森ビルの麻布台、虎ノ門開発を考えればピアース麻布台、パークリュクス虎ノ門も魅力は十分
だらだらすみません。
デベの差は大きいよ。気をつけてね
そもそも財閥系がここを開発したら、高級コンパクトマンションなんてプランにはならなかったわけで！
赤坂6丁目でコンパクト系を購入&検討出来るのはある意味モリモト様様だと思います。
下落率がという事ですか？
はい。想像以上に差が出る。
6丁目でコンパクトマンションのピアース赤坂は希少価値があるから、下落の心配は無用。
むしろ値上がりするかと。
で、第一期でどれぐらい売れたのでしょうか？
>>513 匿名さん
隣のプラウド赤坂は全ての部屋がお見合いして眺望も日当たりもなくなります。終わったマンションです。ただピアース赤坂の上層階はお見合いせず眺望も日当たりもいい部屋があります。そういう部屋は価値があります。プラウドは終わりですと不動産屋がいってました。
そうですね。赤坂で眺望や日当たりがある部屋とない部屋とでは2000万以上の価値の差があるでしょう。
特にピアース赤坂のFタイプの上階は東南角でワイドスパン、眺望も日当たりもよくプラウド赤坂にはそういう部屋はありません。購入しとけば良かったと思います。
中途半端なDINKS＆単身用の部屋とコテコテのファミリー物件を、日当たり眺望で比較するのもどうなんでしょうか？そりゃ日が当たる部屋が良いに決まってますが。
上手く実需で眺望に価値を見出せる人に売れれば良いですね！
利回りで考えて2000万の価格差があるのしょうかね？
10階程度の眺望に月８万ほど家賃上乗せして借りる人いるのかな？
L,M,N だと、総じてLがお薦めと言われました。
521です。
０も良いと思いますが、Ｏ、Ｎ共に東南側に将来高いビルが建つ可能性が大きいと言われました。
眺望優先ならＬだそうです。
北東側ってプラウドサイドですか？
北東は厳しいね。又、ここ周辺のマンション価値は建設が終わってどうなるかだね。
ここは立地がすべてで、北東云々はあまり関係ない気もするが。
土地の価格どんどん上がるそうです。これからのマンションはさらに高くなるそうです。
何なのこのコメント。
そうでしょうね。土地の価格が下がらないのにマンションの価格だけ下がるのはありえません。オリンピック終わるまで土地の価格も上がるから新築マンションはここ5年以上下がることはありえません。
Aタイプどう思いますか？7階以上のこと
Aは、シングルには丁度良いサイズかと。
1Kはまだ検討可能でしょうか。
出遅れました。
ピヨピヨピアース
1K は2部屋残っています！
今時アウトフレーム逆梁工法ではなく、ハイサッシでもない新築マンションはババ抜きのババではないでしょうか？自分が住む分には別に問題ありませんが、リセールバリューを考えると購入の候補にはならないはずです。
隣のプラウド赤坂の方がもっとババですね。
実際売れてるんですかね？
8割がた売れてるそうです。モリモに確認しました。あとまだ1年あります。売れ行き好調のようです。
割安感大きいＯはすぐに完売。
Ｌ、Ｍ、Ｎもほぼ残っていないと思います。
あと何戸残ってるんだろう？2LDKは厳しそう
電話すればすぐわかる事なのに、どうしてこんな所で聞くのか不思議。
>>547 匿名さん
営業の言うことをうのみにするほど、あほじゃないからだよ。検討客によって売れてる住戸売れてない住戸の伝え方は変わったりするし。
2Lの中間階、1LのF？はちょこちょこ残ってるときいた。
Fはないですよ。一番人気で即完売でした。
一人で５部屋買った人もいます。
