ピアース赤坂についての情報を希望しています。
どんな間取りや広さになるのでしょうか。
室内やエントランスの雰囲気も気になりますが、どうでしょうか。
周辺の住環境や資産価値についても情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区赤坂6丁目1101番2
交通：京メトロ千代田線「赤坂」駅7番出入口（6：00～22：00まで利用可）より徒歩3分、5b出入口まで徒歩4分
東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅より徒歩9分、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅より徒歩10分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅より徒歩10分、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅より徒歩10分
総戸数：119戸（他管理員室1戸）
売主：株式会社モリモト
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-09-07 15:28:09
Fで二人だとかなり窮屈そうですが、赤坂に住むのでしたらどこかで妥協しないとですね。
ただ、東側に高層ビルが建つ可能性はあるそうです。
Gを申し込みました。
Fより劣るかもだけど、ベランダからの風景は抜けてて、かつ東側にビルできても窓の配置的にも問題ないかなと思い。。。住んでもいいし、貸せるかなーと。
日当たりのよい側にはパークハビオがあるので、１２階からは見晴らしが良くなると言っていました。
東側にできるビルについて詳しく教えていただけませんか？
南西側の部屋で眺望がいい部屋のタイプはありますか。
>>351 匿名さん
お見合いにはなるとは思います。
ただ、道路ギリギリにはたてないようなのでそれなりに距離はあり、かつプラウドの隣は低層かと思いますのでギチギチな感じにはならないかなーと。。 ま、周りはビルばかりですので致し方ない部分もあるかなとは思っています。
コスパ考えるとGは魅力的です。プラウドとは一定距離離れており、プラウドの隣は低層で抜けていますので。
南西側はどうでしょうか。どちら側にも古めのビルが近接して建っていて、将来の建て替えリスクがあると思います。
南西側はまとめて土地をゲット出来たとしても形状が かなりいびつになるので高層ビルは無理です。
Gの隣の土地も本当はモリモトが買い取りしたかったけど、地主の提示額があまりに高過ぎて断念したそうですよ。
プラウドも結構道路からセットバックして立てているので、そんなにお見合い感は無いと言う印象を受けました。
私は反対側の部屋を申し込みましたが。
>>356 匿名さん
Gの隣の土地も本当はモリモトが買い取りしたかったけど、地主の提示額があまりに高過ぎて断念したそうですよ。
↑こういう話ってよくデベの人が前の建物が建つかどうかの不安を抱えてるお客さんに、安心させるためによくする話らしく、いろんなスレで見かけるんだが、冷静に考えてみてください。
個別の地主さんとの交渉の内容やましてや提示額が高かったなんて、漏らしてるとしたら会社として問題ありですよ。
多分素人に対してもっともらしく確かめようがない理由を述べてるだけじゃないかしら。
仮にその話が本当だとしても、地権者の事情が変われば売るケースは出てくる。
いずれにせよ、そんな営業トークは信じてはいけませんし、そんな話しをすることが会社のモラルを疑われます。
>>356 匿名さん
その話本当に営業にされたとしたら、まずいですよ。炎上ものです。地主さんからするとたまったもんじゃない。
356さんが実は営業スタッフで、スレの閲覧者の不安を解消させようと確かめようがないもっともらしい嘘をついてるか、ほんとに提示額が高かったかもしれないが、お客さんの目の前で喋るとまずいから検討者を装おって、書き込んでるのか。
いずれにせよにおいますね
土地取引の内容を漏らすことは問題ですね。
>>356: 匿名さん [2018-02-20 17:32:34]
Gの隣の土地も本当はモリモトが買い取りしたかったけど、地主の提示額があまりに高過ぎて断念したそうですよ。
→もっともらしい理屈ですね。いろんなスレでそういう書き込みをみかけます。
マンションの眺望に影響を与える、前の古い建物や敷地譲渡されたりして、建物が建つのではみたいな不安の書き込みに対して、交渉したが駄目だったみたいなのがね。
それって仮に本当だったとしても、ただ単にその土地の仕入れ担当が能力がないだけの場合もあるでしょうし、売却を必然性がタイミング的になかっただけかもしれませんから、担当がかわったり、時期が変われば売却することだってある。
そもそも地権者からこんなこと言われて売却できなかったみたいな情報は地権者に同意を得ているなら、まだしも本来は言うべきじゃない。
しかも提示額が高額すぎてみたいな情報は絶対に言うべきじゃないと思います。
土地の取引相手との、売買契約の締結には至っていないものの、売買金額の提示を受けている段階ということであれば、協定書等個別に締結しているケースがあるでしょうから、個人情報の守秘義務はでてくるでしょうね。
仮に締結していなかったとしても、そもそも法律の問題ではなく、これだけ個人情報の取り扱いがうるさくなっている中において、職務上知りえた業務上の取引内容を、購入検討者に伝えることは、企業の社会的モラルとして守秘義務に違反していますね。
これが問題ないとするなら、火消しに躍起になってる社員の方ですかね?
>>367 匿名さん
ジオ大手町でも、近隣の買収可否の結果を伝えられました。
あちらは隣のお茶屋が反対して纏まらなかったとのことでした。
同じく道義上の問題も一切発生してないと考えます。
>>368
守秘義務契約を結んでいるかいなかなんて、顧客の立場でなぜわかるんですかね笑
ホームページに価格が載せてある一般のユーザー同士の土地取引じゃないんですから、取引の前段階で協定書(個人情報の守秘義務)を締結するのは普通ですよ。
そうじゃないと怖くて土地取引なんてできません。
問題ないとか言ってる人って何なんだろ
見てて滑稽だね。
交渉したいんで、まずはこの協定書にサインしてくれなんて言ったとたん帰れって言われるよw
普通に問題ですね。
火消しに必死な社員あらわる
どうみても社員が悪いな。
仮に情報が正しいとしても、タイミング変われば売られる可能性なんて十分あるだろう。
確かにその営業の方は その地主さんを業突く張り呼ばわりしていて失礼な話です。
地主さんがこのスレを見たら、、頭に来るでしょうね。
高い金額を提示するのも自由だし、別に違法でも無いのですから。
まあ今回のその土地は戸建て一軒分なので、今後売却されたとしても高い建物にはならないかと。
上層階の2Lには窓ありますから、その方たちが話しているのではないかと思います。
上層階でもプラウド側は将来的にも変わりようがないので、そこは安心ですかね。
そうですね、プラウド側は北なので日当たりが悪いですが 見晴らしはずっと同じは良い点かと。
プラウド側を申し込んだ者ですが、このマンションの良さは立地に尽きると思っているので、眺望とか日当たりはオマケ程度と割り切って、価格重視で決めました。
購入のポイントや外せない条件とかって人それぞれですよね。
私も昼間は家に居ないので日当たりは気にならないです。
私も平日は帰って寝るだけなので、眺望や陽当たりは気になりません。
ここって値段安いの？
販売長期化してる価格高の事例を引っ張って安いよって手口はよくやる手口だけど
隣の土地も仕入れようとしたんですが、業つくばりな地主さんに高額な価格を提示されて断念しました。
だから、今後もそうなるだろうから、前に高い建物は建たず安心だろう。
↑このトークはアウトです。
第1期販売予定時期づれた？
1月だったのが3月になってない？
一般向けの申し込みは先週金曜日からです。
