マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-07-04 12:54:48
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台（自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台）
使用料：未定
自転車置場 398台
使用料：未定
バイク置場 8台
使用料：未定
ミニバイク置場 22台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-08-23 09:43:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速線（東西線） 「花隈」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
256戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 西日本支社
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ神戸中山手通口コミ掲示板・評判
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4524
匿名さん
塚口凄いね
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4525
匿名さん
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4526
匿名さん
真っ先に条件の悪い安い部屋から売れて高い部屋が最後まで売れ残る
このマンション住民の民度、経済力が判ります
煙草の煙ぐらいは我慢しないといけません
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4527
検討板ユーザーさん
>>4526 匿名さん
そうですね。ここはせいぜい4-7000万位のマンション買える世帯ですね。
でも、あなたも経済力とか民度とか言葉のセンスで年収のたかが知れてますので、もう少し頭使ったお仕事された方が良いと思いますよ。
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4528
匿名さん
人を言葉のセンスだけで判断するのは軽率ですよ。ジオもタワーも複数所有してるのに病的な人もいますし。
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4529
職人さん
この近辺に生まれ育って、半世紀以上になりますが、この辺は静かで住みやすい環境で、私はここから引っ越そうと思った事もないです。・
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4530
匿名さん
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4531
マンション検討中さん
マンションとは関係ないですが中山手通は静かでいい場所ですね、自分もずっと住みたいなと思えますね。
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4532
マンション掲示板さん
ここで住みやすいと感じるなら神戸のどこでも大抵許容されると思います
私は安さが決め手でした
もっとお金があれば東灘に住みたかったですが、まあここも悪くないですよ
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4533
名無しさん
>>4532 マンション掲示板さん
なりすましやめて欲しいわ。
ここの掲示板クローズしてくれないですかね？
程度の低い方の相手をするの疲れます。
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4534
名無しさん
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4535
匿名さん
購入者が気になって見るの当たり前じゃない？むしろdisしかしない関係ない人が粘着してる方が大丈夫？ってなる
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4536
匿名さん
残り8戸だってね。
SUUMOに価格表載せるのに自社の公式サイトに載せないって非効率じゃない？
ジオ神戸中山手通 （価格・間取り）
ジオ神戸中山手通 価格表 更新日：2020/2/13
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4537
マンコミュファンさん
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4538
マンション検討中さん
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4539
名無しさん
>>4538 マンション検討中さん
地図読めないんですね。可哀想に。
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4540
マンコミュファンさん
それぞれ考えや家庭の事情があるのだから、どっちがいいというのは個人で判断することだと思います。大事なのは立地に対して相応の値段と思えるかどうかでは。
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4541
職人さん
ここは昔からずーと住んでるお家多いですので、やっぱり住みやすいからだと思います。
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4542
マンション検討中さん
>>4532 マンション掲示板さん
あなたは安い部屋を選んで住んでるのね。
あなたが神戸の何を知ってるの？
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4543
匿名
>>4538 マンション検討中さん
ましじゃないよ...
須磨区になるけど、
鷹取の駅近おもいっきり残ってるし。
駅前がすべてとは限らない。
ってゆうか検討してないなら(買えないなら)どっかいきなさい
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4544
匿名さん
可哀想な人を少しでも減らすために頑張ってると思うよ
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4545
坪単価比較中さん
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4546
匿名
>>4544 匿名さん
あなた本当に暇だね。
もっと人の役にたとうね。
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4547
マンション検討中さん
十分役に立ってますね。お陰様で踏みとどまる事が出来ました。
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4548
マンコミュファンさん
>>4547 マンション検討中さん
踏みとどまるじゃなくて、審査通らなかったんでしょ？可愛そうに。妬みって怖いね。買わないのにここ来てしょうもない事言ってさ。
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4549
マンション検討中さん
買える人たくさんいますが誰も買わないからまだ残ってる。数メートルだけで超割高のマンション。じっくり情弱さんを待ってればそのうち完売するでしょう。
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4550
匿名さん
完売まで何年かかるかなーとか散々煽ってて予想が外れたらその態度（笑）
初心者は黙って一生賃貸で暮らしてどうぞ
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4551
マンコミュファンさん
>>4550 匿名さん
本当にそう思います！
一生買えずにいればいいと思います。
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4552
匿名さん
残ってる部屋は割高感超満載ですね。
完全な高値掴みになると思います。
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4553
検討板ユーザーさん
興味ある物件ですが、毎日購入者がスレ監視されてるのがなんだかなぁ
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4554
匿名さん
ラッキーやん。何でも質問できるで。気になってるならなんか聞いてみたら？
250世帯決まってるんやし、購入者が見てないほうがおかしいでしょ。
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4555
マンション検討中さん
やはりアジアの方は多いのでしょうか？とても気になります。
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4556
マンコミュファンさん
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4557
コロナ
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4558
匿名さん
私はマンション内であまり人と合うことないんですが…
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4559
匿名さん
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4560
マンコミュファンさん
購入を検討していた時はまだたくさん部屋が残っており、余裕だと思って他の物件などもたくさん見学し、やっぱりここかなと思って再度モデルルームに来たら買えない値段のものばかり残っていました...たくさんある時に決めておけばよかったです。
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4561
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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4562
匿名さん
くわえタバコくらいどこのマンションでも見かけますが。
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4563
口コミ知りたいさん
住み始めて3ヶ月ほどになるけど、くわえたばこの人は見かけたことがないなあ。
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4564
名無しさん
私も竣工から住んでますが、
車で出かけるときに坂道の途中のベンチで吸われてるのを一度見かけた位です。
近所の方かも知れません。
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4565
匿名さん
住民板より
>>231 入居済みさん
エントランスで煙草吸っている人をみかけました。もはや住民ではなく不審者では？と疑うぐらい常識がありませんね。消火器向けたいです。
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4566
匿名さん
住民板は全く信憑性ないですよ
ご存知の通り、成りすましが蔓延ってますので
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4567
マンション検討中さん
不都合な事は全てなりすましで片付けようとする。恐ろしい粘着住民。
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4568
名無しさん
少し前に見学に行きましたけど、駐車場に外車ばかりでびっくりしました。
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