マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-07-04 12:54:48
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ神戸中山手通[全体概要]
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
JR東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区(31m)
地目 宅地
建ぺい率 48.91%(法定60%)
容積率 199.80%(法定200%)
竣工時期 2019年8月上旬(予定)
入居時期 2019年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D&D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台(自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台)
使用料:未定
自転車置場 398台
使用料:未定
バイク置場 8台
使用料:未定
ミニバイク置場 22台
使用料:未定
[スレ作成日時]2017-08-23 09:43:03
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「元町」駅 徒歩13分 神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩9分 神戸高速線(東西線) 「花隈」駅 徒歩10分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
256戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 西日本支社
|
施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ神戸中山手通口コミ掲示板・評判
-
1909
マンション検討中さん
-
1910
マンション検討中さん
>>1909 マンション検討中さん
パークハウス三宮
住友のツインタワー
くらいかな、これ以降しばらくは大規模は出来ないんじゃないかと個人的に思ってるけど。
神戸ってほんと建てられる土地がないよね。
-
1911
通りがかりさん
今後建てられる土地が無くなってきそうですし
あっても駅近だと高いから
ジオは手の届きやすい価格かなと
個人的には思います
-
1912
マンション検討中さん
-
1913
通りがかりさん
>>1912 マンション検討中さん
うちも検討外。津波見たら怖くて買えない
-
1914
匿名
>>1912
昨年の台風は本当に怖かったですからね・・・
海側は検討外です。
-
1915
通りがかりさん
>>1914 匿名さん
youtubeにもあるね。
神戸港辺り、湊小学校にポーアイの浸水、怖すぎるわ。
-
1916
マンション検討中さん
-
1917
マンション検討中さん
-
1918
匿名さん
-
-
1919
匿名
-
1920
匿名
-
1921
マンション検討中さん
神戸はとてもいいところですが実際は妥協点が多い買いにくい場所だと感じています。住める場所が少ない割に急な坂、良いと思えば高額、海側、山側、震災の被害も気になりますしね。四十問題に階級差別も激しく感じます。まぁ富裕層意外は妥協ていうのは仕方ないですね。
-
1922
マンション検討中さん
-
1923
匿名
-
1924
マンション検討中さん
-
1925
マンション検討中さん
しかし上から見たらすごい広い土地やね
南側からは少し離れてるけど中央区にこんな土地残ってたなんてね
-
1927
検討板ユーザーさん
まぁこちらはファミリー層に合うマンションだからね。県庁や地下鉄沿線使う人とかね。
南側のマンションも素敵だけどマンションにも色々種類があるのよ。攻撃はやめたってやー
-
1929
マンション掲示板さん
[NO.1926~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
-
1930
匿名さん
-
1931
匿名さん
-
1932
匿名さん
-
1933
検討板ユーザーさん
-
1934
匿名さん
-
1935
名無しさん
中央区の外れですが兵庫区の外れでもある。兵庫駅前のほうが。。
-
-
1936
マンション検討中さん
>>1935 名無しさん
なら兵庫駅前にしたら。
ここは目玉部屋意外はお安くはないもんね。買えなかったのね。
道一本、アドレスが変われば違うのよ
-
1937
匿名さん
-
1938
検討板ユーザーさん
このマンションの悪口かなりひどいね。
名誉毀損の域でびっくり。
eマンションの悪口大会、裁判沙汰で問題になってるからあんまり書かないほうがいいよ、ね、○○さん達。
-
1939
マンション検討中さん
買え無かったのではなくて、買わなかったのですが。。
-
1940
匿名
-
1941
マンション検討中さん
うちも何軒か見送ったけどわざわざ悪口書きにスレ来ないよ。
買えなかったもしくは間取り逃した人?
しかしここの悪口、知らない人が見たらどんな僻地で治安が悪い場所にあるのかと思うねー
-
1942
マンション検討中さん
ほっといたら本当にめちゃくちゃ書きますよ…一時期もう諦めてました。身元バレてから自重しはじめてますけど
-
1943
マンコミュファンさん
僻地は言い過ぎですね。郊外くらいがちょうど当てはまるかと。
-
1944
匿名さん
某タワマンの検討者スレで自画自賛的投稿を繰り返すも、賛同者ゼロ。
まともな検討者や購入者からも全く相手にされず。
たまに現れるネガティヴ寄りの投稿する人達は、某タワマンのアンチではなく、この投稿者のアンチ。
一人で何役も演じているのは、本人以外みんな知ってる。(ここでもあっさりと釣られていた)
誰からも賛同されず、相手にもされていないのに一人でずっと呟き続けるって、惨めな気分なのでしょうね。
だからといって、ここで悪意のある投稿を執拗に続けるのは許されることではありません。
-
1945
匿名
-
-
1946
マンコミュファン
>>1941
本当にその通りだと思います。言って頂けてスッキリしました!
-
1947
匿名さん
ここは自転車で三ノ宮も元町も簡単にいけますし山手に住みたいので決めました。
都会の喧騒から離れた静かな暮らしを楽しみにしています。
駅近の価値が言われていますが大きな敷地でこの立地はなかなか出ないだろうし希少性あると思います。
実際広さに余裕のあるマンションって住み心地いいです。
-
1948
マンション検討中さん
検討中ですがホントに端っこですね 山の手小学校の児童も兵庫区が大半?
-
-
1949
マンション検討中さん
西側購入してしまうと見渡す限り兵庫区ビューになるので南側がやはりベストバイでしょうか。
-
1950
匿名さん
兵庫区は楠谷町だけが学区に入っているので、クラスに数人いるくらいです。楠谷町出身者ですが、治安は特にガラ悪いとかなく普通だと思います。出身者が言っても説得力ないかもしれませんが…。
-
1951
マンション掲示板さん
どこまで真剣に検討されてるかわかりませんが、山の手小学校の校区で兵庫区は北側の水の科学博物館あたりだけですよ。
検索したら5秒でわかりますよ。
-
1952
マンション掲示板さん
-
1953
マンション検討中さん
-
1954
マンション検討中さん
兵庫区が良い悪い抜きにして生活感は兵庫区の感覚が強く感じられる立地なのでしょうか。
-
1955
マンション検討中さん
兵庫区の感覚…質問がもはや意味不明です(笑)
自分は南向き絶必派ですが、
ここの西側の景色は遮るものが無くて綺麗やと思いました。特に夕日。スカイテラスが西と南の2箇所にあるのはどちらの景色も楽しめるって事かなと。
-
-
1956
マンション検討中さん
兵庫区の感覚ないですよ。
裏手だから用事ないと行くこともないですね。西向きのビューも遮るものがないので良いと思いますよ。
神戸らしい景色はありませんが、街が見える感じだと思います。
景色気になる方は南東上階、パー○ハウスの南上階とかしかないと思いますよ!
青田買いってほんと問題ありますよね、全ては出来上がってからですね。
-
1957
マンション検討中さん
出来上がってから実物見て検討しても遅くなさそうですね
-
1958
マンション検討中さん
いい部屋残ってないんちゃう、妥協できる人はいいやろけど。それが高い部屋ってこともありえるね。
-
1959
マンション検討中さん
イイ部屋は既に無いですね。全て値段なりの部屋ばかり。
-
1960
匿名さん
なんだか結構売れ残りそう。 。。。
ニーズに合わない価格。
-
1961
マンション検討中さん
MRではいい部屋は高くても売れてた印象はあったかな。
まぁ出来上がって価値のあるいい建物なら売れるんじゃない!
-
1962
匿名さん
資産価値云々より
気に入れば正直どうでもいい
永久住居なんだから
住みたい買いたいって人が買う
-
1965
マンション検討中さん
>>1962 匿名さん
逆に永久住居したいって思えるならばとてもいいマンションですね。
-
1966
匿名さん
-
1967
マンション検討中さん
高いですね、中央区とは言え少し不便なところにあるので期待していたのですが、購入を断念しました。。。買える方が羨ましい。
-
-
1970
匿名さん
-
1988
名無しさん
[No.1963~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・ 住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・ スレッドの趣旨に反する投稿
・ 削除されたレスへの返信
-
1989
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
1990
検討板ユーザーさん
20件位削除依頼出したらエラー出た笑
双方に言えることですが、見えない敵と戦っても意味ないですし、荒らし目的が喜ぶだけですよ。
営業さんが、正月はゆっくり休んでGWあたりから本気出すって言ってましたがどうなるでしょうね。
私は購入者ですが、見守りたいと思います。
てか、6000万も出せる人ってそんなにいるんですかねー?この板にはいなさそうですけどね
-
1991
名無しさん
六千万出せる人は其れなりの目線持った方なんで、そのメガネに叶うかどうか。あと数ヶ月ですが見守りましょう。
-
1997
マンション検討中さん
[No.1992から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
-
1998
マンション検討中さん
業者で無くてもここのウィークポイントは真剣に検討すればするほど気がついてしまいます。プラスエグい書き込み読むと洗脳されそうになりますね。中立の立場で。
-
1999
マンション検討中さん
>>1998 マンション検討中さん
自分はあの坂くらいならなんとも思わないし、広さとこの価格でどこでもいけるくらいの感覚だったので気にせず購入しました。
建物自体も楽しみにしています。
まぁ言われてみたらですけど、結局は自分の基準で決めるので。
あとポーアイ以外の中央区で安心できる環境のファミリーマンションってないなって思ったのも決め手ですね。実際タワマンに住んでいる今は挨拶もなしですし子供に対する目が厳しいので、なんだか嫌がられているような気がしていまして。
-
2000
匿名さん
久しぶりにのぞいたら、どんな荒らしがあったのかは知りませんが削除だらけですね。
方や、もう一方の物件は住民板でやるような自画自賛スレばかり。
両物件ともマンコミを参考にする時期は、はるか昔に終わったんでしょうね。
特にここはもうすぐ竣工だから、急がないのなら希望の間取りの残り具合を見つつ、可能なら竣工後に現物を自分の目で見て、それから決めても良さそうな気もします。
-
2001
検討板ユーザーさん
希望の間取りもそうですが、希望されるなら駐車場の埋まり具合も見ておいた方がいいですね。
-
2002
マンション検討中さん
残ってる部屋は全て値段なりなので眺望有る無し日当り等実際内覧させて貰いながらゆっくり検討したいと思います。
-
2003
名無しさん
ライバルのスレ見たら令和の物件と騒いてますが、ここもそうなんで年号変わるのはココにとってもプラスですね。
-
2004
マンション検討中さん
竣工までに完売は有り得ない様ですね。実物見てゆっくり検討したい方には絶好の機会と思います。
-
2005
評判気になるさん
-
2006
名無しさん
-
2007
マンション検討中さん
パークハウスもジオも希望してた部屋買えなかったけど、今となったら実物観れるのはポイント高いね。しかし6000万も出すなら駅近が欲しいとも思う。
-
2008
マンション検討中さん
6000万超えたら南側で広くて眺望もいいのでは?
高いけどそこまで出せたらいい暮らしができそうですね。ここの値付けは馬鹿高くは感じなかったけどな?
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件