マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-07-04 12:54:48
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ神戸中山手通[全体概要]
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
JR東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区(31m)
地目 宅地
建ぺい率 48.91%(法定60%)
容積率 199.80%(法定200%)
竣工時期 2019年8月上旬(予定)
入居時期 2019年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D&D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台(自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台)
使用料:未定
自転車置場 398台
使用料:未定
バイク置場 8台
使用料:未定
ミニバイク置場 22台
使用料:未定
[スレ作成日時]2017-08-23 09:43:03
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「元町」駅 徒歩13分 神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩9分 神戸高速線(東西線) 「花隈」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
256戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 西日本支社
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施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ神戸中山手通口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん
>>139 匿名さん
部屋の広さは、75.96㎡からですね。思ってたより広い部屋が多いと感じました。
南棟は東にふってるので、値段が抑えられてるんでしょうね。実際には東棟が南向きでお値段も高いです。
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142
匿名さん
南の公務員宿舎?が気になりました。
MRの模型では透明になってましたが・・・(笑)
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143
匿名さん
すぐ隣のグルーブ神戸中山手グランテラスが
71.66m²~77.50m²で4,780万円~5,550万円の価格帯なので、
>>138
これよりはかなり安いと言う事ですね
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144
匿名さん
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145
匿名さん
新聞にチラシが入ってました、西向き77㎡が3580万円です。
目玉部屋でしょうが既に売れてるでしょうね。
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146
評判気になるさん
坪当たり150ですか。
それは安いですね。
全体で180ならなんとか売れるかも。
200超えたら無理でしょう。
相楽園すぐ隣に和田がいくつかありますが
6.7年前で200でしたね。いい時代です。。
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147
匿名さん
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148
匿名さん
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149
マンション検討中さん
住環境なら西神中央やポートアイランドが上でしょう。
住む人も均質で子育てには向いてるでしょう。
こういう中央区端の実質兵庫区の大倉山物件といいのは、いろんな意味で微妙な気がします。
住環境がベストとはいえない近郊の兵庫区近くに住むことに抵抗がなく、とはいえ都心に近くもなく徒歩は辛く、生活施設も少なく、アッパーな場所でもない場所のお安い物件と思えます。
それなら、西神中央やポートアイランドでなくても、王子公園や摩耶、もしくは神戸駅でいいと思うのですが、ここは何が魅力でしょうか。
山の手という響きに反して、現地は近隣はガラの悪さを感じました。
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150
匿名
周囲の雰囲気はちょっと寂しいですね。治安はどうなんでしょう?何かご存知の方、居ますか?
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151
匿名さん
残念ですが現地から大倉山方面は神戸でも余り柄の良い地域では無いです。
宇治川を下っていけば何となく判ります。
治安は住んだことが無いから判りませんが決して良いとは思えません。
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152
マンション検討中さん
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153
匿名さん
>>151 匿名さん
それでも西神南やポーアイ、その他諸々のプレサンスよりましで、それらにはトドメを刺したのでは。
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154
匿名さん
子供が居る、もしくは今からの家庭は注意して下さい
学区も含めて子育てには決して良い環境とは言えません
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155
匿名さん
なんとか元町まで歩けてこの値段は安いと思いますよ。
ココは値段で勝負できると思います。
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156
マンション検討中さん
チラシみたけど安いね。
この辺の治安はそんなに悪くない。
大倉山方面、いかないでしょ。
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157
匿名
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158
匿名さん
近くに中華の学校があるので中国人の購入者が他のマンションと比べて多くなるのは必至
良識ある中国人なら害はないが非常識な中国人が多数住むとマンションの運営上心配ですね
最悪一部がチャイナタウン化して好き勝手に振舞うかも・・・・・
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159
匿名さん
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160
匿名さん
学区は最近は人気で評判の良い小学校だと、ママさん達が言っていましたが、人それぞれ感じ方が違うのでしょうか。公立は結局学年によってもカラーがあるし、どんな先生に当たるかも運なのかもしれませんね。
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