ジオ神戸中山手通ってどうですか？

>>72
どちらが誠実な不動産屋か判るだろ
どうやったら元町駅まで13分で歩けるんだよ
まぁ5分も歩けばバス停が有るけどな

三宮までバス停徒歩5分、バス10分位かな。県庁前から地下鉄乗っても県庁前と三宮は地上までが結構遠いから時間的には良い勝負になりそう。

7系統の市バスは朝夕の混雑は凄いよ。
アレに乗るなら歩く方がマシかもね。

やはり7番系統のバスの利用者はすでに多いのですね。

この256戸もの大型マンション、永住型を謳っています。
単純に3人家族×２５６と計算したら、770人程の人口増となります。
7番は今でも結構便数はありますが、
このマンションの住人の何％かが利用するとなると...。

それだけの人口増を見込むなら、スーパーくらい出来てもよさそう。
近くのサーバが、スーパー化してくれるだけでも違ってくるかも。

>81
誠実かどうかあんたがどれくらいのスピードで
歩くなんかできまんねーんだよwww

道路距離/80の端数切り上げ＝徒歩分数。

分速80メートルで歩き信号待ちや上り下りは考慮しない。
これが不動産統一のルール。他の数字は使えないの。

グルーブとの違いはジオのほうが敷地が大きく東側も道路に面しているので
敷地の東南に歩行者用のエントランス作るんじゃないの？

じゃぁ実際はグルーブの方が近いんや
グルーブが16分表示
ここは駅に近いところにちょんまいエントランス作って13分表示
実際は敷地がでかい分自分の部屋からやったらグルーブよりさらに時間がかかるちゅうことか
あーしんど
やっぱり無理ぽ

>>86 匿名さん
朝早くからお疲れさん。

山の手小学校も、数年後には過密化するという試算も出ているそうで。

このあたりは、人口増に対して、もう少し便利になってほしいですね。


https://www.kobe-np.co.jp/news/sougou/201712/0010822413.shtml

小学校減らしすぎたよね。
北野小学校が校舎を残して商業施設になっているから、もう一度小学校に戻せば教室不足は解決するんだがね。
どうかな？

>>89
なぜそんなことができると思うのか疑問。
どういう思考回路してんの（笑）

>90
　あそこのテナントはイマイチ。なくても観光は困らん。バスの駐車場という機能の方が重要な施設。
住民税を払っている地元住民のために廃止が妥当。

>>87
お前もなー

>>91
ヤバい考えしてんなー（笑）
テナントがいまいちであろうが、観光が困ろうがどうであろうが、人の所有物になった建物土地をどうしようが持ち主の勝手。
また多くの店舗が出店している。
そのあたりを軽く考えすぎ。

あれ神戸市の所有じゃあないのか？

北野工房の現契約は2020年9月終了のはず。延長しなければよい。

駅から遠い物件は後で売るのに苦労する
やめとけ

参考になります。

神戸小学校区やったら良かったのに

購入を考えこの掲示板に来ました。

色々論争になっている駅までの時間ですが、気になったので実際に歩いてみました。
一応グーグルマップでは元町駅まで17分と出ますが、坂がかなりきついので行き帰りで大分時間差があります。

私は元町駅からマンション予定地まで16分、マンション予定地から元町駅まで12分、といった結果になりました。

雨などでも大分差はでそうですね。

県庁前駅のマンションから一番近い入り口でグーグルでは12分と出ましたが、私は8分ぐらいでした。
逆はめんどくさくなったのでやっていません。

自分は専業になるので、駅までの距離は別にいいかなって思いましたが、結局スーパーが遠いので悩んでいます。

参考までに

>>99 マンション検討中さん

JR「元町」駅徒歩13分が不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）、これより普通に歩くとプラス５分前後が普通、長い信号も数ヵ所あり、下りは信号無視してかなり小走りだな。あり得ない、ステマだね。