マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-07-04 12:54:48
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台（自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台）
使用料：未定
自転車置場 398台
使用料：未定
バイク置場 8台
使用料：未定
ミニバイク置場 22台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-08-23 09:43:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速線（東西線） 「花隈」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
256戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 西日本支社
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ジオ神戸中山手通口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
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122
匿名さん
良いように考えれば、敬老パスだと定期が半額で買えるので、自腹切るなら地下鉄、バスを使うメリットは大きいかな。
悪く思えば、年取ってからのバスは辛い。特に荷物が多く雨の場合。
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123
匿名さん
すぐ隣のグルーブ神戸中山手グランテラスが
71.66m²～77.50m²で4,780万円～5,550万円の価格帯なので、この物件も同程度になるんでしょうね。
中央郵便局向かいのパークホームズ神戸 ザ レジデンスと同価格帯といったところなので、
この立地のこの物件を選ぶ理由は乏しいかもしれません。
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124
匿名さん
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125
匿名さん
>>124 匿名さん
格段の魅力はないけどその価格帯ならグルーヴ物件は致命的ですね。
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126
匿名さん
この立地ではプレミアム住居以外は60万円／㎡ぐらいでないと売れないでしょうね。
お隣さんは何か勘違いしてるよ。
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127
匿名
ランドプランを見たら、ミニショップとキッズルームがあるんですね。
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128
匿名さん
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129
匿名さん
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130
マンション検討中さん
グルーヴの方は完売したのでしょうか？物件情報から削除されています。
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131
匿名さん
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132
匿名さん
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133
匿名さん
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134
匿名さん
モデルルーム見てきました。
8Fの部屋だけ、～万円前半、後半って形で記載されていました。
西向きで4,000万円前半～くらいだったと思います。
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135
匿名さん
ほんまに見てきたんか？
それじではさっぱり判らんで
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136
匿名さん
正式な価格はまだ未発表なんですよ・・・
全タイプの8階の部屋だけ、目安の金額が書いてありました。
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137
匿名さん
8Fを基準にして、あとは人気具合で高層と低層の価格調整をするんでしょうね。
現時点では予定価格を決めかねているのだと思います。
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138
匿名さん
家に帰って確認したら、間違ってました。
西向きの8階で4,000万円中～でした。
南、東棟は8階で4,000万円後半～
メモ書きなんで、間違ってたらすんません。
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139
匿名さん
>>138さん
貴重な情報ありがとうございます。
西向きと南向きで価格差がそれ程無いように感じますね。
部屋の広さの情報も合せて教えて頂ければありがたいです。
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140
検討板ユーザーさん
となりに和田降参がたつのが屈辱的です。
阪急が買い取って
公園かコンビニかスーパーにしてください。
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