マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-07-04 12:54:48
公式URL:http://www.geohankyu.com/nakayamate/index.html
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ神戸中山手通[全体概要]
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
JR東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区(31m)
地目 宅地
建ぺい率 48.91%(法定60%)
容積率 199.80%(法定200%)
竣工時期 2019年8月上旬(予定)
入居時期 2019年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D&D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台(自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台)
使用料:未定
自転車置場 398台
使用料:未定
バイク置場 8台
使用料:未定
ミニバイク置場 22台
使用料:未定
[スレ作成日時]2017-08-23 09:43:03
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「元町」駅 徒歩13分 神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩9分 神戸高速線(東西線) 「花隈」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
256戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 西日本支社
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施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ神戸中山手通口コミ掲示板・評判
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匿名さん
不動産屋はどこも一緒です。
お金持ち優先に決まってるよ。
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222
マンション検討中さん
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223
匿名さん
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224
匿名さん
西向きの部屋は比較的割安な印象ですね。
日中は家にいない方は良いのではないでしょうか。
あと、高さ制限のある立地なので、天井高が気になりますね。
直張り・二重天井ということまではホムペで確認できますが、
天井高が250確保されているかどうかが不明です。
あと、スラブ厚が一般的な物件よりも薄いのが気になります。
床のコンクリートの厚みに比例するとされる重量床衝撃音(足音)の遮音性能が標準水準かどうか
もチェックした方が良いでしょうね。
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225
匿名さん
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226
マンション検討中さん
>222
少し気になっています。
検討中の皆さんがどう思っているのか気になっていました。
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227
評判気になるさん
私の知る限り、関西で建てられるジオシリーズって、5000万超える物件でも天井高240だよ。
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228
匿名さん
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229
匿名さん
宇治川公園~大倉山に花見に行ってきました
桜はすごく綺麗でしたが残念なことがいくつか
足元に所々で犬の糞
川の中に粗大ごみ
桜の木の下もゴミだらけ
変な酔っ払いおじさんに家の前を歩くなと怒鳴られる
まぁそんなところです
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230
匿名さん
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231
匿名さん
15階建てで高さが45m未満のマンションは、14階建てよりも住戸を詰め込んでいるので分譲価格は安いという側面もあるが、寸詰まりで天井が低い可能性があるので避けたいところだ。
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232
マンション検討中さん
このマンションを検討しています。
ショールームを見学し、非常識に気に入っているのですが、校区が気になっています。
マンションの価格が押さえられているので、治安や校区の問題かな、とも感じています。
①昔は生田中学の評判はあまりよくなかったと聞いていますが、最近はどうなのでしょうか?
②この辺りの方は比較的私立中学に通わせる方が多いのでしょうか?
もし情報をお持ちでしたら、教えていただければと思います。
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233
評判気になるさん
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234
匿名さん
立地や周辺環境、仕様を考えるとそれなりの値段だと思う。
お得感はそれほど無い。
駅から遠い物件は売るときに苦労する。
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235
匿名さん
西側でイースト棟の共用廊下からの視線に晒されるウェスト棟の価格は安いとは思いますが
サウス・イースト棟の価格帯はどうなんでしょうか。
ウェスト棟に限っていえば価格は安いとは思いますし、内装設備の仕様も悪くはないとは思いますが、
その分、立地面などで微妙という印象は拭えませんね。
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236
匿名さん
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237
通りがかりさん
お子さんがいると校区気になりますよね。
前はダントツこうべ小学校が人気でしたが、もはや、生徒数が増えすぎて今は山の手小学校の方が環境がよくなってると聞きますよ。
でも、こちらのマンションに子育て世帯がたくさん入れば山の手小も急激に人数増えそうですよね。
こうべ小学校に通うお子さんは8割中学受験らしいです。
山の手は2~3割くらい。
なので、生田中の生徒数は少ないですよね。
荒れているとかの情報は聞いたことないですが
進学希望の生徒さんが少ないようで、進学率が低いとか。
生田中のホームページで進学先公開されてますよ。
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238
匿名さん
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239
匿名さん
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240
匿名さん
子供が居る、これから作る世帯にとって学区は大事ですよ。
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