物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南2丁目2番1他(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
130戸(他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月下旬予定 入居可能時期:2019年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アールブラン横浜仲町台口コミ掲示板・評判
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503
eマンションさん
そうか?
みんなどの向きの部屋買ってるの?
南向きは線路近すぎ、エントランス側は目の前駐車場だし、
東向き角部屋のH?の部屋が広いから良いんだけど、やっぱり線路に近いからやめました。
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504
マンション検討中さん
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505
匿名さん
100点はないし十人十色ですからね。
約130世帯の人は評価をして金を払ったって事でしょう。結構売れるスピード早いですね。
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506
匿名さん
>>501 マンション検討中さん
確かにエントランス側素敵ですよね!
私はこのマンションの近隣のマンションに住んでいるんですが、このデザインであれば周辺との親和性も取れてるし、周辺マンションの価値も保て(上がり?)そうなので安心しました。
建築費高騰でデザイン性の高いマンションが少なくなってる中、このマンションの価値は保てると思いますよ。
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507
マンション掲示板さん
このマンションは初めの価格設定が高くて売れないから当初より価格を下げたって営業さんが言ってましたよ。
そんなマンションのお陰で価値が保てるって矛盾していると思います。
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508
検討板ユーザーさん
>>503 eマンションさん
私は景観より騒音を重視したかったので、エントランス棟にしましたよ。この棟は完売したそうです。
どれが良いと言うよりは自分が何を重視するかですよね。人それぞれです。
デザイン監修は建築家の柴田さんという方で都内のザ・パークハウスやプラウドをデザインされているみたいですね。
ふんだんな植栽やギャラリー、車寄せなどゆとりを持った設計なのも郊外マンションのメリットですね。
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509
評判気になるさん
中見せて貰った際、地下鉄はあんまり気になる音ではなかったですよ。購入者なら上棟会の時感じたはずです。
完売近いという事で少し嬉しいです。
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510
マンション掲示板さん
>>509 評判気になるさん
確かに上棟会では窓が全開で 電車が2~ 3本通りましたが、思っていたほどの騒音ではなく安心しました。
そして 505さんがおっしゃっているように、本当に100点満点の物件は少ないと思いますよ。
どこに妥協点をおくかですね。
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511
匿名さん
弐番館さんでは線路、線路すごく言ってました。
一方、アールブランさんでは遠い、遠い言ってました。要するに何に重きを置くかは個人差があります。
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512
匿名さん
>>510 マンション掲示板さん
市営地下鉄の速度は速く無いのでそこまでうるさく無いんだよ
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513
匿名さん
>>512 匿名さん
鉄粉は大丈夫なのでしょうか?
地下鉄の音は気にした方がいいと思いますけど、どうして許容できるのか不思議です。
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514
通りがかりさん
513さん
十人十色です。
個人の固定概念の押し付けはやめたほうがいいですよ。
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515
通りがかり
>>512 匿名さん
音の他にも夜はしっかりカーテン閉めないと部屋の中が丸見えになります(速度遅いのかどうかはわかりませんが、本当に遅いのなら
余計に見えますね(^^; ) 冬ならまだしも風が気持ちいい季節もしっかりカーテン閉めなきゃいけないとなるとつらいですね。郊外に住むメリットが劇減するように感じます。
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516
検討板ユーザーさん
>>515 通りがかりさん
暖かい季節は目の前のメタセコイアが電車からの視界を遮ってくれますよ。
毎日セン南から窓越しにマンションを見ていますがほとんど見えません。
逆に東向きの線路側の方が気になりそうですね。
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517
マンション検討中さん
現地見に行きました。
階段を上がっての道路をまたぐ歩道っていうのか、そこからの視線が気になりませんか?
階数によってはかなり気になるように感じました。
まだ選べるほど部屋が残っていますかね?
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518
匿名さん
>>517 マンション検討中さん
歩道橋から見える、コーナーサッシの角部屋どうすんだろーね。モリモトが外構の植栽で目隠しするのかな。
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519
マンション検討中さん
>>512 匿名さん
私は営業の方とマンションの建設地に行って音を聞きましたが、長く住むと考えた時にやはり音が気になってしまいやめました。人それぞれ感じ方が違いますよね。
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520
名無しさん
歩道橋から確かに丸見えという欠点はありますよね。あと、せっかくのオシャレなエントラス側も北側+歩道橋で隠れて目立たなくて少し残念な気もします。
電車の音はどうなんでしょうね?
同じ立地のグランドメゾンで空きを見ないのでそこまで気にならないのかな?
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521
匿名さん
>>520 名無しさん
エントランス側が北側なのはグランドメゾンも同じですからね。勿体ないのはその通りですけど。
電車はうるさいけど、便利さと相殺でしょう。後は個人の価値観次第かと。
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522
名無しさん
>>521 匿名さん
アールブランは中原街道沿いに面してるので折角だったらオシャレなエントラス側をメイン通りにして欲しかったなという願望ですよ。
線路沿いの議論ありますが、何を重視するかですよね?デメリット以上に魅力があれば買うでしょうし、人それぞれだと思います。
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523
匿名さん
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524
eマンションさん
>>518 匿名さん
別に最上階なので特に気にならないですよ
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525
匿名さん
>>524 eマンションさん
現地見ないと。
歩道橋高いから、最上階もしっかり見えますよ。
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526
検討板ユーザーさん
ちっちゃいことにクローズアップされてますね。
まあ、人それぞれ
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527
匿名さん
>>526 検討板ユーザーさん
そもそも企業跡地で住宅向きでない立地であるから色々気になってしまうのでしょう。
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528
匿名さん
>>527 匿名さん
企業用地がマンション向きじゃないとか言い出したら、日本のマンション住めませんよ。
無茶苦茶な理屈です。
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529
マンション検討中さん
港北ニュータウンはあまり広い土地が空いてないから、駐車場跡地にキチキチに建ったマンション…とかより、企業用地跡地の方が広さ確保出来てゆとりあるしその方が断然いいと思う。
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530
マンション検討中さん
まあ、議論するのも無駄なネタだよね。
弐番館も企業跡地だし
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531
検討板ユーザーさん
で…結局、どこ向きの何階なら、電車の音も気にならず、外から見られる心配もなく、日当たりが良いの?
ちなみに、論外なのはどこ向きの何階?
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532
匿名さん
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533
マンション検討中さん
>>531
エントランス棟最上階がベターでは。
眺望ゼロの残念感はありますが。
坪単価も割安だったような気が。
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534
マンション掲示板さん
***の事務所ってどこにあるんですか?
怖いですねー
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535
匿名さん
>>534 マンション掲示板さん
稲川会でしたよね
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536
検討板ユーザーさん
>>533 マンション検討中さん
眺望なんて住みだしたらあまり関係ないですしね。
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537
マンション掲示板さん
それ池辺町だからどちらかといえば鴨居や新横浜の話でしょ。
そんなことよりだいぶ建ち上がってきましたね。
あとは植栽と外構かな
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538
匿名さん
>>537 マンション掲示板さん
池辺町の最寄りは仲町台ですよ
グーグルマップで見てください
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539
eマンションさん
>>538 匿名さん
場所によるだろ。
ららぽーとの近くはどう考えても鴨居が最寄り
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540
匿名さん
東方町の会館でしょ。
仲町台が最寄りとはとてもとても。
ちゃんと地図見えてます?歩いたら坂道何分かかんのよ。
鴨居の方が近いけど、それも遠いね。
昔から住み着いてる祟り神だとでも思って、見て見ぬふりが一番よ。
相手にするとつけこまれるよ。
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541
匿名さん
どこも距離あるけど一番近いのは仲町台になりますね。
仲町台って夜の水商売も多いんですよね。センター南、北には無いのに・・・
納得しますよね。
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542
マンション掲示板さん
センター北南はフィリピンパブ何軒かありますよ。
なんなんですかね、この流れ?別エリアの競合販売員?
総じて港北ニュータウンは治安、環境は良いでしょう。
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543
名無しさん
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544
マンション掲示板さん
東方町や池辺町は都筑区であって港北ニュータウンではない。
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545
匿名さん
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546
マンション検討中さん
>>544 マンション掲示板さん
正直その辺はどうでもいいかな。
だって遠すぎだもん。
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547
評判気になるさん
結構遠いので安心しました。
最近は仲町台のパチンコの前の広場にたむろってるバイクに乗った高校生くらいの人がいるのが少し怖いです。騒いでたりしたら普通に警察に通報していいんですかね?
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548
通りがかりさん
センター北や南の駅でスケボーやってる子達も音楽ガンガン掛けて迷惑ですね。
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549
eマンションさん
>>547 評判気になるさん
悪いことしていれば通報して良いです。
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550
匿名さん
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551
匿名さん
南の角以外は足場が全て取れておりましたね。
メタセコイアがいい感じで茂っておりました。
アールブランの植栽外構は変わっていないと思われます。
あの感じに車寄せのターミナルが出来たらカッコいいんでしょうね。
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552
匿名さん
>>551 匿名さん
ありがとうございます。
どなたか写真あげて頂ければありがたいです。
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