アールブラン横浜仲町台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南2丁目2番1他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.54平米～86.07平米
売主：モリモト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-07-29 17:37:04
激安価格でお願いします。
3000万円台前半なら買います。
環境も申し分ないくらいいいところで、近隣の新築マンションの価格を見ると、4000万後半からスタートであってもおかしくない物件ですね。希望としては3800万～であってほしいですが。
4000万円台スタートはないなぁ。
高くなりそうですね
５０００万円台前半からと伺いました。駅が近い分高い価格設定となりそうですね。
こちらのマンション、価格は5000万後半が中心ではないかと予想しているサイトがありました。高すぎて手が出ません。
5000万後半はありえる。
80平米越えは6000万台になると予想。
隣のグランドメゾンもシティーテラスもいい値段だったし。
5000万後半に値付けするのはデベの勝手だけど、相当売れないと思う。それなら都内かもっと横浜に近い場所で築浅の中古買う。
>>18 匿名さん
都内、とくに城南地域ではメジャーです。デザイナーズマンションで。高級路線ですが、完売までいつも早いです。
仲町台で受けるかどうか、でしょうね。普通でいいから安さ第1、の人はどうかな
>>23
駐車場の管理費と修繕費を全戸で賄う計算で100%にしたんでしょうね。結局は車持ちの世帯は半分超ぐらいにとどまりそうなので、住民間での満足度には差がでてしまいそう。
ここも同じような議論がなされてますね。
「アールブラン二子多摩川ってどうですか」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218770/res/1-1000/
来年3月瞬間のアールブラン馬込は6000〜7000万台が中心で、あっという間に売れ、残り3部屋だけみたい。デザイン超かっこいいけど。
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-magome/index.html
最近は駐車場100%も要らなそうですよね。外部の人に駐車場を賃貸するの
もどうなのかなと思いますし。お金が入るのはいい事ですけれど。
たかそうですね。
駅距離半分だし住友弐番館より高いんですかね。
なんかカッコよさそうだけど値段がね。。。
シティテラス弐番館も5000万半ばから6000万台も出てきている。アールブランがさらに上行くとは、高値も異常ではないか…
駐車場は無料で１００％完備なんですね。車を持っている方にとっては助かる設備ですが、
所持していない方にとってはいらない設備になってしまいます。
機械式という面からすると、管理費が上乗せしてかかってくる。契約者が少ない場合や維持費がかかってくる場合は、
将来的に外部に貸し出すという事もあるのかもしれません。
エリア的に車普通に需要高いでしょ。
ラウンジがありますね。ここはカフェというより共用空間といった感じでしょうか。エントランスホールの隣にギャラリーもあり、コミュニティスペースとしても活用できるのかと思っています。CGだとガラス張り廊下のようですが、絵画が飾られたり、クリスマスツリーがデコレーションされたりするのかな？
細かい点ですが車、駐車場代が無料なのが驚きでした。安くても費用はかかると思っていたので。
管理費に込みなんでしょうか。
管理費に上乗せすると、他の物件と比較して管理費が高いってのが目立つからそうしていないケースが多い。駐車場無料を設定するデベって要注意。管理費の収支が赤字になって数年で値上げなんて事例もある。管理計画を確認して、管理費の設定が妥当か要確認。管理計画って要求しないと出てこない。管理費はみな気にするけど、その根拠となる管理計画確認しないなんて無謀。売ったら最後あとのことは知らないってやり方は、日綜商法として有名。ググればわかるよ。特にここは機械式でしょ、維持費に一台当たり月一万円くらいかかる。
あっ、神奈川の震度５強レベルでね。
施工も徹底的にコストダウンでトラブルが多い。あとアフターサービスもコストをかけずにってことで、不具合を指摘しても、のらりくらり交わして対応しない。
植栽に桜ですか。桜って眺める分にはいいけど、花が散った後の清掃が大変。あと毛虫とか。まあ、見た目重視の会社だからね。
なぜ駐車場は中原街道からの出入りにしなかったんだろう。
これって北側が駐車場の出入りってことですよね。
歩行者とのトラブルが多そうな気がしますね。
そして隣のグランドメゾンを無視したような空間の使い方にびっくり。
グランドメゾンは景色丸つぶれですね。。
NCRがあった時は、グランドメゾンもシティーテラスもオシャレな雰囲気だったのになぁ。
90平米以上なら買い換えも検討と思っていたけど、狭いし建て方微妙だしで見送り決定です
確かにグランドメゾンの東向き住居は資産価値下がるでしょうね。将来目の前に何が建設される可能性があるのか良く考えて購入しないと。しかしこのマンションは南向きは電車か駐車場、東向はプロムナードと景色は今一ですね。この計画で5000万円以上だとすればバブルな気がします。ちなみに私は周辺の住民なので、外観が素敵なのは大歓迎です。
最近はリビングが広くなっている間取りタイプが人気があるようですね
ここの間取りを拝見しましたがリビングが14㎡とゆったりしていることは魅力の一つになりますし、
各洋室にしっかり収納がついている、WICが標準装備になっている部分も良いと思います。
Aタイプの玄関は広く、ベビーカーを置いても十分利用できる広さになっているのは小さいお子さんがいらっしゃるご家庭から見ると利点ですね
駐車場、無料なんですね。機械式の駐車場も混在していますし、メンテナンスやら点検やらランニングコストを回収する意味でも駐車場の料金はあっても良いのではないかなと思うのですが…。
あとから有料にするほうが、有料から無料にするよりもうんと大変なのではないかなと思われました。なんで無料にしたんでしょうね？
無料のメリットは
無料なんで稼働率度外視で管理支出が見れる。
デメリットは
使わない人は管理費に上乗せされる。
デメリットをメリットにするには外部貸出等考慮すべきだと思う。
駐車場が埋まらないと管理費が増額される恐怖は全くなしだからそこはいいと思う。
シティテラスは駐車場外れたら悲惨、、、その点こちらの方がいいかも、、、
あとはお値段かなぁ、、、
無料駐車場のデメリットは車を持たない人の管理費に上乗せという話は
目からウロコでした。
有料駐車場にした場合でも修理や建て替えの際に追加費用の負担があるとは
耳にしていましたが、無料は問答無用で月々の管理費に上乗せされるんですね。
無料駐車場のわけについて、こちらのスレッドを聞いてよく理解できました。管理費収入は駐車場の契約率によって変わってしまうよりも、安定してやっていければいいのかなと思い直しました。
いろいろと頭のいい人が一生懸命考えているのだなぁ。
管理費収入って一見あればいいとは思いますが、底上げしておいたほうが安定させます。
モデルルームオープンしましたね。価格がまだ未定と言うところは残念でした。
モデルルームができても価格が未定ってどうしてなんでしょうね。だいたいこれくらいみたいなものってないのかしら。そうじゃないと検討しようもないように思います…。
敷地内の駐車場、無料なんですね。良いなと思いつつ管理費収入をのがしているような気もしつつ。ここだと車を持ちたい人は多いでしょうから、駐車場の料金無料はかなり魅力的に映る人も多くなってくるかもしれないですね。
価格が気になりますね
駅まで6分の立地だと高いのかな
世帯数に比べてエレベータが一基というのが気になりました。ネット情報ですが、1基なのは～50世帯、～100世帯などと言われてるらしいです。
130世帯だと待たされる時間が長くなるのかな？
駅から徒歩6分でもマンションを出るまでに時間がかかるのかが気になります。
エレベーターが真ん中にあるので、
エントランスで車の荷物を下ろしてからAタイプやQタイプなどの部屋まで行くのも大変そう。
図面集をみると、エレベーターは一箇所ですが二機あるようですね。130戸に対しては妥当な数といったところでしょうか。。
ただB棟の真ん中にエレベーターがありますので、A棟C棟の方にとっては、少々不便かもしれませんね。
エレベーターホールが廊下から独立している作りで、視界や話し声は気にならないよう配慮しているそうです。
エレベーター数によって修繕費の動きもあると思うので、低層の場合はこのくらいのエレベーター数が見合っているのかなと思いました。
以前検討していたマンションの立体駐車場は建て方が悪く大変混みあっており、入居している方から苦情が出ていました。今回の物件の敷地配置図では、駐車場のスペースが十分にとれているのかなと思い少し安心しています。
「NORMCORE」をコンセプトとしているとSUMAUで見ました。『究極の普通』みなさんはどう感じるのでしょうか。
どなたか学区聞かれた方いらっしゃいますか？
茅ケ崎東になるのかな？
2番館で茅ケ崎小・中は受け入れ終了と聞いていたので。。
学区に関して、アールブランの営業さんからは茅ヶ崎小学校中学校との話でしたが、もし異なる情報なのであれば気になります。茅ヶ崎小学校と茅ヶ崎東小学校の教育方針の違いやカラーについて詳しい方がいらしたら教えていただけるとうれしいです。
価格に関してのお話を聞いてきましたが、大まかな値段のみの提示でした。なんだか足元みられているような気持ちになってしまい残念です。これで先着で申し込まれる方は勇気が要りますね、、、
4000万円台前半の部屋はありません。
一番小さい65平米の低層階で4700～4990万。
ここは5000万円台中盤～6000万円台中盤の部屋が多かった印象です。
一番大きな86平米の部屋は7000万円台が中心です。
坪単価が周りのマンションと比べてもかなり高いです。
＞＞57さんの言うとおり、この段階で申し込むのはかなりの決心がいるのでは。
オプションの追加料金もまだ未定ですし。
>>61さん
シティテラス弐番館より坪単価は高いですよ。
目安の金額幅を示されただけで、ほとんどの部屋が金額幅の上限に近い金額に決まると思います。
弐番館より駅近など条件がよいため、あそこより上の坪単価設定にすることは決まっているみたいです。
茅ヶ崎南辺りは今バブルですから、もし将来売る場合はかなり坪単価が下がる気がしてます。
やっぱり坪単価下がりますかね？
将来的に貸すことも視野に入れて購入しようか検討しているのですが・・・。
新横浜とかも近いし、転勤で来る人も多いのでいいのでは？と思っていたのですが。
どうなんですかね？
モリモトらしくデザインや素材に力を入れた分さらに価格が上がってしまっていますよね。やはり上限近くでの販売となるそうです。
今後新横浜からの路線拡張や、仕事や帰省で新幹線を使う方、横浜周辺に勤めている方への需要はあると思います。綱島の人気も出てきているようですが、無電柱化されたきれいな町並みと子育てしやすい環境があるこの地域の坪単価が高くなる理由もわかる気がします。
管理説明会の日時が変更になっても連絡がないことや、価格が決まると言われて訪問しても明確な値段が決まっていなかったこと、納期は進んでいくが営業側の段取りがついていない様子が伺え、やはり大手ディベロッパーではないことへの不安は募りました。
販売価格は高めですが、駐車場100%付無料は魅力的です。
抽選で外れて他を借りなければならないとか、毎月の駐車場代がないのは大きいです。
駐車場は無料ですが、やはりその分管理費は高くなるとはっきり言っていましたよね。。
車を持たない世帯は同じように管理費を負担するんですよねって聞いたら、そしたら外部に貸せばいいですよって言ってましたけど、実際マンションに住んでいない住民が、マンション内の駐車場にわざわざ停めに来るのか疑問ですし、外部の人が出入りするのはセキュリティ的にどうなんだろうと思いました。
2台持ちで借りたいと言ってる方が結構いらっしゃるとか、、
南棟は玄関側が立体駐車で圧迫感と…結構暗くなりますね、、
ベランダ側も南とはいえ3階くらいまでは並木とブルーラインで日当たりは期待できなさそうですよね、、
>>67 マンション検討中さん
駐車場を外部に貸して良いと言ったんですか…セキュリティとかもそうですがその受答えもなんか嫌ですね…
ここの書き込み見てると全然魅力を感じなくなってしまいました…
デザインは良さそうですが…
>>67さん同様、セキュリティ面への不安と借り手がいるのか疑問に思っています。あと他に気になる点がもう１つ、、
マンションを購入された方は、マンションの資産価値が落ちないよう管理運営面で努力すると思います。しかし駐車場を借りている外部の方にとっては、そのマンションの風紀などどうでもいいと思います。
駐車場に関するトラブルが発生したときには、外部へ貸し出している世帯がある分、その問題を解決することが難しくなると予測されると思うからです。駐車場100%であることでのマイナス面ですね。
あの立地であれば、無理して100%でなくてよかったのにと思ってしまいました。
駐車場100%は居住者全員がカーライフを楽しんで下さいっていう企画側のコンセプトだと思うんだよね。だからそのコンセプトが受け入れられない人は選択しなければいいと思うけど。
最近のマンションって建築費を下げて戸数を増やすために、使いたいけど抽選に外れるような設置率で、外れた人を納得させるような高額な使用料を設定してるんじゃないかって思っちゃうよね。
容積率を目一杯使ってさ、窓から向かいの棟が見えるようなレイアウトにしてさ、大して大きくない専有面積で無理矢理３L、４L作ってさ、つまらないマンションばかりの中でこういうコンセプトを出す姿勢は嫌いじゃないね。
60㎡代の部屋が多いように感じましたが、どのような世帯の方が購入されているのでしょうか。
確かに車を所持していない方からすると駐車場代を管理費で負担するという部分に関しては納得がいかないという意見の方もいらっしゃると思います。
ただ、他の物件を見てみると駐車場代が発生するマンションでも管理費で駐車場代の不足部分を管理しています。そう考えると、マンションに住むこと自体共用部分は管理費で補助するというのは仕方のないことなのかなと思います。
駐車場代が無料なら、車を持っていなくても駐車場部分を利用できるのかな？
営業の方は周辺をリサーチして、この近辺に駐車場が全くないことを理由に、今回駐車場を100％設置したみたいですよ。
実際どのくらい埋まるのかが気になりますよね。やはり100％埋まらなかった場合も想定して、その時困らないように、管理費で駐車場の補修が出来るよう、がっぽり管理費で取るようにしてるんですかね。
まだ資料取り寄せた段階だけど天井高2400mmって低くない？壁180mmって薄くない？
結構コストカットしたマンションなのかなぁ。あとは価格次第かな。
いよいよ今週3連休から一般向けにもMRオープンです。
これまで会員限定で先行公開していて、大反響と聞いてましたが、実際優先供給40戸？の状況はどうなのでしょうかね。
会員は先着で部屋を選べるわけですから、良い条件の部屋は申込がどんどん入っている？
私も60m2台でファミリーがやって行けるのか気になります。全て70m2台以上にしてしまうと、どれも価格が高くなるので買い手にとって手の届かない印象を与えるからでしょうか。それともDINKSや老夫婦などニーズはある、、？
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
老夫婦やDINKS向けで駐車場100パーセントはありえない。
近隣需要というのもなんか腑に落ちない。具体的にグランメゾンやシティハウス壱番館で待機が相当数でているのであれば外部転貸など管理組合マターではないかな、何しろあくまで無料であって所有する訳ではないのだから。
個人募集
>>71 匿名さん
駐車場100％でカーライフを満喫、確かに今はそうかもしれないが子育てが終われば何割かの人は車が不要になるでしょ。
更に老夫婦のDINKSともなると免許返納なんか意識しはじめる。
今40台後半ぐらいで子供が中学高校以上なら年金生活に入った頃には修繕積立金のアップに使いもしなくなった駐車場代コミの管理費が重くのしかかる。
かと言って30代で買ったら子供が巣立つまで簡単に転売するような立地とも思えない。
先のことはよく考えようよ。
超目玉価格でお願いします。
他の物件でもそうですが角部屋がいいんじゃないかなと思っていて、AタイプとHタイプで比較をしています。ちょっとずつ違います。Aは西向きの部屋になるんでしょうか、Hは南東向き？どちらも下にバルコニーが描かれているのでわかりにくいですが・・・。あとはそれぞれ3LDKでもHはSICがあって6㎡くらい広い。このちょっとの差がどうなるのか。
高齢者になると免許は返納していますよ。といいつつ、先の話なので、住み替えがあるかもしれないしなんてことも考えちゃいます。
まだモデルルーム行けてないので、どなたか参考価格教えてください！
>>86 マンション検討中さん
価格表は無いのでうろ覚えですが、南東側の低層階で70平米5000万円台前半、75平米5000万円台後半、80平米6000万円台前半と行った感じで、南向きは多少価格が上がる感じだったかと。。
また、先行予約枠の奇数階はほとんど埋まっていたかと思います！
77.46㎡のWgタイプは1階住戸ですか？
専用庭だけでなくバルコニーもついているので、布団や洗濯物を干すのに
便利そうです。SKはバルコニーについている水栓ですか？
いつも庭つきの1階住戸を見る度、洗濯物はどうしているんだろうと
心配になっていたのでこれなら安心です(・∀・)
すごく興味があるのですが、
あの線路との距離感が心配です。
プルーラインも24時頃まで走ると思いますが、
走行音に耐えられるのでしょうか？
>>91 住民板ユーザーさん99さん
少なくともなんらかの防音対策がとられているような音ではなかったですよ。
私は価格を聞いて降りたのですが周辺環境は何度も歩いて知ってますからなんでも聞いてください。
>>91 住民板ユーザーさん99さん
線路の端の壁に高さがあるせいか、思ったより気にならなかったですよ。
モデルルームの方もタクシーで現地に案内してくれるので、現地確認をお勧めします！
比較的割安なので人気出そうですね。
駅近いわりには納得感はありますね。
それほど安い中古はありませんよ。
そもそも壱番館、グランドメゾンは４０００万円台前半の部屋はありませんよ。２LDKは別ですが。
シティテラスとグランドメゾンで、中古4000万台前半はないでしょう！どちらも人気物件です。
ここ、壱番館、グランドメゾンの場所は凄くいいところだと思います。駅もほど近いし街路樹が綺麗でこの辺りでも人気の場所ですね。
新横浜から相鉄乗り入れで東横直通になるんですね。
駐車場100パーセントの確立で無料で駐車できるところはポイント高い
駅からも近い割に車が利用できるので行動範囲が広がってさらに暮らしやすくなりそう。
機械式駐車場になってしまっているので、無料なだけ管理費から維持費を賄うんでしょうから、
その分の管理費が値上がってしまうということに関しては、マイナス面になってくるんでしょうけど、
車を持っている方にとっては、魅力的ですね
車寄せがあるので、家族の出入りも安全になっているところが良いです。
激安価格でお願いします。
80平米より大きい部屋が希望ですが、いくらくらいになるんですかねー
5000万なら考える
エントランスは窓が多く解放感があるし、緑豊かなアプローチはとても素敵です
駐車場が100％完備、駐車場代も無料とされているので、カーライフも心配いらずで暮らすことができそう
ラウンジは落ち着いた空間になっているんですね。
ソファなどの家具が少し多いような気がしますから、管理が大変そう？かなと思いました。
共用施設は個人的にシンプルな方が良いかなと思っています
凄い人気らしいですね。
まだ部屋の選択肢はあるのでしょうか？
駅に近いし周りの環境が好きな感じなんで検討してます。
Aタイプ、Hタイプの間取りは居室が共用廊下に干渉せず
プライバシーが守られそうですが、それ以外の間取りは
主寝室と洋室の2部屋が共用廊下側に作られているようです。
実際の部屋を見てみないと何とも言えませんが、
外を歩く人の気配が気になったりしませんか？
また防犯面は大丈夫なのでしょうか？
環境が大好きなので、前向きに検討しています。
駅から近いのもいいですね。
86平米の部屋がいいけど、いくらするのかな？
今度行ってこようかな
ここは何で価格が出ないんですかね
>>115 マンション検討中さん
とっくに出してますよ。公団を抜け暗いガード下駐車場を尻目に歩く徒歩5分以上の夜道がなぜか駅近で環境最高になっちゃいますね。地下鉄の高架線と中原街道の角地ですが今なら5000万円台で安い安いと売れるんですね。
>>116 匿名さん
高いですね。
ただ、この街は本当に駅周辺以外の道はどこも薄暗いですから、住宅横のほうが、公園を通り抜けるとかよりは全然...
中原街道も日中以外は車通り少ないですしね。
地下鉄はたしかにアレですけど、車両編成が短いのと貨物車両が通らないのとで折り合いをつける人が多いのかな？
価格の発表あったのに盛り上がらないスレですね。。。
最初はチェースマンハッタン、そしてNCRとオーナーが変わり、とうとうマンションに。
この辺り、最初は企業や学校関係でしばらくするとマンションに建て変わるケースが多いですね。
駅から６分程度で公園も至近なのは素敵なんですが、始発から終電まで電車の音が聞こえるのはなあ、
と二の足を踏んでいます。何か特殊な防音防振の工法でも使っておられるのですかね？
かっこいいデザインですね。
最近の板状型のマンションではダントツで良いと思いました。
北側道路のメタセコイア並木がシティテラス壱番館からグランメゾンその奥のドイツ学園にかけてお洒落で高級な雰囲気醸し出してますね！
先日、見学に行ってきました。
なんとか住宅ローンも支払っていけそうですが、
駐車場が無料前提で計算しているのですが、
先々駐車料金が上がる事はあるのでしょうか？
ハイルーフの車を所有してますが、場所を優先してもらえたりしませんでしょか。聞くところによると全体の３割程しかハイルーフ対応してないみたいで。。
無料なのに駐車場上がる可能性は無いよ。
修繕もきっちり計上していたから上手くやってるな〜て印象。
>>129 マンション掲示板さん
きっちり計上とは、、、
きっちり修繕費に駐車場維持費が計上されているということですね。
修繕計画確認していませんでした。
30年後いくらくらいになる予定なのでしょうか。
駐車場が無料って事は車使わない人も来客用とかで
確保しますよね？金額差がない分、ハイルーフ対応や出入りしやすい1階みんな希望するでしょう。
駐車場は先着順にしてほしい…
近くの物件と比較検討中ですが、そこの担当さんに機械式駐車場の事を言われてネット見てみたんですけど、修繕計画はどうなってるんでしょうか。誰か説明受けてる人いませんか？
http://smile-mansion.com/mechanical-parking
見学行くか営業に聞きなよ。
駐車場は、まず4ldk購入者が最優先のようですよ。
その次がハイルーフ車を既に所有している世帯。
以前に聞いた時には優先は無いと説明を受けました。
その後変わったのでしょうか。
しかし確認したのは優先期は終えた後でした。
優先期で契約された方はどのように説明受けているのでしょうか。万が一個人的に約束されていたら大問題でしょうし。
そもそも4LDKないじゃん。
シティテラスの間違いですかね？
重要説明にも記載ありますね！
もともと80以上の部屋しか検討してないからどっちでもいいけどね
仲町台駅は近いけれど、出来ればJRが近いほうが便利かも。
ただ、水回りなど設備内容がひとつひとつしっかりしていると思います。
特にキッチンはディスポーザもあり、エコな仕様になっているようです。
カウンターは人口大理石となっていて、お手入れも簡単そう。
好調に売れている様でしたよ。第1期に既に要望書が３０個弱出ていた様に記憶してます。会員優先入れたら半分？位終わってて賑わってました。今のご時世駅近くてあの値段なら納得かな。
駅近などを考慮したとしても、現在も売り出し中のシティテラスとそこまで大きく価格差があるとは思えないのですが。
駅からの近さを考えたら普通シティーテラスよりかは高いのでは？
同じエリアで考えたらアールブランも高いけど駅遠いシティーが割高な感は間違いない。
グランドメゾンから弐番館への住み替えが有ると弐番館担当から言われたけど中古出てないし、駅遠くて狭い、グランドメゾンより高い弐番館に住み替えるメリットとは？
多分モリモト意識したネガティヴトークを販売がしてただけだろうな。
グランドメゾン良いもん。
マンション価格もお高めに感じますがギャラリーや植栽、無料駐車場など高級感があります。機械式の無料駐車場ですから今後のメンテナンスは管理費に加算されてくるんでしょうね。修繕積立基金一括もけっこうするんですね、初期費用に色々かかるのでローンを組む時しっかり確認しないといけないと思います。
なんだ弐番館と同価格じゃない。
さすが高値追求在庫大歓迎の最大大手住友ですね。駅距離2倍で同価格帯なんて。モリがだいぶ弱気な価格設定なのか？住友が単に割高なのか？
弐番館はやはり割高なのね・・
モリモトはデザインは良いんだけど企業は住友には絶対にかなわない。
ディアナコートディアナコートいいらしいですがアールブランはどういう位置付けなのでしょうか。ディアナコートはグランドヒルズという感じなのはわかります。
確かに壱番館、グランドメゾン、アールブランの区画は良いデザインのマンションが固まっていて並木道も綺麗で仲町台の中でも羨ましい区画ですね。
そこだけね
建設地付近住んでますが電車あんまり気にしなりません。夜中は走らないし朝もそこまで気にならないかな。
以前田園都市線線路脇のマンションを検討していました。
電車の線路が古い場合、線路にカーブがある、駅からかなり近くてブレーキの音や構内放送が聞こえる場合は、音がかなり気になりますよ。
検討していたマンションのデベさんは、閉めれば静かですよと話していましたが、窓を開けられない家なんて絶対嫌だと思いやめました。
アールブランはこれらには該当しないと私は思いました。音は人によって感じかたが違うと思うので実際に音を聴きにいき判断するしかないですよね。あと、駅から近いマンションは、線路にも近いってことだと思っています。。線路が近くにないけど駅近がいいと思う気持ちも分かりますが、なかなか難しいですよね。
線路はないに越したことはないけど、市営地下鉄は本数、レールの継ぎ目のケア、貨物や車両基地が新羽なことからもあんまり気にしなりませんよ。きになるのはお値段かな。港北ニュータウンも高くなったね。
貨物が走らないね。
知り合いがブルーライン線路脇に住んでます。正直音は気になると話してましたが、慣れましたとのこと。その方は最上階に住んでいますが、音は下に行くから、上の階の方が静かですよと話していました。私は立地日当たり間取りは気に入っていて、線路の近くで生活するってうるさくないのかな？と思っていたので、その方のアドバイスは考えるうえでかなり参考になりました。
売るときに競合がたくさんあるのも気になりますね。
音って上にいくものですよ。
マンション前の、おばちゃんの井戸端会議が上の階の住人まで内容が筒抜けなんてよくある話。
人の話を鵜呑みするだけじゃなくて、自分で調べたほうがいいです。
営業活動必死ですね
電車は確実にうるさいですよ
うるさくないっていう人は営業しかいないですー
>>171 マンション検討中さん
相変わらずミスタイプが。本数それほどないと？時刻表見てください。朝夕の時間帯、私にはそれほど、とは決して思えませんが。上り下り合わせると2～3分毎に独特のあのズシンズシンという音と振動、大丈夫ですか？
他者さん乙
一般的には距離が離れればそれだけ騒音は小さくなること、また1階など低層階は塀があると音が遮断され音が小さくなることがあるから、下の方が静かだと言われることもある。今回はメタセコイア並木が音を吸収してくれるという部分はあるけど。線路脇住居の好き嫌いには個人差あるでしょうね。
環境は申し分ないですね。
地元民としては茅ヶ崎小学区というところが惹かれます。グランドメゾンは空きが出ないですね。
壱番館はバルコニー広すぎで暗いから売り出し多いです。この区画で決めたいなあ
ここら辺はとてもいい環境だと思います。
ただ、現地に行って実際に電車の騒音を聞いてみましたがやはりかなり気になりました。
部屋の中ではそうでもないのでしょうか？環境が良くても窓が開けられないのは嫌なのですが。
カンデザイニングオフィスの鈴木さんという方がインテリアをまかされているようです。会社名は存じ上げないんですが、有名なところなんでしょうか。
シンプルで素敵ですね。
騒音は45号線の中原街道ですか？電車の音でしょうか？
電車のガタンゴトンという音、窓を開けると風情があると感じるかどうかは人によって違いますから確認必要でしょうね。
騒音は電車の音だと理解してます。
窓を開けられない訳ではないですが、例えば窓を開けた状態でテレビを見ると、電車が通ると音が聞こえ難いことがあるという感じです。
市営地下鉄は上りと下りが大体同じ時間帯に通ることと、急行や準急がさほどないので、線路脇住戸としての騒音レベルは低いほうかなと思ってます。
シティーテラス壱番館は南向きなら暗くないですよ。冬はリビングの奥まで日差しが入って眩しいくらいです。参考までに。
壱番館弐番館グランドメゾンにアールブランと子供が増えて、学区が変わる可能性とかあるのかなーなんて思ったり。
小学校まで車がたくさん通る大通り通らずに行けるのはすごく魅力的。でも夕方の公園に変質者がでないとは限りませんが。
駐車場が全戸無料で使えるというのはとても魅力的ですね。駐車場代もけっこうかかります。仮に機械式駐車場126台のキャパのうち、100台分使われていたとしたら、車の出し入れに結構時間が掛かるものなのでしょうか。
マンションで駐車場が全戸あること自体が奇跡かと。
メリットが多い割にダメな点は少ない物件ですね。
こちらは、やっぱり電車の音が気になります。慣れたら気にならないかもしれませんが、私には許容できる範囲ではなく、残念です。
「TES温水式床暖房」を全戸標準装備ということで、とても快適なんだろうなあと思っています。ひとつだけ気になるのは、床暖房によって、ガス代が高くなってしまうのではないかということです。実際、どうなのでしょうか。
>>191 匿名さん
うちは冬の暖房はガスの床暖だけです。自動設定で10段階の4、毎日約17～18時間使います。床暖、キッチン、風呂(ほぼ毎日浴室暖房、時々浴室乾燥)で今年1月のガス代は17000円位でした。普通はうち程長い時間使わないかも知れませんね。ただ、東京ガスに聞くと1～2時間位の時間なら切るよりつけっぱなしの方が節約になるそうです。それと床暖＋こたつは最高に暖かいですよ！勿論スイッチはオフで使ってます。参考になりますか？
昨日契約行ってきました！
ゴールデンウィーク完売目標だそうですが、130戸中すでに80戸以上契約済みだそうです。駅近な所と内装が素敵で気に入りました。
エントランス部分は北向きなので洗濯物などが見える事がないのもいいですね。
シティーテラスも見学に行きましたが、ここはまだ販売するか決まっていないからと紹介して頂けない部屋が多数ありました。再来月から入居される方もいらっしゃる中で不思議に思いました。
このマンションは価格が掲示板にでませんね。
何故なんでしょう？
茅ヶ崎小・中学校の評判と仲町台駅周辺の住み心地について近くにお住いの方教えて下さい。
仲町台駅まで徒歩6分という距離は便利だと思いますが、
特に注目しているのは設備内容です。
ディスポーザーもついているキッチンは収納もしやすそうですし
バスルームもサーモバスなど、とても充実しているなと感じました。
立地も設備内容も大満足なマンションだと思いました。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
グランドメゾンもよく買い換えで買ってもらってるって販売さんが言ってましたよ。
地下鉄で揺れるらしい。
まあ、モリモトさんを意識した風説の流布でしょうね。
揺れないだろ〜。駅から離れて狭くなるのに買い換えないだろ〜。
ちなみにアールさんが出るまでは高いからうち買った方がいいと言ってましたが、最近の電話ではアールさんが安いから、うちは安すぎたから値上げ次期から考えてます。だって。
住友てこんな胡散臭い感じなんですか。
住友の話はシティテラスでしなよ。
>>199 匿名さん
駐車場無料ですが、空きが出ると赤字とはどういう意味でしょうか？
長期修繕計画を確認しましたが、メンテナンスや入れ替えの費用は考えらています。
駐車場無料で１つデメリットを言うなら、修繕積立基金が他のマンションの2倍ちょっとします。
ですが、駐車場代12000円と仮定して、3年でプラマイ０になる計算でしたので、抽選に落ちて外部に借りるリスクを考えると車を持ちたい私の場合はこちらの方が良いと判断しました。
>>201 匿名さん
確かにそうなのですが、これだけ近距離にある新築マンションなので、比較されてしまうのは仕方ない事ではないでしょうか？
私はもともとシティテラスを検討していましたが、比較検討の為にアールブランも見に行きましたよ。
担当さんにその事を正直に伝えると二人掛かりで説得され、怖かったのでシティテラスはやめました。
駅10分以内と以下だとだいぶ違うと思うのは私だけ？
壱番館は良いけど弐番館は個人的には無し。
弐番館に買い替えた人ホントいるの？
なんのメリットもない気がしますが。
住友営業さんが上手いこと言ってるだけでしょうね。
線路沿いのデメリットを補えるほどの駅近物件として考える場合、5分以上は厳しい。
他の「売り」としては駐車場100%になるのかな？
しかし、ハイルーフの車だと100%確実なわけではないみたいだし。
モデルルームを見に行ったがオプションが多すぎて、あの部屋を作るにはいったいいくら上乗せしているんだろうと思ったのは私だけ？
確かに見た目には色々面白かったが…。
ここはアールブランの掲示板。住友のことよりアールブランの情報が知りたい。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
駐車場を皆さんで負担するか受益者負担にするかですね？修繕費負担なら全く問題にならないですね、受益者負担にすると計画が空きない想定で費用組んであるが、場所もいいし問題にならないですね、
普通に考えたら買いな物件だと思います。
もう少し安いと良いですけども、今こんなもんなんでしょうね。
昨日歩いてみたけど近くていいね
でもどこもかしこもマンション高いなー
駅まで近くていいですね。シティテラス弐番館は学校が近い。我が家は子供2人なので、どちらか迷ってます。値段はどちらかも高いです。
学校に通う年数はそんなに永くないような？
みなさん第1優先は違いますからね。
ここに限らず駅近いことの方が大事だと個人的には思います。だって学校近くても駅遠かったら卒業したら売れないかもだし。
よってタワー系に今は注目してます。
一戸建てなら徒歩15分前後もありですが、せっかくのマンションなら10分以内が住むにも売るにもいいですね。
でも、駅徒歩2.3分だとゴミゴミしていたり、小さなマンションがキツキツに建っていたりするので、逆にこの位の距離が住むにはベストだと思います。
途中にスーパーがあるのもいいですね。
港北ニュータウン内で探していますが、年々100戸以上のマンションの建設は減っているのでかなり魅力的です…
徒歩10分以内って言っても、ここの場合は線路沿いの騒音&鉄粉物件だからなぁ。
そこに資産価値を期待して買うのは危険ですよ。
正直資産価値としては微妙だよね
みんなそこはなんとなく薄々感じてるとは思う
でも周辺の環境はいいから長く住む子供いる家族にはすごくいいと思うけどな
鉄粉やっぱ飛んで来るもんなのかなー
港北ニュータウンは本当に住みやすくていい所ですよねー。
川和町、鴨居、高田なども見ましたがピンとせず…実家がセン北なので周辺で決めたいのですが、この辺はホントにマンション高いですね。
でもこの高騰が落ち着いて、ましてや相場が下がるのは何年先になるのやら…
毎月10万以上の家賃の支払い考えると、先延ばしにもしてられないし。
もうこの辺りは今後伸びないでしょ？？
オリンピック後や2022年の生産緑地の問題でこの界隈の土地はどんどん
下がっていくと思います（都筑区は生産緑地が多いので）
川和、鴨居、高田がピンとしない事には同意しますね。
港北NTが住みやすいと言うよりセンター南＆北駅界隈が住みやすいのでは？と
思います
仲町台の中古マンションを見てきましたが、都筑インター近くの大通り沿いという事もあって車や大きなトラックの音や排気ガスがかなり気になりました。
その後にこちらの現地に行ってきましたが、電車の音はそこまで気になりませんでした。
ただ、高架近くの南向きは少し気になるかも？
北側の棟の方が騒音の面では良さそうです。
個人差があると思いますので、ご自身で確認するのが一番ですね。
[No.220と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
書き込みが全然ないところをみると、ここはほとんど売れちゃったんでしょうか？
私もあとどのくらい残っているのか気になります。
先日モデルルーム行きましたが、うちと同じくらいのファミリー層の方がいて気になって声を掛けたら、シティテラスと悩んでこちらを契約されたそう。
そういう方いらっしゃったら、理由なども教えて頂きたいです。
もう残り少なそうだよねー残り20戸もないんじゃない？
勝手な予想ですけども
残り住戸は駆け込みの人多くて抽選になるんじゃないかしら
今までは抽選にならないように振り分け頑張ったと営業さんも言ってたけど最後は抽選必須になりそうな気がする
シティテラスも少しは悩みましたけどやはり金額抑え目で駅から近いからこちらを購入しましたよ
ここって竣工の翌月にはもう入居なんですね。
部屋の内覧とか確認とかってちゃんと見る時間あるのでしょうか？
できるだけ早く引き渡してしまいたいのかな。
会社が金銭面で余裕がないように見えて不安になるんだけど実際はどうなんですかね？
購入した後にもし倒産してしまった場合はどんな弊害があるのでしょうか？
入居後だったら特に問題はないのですかね？
ららぽーと隣のマンションとまではいかなくても何か欠陥があったとしたって、対応はできないってことかな…
>>224 マンション検討中さん
すいません。先日ではなく先月の打ち間違えです。
モデルルームへ行ったのは2月の頭頃です。
それから2ヶ月近く経ったので最近の状況が気になりコメント致しました。
>>226 マンション検討中さん
竣工の翌月入居って普通ではないのでしょうか？
5〜6件物件見に行きましたがほとんど竣工から1〜2ヶ月後の入居だったので特別な事とは思いませんでした。
企業の体力の違いはそれぞれですが、出来上がったマンションを1日でも早く販売し、利益を出したいと思うのは販売側からしたら当たり前の事かと…？
逆に自分の購入したマンションがいつまでも売れ残っている方が気になってしまうなと私は思います。
物件を見に行ったのはまだ３件だけですが、そのほか資料を取り寄せたのはもう少し多いです。
戸数が少なめのマンションでは翌月引渡しというのはありましたが、150戸数を超えていてというのはありませんでした。
販売方法が違うのだろうとは思いますがやはり企業体力の差になるのでしょうかね。大手は殆ど翌月はなかったです。
最終に近付くと値下げがあるかもとか、入居後に何かあった場合の対応は？なども考えてしまいます。
シティテラス仲町台は年末の竣工で、引き渡し来月ですね。逆にずいぶん間がありますね。
いい意味でも悪い意味でも徹底的なコスト管理。
シティテラスとアールブランは内装は変わらないが共用部はアールブランの方がお金掛けてますね。
共用部廊下の鉄柵とかあり得ないっす
近くに超大手の大規模マンションがある中で、ここまで人気で売れているって凄いですね！
残り30戸だそうですが、偏りが出ないように期分けにして人気の間取りも残しているそうです。
家族それぞれ優先順位は違いますからね。
駅に近い事はマンションの中で最強ですが、環境や金額、広さも大事ですからね。
ただ、大して遠くないは資産価値を考えると問題です。10分超える事実。
まあ、こちらは良好な環境がいいですよね。
森本は外観デザインは良いのですが、室内がちゃちいのがたまに傷。
モデルルームを見てきましたが天井が低くありませんか？
梁の凸凹が酷くてそう感じたのかなぁ
部屋をつなげたところなんて高さ180cmちょっとくらい？
全体的に凸凹だったけど、あれがデザイン性重視ってことなのかな…
好き嫌いがハッキリしそうですね
本当にそんなに売れているんですか？そんな風には見えませんでしたが…
下がり天井のところは低いですよね
旦那も私も背は低めだからそんなに気にしなかったけど…
そこを目を瞑ることができる人や優先順位として低い人が買うのでしょうね
100点満点のマンションは無いに等しいですから、どこかしらはみんな妥協してますよきっと
>>243 マンション検討中さん
間取りによってだと思います。
モデルルームタイプはやや特殊でほかの間取りには極端な下り天井はないですよ。
天井高は240で高くはありませんが、だいたいどこのマンションもこの位なので標準です。
営業、常駐しすぎ笑
外観は本当に素敵ですね。こだわりが感じられます。でも内装はシティテラスの方に軍配上がりましたね。好みは分かれそうです。
私はこちらの内装とっても好みでした♡
中間色のフローリングは埃などが目立ちにくそうですし、部屋が明るく見えます。
グレージュの化粧板はめづらしいオシャレなカラーですね。ただ、好みは分かれそうです。番人ウケは狙っていないと担当の方も仰っていました。
デザイナーも女性ですし、女性ウケしそうですね。
売れ行きが早い模様ですね。
お値段が安いからですかね？
茅ヶ崎南地区はシティテラスもあと僅からしいので、この先は当分でないんでしょうね
安めだからだろうね〜駅から10分以内だし
ミオカステーロはそんなに売れてない？
それでも売れたらもう仲町台はホントしばらくないでしょうね
仲町台が落ち着いたら港北ニュータウン内の新築マンションはセン北のプラウドが盛り上がるのかもね
周りの新緑良いですね。
あの緑にオシャレな外観良さそうですね。
アールブランはこの掲示板で何で価格の表示がされないのでしょうか？
やはりモデルルームに見学に行かないと金額を教えてもらえないのでしょうか？
棟や階数によってどれくらい金額が違うのだろうかなど、検討材料として大雑把でも知りたいと思っているのですが。
直接見学に行くまではまだ考えていなくて…
価格帯は安め？でしたよ。
それより既に30戸くらいしか無いです。
かなり売れ行きは良さげでしたよ。
でかい部屋は終わってましたよ。
5500万前後しか残ってなかったと記憶してますよ。6000万前後はあまり見当たりませんよ
今週末はセンター南のお祭りですね。
こちらのマンションを散歩中に発見しましたがお幾らくらいなんですか？建設地はニュータウン内でも雰囲気のいい街区なんで気になりました。
センター南ギャラリーでのイベントにネイルケア、ネイルカラーが
企画されているという事は、ファミリーだけでなく若い女性もターゲットにしている、あるいはそのような年代層からの問い合わせが多いのでしょうか。
結構イベント内容でメインターゲットとする層が分かりますよね。
子連れオッケーってことは20〜30代のファミリー層が多かったんじゃないですかね
30歳ですけどここ買いましたよ
子供は1人です
モデルルームで見た感じ30代前半夫婦子供1人多かったけどなぁ
2人いたらもう戸建てを考えるんじゃないかな
私も30歳、子供1人でこちらを購入しました。
子供はもう1人希望しているので70平米だと確かに狭いですが、そこはなんとか工夫します！
平日だしネイルは主婦の奥様向けを狙っているんじゃないかしら。
先日お伺いしましたがお値段は比較的リーズナブルな感じなのですね。
4,000〜5,000万台で駅距離が近く緑多い環境は珍しいかと思い、具体的に検討したいと思います。そこで付近にお住いの方にご質問なのですが、治安や買い物便は如何ですか？住みやすい印象ですが果たしてどうなんでしょうか。
もう残り20戸くらいだしわざわざ営業も出る幕もないだろ
たしかに安いからいいなと思うけども5000万以下の部屋はもう1戸あるかないかだよ
環境はそこそこ静かな方
食にはまぁ困らないけどなんもないよ仲町台
静かというか寂れてるというか…
でも公園多いし子供もまだ小さいし買った
>>267 匿名さん
現在センター北に住んでいてこちらを購入しましたが、静かだし、治安は凄くいいですよ。
買い物はセン北・南に行けばなんでも揃いますし、仲町台の駅前でも最低限は揃います。
都内へのアクセスは少し大変ですが、今後新横浜駅から相鉄と東横が繋がるので交通の便が良くなる事を期待したいです。
毎年夫の実家に帰省するので新横浜近いのは助かります。
駅からの距離とアプローチの良さは話聞いて見て納得。
マンションは駅距離が大事。もっと近ければ最高でした。
マイナーな仲町台駅なら近く無いとダメ
↑
定期的ですね。このネタ
中古でディアナコート美しが丘内見しましたが素晴らしい物件でしたよ。仲町台検討されてるなら一見の価値アリかも。もちろん価格はアレなんで冷やかしにはなりますけどね。参考になりますよ。
>>282 匿名さん
確かにたまプラーザのディアナコートは間取り最高ですしいい物件ですよね！
でも価格帯が違うので買う人はここにはいませんよ
営業さんもう少し頭使って色々と工夫しましょうねー
そもそもディアナコート美しが丘って、竣工後もずっと完売できないままで公式ホームページも閉鎖した爆死物件でしょ。
わざわざ、こんなスレにまで宣伝に来るとか必死すぎ笑
やはりマンションは住友です。
そういったブランド力が違うわけです。
>>286 匿名さん
ブランドにプライド持った方はやっぱ違いますなぁ〜
違いのわかる貴方様は住友プライドをお持ちの方が多いシティテラススレでお話しされた方がもっと盛り上がりますよ
そちらに行って帰ってこないでくださいね〜
こちらの物件、立地など素敵でいいなと、思っているのですが駐車場が引っかかっていて購入まで決断できずにいます。機械式の一機で54台ってどう思われますか？朝の通勤時間に車出すだけで20分くらい待つ可能性とか考えると不安があります
>>291 検討板ユーザーさん
実際に住んでみないとどこまで時間がかかるかわかりませんが、そこまで一度に被らないんじゃないかなぁと思います。
駅近マンションはどこも機械式駐車場を採用していますし、敷地内に確実に1台は停められるというだけで有難いかなという感じです。
検討していた他の駅近マンションは駐車場台数が住戸数の30%でした。
マンションに駐車場は普通は100%も付いてないよ。抽選で悩むくらいなら確保の方がいいでしょう。
セン北のプラウド外観もオシャレで駅近だしあっという間に売れちゃうんだろうな…高いだろうけど…
ホームページ拝見いたしますと、お若めの夫婦が多い様なイメージが強いですが、その一方シニアの方もいらっしゃるんですね。
なんか安心致します。
先日、最近出来たアールブラン馬込を見てきましたが、デザイン、重厚感、とても素敵でしたよ。ここも期待できそうです。前向きに検討しています。
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-magome/index.html
10年スパンなら出るかもね。
家賃かからない社宅とかなら別に今急いで買わなくても良いのでは？
お値段出せる方もまだまだ上がる不動産だけど貯金して現金で買えば問題なし。
>>300 マンション掲示板さん
私も緑区のマンション2つと悩みましたが、やはり気になり辞めました。お値段は1000万位安いので価格面ではいいんですけどね。
ただ、こちらは駐車場無料という事でかなり惹かれます。その分管理費や修繕積立金が高額なのかと思いきやそこまででもなさそうです。
参考までに
http://mansion-madori.com/blog-entry-5505.html
駅までの道のりは、歩道が広く安全にたどり着ける道のりになっているのは安心です。
マンション周辺は緑も多く、散歩道のような道がたくさんあって安全に過ごすことができそう。
犬の散歩にも最適ですね。
小さい子供から、ご老人まで散歩や歩くことが多くなるということで健康に適していると思います。
買い物は駅前に行けばある程度はできそうですから仕事帰りに買い物ができそうです
住まいサーフィンの沖式では、このマンション高評価なんですね。
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]
近隣のシティテラスは売れ残りがまだあるみたいですが、こちらはどのくらい残っているのでしょうか？最近モデルルーム行かれた方いませんか？
確かにそんな感じで周りの人も買い付け入れてました。
アールブラン、デザイン好きです。
竣工前完売する為に価格帯も抑えたと営業も言ってました。
住友不動産の様に高値追求して完成在庫抱えて長期販売する体力はないから値付けはかなり研究したと担当が言ってた。
まあ、ごもっともかな。
いまだにシティテラスのようには価格オープンにしないけど、研究したなら教えてほしいなあ。
やっぱり売れ残ってくると値下げするから、色々あって公には公開しないのかな？
スーモとか見ても、いつも価格未定だし。
直接行かないと教えてくれないのでしょうかね…？
リセール重視のアールVS永住派シティという価値観なのでしょうかね。
モリモトは都内では瞬間蒸発物件として有名みたいですね。横浜の実績は？ですが仲町台駅前のクレッセント横浜仲町台がありますよね。
モリモトらしいオシャレなマンションですねー。
小規模だと10年先、20年先の修繕積立金が心配なのと、共有スペースの魅力度もやや落ちますし。
かといって大規模過ぎると良くも悪くも色んな人がいそう…
そう言った意味では程よいサイズ感ですね。
あと個人的な意見ですが、子供はいますがキッズルームが無いのもいい。
シティは駅遠いから競合するんですかね？
うちは壱番館中古は見ました。弐番館は軽い気持ちで見ましたがアールブランの悪口ばかりで疲れましたね。
結局、こちらにお世話になる事になりました。
いろんなご意見ありそうですがもうアールブランは終盤の模様ですね。エリアでは弐番館と野村の一騎打ちですかね。
駐車場100%無料いい！
弐番館しか買えない。出遅れましたわ。
駅距離妥協すべきか数年待つか悩み中です。まさか数日で希望住戸が全て売れるとは、、
舐めてた。まあいいや出直し出直し
周辺環境、駅距離、駐車場無料で設置100%、デザインは◎
線路近い、デベに絞り込み競合マンションが潰しにかかってますが、もはやそのバチバチも終了ですかね。これからはセン南VS仲町台の戦いですかね。
2008倒産したけどねー
いくら良いものを作っても財閥の安心感には勝てませんでしょう。
そろそろ完売ですかね？
残っているのは60㎡台ですか？
新横浜から2019年に相鉄線、2022年に東横線に繋がるみたいなので、アクセスの悪かった仲町台もより便利になりそうですね。
http://www.sotetsu.co.jp/future/into_tokyo/index.html
新幹線にも乗りやすいですし、新横浜に近いのは大きなメリットですね。
五、六年後に同じ位の条件で新築マンション出ないでしょうか。
NCRのように企業が用地売らないと難しいでしょうから、無いですかね。
アールブランの線路向かいにあるスタジオか、サカタのタネか、ソディックか。
中古マンションはたくさんある地域になりそうなので、
新築マンションも値下がりしそうではありますが。駅近い新築は高いままかな。
さあね。どうなんでしょう。
>>331 マンション検討中さん
NCRの解体工事は2016年の8月頃に始まったそうなので、そこから更地になるまで約1年。
ある程度の規模を求めるなら竣工まで更に1年半位でしょうか。
弐番館の様に購入から着工までに凄く時間がかかる場合はもっと時間を要するかもしれませんね。
今から2〜3年以内にそういった情報が入れば5〜6年後に購入という可能性はあると思います。
>>333 マンション検討中さん
なるほどですねー。
しかし、景気が悪い時期ならまだしも、
ここ２～３年で業績が著しく落ちないと企業も用地を
手放したりしないように思います。
30戸程度の小規模なマンションなら、とも思いましたが、
駅近くは建てられる場所は無さそうです。
この機会を逃すと後悔しそうですが。。。悩みますね。。。
エリアに拘りが無ければセンター北南は商業地なのでまだまだ出ると思います。
まとまった土地がない分、仲町台は厳しいと思います。
悩むなら買わないほうがいいと思います。
センター南北は便利でお洒落ですが
緑道沿いの静けさは感じられません
やはり住むなら仲町台でしょう
緑道沿いなら弐番館のほうがいいと思います。
アールブランはもう残りも僅かみたいですしね。
まあ、売れて当然でしょう。環境、駅からのアプローチ、駐車場無料、デザイン、価格、どれを取っても申し分ないでしょう。早めに契約された方良かったですね。これからはセンター北南とシティテラスの戦いに注目です。
弐番館の方が営業担当さんが熱心で好感が持てます。
アールブランは客じゃないと思われたのか訪問してから一度も連絡すらありません。売る気あるのでしょうか。弐番館は毎週掛かって来ます。買うなら弐番館かな。
ミオカステーロのこともたまには思い出してあげてくださいね
>>338 匿名さん
最初モデルルーム訪問から購入まで長いこと悩み続けましたが営業の電話やメールは一切ありませんでしたよ
確認メール等はありましたけども
たしかに他のマンションからは毎週のように
電話きましたね
連絡があることを熱心なのかウザったいのかは人それぞれ感じ方は違いますよ
私はグイグイくる営業は苦手なので逆に安心して購入できました〜
>>338 匿名さん
私は弐番館を見学に行った時に、夕方からこの部屋を気になってる方が来るので今決めて頂ければその方は断りますと言われたり、頼んでもいないのにファイナンシャルプランナーを連れてくるので何でも相談して下さいと言われたり、この場では決断出来ませんと何度も言っているのに凄いプレッシャーを感じました。
逆にアールブランの営業の方は実家近くのマンションと悩んでいると言ったら（弐番館とはまた別のマンションです）、僕はそちらの方がいいと思います。と言われました。笑
確かに売る気が無いと言ったらそう見えるかもしれませんが、散々悩みに悩んでやはりこちらが気になり、再度見学行った時は親身に相談に乗ってくれましたよ。
最終的にこちらに決めました。
余裕綽々のアールブランVS必死の形相のシティテラスという構図なのですかね？
なんか、アールブラン売れているみたいですしね。
>>336 検討板ユーザーさん
私も住むなら仲町台かなと思い、最近引越ししてきました。
センター南、北も非常に商業施設が多く便利ですが、田舎者の自分には息苦しく感じるかもと思いました。
仲町台、特にアールブランがある茅ヶ崎南エリアは落ち着いていて、新横浜から近いので、転勤族からすれば丁度いいエリアですよね。
◯◯様に特別に紹介したいお部屋があるのでまた来られませんか？と、すみふの営業から電話がありました。しかも、電話口では詳細は言えないとの事だったのでわざわざ出向くと、検討していた部屋より狭い部屋を紹介されました。予算オーバーなので検討します。と前回断っていたからだと思います。
狭くなって安くなっても意味ないんですけど…とツッコミどころ満載でした。
営業の方との相性もあるので、良し悪しは一概には言えませんが、私はアールブランの営業の方がとても好印象でした。
アールブランの営業は糞だと思うけどな。
重要な事は何も言わないで、後日抽選日にあの方は倍率優遇されているからとか。
倍率優遇の話なんか1回も聞いてないのに、あのとき申し込んでいれば優遇つきましたとかアホかと。
不信感しかわかない。
正直、営業手法は住友不動産の方が上手い思う。営業としての買わせる為のアプローチ、フォローは上手い。ライバルとの良し悪しがはっきりしているので口八丁手八丁感はあるが。
但し、物件としては立地面、価格面、デザイン性からアールブランに軍配が上がる気がする。
売れ行きから見て、やはり不動産は商品。仲介商売と違い物件が良ければ、より売れると改めて感じた。
シティテラスよりは駅近くです、ね
住友と比較している人が参る事自体が驚き。
割高駅遠マンションと比較してどうするの。
きっとアールブランは余裕綽々なんだろうね。
あなたに買ってもらわなくても、この立地ならばいくらでも買う人いるし。一方住友は駅遠くて割高なんで弱小デベモリモトを引き合いに悪口言って不安にさせて売る。
もう勝負はついてると思いますけどね。まあ、中古になれば値付けで一目瞭然かな。
駅遠マンションはリセール本当にヤバイよ。事例見ればわかります。
ちなみにグランドメゾン、壱番館を売却して今より遠い弐番館買った人いないでしょ。←
このフレーズ言われて弐番館の営業に不審をもちましたよ。グランドメゾンは売り出しされてないし、価格的に買ったときより500万高くて駅距離倍でグレード落ちるマンション買うお人好しは果たしているのでしょうか。
バカなデベの戦いでアホくさいですね。
あのー住友やプラウドの話がしたいならここじゃなくて該当するスレッド行ってもらえませんか？
モリモトが上か下かとどうでもよくて買う人が納得していればいい話じゃないんですかね？
関係ない話は実に不愉快です
まあ住友には敵わないからね〜。
弱音吐かず頑張って住みなよ。
だれか弱音吐いてたっけ？
アールブランの不利は、まだ現物見れないことだけ
新築の仕方ないとこだけど
>>347 マンション掲示板さん
他のマンションで倍率優遇の方が抽選に含まれていた事ありましたが、わざわざ言われませんでしたよ。そもそも倍率優遇というものの存在を知らず、後から聞いたら実は1組いらっしゃいましたと教えてくれました。
倍率優遇はかなり早い段階から資料請求したり、申し込みしてる方に特典として付くものですので、あなたより早くから検討していた方がいたのなら仕方ないのでは？
優遇ついても抽選は抽選ですので。
住友推しのみなさん
私はシティテラスと悩んで結果こちらに決めましたが、悪くいうつもりはありません。
息子の通う小学校と同じ学区なので、お友達が住んでいて遊びに行く事もいずれあるかもしれないですね。
モリモトなんて◯で、比べるにも及ばないのであれば相手にしなければいいのでは？
住友は業界No. 1の最大手で安心感あるんでしょう？
同じ仲町台民だし、仲良くしましょうよ
２・３年たったら結論出ますし
自分が好きな方買ったらいいんじゃないでしょうか
>>330 マンション検討中さん
相鉄つながっても渋谷方面じゃあまり便利にならないのでは。新横浜6分かけて、乗り換え５分として、新横浜ー日吉までは7分だとしたら18分かかるわけで、南からグリーンラインの所要時間と比較しても大して短くならないかもね。それより、綱島、日吉、二俣川あたりの新横浜アクセスが向上する訳で仲町台の優位な点も薄まりそう。
乗り換え回数が減る
仲町台センター南日吉渋谷
仲町台新横浜渋谷
弐番館掲示板にも出没している荒らしがここにもいますね。やたら住友絶賛して、落とすコメントを期待していて、どちらを推すにせよ気分が悪いです。惑わされずに慎重でいたいですね。
線路沿いの部屋は、下層は騒音と暗さがネックですねえ。
上層は騒音かな。明るいのでしょうけど。
>>370 通りがかりさん
A棟
南向きの為、日当たりは良好だが騒音あり
目の前のメタセコイア並木が綺麗
B棟
東向きの為、日照時間はやや短いが目の前は抜けている。道路の交通量は少なめ。線路側、壱番館側で多少の騒音の変化あり。
C棟
南向きの為日当たりは良好だが、駐車場ビューの為羨望は望めない。線路から一番離れているので騒音面では一番静か。北側の道路の交通量はほとんど無し。
メインエントランスとサブエントランスを含めて5カ所出入り口があるので、駅方向へはどの部屋であっても比較的行きやすいと思います。
場所によりそれぞれメリット、デメリットあります。参考になれば。
ありがとうございます。
道路側は上下左右で眺望に差がありますね。
線路側は音。上下で明るさも変動あり。
北側は静かですが、上下で駐車場の目線への入り方に影響あり。
と理解してます。
線路側の上の部屋買いまーす。
皆さんはやく買わないと無くなりそうですよー。
まだ残っていますか？
最近モデルルーム行かれた方、教えて頂けませんか？
田都は相変わらずです。
とは言え、東横も同じくらいでは。
両方通勤に使用したけど。違いは感じなかったなあ。
各駅停車がどちらも比較的人間的。
議論の本旨が横浜での資産価値ならば、新横浜便利になることで、ブルーライン沿線の人気は維持される可能性は高い。
本旨が、東京圏への通勤難度ならば、横浜だろうが、千葉だろうが、埼玉だろうが、みな一緒。東京エリアに住むのが一番。
ただ、本気の資産運用がしたいなら、東京中心部の物件買うべきですね。横浜は住むのが楽しい場所ですから。投資向きではないでしょう。
>>グリーンライン使ってます。日吉本町駅、なくなって欲しい。日吉本町から日吉の間は17年間苦しんだ田都と何もかわらん‼77 周辺住民さん
A棟側カバー外されてましたね♪
フローリングも貼られていましたよ。
周辺も緑が青々としていて天気のいい日は本当に綺麗です。
あの付近でしばらく電車が通過するのを見に行くとわかります。
あの通りです。
窓を閉めた時にどの程度緩和されるか、不安ではありますね。
駅前なら便利さと引き換えに線路際の騒音など我慢できるけど、5分以上歩いてかつ電車の騒音は…。
この物件をそこまでして購入するメリットは何だろうかと。
価格？
現地へ行ったことがないので大変無知な質問ですが、公式には徒歩6分とありますが、実際はどれくらいかかりますか？
>>387 匿名さん
大人の足で6分ですね。
線路沿い直線ルートと陸橋ルートがありまして、直線ルートの方が信号一ヶ所のタイミング良ければ早いです。5分行けるかも。
ただ、オススメは陸橋ルートです。urマンション内の公開空き地を通るのですが、車歩分離かつ、綺麗で治安の良い遊歩道といった感じです。公開空き地という性格上、公にデベもアピールしてないですが、歩いてみると安心感あります。特に子どもありの家庭には良いですね。管理費無しでこの道が通れるのは、かなりメリットです。
>>391 匿名さん
暗いということはないですが繁華街ではないので夜は静かです。線路沿いルートの方が人がたくさん歩いてるイメージです。おそらく、アールブランの周りのマンションの方もこちらのルートを主に使っているんだと思います。
プロムナードのど真ん中を通るから、
言ってみれば人の目だらけ。
変質者がいたら、逆に凄い。
周辺環境は見てみればわかりますが、一目で気に入る物件です。雰囲気がとても良い！
ただ、それだけに、線路がすぐ近くなのが惜しかった。
それがネックで、うちは検討から外しました。
>>397 マンション掲示板さん
そうなんですね。
参考になるご意見ありがとうございます。
実際に現地へ行ければ良いのですが、他のマンションを見に行ったりでどうにも時間が取れず…。
線路沿いはやはりネックですね。
>>397 マンション掲示板さん
そうですか？
上棟会参加しましたが、想像よりもうるさくないなと感じましたよ。
たぶん上階で子供が走り回るほうがよっぽど気になると思います、私は。
>>399 マンション検討中さん
上階で子供が走り回る＋線路沿いの騒音 ということもあり得るわけですね
隣接住宅からの騒音は自分ではどうにもできず入居してみるまで分かりませんが、電車の騒音は選択肢として避けることができます
しっかり検討しないと後悔することになりかねない
デメリット
線路沿い、眺望あんまり良くない？
メリット
周りの環境(壱番館、グランドメゾン、ドイツ学園、緑道、学区)
駅から近い、駅からの道のり安全
駐車場100%
現地見に行きましたが、線路側と壱番館側でかなり電車の音の大きさに差があるように感じました。
やはり線路側の棟が壁になって、壱番館側には届きにくいのでしょうね。
とは言え壱番館側は眺望が駐車場ですし、悩むところですね。
>>400 マンション検討中さん
いやいや、そもそも騒音！ほどでもないという意味ですよ。
上棟会で案内された部屋は、
線路目の前で窓全開でしたけど、
やはり外と部屋の中では聞こえかたが違うなと思いました(^^)
[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]
まあまあ、人それぞれだしいいんでないの。上棟会行ったと言うことは、契約者の人でしょ？
契約した物件貶されたら、いらっとするわね。
>>401 通りがかりさん
の意見が検討してる人のまとめでしょう。
線路沿いは音するの事実だし、それ以上でもそれ以下でもないよね。
>>400 マンション検討中さん
このスレが立ち上がって早々に電車音を聞きに行った事があります。
正直に音がかなりうるさい、高架が高いから上層階まで響くと思うと書き込んだらワッと覆いかぶせるように否定の書き込みが来ました。
正直、このスレは業者さんの発展場なのであまり真に受けず現場に足を運んでください。
行けば事実がわかります。
逆に中原街道はあまり気にならないなとは思いましたがわざわざ緑豊かな街に来て排気ガスってのもなぁと思いました。
すみませんあくまで私見です。
今日も営業さんいっぱいいますね！
見回りご苦労さまです。
残り10戸程度と伺ったので販売も佳境のようですね。
駐車場無料ってなってるけど、これは結局管理費に上乗せされてるんだよね？
周辺地域で、線路が近いマンションを検討したことがある者です。
地下鉄の音は正直、甘くみては痛い目に遭います。駅近なのに、少し離れた弐番館とあまり変わらない価格帯なのには理由があります。
検討されている方は現地に行ってしばらく様子を見てみることをお勧めします。
割安だよね。
昼間快速停まるし仲町台いいなあ。
南側いつ開発すんだろ。
まだマンション建つかなあ。
2022年には、建つと思います。
いわゆる生産緑地問題ですね。
>>413 匿名さん
駅南側の地域のことでしょうか？あの辺り一帯は市街化調整区域なので、生産緑地問題の影響は受けないように思います。人口もかなり増えているでしょうから、学校などの設備が整わなければ、逆に市街化調整区域から外れることは考えにくいのではないでしょうか。
モデルルームっていつまでやっているのかな？
>>416 名無しさん
皆さん、それなりに生産緑地を知っていると思いますよ。
この記事は非常に参考になります。
デベロッパーの方は批判したいでしょうが事実だから仕方ないです
https://toyokeizai.net/articles/-/181979
市街化調整の緑地は2022年問題の対象にはならない？
仲町台の南側は、全部市街化調整なの？
http://wwwm.city.yokohama.lg.jp
ここで調べてるんですが、
仲町台駅付近にはやっぱりあまり見当たらないんです。
都筑区というくくりで見ると総面積はまぁまぁありそうですが、一つ一つの土地はそんなに広くなく、大規模マンションというより戸建て向き。
見方が悪いのでしょうか。。
南側カバー外れましたね。
グランドメゾンに似てますね。シンプルな感じ。
溶け込むように意識したのかな。
正面入り口側は、一番舘に似てるようにイメージ図では見えます。
外観は周辺環境との調和を図りながら街のランドマークとしての造形美を意識した…
みたいな言葉がありますね。
こう言うデザインの統一性って、デザイナーさんが同じという訳じゃないですよね？
事前に周辺の建物を調査して、こちらの建築デザイナーさんが街に溶け込むような
デザインにしているんですよね？
正面見た？
デザインいいね
>>428 マンション検討中さん
一部外れてます。
中原街道側も。やっぱりグランドメゾンと壱番館にてます。
デザイナーも現地訪問して、きっちりベンチマークしてますね。
ですよね営業さん？→
朝早くから定期巡回ご苦労様です。
(
価格が高いのが気になりますが、広く収納が整っている快適な間取りが魅力を感じますね。
今とは言いませんが、将来的にはこういったマンションに住んでみたいと考えています。
このマンションの1階部分の部屋は専用庭があるんですよね？
もちろん、外の通りからは見えないようになっているんですかね？だとしたらは日当たりはどうなのだろう？
南側はいまいちではないかと想像します。
高架とメタセコイアがあるので。
東側は良いと思いますよ。
壁かあるので人目はどちらも大丈夫じゃないでしょうか。
>>434 マンション検討中さん
ありがとうございます。
壁があるということは、そのせいで日が遮られる可能性もあるんですかね？
あと、東側だと道路挟んで向かいのプロムナードから丸見えな気もする…。
1階部分のメリットってなんなんだろう？
マンション自体の価格が低いのは立地のせい？
プロムナードの上層階からは見えるでしょうね。
ただ、プロムナード側はリビングではなかったような。
窓のある西の部屋かな。
一階のメリットはエレベーター乗らないで済む利便性でしょう。後は庭があると子ども遊ばせられるとか。
割安なのは会社規模が小さいからでは。
とは言え、仲町台周辺の相場は高いですよねー。
昨日現地見に行きました。南側と中原街道側はだいぶ取れていますが、北側はほんの一部でした。
あと、センター南駅徒歩6分にクオス出来るんですね。
ビッグヴァンってどうなのでしょうか？
センター南徒歩六分いいかも。
仲町台徒歩六分より資産価値あるかも。
>>438 匿名さん
場所、アウトです。たしかに駅から6分、男性ならもっと近いかも。ただし、豊かな自然と利便性がバランスよくマッチしたセン南のイメージの場所ではありません。この場所、主幹道路の大きな交差点に近く、さかも昇り坂の先に信号、道路は24時間うるさいし、排気ガスで空気も悪いです。センター南のイメージの車歩分離もここにはありませんし、緑道も離れています。でかいパチンコ屋と東急SSの駐車場出入口、夜間救急車がしょっちゅうサイレン鳴り響かせて出入りする消防署などはすぐ近くですが。まあ、23時迄やっているスーパーオリンピックが道路挟んで向かいなのは便利かも。ここは食料品だけでなく、生活雑貨な家電なども大丈夫！ ただ、行くにはおっきい道路と普通の横断歩道、センター南のメリットはゼロ❗ 少くとも子育てなら寧ろ仲町台のほうがメリットありと思いますよ。一人か子供なしで24時間窓は開けずエアコン暮らしOK、ただし駅近、買い物便利、が条件ならありかも。まあ、そこまでセンター南のメリットを殺して利便性選ぶなら私ならセンター北選びます。同じセンターでも北と南、メリットとデメリットは全く異なること、センター南に住んでみて実感しています。
いや、良く分かりますよ。
確かに救急車はきついかも。排気も凄いだろうし。
もうひとつ筋が駅側に入ってたらねー。。。
でもまだレイアウト分からないし、大通り側にはリビング持ってこないかもよ。
気にはなる競合ですね。センター北プラウドに続く。
>>443 マンション検討中さん
自然環境にはまあ目をつぶり、利便性追及ならセンター北のプラウドかと。クオスの場所から駅側に入ったブロックは道幅が狭く、マンションビッチリでなかなか息苦しそうなエリアな感じがするのですが。
70平米台〜です。
>>447 マンション検討中さん
子供がいる家庭なら70後半以上は欲しいですね。
夫婦二人なら60平米台でも良いかもしれませんが。
まぁ…夫婦二人なら私は仲町台は選ばないかな。
仲町台を選んだとしても線路沿いはちょっと…かな。
じゃあまとめると、夫婦だけならクオスで、
お金持ちはプラウドで、
家族持ちは広めのアールブランですね。
補足。
広い部屋は、アールブランでも
とても高い。
70平米のお部屋を契約しましたが家族3人で住みますよー。子供はもう一人希望しています。狭いですがなんとか工夫して頑張ろうと思ってます。
>>455 マンション掲示板さん
実際4人で住んだら狭いーってなるでしょうね。笑
でも価格を無理して広い部屋にするより、生活を充実させたかったんです。狭くても楽しく生活出来たらいいな。入居が楽しみです。
契約者さん
おめでとうございます。
何を決め手にされました？
>>461 マンション検討中さん
鴨居・十日市場・高田などの新築マンションです。
こちらでマンション名は控えますが、スーモなどで調べればすぐに出てきます。
>>462:匿名さん
管理費や修繕積立計画などはかなり自分で調べたり勉強しましたよ。数千万のお買い物ですから。
結果、車ユーザーの私にとっては駐車場無料というのはかなり大きなメリットです。
こちらのブログも参考にしました↓
下の方に駐車場や管理費の件が記載されています。
http://mansion-madori.com/blog-entry-5504.html?no=5505&sp
ありがとうございます。
良くわかりました。
高田いいですね。北山田も良さそう。
>>465 マンション掲示板さん
自分がどんなものを求めているのかわかってとても勉強になりました。見学に行って良かったです。
他にも港北ニュータウン内の新築・中古マンションも見学しました。
特に中古築浅物件はそもそも件数が少ないのに加え、新築時とあまり変わらないかそれ以上だったので中古を買う気持ちがすっかりなくなってしまい、最終的にこちらに決めました。
>>464 契約者さん
どこに重きを置くかは、その人その人で違いますもんね。
うちなら絶対買わない物件だけど、現に購入者はいるわけだし。
逆にうちが買う物件はここを買う方には当てはまらないかもしれないし。
23区ですか笑
今日建設地を見に行ったら、線路沿いすごく暗くて日が当たらなそうでした。電車の音も気になる。
でもだから、東向きがあれだけ強気の価格なんですね！ここで買うなら東向きが良さそう。
東は中原街道に面しているからそれなりにうるさいですよ。
排気ガスも気になります。洗濯物汚れないか心配です。
中原街道は混むイメージがありますがこの辺りはガラガラです。
二択なら東向き、と言いたいところですがこの価格で仲町台？という根本的な問題があります。
もちろんスミフのアレは論外ですけど。
南向きに至っては景色、電車音、さらには駅までの動線からして港北ニュータウンらしさは享受できない。
少し、カッコいい社宅みたい。駅近くは魅力ありますね。
>>478 マンション検討中さん
営業の方ですか？
もし駐車場抽選でハイルーフ不可能の場所になって、外で借りるから必要ないといっても、駐車場代は管理費に入っているから必ず１台分割り当てられて払い続けていくことになるのですよね？
軽いフォローコメントにも、すぐ営業ですかって食いつくのってネタ？必死過ぎて笑える。
>>480 匿名さん
いえいえ、そういう意味ではなくて、もし営業の方でしたら確実にお応えしてもらえると思いましたもので。
機械式の駐車場だとハイルーフ用の駐車スペースは３割くらいなんですよね。
使えなかったら勿体ないから、何かよい方法はないものかと。
…無理そうですね(^^;)
中原街道沿いのカバーがだいぶ外れてましたけど、ちょっと高級な老人ホームみたいで微妙。。。
カバー外れましたね。なかなかかっこいい。
もう全然部屋ないですよ。
終わりそう。弐番館でいっか。。
北側の棟もカバーだいぶ剥がれましたね！
ほんの一部だった時は期待が大き過ぎたのか
あれ？？？
って感じでしたが、今日観てきたらとてもカッコよかったです。楽しみだぁー
多分10個ない。南の下少しと上一個くらい
あとは値段が高めの部屋がちょこちょこ。
エントランス側は終わってましたよ。
お盆明けには完売でしょうと営業が言ってました。
>>496 マンション検討中さん
住民版はどこもあんな感じですよねー
壱番館なども入居当初は同じようなカキコミありましたし汗
世帯数多ければそれだけ色々な人がいますしここも例外ではないと思いますよ
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
|
3590万円～1億4990万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
30.10平米～117.17平米 |
|
総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
|
5190万円 |
|
1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
|
36.91平米～47.58平米 |
|
総戸数 22戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
|
3400万円台～7000万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
11.02m2～19.94m2 |
|
総戸数 92戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16平米～87.07平米 |
|
総戸数 8戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
1LDK+2S～3LDK |
|
56.14m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
|
4580万円～5980万円 |
|
2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.00平米～74.70平米 |
|
総戸数 56戸 |
東京都国立市中2丁目 |
|
未定 |
|
2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
70.22平米～75.88平米 |
|
総戸数 18戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3900万円台～5200万円台 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
|
4898万円～6448万円 |
|
3LDK |
|
70.2m2～79.67m2 |
|
総戸数 158戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
|
未定 |
|
2LDK+S（納戸）〜4LDK |
|
72.45m2〜103.5m2、 |
|
総戸数 23戸 |
