津田沼 ザ・タワー

足場を一部取り外して角部屋見せているけど、まあまあな出来ですね。凄さは無いけど、、。

全体的にホワイトなイメージの建物なんですね。
パースは少し住不の様なブラック感を出していて品があるイメージだったのですが、少し残念。

安いから多少の不満足も我慢出来る

高仕様高デザイン高価格を求める方は坪400万出して大船ブランズや所沢スミフをお買い上げ下さい
金があればだけど

結局マンションで一番重要なのは立地。
駅から歩いて10分以上かかる埋め立て地のマンションとかこのご時世怖すぎて買えない。

>>6654 匿名さん

価値観は人それぞれですが、
新築なのに本来普通付いてる物も付いてなく、
自分で付けなきゃいけない様な激安低仕様物件とか、
このご時世怖過ぎて買えない(>_<)

>>6655 マンション検討中さん
自分で付けなきゃって、廊下の柵は如何しましょうか？
下が丸見えの廊下を歩いて部屋に辿り着かなきゃならないタワマンなんて、このご時世怖過ぎて買えない。笑笑

お金をかけて仕様設備のグレードを上げることはできても立地はどうにもならないという現実。

奥さん希望で対面キッチの間取りを検討してるんですが、北西、西、北東のプランで悩んでます。

もう低層しか選べないですが皆さんのおすすめありますでしょうか。

>>6662 マンション検討中さん

ダイレクトウィンドウは北東でも明るいと
思いますよ。角部屋で全室外向きだし。
モリシア 、工大、駐車場に、挟まれてるとはいえ、距離あるし。

マンションで重要なのは立地と言ってる方がいますが、本当にそれだけで大丈夫？
生活し始めたら色々気づくはず。
ここがもっとこうだったら良かったーと。
住むのは中なんだから、中身の質は大事にしないと。

>>6663 eマンションさん
建て替えリスクありますよ
それを織り込んだ価格になってます

ここは投資目的で買ってる人が多いから、どうしてもこのタワーに住みたい人は待てば、すぐ上の部屋でも売りに出るのでは。
少し値は高くなっても、無理して下の階を選ぶよりはいいかと。

>>6667 マンション検討中さん
設備の仕様については、住んでると慣れます
よ。
立地は駅から遠いと、出かける度に不便だなぁと思い慣れませんでした(経験談)。
中身の質を考え、好きにカスタマイズしたいなら注文住宅でしょうね。

>>6646 マンション検討中さん

幕張は徒歩10分だったよ

>>6667 マンション検討中さん
大丈夫じゃないです。どんなマンションでも住み始めたら
色んな不満が出てきます。主に入居してからしかわからない
隣人トラブルとか、MRでごまかされてた部分とか・・
大事なのは細かい不満を、立地や利便性で打ち消せるかです。
ここはたぶん打ち消してお釣りがくるんじゃないかなぁ?
というマンションです。

>>6669 マンション検討中さん
ですよね！
なので家は出来上がった完成品を確認してからにする予定です。
実際営業の人も投資の人が多いと言ってましたが、
ただ賃貸マンションだと住民の質が…
自分もその一人ですが笑

>>6673 匿名さん
仮に竣工後に上層のいい部屋が坪300近くで売りに出されたとして
それを買うんですか？
失礼ですがそれはやめておいたほうがいいと思います。
坪300なら本八幡の駅直結タワマンが買えます。
新築希望ならどうにもならんですが・・

>>6670 マンション検討中さん
いや～どうだろねー、
いくら駅から近くても、
毎日帰宅してショボかったらキツイかな

車持ちですが、ここの駐車場はいくらでしたでしょうか？車を手放すことは私の人生で選択にないので、25000円とかだと厳しいですね。子供もいますし。

>>6680 マンション検討中さん

16000円だったかな。
ハイルーフ車の場合は20000超えます。
駐車場は多分抽選になるかと…

抽選の結果はいつでしたでしょうか？
やっぱり全戸契約した後ですか？

この店舗に何が入るかでも
人気に影響してきそう。

>>6682 eマンションさん
抽選は来年だそうです

>>6680 マンション検討中さん

大型乗用車16000円・ハイルーフ23000円・ミドルハイルーフ20000円

アドバイスをください。

津田沼駅周辺でマンション購入を考えています。
予算は３LDKで5000万円以内です。
奏の杜周辺で何件か見学しましたが、駅から遠いのは毎日通勤するのに大変なので、
候補から外れました。
津田沼ザ・タワーは第一候補でしたが予算の関係で厳しいかな、と思ったので
候補から外したのですが…。

内装や仕様にこだわりはありません。
今、住んでいるマンションも現在の基準から考えれば、最低ランクかもしれませんが、
日中、仕事に出て、夜だけ家で過ごす分には夜景がきれいで、
設備や仕様がどうとか全然、気になりません。
ただ気になるのが耐震、免震構造であるかぐらいなのですが…。

職場は津田沼駅近くで、転職するとしても駅近くの職場しか勤務するつもりはありません。
車は持たず、移動は電車または自転車です。
年齢は30代後半なのでバリアフリーでなくてよいです。
10～20年住んで住み替えを考えています。
第一条件として、とにかく駅から近いところを希望しています。

その場合、津田沼ザ・タワーは購入した方が良いと思いますか？

>>6683 評判気になるさん

たしかに、ここに何が入るか気になります。いつ決まるんでしょうか？？最近MR行って、知ってる方おりませんか？

>>6686 購入検討中さん

>>6688 匿名さん

本当に日に日にバラ増えてますね！
駆け込み需要すごい…
マンションマニア氏が急がせる理由が分かりますね。

>>6686 購入検討中さん

丁度いいの1つ空いてますよ

１８日までで残り５４戸らしいです。
最終期４千万代の１戸と北西角部屋４戸、南東角部屋４戸は結構人気になっているとのこと。
抽選は仕方ないかな。

>>6686 購入検討中さん
買い換え予定ならなるべく絶対額が安いほうがおすすめです。
リセールの場合、部屋ごとの価格は新築時ほどの価格差にはなりません。
しかし立地だけは誤ってはなりません。
現状の選択肢のなかでベストのものを選択するべきと思います。
価格面で考えれば幕張もいいとは思いますが、お仕事が津田沼ならばここは津田沼ザタワーの一択かと思います。
ご予算をオーバーしますが先着順の北東の角部屋の一番お安い部屋がおすすめです。

>>6692 マンコミュファンさん

5698円のところですか？
ちょっと予算オーバー過ぎないかな？
無理なローン返済は自分の首を絞めるのでよくご検討された方がいいかと思ってしまいます。
今のところでもそこまで困っていないなら最後の東向き4千万台のところにかけてみてダメなら今の家で諦めると考えるのもありだと思うな。

>>6693 マンション検討中さん
連投です。
失礼しました！
602号室もまだ空いてるのか！

>>6686 購入検討中さん

リ-デンススクエア津田沼

>> マンコミュファンさん
予算が上限6000万までなら、マンコミュファンさんならどこがお勧めでしょうか？
（抽選は仕方ないと思っています）

>>6693 マンション検討中さん

８階５２９８万のお部屋です。

>>6696 マンション検討中さん
抽選になると思いますが、自分なら６千万までの予算なら北西角部屋を申し込みます。

北西角部屋が低層でも日差しが明るかったです

>>6686 購入検討中さん
すみません。間違えていました。
北東角部屋３ＬＤＫ５１９８万のお部屋でした。

>>6686 購入検討中さん
なおかつ、８階でなく６階の間違いでした。
ごめんなさいm(_ _)m

>>6686 購入検討中さん

73Ａの7階 4858万が最終期で抽選です
ドンピシャの条件です

>>6700 マンコミュファンさん

まだ北東部屋の6階は検討中の人で契約に至ってないので横取りできます
5198万ですからお買い得

>>6703 マンション検討中さん
青薔薇は、検討中だそうです
空白は、最終期販売住戸

船橋西武跡タワーマンション48階なんですね！
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/250313/84808/90353248

>>6705 マンション検討中さん
Wow!
待ってました！！！

>>6706 マンション検討中さん
今が最高値真っ最中で、
増税、米中経済低迷、オリンピック後と、
少なくとも今よりは経済状況からして
下がるでしょう。

>>6708 匿名さん
マンション価格が落ち着くかどうかは、材料費と建設業界の人手不足が解消するかも関係しています。
私もオリンピック後に落ち着くと思っていましたが、大阪万博が決定。
ホント予測不能。

船橋西武跡タワーマンションの完成予定はいつ頃でしょうか？

世の中のほとんどの人は駅近物件が大好物です。
ちなみに船橋西武跡って話は前に進んでいるの？

南側購入しましたが、バルコニー出ると富士山は見える様ですが、スカイツリーはやはり西側しか見れませんかね。

>>6713 匿名さん

南西、西側、北西は見えるんじゃないかと
スカイツリー特に気にした事なく、天気の良い日に現在のマンション南バルコニーから覗いて見てみますね
富士山は南バルコニーから綺麗に見えます

>>6709 マンコミュファンさん

その通りです！
タワマンより公共事業の方がゼネコンがもうかるから仕事を請け負いたかまらないし、土地代、人権費、建材は高止まりのままです
中小デベでは手が出せない大規模タワマンで安売りは期待しない方が良いでしょう
船橋駅は快速止まらず、始発に座って快速で都内通勤できる津田沼は便利です。

船橋駅は快速止まりますよ。
始発がないの誤りですね。
細かいことですが。

富士山見えるのは西向きでは？
このマンションの南向きからでも見えるのですか？

富士山の見える日に、現在の南向きマンションからバルコニー出て右に顔向ければ見えるので、津田沼タワーからも見えるかと

>>6713 匿名さん
スカイツリーは北西の位置なので、見えませんでした

南向き購入者ですが、私も気になって調べたことがあります。スカイツリーはベランダから見えるかどうか、富士山は普通に見えるはずです。ただし、方角的には、奏のマンション群と被るのでどちらも中高層階でないときついと思います。

奏の杜マンション群があるから、完成して実際に見てみないと分かりませんね
失礼しました

6686 購入検討中のものです。

情報やアドバイスをくださった方が方々、ありがとうございました。
この週末にモデルルームへ行ってみようと思います。

津田沼以外にも、船橋や幕張に新しいマンションが建つようですが、
自分の予算や生活圏、タイミング等を考えると津田沼ザ・タワーがベストかなと思います。

出遅れてしまいましたが、契約にいたった場合はﾞ契約者・住民スレﾞでお世話になると思います。
その際は、よろしくお願いします。

生活の質を追求すれば高くても南側低層は売り切れ早く、また逆に予算5000万で決まってる人は東、北東、西の低層しかないので5000万前半の部屋はすぐに無くなるでしょう

富士山が見えるのは幸せです。なんか癒しとパワーをもらえます。

2018年スーモ 住みたい街ランキング
・居住都県別 千葉県民ランキング
（1位船橋、2位津田沼、3位柏）
・全国版ランキングでの千葉県のランキング
（18位船橋、21位柏、28位津田沼）

柏の方が他県の方には津田沼より人気。けれど千葉県内での人気は津田沼の方が高い！
市川など上位に来ないんですね。
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2018/kanto/smp/chiba/

>>6725 マンション検討中さん

津田沼は知名度が全国区じゃないのが影響してて投資より実需が高い結果になってる
穴場として千葉県民から評価が高いのは好材料だよね
全国区になる前に格安なうちに押さえておけば値上がり期待できる

>>6726 マンション検討中さん

確か2015年か、2016年かなんかに全国ランキングで津田沼がトップ10入りしたんですよ！
だからそこから比べると落ちちゃってはいるんですよね

昨日、ランニングのついでに現場をみてきました。12階位まで建て方が終わっていました。あとこの約4倍の高さになるのですねー。
タワークレーンの先端が現状の2倍程度でしたが谷津干潟や香澄公園辺りからもよく見えてました。

>>6726 マンション検討中さん
習志野市長にもっと頑張って欲しいですね…
千葉市長は若いこともあるのか色々チャレンジされてますよね。習志野市長ガンバレ！

>>6729 マンション検討中さん
千葉と習志野では雲泥の差(T＿T)

>>6730 匿名さん
場所は習志野の方がかなり有利ですからね！あとは行政！

>>6726 マンション検討中さん
津田沼が全国区になることはないよ。

全国区にならなくとも首都圏区になれば充分
都内大手企業勤務の人が住みたくなる街であれば中古での価値は高くなる
市川には負けても船橋と互角なら将来的にも美味しいよ
実際、都落ちした購入者が多い

>>6733 マンション検討中さん
都内大手勤務？の人は津田沼には住まないよ。

津田沼は大手企業の社宅がいくつかあり、そこに住んでいる人がそのまま自宅購入するケースがかなりあります。
まあ普通に考えて、津田沼から総武線快速や東西線で東京や大手町まで通勤している人があれだけいて、大多数が中小ってことはないでしょう。
と、マジレスしてみます。

相変わらず契約者でキズのなめあいが続いてるね。価格改めて見たけど、晴海のタワマン と同じ坪単価？マジ。価格に対して仕様がチープ過ぎるし、千葉の習志野でしょ。賃貸投資物件としてはデベの攻め方が上手くいったな。

私、千代田の超大手ですが、津田沼大好き。良い距離だし、成田、羽田の中間ですので。

>>6737 匿名さん
千代田に超大手なんかないけど。自分て言って満足してること自体が津田沼なんだよな。

>>6740 通りがかりさん
覚えてくれたのっ^ ^
嬉しいなぁ。

そうだよね。地震なんて来ないのが1番だよねっ。みんな市の防災マップ見て日頃の防災しっかりしましょうね。
ちなみに津田沼の由来は谷津、久々田（菊田）は、鷺沼から一文字ずつ取ってるんだよ！
タワマンできるあたりは沼だったわけじゃないんだよっ。

>>6739 通りがかりさん
あら、知らなさ過ぎますね。ま、どうでも良いことでしたね。価値観の問題でしたね。失礼しました。

超大手ってのが聞きなれない言葉だけど日本を代表する企業の多くが千代田区にあるよね。
メガバンや財閥系商社とか。

ネガ発言があると契約者から数分で反撃を受けるのがここの現実。みんな気になってるんだろうね。ふふっ！

なんか、これだけ話題になるのだから買ってよかったです。ここの南側の高層階は海しか見れないから物足りないけど、富士山が眺められるなら良いかもしれません。

>>6736 通りがかりさん
どこのタワマンだよw最高値と最安値比較されてもww

ここは最近では珍しく良い案件ですね。デベ、施工とも安定してますし。(関係者ではないですよ)

もう一部屋、投資用に購入しようと思いモデルルームに行ったけどほぼ一杯でした。残念。船橋駅前はがんばる。まだまだ先だけど。

>>6738 マンション検討中さん
いつ来るか分からない天災のこと考えるより、人生で大半を過ごす日常の方が遥かに重要でしょ。
その点において津田沼は晴海はおろか、幕張にも敵わないでしょう。そーいやー今週のヴェリタスに船橋の街開発が特集されてましたね。