津田沼 ザ・タワー

いつもの駅遠マンション契約者がディスりにきてますね。毎日毎日。無視に限ります。

>>4647 通りがかりさん
何を聞きたいか？

別にタワー縛りにしたつもりもなく、、

市川・船橋辺りの土地勘に疎いもので、ここを検討するに当たって、どのあたりの物件とtttを比較対象にしてるのか、また、その理由を訊きたいからなんですが？

何で噛みつき加減なのか理解不能

ここまで書かないと書き込んじゃイケナイのかな、ここなスレ？

噛みついてる文書には感じませんが…
ただのディスりならすみません。

>>4652 検討板ユーザーさん
海浜幕張のタワマン派？が定期的に荒らしに来るんですよ。
昔から千葉に住んでる人の間でもＴＴＴは評価高いですよ。私もあと10歳若かったら買ってたと思います。

自ら質問して、それに対して反応してくれた意見にぶちギレ。。。

怖い。自分の希望する意見以外は聞きたくない。

ここを検討している人達はこんな人ばっかりです。
所詮は高値掴み、田舎の外廊下なんちゃってタワマン！！笑

あと何年かすればモリシアタワマンが内廊下の高級仕様で激安の最安値で買えるのに。

なんて、いろんな意見に反応して
みなさんの自尊心や煽り耐性で遊んでいる人がいるんでしょう。

ポジティブでもネガティブでもスレが盛り上がるのは人気だと言うこと。

PRビデオ中にずっと話してる40代～50代の夫婦が鬱陶しかった。
黙ってみれないもんかね。そして、営業のお姉さんは素敵だった。

駅からチカいねーー

でマンション自体の質は？？？笑

“質”について述べてる人が、
これまで誰一人といないのが
全てを物語ってるww

そう！それが全て

立地がよく割安

投資家として最大の決めて

>>4658 評判気になるさん

つまり投資用で自分が実際住むには…、、(微妙)
てことなんですね～。

通りで営業も「駅近」のみ強調し、
建物自体の「クオリティ」については
スルー…してました。。笑

資産性と利便性を重視するなら、都内のマンションを選んだ方が良いように思いますが、何のメリットがあってわざわざ選ぶのでしょうか？
地元民の方が買われているのでしょうか？

>>4652 検討板ユーザーさん
4647です。あなたの謎のヒステリーはスルーするとして、土地勘が無いらしいので千葉総武線沿線の
街力を伝えましょう。物件についてより、エリアで言ったほうがいいと思うので。

市川…高級エリア。新浦安と同等かそれより上。ただし商業的にはそれほど発展していない
本八幡…昔はそうでもなかったが新宿線とタワマン二本のおかげで、やや格があがった。
下総中山…門前町の印象。地味だが静かな環境。
西船橋…東の大ターミナル駅。地元民からはあまり綺麗な印象がない。乗り入れ路線は多いが大規模なマンションが作りにくい
船橋…デパートと共に発展し、商業的に成長した街。駅前のプラウドタワーは買い待ちがでる人気。ただし街としてはゴチャゴチャ感強め
東船橋…戸建が多い印象。静かだとは思う。これといって何もない。
津田沼…パルコはあるものの船橋よりは商業的に劣るやや田舎…のイメージだったが南口の開発で商業と住環境が融合した街になっていた。
津田沼より東…どこも似たり寄ったりの田舎 ただ千葉駅周辺だけは再開発で一部の地元民に刺さってる

あくまで自分の主観ですが参考までに

いくらでも払える人は妥協せず最高級の物件を1等地に買うんでしょう。上を見たらきりがないし下を見てもきりがない。

>>4660 マンション検討中さん

生まれた時からずっと千葉県民です。親戚も近くにいますし、都内への通学通勤もそれほど不便ではないです。笑われてしまうのかもしれませんが東京に住みたいなんて思ったこともありません。私にとっては理想の物件です。

ですよね…

だから結局原点に返ると、
所詮、千葉県郊外の習志野(どこそれ?!)の
駅から近いつーだけ(笑)のお手頃価格(それでも高値掴み)
“なんちゃってタワマン”に過ぎないだけなんすね^_^;

>>4664 通りがかりさん

なんちゃってタワマンとは？

>>4661 通りがかりさん
街力解説（停車駅の街の特徴）を有難うございます

誰も返信してくれないので、結論として、tttは以西の（千葉）新築・中古物件との比較検討される事が（ここの閲覧者の方の間では）乏しい、のですかね？

やっぱり（新築）タワマンに住みたいから、が、理由とか、他の理由を様々合わせて？

ヒステリーねぇ
誤解させたなら済みませんね

カッコ書きの多用は頭悪く見えますよ笑笑
文章力ゼロですね爆笑

そもそも物件に何を求めるかですよ。
マンションにおいて一般的には立地と価格が優先項目です。その天でこの物件は秀でていて、近年の高止まりのマンション市況においてニーズにマッチした。
馬鹿の一つ覚えのごとく質を追求する人はそういった物件を選べば良いだけのこと。
何でもかんでも自分の物差しだけで物事を批判するな。

わたしも同感です。

価値観は人それぞれですから、冷静に意見をいうだけにして、相手の価値を否定したり批判したりはやめましょうよ。大人なんだし。

このタワマンを検討する人は、地元が好きだからこそ、津田沼の駅近にできるシンボルタワーと、予算と折り合いのつく価格とに、価値観を見出してるんだと思います。

>>4667 名無しさん
笑笑とか爆笑とか使う人が何言ってんだか判らないけど、お里が知れるから控えた方が宜しいかと思いますよ 物件検討に値することを書きましょうね

ま、価値観の違いと言えばそれまでだけど、
すごいよねー、
ココ…「立地」と「価格」だけだなんて。。

千葉で生まれ育ったので地元への愛着は強いです。
親戚も千葉に多く、親が買ったお墓も千葉です。
高校野球で千葉県勢を応援するのは勿論、プロ野球はロッテ、バスケットはジェッツを応援。
子供の学校も千葉中学。
我が家にとっては通勤と通学との兼ね合いもあり、津田沼が最も理想に近い場所です。

>>4671 通りがかりさん

不動産は立地と価格がほぼすべてですからね。
で、あなたにとって検討する価値が無いここの検討板で何がしたいの？

>>4672 匿名さん

私も同じです。ここの物件は本当に理想です。

>>4675 マンション検討中さん

無難にコンビニな気がします

ずーっと同じ人の荒らしですね。
どんなご事情があるのか知りませんが、この人販売開始前からいますよね。

奏の杜のからの住み替えという人もいるみたいですよね。わたしが比較検討したくて候補にした奏の杜の中古マンション売主さんは、まさに一期でTTTを買ったばかりの方でした笑
こちらの営業の方も、モデルルーム見学者は地元住民が多い！とおっしゃってました。

やっぱり、店舗はコンビニあるといいでしょうね。モリシアのローソンだと少し遠いですし。

>>4673 匿名さん
どこのマンションも同じだと思うけど、何かツッコミどころがあるからネガが出て来る訳で、正しいポジ対ネガがあって初めて有益な検討版になるんじゃないの？

嘘とか単なるdisりは良くないと思うけど

低層階購入予定者です。
こちらのスレ、読み返してみましたがマンションのクオリティが低いと言われてる方がいますが、気に入らないところがあれば自分で変えればいいだけですよ。
私もすべてを自分好みの部屋にしたかったので、スケルトンでもよかったぐらいです。知り合いの業者さんとかがいればリフォーム代は、たいして高くはないですよ。
お知り合いがいなければ、ちょっと面倒ですが、合い見積もりをとればいいと思います。
購入時に最も重視したのは変更がきかない立地であり、変更がきくものに重きを置くべきではないような気がします。
クオリティを気にされている方がいれば参考になればと思い投稿させていただきました。

>>4680 マンション検討中さん
あなたの言っているクオリティは内装の話で
ここで話題になっているのは、外廊下や格子手摺などの共有部、梁の食い込みや埋め込みじゃないエアコンなどの構造上の仕様です。
リフォームでなんとかなるんだったら誰も気にはしません。

なるほど。そういう所が気になるんですね。
その部分は変更が効かない部分なので、他で探すしかないですね。
素晴らしい住居を購入できるようお祈りします。

>>4674 マンション検討中さん

自分は出身は全然違いますが、同じく本当に理想的な物件です。ちょうどマンション欲しい時期にこのような物件が出てきたのも運命すら感じます。

一階の駐車場ゲートのあたりが、それらしくなってきましたね。

>>4681 通りがかりさん
梁の食い込みは本当に邪魔で一番気になります。家具の配置大変です。今さら仕方ないですけど。

いま何階まで進んでいるんでしょうか。

>>4684 匿名さん

近くに住んでますが、できあがりが非常に楽しみです。津田沼の景観が大きく変わりますね。奏の杜も素敵なところですが、遠すぎて玄関口からは見えなかったので、駅前にこれほどのランドマークが建つのはすごいことですね。

>>4686 マンション検討中さん

よくは分からないですが、となりのモリシアの三階までは届かないくらい…？

>>4686 マンション検討中さん

ごめんなさい、西側の歩道橋（ペデストリアンデッキ予定場所）から見ると、4階あたりかなと。

>>4688 匿名さん

2.5階ってところですね。やはりモリシアとも結構離れてますね。日に日に高くなるのが楽しみですね。

>>4663 マンション検討中さん
私も千葉育ちです！
自分は中学から電車通学でしたが、津田沼始発で座わっていたため、学生時代は電車で痴漢被害に遭った事がありませんでした。
自分の子どもが女の子なら、少し並んででも始発に乗せたいと考えています。

>>4688 匿名さん
写真アップありがとうございます。

>>4689 匿名さん
ありがとうございます。
これからどんどん上へそびえていきますね。

1〜2階部分のエントランスの内装はこれからなんでしょうけど、高さは既にそれを超えたんですね。

>>4688 匿名さん
夕焼けが綺麗ですね。

ほんと、夕焼けが綺麗ですよね。

この夕焼けが決め手で西側を購入しました！

これ見ちゃうと西側いいな。道路から見てもこれだけ見えるなら低層階からでも良く見えるよね。予算的には東なんだけどね。

もう一枚撮影していたのをアップし忘れておりました。北西角になります。

>>4697 マンション検討中さん

ここの西側は本当にいいと思いますよ。すごく悩みました。結果、南の低層階にしましたがオススメです

>>4698 匿名さん
前々からこの完全無欠なんとかっていう横断幕が気になってた。

>>4700: 名無しさん

同じく！
第1期の頃からありますよね。MRに行った帰りに家族で話していました。
鶴田って誰だよ。

一生懸命に津田沼ザ・タワーを建ててくださっているのが伝わりますよね。

建ててくださっている皆様、命がけの作業を本当に本当にありがとうございます。

心から感謝しています。

ありがとうございます。

みなさんオプションどうされました？？
キッチンのカウンターはゴミ箱スペースありと無しがありますが、メリットデメリットあるかと思いますがどちらがよいですか？

“建ててくださっている…”
“命がけの作業…”

どんだけ～～笑

それ、仕事だから～～

それ、たっぷり価格に乗っかってるから～～笑

>>4703 匿名さん

オプションの話は住民板でどうぞ〜

心が狭い人がいるようですが、どんな仕事に対しても、感謝することは大切ですね。金払ってるんだから当たり前、なんて考えはもたないことです。

ここで何度も話題にあがる将来的なモリシア再開発時の用途についてなんですが、東側のモリシア駐車場が習志野文化ホールになる、ってことはあり得たりしますかね？？
営業さんが、タワマンの敷地に一緒にできる駐車場は文化ホール専用なんですよ、とおっしゃっていたので。面積的なこととか含めて可能性はどうなんだろう、と。

>>4707 匿名さん
東は20～30階くらいのマンションが建つ可能性はあるらしいですよ
敷地的にTTT規模のは建たないらしいです

>>4707 匿名さん

ありうると思います。

あくまで目測ですが、敷地面積としては十分ですし、今後の少子化のことを考えれば隣の河合塾の敷地も買収できるかもしれません。

駐輪場地下の駐車場というか、むしろ駐輪場を含めた動線がポイントかもしれません。現在の西側ペデストリアンデッキは24時間自由通行ですが、東側（モリシア駐車場連絡橋）は営業時間内のみ通行可能。にも関わらず駐輪場を東寄りに設置した点や、TTT自身のエントランスの位置を考えると、将来的に駅までの直線距離の短い東側へ動線を寄せる狙いはあるかもしれません。

その配置だと、現在のモリシア駐車場の位置に、低層部を店舗、中層部を文化ホールにした建物にする可能性は高いと思います。

TTTへの影響としては、現在東側で駐車場お見合いの部屋は、視線を感じることは減って良さそう。一方、南側マンションをぬける高さまで建てて、高層部をマンションにする可能性もあるかもしれませんね。そうすると東中層・高層は視界が遮られちゃいます。

いずれにせよ、東側は結構リスク高い気がしますね。

>>4709 マンション検討中さん
うちの営業さんはゴニョッと似たようなこと言ってました。
資金があるなら、西か南に逃げた方が安心ですと

また東のネガティブキャンペーンですかね。現時点でまだ何も決まってないんだから、もういいでしょうに。

>>4711 マンション検討中さん
北仲タワーの掲示板のようになってきましたね。
最高倍率が楽しみです。

高値掴みってどういう意味？？

>>4713 マンション検討中さん
私もそう思います。
プラスマイナス両方の情報を知って購入したいです。決してネガキャンしてるわけではないのです

変な人たちがいますが、相手にしないのが一番ですね。

>>4716 購入者さん

郊外の津田沼の習志野の駅近だけが売りの低クオリティタワマンなのに高い値段で買ったねって毎回バカにする人がいるんだよ。
モリシアの跡地を待てだのオリンピック後まで待てだの言ってね。

習志野市どこ？？とか言っときながら、モリシアは知ってるし、モデルルームにたどり着くことができる謎人物のネガのどこが参考になるのか。

>>4718 マンション検討中さん

人たちじゃなく同一人物ですよ。マイナス含めて知りたいのはそうでしょうが、単なるネガで情報にもなってないのを肯定しているので、そちらも同一人物ですね。

本当にダメな物件なら煽りコメも効果あるんだが
いまのところ販売絶好調、駅近、商業隣接などの
好条件を考えると高値掴みクンいささか分が悪いですね
安普請を主張するものの立地9割と言われている
マンション市況ではネタとして弱いものがあります

>>4719 マンション検討中さん

ご説明をありがとうございます！そういうことだったのですね！

しかし不思議な現象です。お金があって欲しいものを普通に買ったってだけなのに、その人に高値掴みだよーってアドバイス。

ふつうに下から目線だと思うのですが…

モデルルーム予約いっぱいだなぁ

>>4724 匿名さん
新築MRくらいどこでも予約一杯なるわw

MR行きましたが私も営業さんに言われたのは、
「とにかくココは駅近だけが売りで、建物自体のクオリティ的には…、、」と。

>>4726 マンション検討中さん
そんな事言う営業マン本当にいた?
悪意のある投稿をする人にとって何のメリットがあるのですか?
ただの愉快犯ならそんな事するべきじゃないですよ。
ネガティブな意見は結構ですが、作り話はいただけません。

確かに、作り話はよくないと思います。
マンション購入に参考にしている人に、失礼です。

外廊下、極めて微妙な間取り、部屋のど真ん中に柱食い込み、ハイサッシでない、
今どきタワマンなのにラクセスキーでない、極め付きはドアキャッチャーすらない…

建物自体の質は度外視で、とにかく駅からのキョリだけを
売りにしてる物件だから仕方ないのでは。

それを覚悟で皆購入してるし。

>>4725 マンション検討中さん

そんなことないよ

>>4729 購入者さん
部屋ど真ん中の柱食い込みは、他のタワーマンションには見られない設計ではないかなあ。
もったいない。

>>4726 マンション検討中さん
マンションの営業なんて競合相手の悪口てんこ盛り。自分の商品悪く言うわけない。

まぁ、ネガのレベルが低くて、あまりに信憑性が欠けてて残念ですね。駅遠マンションの契約者がよく遊びに来てるようなので、無視しておいてください。駅遠価値なしのとんでもない物件を契約したことに今ごろ気づいてるこわいそうな人なんです。

>>4730 匿名さん

常に予約スカスカのMRなんてありますよね。近場にも笑
まぁ、何も知らない人のいいがかりですね

同じ書き込み内容ばかり。無職でよほど暇なんでしょうかね。それか給料安くて駅遠賃貸にしか住めないワーキングプアか何かですかね。
悩みでもあるなら聞きますよ？ぜひ相談してくださいな。

マンションの質の前に煽りの質がひどすぎてみんな絶句してるんですよ
それはおいといて、私はTTT推しですが今買うのはリスキだと思っています。ローン金利確定まで一年半以上あるのと、手付金の拘束がイヤだからです。
仮に5000万借入で金利1.4％35年で見積もっていても、入居時に0.5％金利があがったら500万以上利息が増えます。
みんな金利の急騰はないと言っていますが安部ちゃんが出口政策に言及しているので1％くらいは平気で上がる可能性もあります。
なので、マンション竣工後キャンセル住戸が出て、なおかつ金利が変わっていなかったらという条件で買いたいと思っています。

>>4738 通りがかりさん
煽りの質、と云いますが、結局、変えづらい仕様の中身が高くない（「低い」と感じるかどうかは個人の価値観）そこを突っ込まれてるんですが、それ自体に対して誰も真っ向から反論出来ていないんです

それらを補って余りあるくらい、立地や希少性があってココは価値があるんだよ！、って、どうして誰も言わないんですかね？

立地・資産性 対 仕様他の住環境、っていう構図の議論はこの検討版で出来ないもんですかねぇ？

興味深いと思うんですが

>>4738 通りがかりさん
それだと2年後に買えなくてもいいということですよね。私はそれじゃ困るんです…

>>4738
金利はまだ大丈夫でしょ笑。YCCについてもっとよく勉強した方がいいですね。
何を読んだのか知らないけれど上がるのはもう少し先だよ！それは新聞・マスコミ・池上さんレベルですね。
この物件の竣工までは全然大丈夫だわ。返済に35年全部つかって、繰り上げを考えていないなら固定の方がよいと思いますが。

>>4740 検討板ユーザーさん

議論と言ってもここは郊外の津田沼ですからね…
残念ながら津田沼がいいと思えない人にはなんの価値もありません。都内が都心がと言う人にいくら津田沼最高と言っても伝わらないと思います。私は津田沼推しですよ。東京から適度な距離があって田舎だけど生活に不便はなく住むのにちょうどいいです。

>>4743 マンション検討中さん
うーん

都内云々とかだけではなく、正論・反駁があってこそ意義のある検討版だと思うんですけどね

乗っかってくれる人がいなければそれは仕方ないかな

津田沼が便利で良いところなのはよく知っていますので、マンションの仕様が高くて、様々引っくるめて住環境が良さそうと思たら最高なんですがね

100点満点の物件はそうそう無い、とはブロガーさん達もよく言っていますが、考えるに、人それぞれ求めるものと妥協できる点は違うからこそ、この物件は異例の人気なんだと思います

>4740
自分のブログか何かでやったらいいと思いますよ。
ここの他の人たちはそんな議論をすることに意味があるとは考えていないでしょうから。

ＴＴＴを勧められる人
・始発で座って通勤したい人
・歩きたくない人
・歩きたくないけど、ポケモンGOの好きな人（モリシアはポケモンGOの聖地。錦糸町より良いと言ってるヲタも多い）

>>4745 匿名さん
そーですか
あなたの意見がみんなの意見かどうかは知りませんが、ご教示どうもです
失礼します

>4738　通りがかりさん
このまま外国人労働者が移民と形を変えて定着していったら。
首都圏の需要は減らない・・・。日本は世界的にみても住みやすい国ですからね。
金利が上がってもこの立地はこの値段では買えないかもしれませんよ～。
持たざるリスクってやつですな。

>>4748 匿名さん
私は別に金利が必ず上がるとは言っていませんし、同じくTTT推しなので反論する気はありません。
金利が上がったら買わないし上がらなかったときに買えればいいな、ぐらいの気持ちです。
要は買い急いで無いのです。急がない理由はやっぱりここの仕様と、湾岸エリアのタワマン事情です。
湾岸エリアのタワマンを買い漁っていた外国人の売りと、選手村の跡地の転用が気になります。
金利抜きにしても、この物件が竣工する2020年はマンション事情の転機になる可能性があり、
どうしても慎重になってしまいます。皆様のように楽観的だと良かったのですが。