物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より) 総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
759戸(他に中央管理室、集会室、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、スタジオ、シアタールーム、スカイサロン等共用施設、保育園、店舗、習志野市駐輪場等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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1051
マンション比較中さん
カウンターは、絶対に安物の天然石はやめてもらいたいです。サイルストーン等の人造石がいいです。手入れも簡単だし、衛星的だし、かっこいいし。
天井高は270あれば文句ないです。
床材も色だけじゃなくて、デザインも選択肢があればいいですね。へリンボンなんか、雰囲気があっていいと思いますけど。
ペット用のエレベーターがあるといいと思います。
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1052
マンション比較中さん
冷蔵庫もシステムキッチン風に、備え付けって訳にいかないんでしょうか。
洗濯機と乾燥機も備え付けなら助かりますけど。
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1053
匿名さん
土地の購入価格はわかるし、あまりにも価格と仕様がかけ離れていたら
いたいですね。ものすご批判を浴びそうです。
屋根もモリシアまでと言わず駅までつくるくらい太っ腹だと
懐の深さを感じますね。
この辺りの最後に相応しいものになるのを期待したいですね。
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1054
匿名さん
先月のプロジェクト発表会では、確か天井高3100と言っていたと思います。
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1055
マンション検討中さん
3100はさすがにごく高層階住戸だけでしょうか 中層階との境になる高層階からそれだったら人気出るでしょうね でも部屋の空調も心配になります…
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1056
匿名さん
はやく価格が知りたいですねえ。
低層階でも予算内なら良いのですが、、、
無理ならベイパークかな。。
良い部屋埋まってきてるから焦ります。
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1057
マンション検討中さん
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1058
マンション比較中
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1059
マンション検討中さん
やっぱり奏の杜の比較的新しいマンション組の買い替えも多いんでしょうかね。こっちの方が格上マンション感ありますし。
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1060
匿名さん
奏の杜マンションは、一番古いパークハウスでもまだ5年前ですからね。
小さい子がいる若い世帯が多いから、多分タワマン買い替えはあまり無いと思いますよ。
現在都内または近隣地区のタワマン居住者、地元戸建て居住者の買い替えが多いのでは。
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1061
匿名さん
値段が高くなるは仕方ないけど。
高値掴みもあるので。
納得できれば買えば良いかと。
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1062
マンション検討中さん
>>1056 匿名さん
同じく早く価格が知りたいですね。
駅距離はあるものの、街並みや子育て環境は良いですし、価格も安い、永住目的の身としては私もベイパークが気になっている1人です。
どうやら、あのマンションマニアさんも購入したお墨付きとかって噂で、恐らく更に人気に拍車がかかりそうな気配です。。。
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1063
マンション比較中
>>1062 マンション検討中さん
あのベイパークが??ありえんよ、 あそこは。
あんなくそ物件買ってどんすんのよ。。
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1064
名無しさん
>>1063 マンション比較中さん
こらこら言葉を慎みなさい。
貴方が何を持ってるのか知りませんが、教養を持ってないことだけはわかりました。笑
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1065
マンション検討中さん
あのエリアの保育園や小学校ってどこになるんでしょうか?以前、奏の森のマンション群を見たときに、小学校は最寄りではなく、バス通学?なんて話を聞いたのですが解消されているのでしょうか???
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1066
匿名さん
>>1063 マンション比較中さん
投資目的なら確かにあり得ない
が、くそ…とは根拠なし
お里が知れますね・苦笑
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1067
匿名さん
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1068
匿名さん
小学校の問題は習志野市のホームページに詳しく出てますので、
確認されれば良いです。谷津小学校ではなく向山小学校です。
ちなみに来年度の谷津小学校の新入生は8グラスだそうなので、
増加予想はそこそこ合っているみたい。
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1069
マンション検討中さん
谷津小、8クラスですか、、多いですね。
先日、奏の杜公園の前を通ったら小学生が体育の授業をしていました。運動場のない状態はずっと続くのでしょうか。
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1070
名無しさん
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1071
匿名さん
あと10年は公園を運動場として使う事になってます。
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1072
マンション検討中さん
>>1063 マンション比較中さん
言葉が汚い…
1062さんがおっしゃるようにベイパークは初回の第1期で半数近くが即完売したようですね。
ここはあちらよりもグレードを上げてもらって、価格は下げすぎないで欲しいです。
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1073
匿名さん
更新されたホームページの内容からすると29階のスカイサロンは北西の角に配置するようだけど個人的には南西の角に配置してほしかったかな。まぁ大した問題じゃないけど。
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1074
周辺住民さん
以前の報道だと、下層階に市の施設・市の駐輪場がはいるとあったと記憶しているが、HPには記載がないですね。
どうなったんだろ?
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1075
マンション検討中さん
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1076
マンション検討中さん
ベイパークは家族向きではないらしいけど、ここは家族向けってことでオケ?
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1077
名無しさん
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1078
マンション検討中さん
>>1076 マンション検討中さん
むしろ逆でしょうね。
ベイパークは明らかにファミリー層がターゲット。
ここの方が投資目的の人も多いですから。
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1079
マンション検討中さん
こっちのHPは、家族向け感あんまり出してないよね。
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1080
匿名
マンマニさんが書いたベイパークの記事読むと街が発展するまでは不便があるからおすすめしにくいけどいずれは発展するんだから先に買うべきでしょって感じかな。
幕張ベイパークは坪210みたいだけどここはいくらなのだろう。ここは最初から発展してるところに建つタワーだから価格は高いかな。
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1081
匿名
>>1080 匿名さん
契約者のバイアスがかかり過ぎて、つまらない。あの辺に職場があるなら、良いんじゃない。
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1082
匿名
>>1081 匿名さん
まだ契約しておらず比較中です。
津田沼のモデルルーム見てから判断しようと思ってますが価格差によっては海浜幕張にしようかなとも考えています。勤務先は東京駅最寄りです。
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1083
マンション検討中さん
>>1080 匿名さん
>>1082 匿名さん
そもそも立地(徒歩4分と15分)が違いますしね。
明らかに価格差はあるでしょうね。
最低でも坪280万以上は確実かと。
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1084
マンション検討中さん
駅徒歩7分のプラウドが坪300で出てるから。最低そのくらいはするかと。
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1085
匿名さん
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1086
マンション検討中さん
>>1085 匿名さん
中古で出てるみたいですけど、あり得ない価格設定ですね。
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1087
匿名さん
中古の販売価格って売主の言い値。
それに人気の物件は仲介業者に待ち登録した人たちの間ではけちゃう。表に出てきてる時点で売れてないってことなんだけどね。
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1088
マンション検討中さん
しかし奏の杜の中古マンションは強気だね。
数年たっても買った時と同価格で売りに出してる感じ。
これなら津田沼タワー買うわ。
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1089
匿名さん
新築価格の上昇は職人不足による人件費の高騰と建設資材の高騰が原因と言われてるけど中古マンションも新築価格の高騰に便乗してる感は否めない。
なのでそんな状況で中古マンション買おうとはあまり思わない。
かといって新築マンションも数年前に比べて高騰していることに変わりはなくここもだいぶ新築プレミアム分を価格に乗っけてくるんだろうね。
最近市川市内の新築物件が売れなくて2000万以上値引きして売ってたようだけどその事実を知ったとたん今本当に買うべきなのかと思ってしまった。
ここを購入される方の多くは資金に余裕があるだろうからあまり購入のタイミングは気にされないのかもしれませんが自分のような庶民は色々と考えてしまいます。
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1090
匿名
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1091
マンション検討中さん
マンマニ氏はなんでベイパーク 買ったのかね。こっちのほうが良さそうなのに。
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1092
匿名
>>1091 マンション検討中さん
そうなんですか??ソースありますか??
それが事実ならベイパークに心揺らぎます。
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1093
マンション検討中さん
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1094
匿名
>>1093 マンション検討中さん
ありがとうございます。
推測ということですね。本当にベイパークならベイパーク購入者は嬉しいでしょうね。不動産のプロも購入したマンションとなれば誇りです。
でもマンマニさん津田沼タワーもおすすめしていたような気がします。
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1095
名無しさん
ベイパークの検討板ではマンマニさんの購入はほぼ確実視されてますね。彼が宣言した訳では当然ありませんが、彼の最近のブログ(特にマンション購入します関連)を見ると、ベイパークを買ったとゆーヒントが随所に散りばめられています。ベイパーク購入者には分かるそうてます。
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1096
匿名
どの世界でもプロって強いこだわりがあったり独自の感性を大切にするから不動産の世界においても同じなのかもしれない。投資と実需は違うから好きなの買えば良いってことかな。
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1097
匿名さん
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1098
匿名
>>1097 匿名さん
なるほどね~。もし幕張ベイパークを選んでいるなら上記記事に答えがありますね。
~(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画は高価格帯でも売れるでしょうから安くは設定してこないでしょう。逆に幕張ベイタワーズは価格が抑え目でないと大苦戦間違いなしですから仕様なども抑えてくるはずです。~
この部分、モデルルームオープン前には幕張ベイパークは価格は安いけど仕様が低いと予想していた。しかしモデルルームがオープンすると価格が安いのに仕様は高いと判明。それならベイパーク購入している可能性も0ではなさそう。
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1099
匿名
追記ですけどうちも幕張ベイパークは仕様の高さが気に入ってます。天井高いしあんどん?部屋ないしワイドなスパンだし免震だし。それで坪単価とやらが200万円なら納得はできます。
津田沼のタワーが幕張ベイパークの仕様とどんな差があるかで最終判断します。立地が違いますから価格差があるのは当然、そこはもう気にせず仕様で判断。
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1100
マンション検討中さん
>>1097 匿名さん
2つ目の記事は2015年の記事ですからね。
物件の詳細情報が明らかになるにつれ、評価・判断も変わってくることはあるでしょう。
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