ヴェール テラス横濱鴨居について

乾燥機も床暖房も電気式だけど電気式床暖房は電気代がかなりつく。

給湯器とキッチンはガスなのでオール電化ではないしガス代の安いプランが特別用意されているわけでもないので光熱費を理由に買いたくなるような物件ではない。

ここの給湯器は20号、つまり１分間に25℃のお湯を20リットル出す性能のものを使っている。
単身やDINKsならいいけどファミリータイプでこっちを使うのはデベ側にとっての露骨なコストダウンだなという印象。


設備が特別いいわけでも立地がいいわけでもないし平凡なマンションですね。

オール電化ではないよ。

電気式の乾燥機と床暖は、設置コストが安くてランニングコストが高いって代物。知らない人をだますやり口。

あと、給湯器は分譲マンションの場合、２４号が一般的。キッチンとお風呂のシャワーを同時に使ったらちょろちょろでしょ。

きっとデベのサクラが一生懸命設備がすごいですねとかオール電化+安いプランとか訳の分からないこと書かされてるんだろうな。書いたら即否定されてて哀れ。

てかオール電化+安いプランってなんやねん。全然電化されてないやん。

売主変わってから鴨居白山の悪口が止まったしここも転売したらどうだろう
まあ、鴨居白山は書き込み自体が止まってるけど

売主変わっても立地や設備変わんないんだからあんま関係ないやん

完成しましたね。
契約済みがたくさんあるといいながら、
見事な幽霊マンションですね

ここって3階まではバルコニー側は地下なの？

いわゆる斜面地地下室マンション。ここのデベ、六浦で地盤面の設定で建築確認取り消し判決なんてことしでかしてる。触らぬ神に祟りなし。

>>128 匿名さん

玄関の吹抜の意味がわかりました

検討中の者です…実際床暖房とか使ったらかなりの電気代になるのですか？初心者で良く分からず…

>>130

床暖房は大きく分けて電気式と温水式がありますが、ここは電気式を採用しています。

電気式ですが、温水式と比べたら温まるまで時間がかかります。
また設置面だけが温かくなるのが特徴で他の暖房器具と併せて使用することが多いです。

電気代の試算に関してはこちらのサイトが詳しいです。

https://www.tainavi-switch.com/contents/29989/

結論から申しますと床面積によっては高くつきますね。
ファミリー向けなら温水式のほうがいいと思います。


電気式のメリットですが、設置費が安くメンテナンス費用がほとんどかからないことです。
しかし設置するのはデベ側なのでこれはデベ側にとってのコスト削減にしかなりません。
電気式の床暖の耐久性は建物、または床材と同じでほとんどメンテナンス費用はかかりません(電熱線を使っていますが、水道管のメンテナンスは聞いても電線のメンテナンスってあまり遭遇しませんよね。それと同じ話です)


購入者にとってのメリットはメンテナンス費用くらいですね。
たまに安くなるみたいな書き込みがありますけど信じて買うと痛い目見ます。
他の暖房器具と併用することを考えても電気式はあまりお勧めできませんね。


蛇足ですが電気式の場合は低温やけどに注意しなければなりません。

長期的に見たら(設置費用、メンテナンス含めて)温水式のほうが安く済みますし快適なんですよ。
温水式ならほかの暖房器具いらないくらいにムラなく部屋中を暖められます。ファミリー向けならこっちのほうがいいですね。

電気式の床暖、８畳タイプで１５００Wってことだから１５A。ここの入居時の契約容量って４０Aだから、ドライヤーと電子レンジも一緒に使ったらブレーカー落ちるね。

>131

温水式にも電気とガスがある。電気の温水式はオール電化で採用されていて、電気代が安い深夜電力を使ってお湯を沸かす。

床材の下にヒーターがあるわけだから、局所的に高温になって床材が反っちゃうこともある。

そんだけコストダウンしてるならもっと安くしてくれてもいいのに

マンションは悪くない！ビッグヴァンが悪い！

マンションはコストダウンだらけでしょぼいよ。

六浦の件も、地盤面を操作して地下住戸を増やすって手法。地下住戸は容積率不算入になるから部屋数増やして利益アップ。

床暖房の件で尋ねたものです。
皆さま返信ありがとうございました！
物件自体はこのマンションになりそうです…（というか後戻りが出来ない…）
床暖房、使わなければどうということはない！と言い聞かせています…

もっと早くここ見ておけばよかった…！

>>139 匿名さん
まぁ要は使い方だね。いろいろ言われてるけど、建物自体は悪くないし100％納得出来る物件なんてこの値段じゃ買えないよ。生活する上で何を妥協出来るかを考えた方が良いかと。