買い替え検討中さん
[更新日時] 2019-02-09 15:01:35
ブランズ綱島はどうですか。
設備は使いやすいでしょうか。室内の雰囲気はどんな感じになりそうですか?
新駅による新たなまちづくりも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市港北区綱島東二丁目1031番2(地番)他
交通:東急東横線 「綱島」駅 徒歩 1分
売主:東急不動産株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
構造および階数:鉄筋コンクリート造 地上7階建て
建物竣工:平成29年10月中旬予定
お引渡し:平成30年2月下旬予定
総戸数:42戸(事業協力者住戸3戸含む)、他店舗1区画
間取り:1LDK~3LDK(予定)
専有面積:45.23m2~71.66m2(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-07-06 15:34:18
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区綱島東二丁目1030番1(地番) |
交通 |
東急東横線 「綱島」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
42戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ブランズ綱島口コミ掲示板・評判
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121
マンション掲示板さん
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122
匿名さん
綱島公園こどもログハウスという施設は主に小学生が対象の施設のようなので、幼児用というよりは小学生以上が遊べる施設になっていますから、小さいお子さんが行けるようなところではなさそうですが、
小学生向けの無料の室内施設ってあまりないので、こういう施設があるのはありがたいと思います。
時期によっていろいろとイベントも行っているのは楽しそうですし、お友達もたくさんできるのは親目線としては安心できると思います。
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123
匿名さん
一般的には、駅に近いと賑やかで子育てには不向きだ、と言われますが、ここの場合はそうではないかなぁと思います。
自然は多めですし、子供向けの施設があって。
共働きの親子にとってお互いに便利で暮らしやすいと言うのはあるのではないかしらと思いました。
その分、お値段にも反映されてしまったり…ということはあるのかしら?
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124
匿名さん
横浜まで近いですし、それで駅近くて、ファミリーでも安心して暮らすことができる、というのは、とても良いのではないかなと思います。
仮に、手放さなくてはならなくなったとしても、十分に借り手やリセールなどがしやすいように感じられます。
それなりにしてしまうのは、駅まで近いのですし仕方がないです。
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125
はいてない
たまにマンション前にゲロありますね。
駅チカの宿命か…泣
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126
匿名さん
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127
匿名さん
すごく細かい設備のことかもしれないですが、外からリモートで玄関の施錠ができるのは良いなと思いました。電気錠だから、開いているかしめているかの確認ができるのですね。
施錠がネットでできるというのはいいのですが、解錠ができるのはどうなんだろう…
ハッキングみたいなことになったりというのは、大丈夫なんでしょうか。
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128
匿名さん
子供が遊べる室内空間ってホントありがたいでしょう。ここではないのですがうちの子も小さいときは児童館が近くに2つくらいあったので利用していました。小さい跳び箱や滑り台、パズルやプラレールなどおもちゃがあると家と違って夢中で遊んでくれます。小学校に行ってからも卓球など親子で遊べていい思い出です。そういう時ってあっという間なので楽しんでほしいと思います。
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129
匿名さん
リモートで玄関の施錠ってありますけれど
確かにハッキングなどの対策がどれだけなされているか、というのは
確認したほうが良いように思いますね。
そういうリモート機能を解除して
物理キーのみでの対応もできるのか、など対策も見ていかねばなりません。
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130
匿名さん
リモートロック自体は、マンションではあまり普及していないかもしれないですが、研究機関とか企業では広く取り入れられていて
すでに実績のあるものです。
きちんとセキュリティ系を万全にしていれば
基本的には大丈夫であるとは言われています。
ほんと、鍵閉めたっけ?みたいなときにはあると戻らずに住むので便利です。
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131
匿名さん
セキュリティ破られて空き巣に入られたら目も当てられない。
信頼できる会社なのかな?
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132
匿名さん
自動車でも、ポケットに鍵が入っていたら閉められるものがあります。リモートロックは違うものですか?
リモートロックも色々なメーカーが出しているみたいです。
https://remotelock.kke.co.jp/home/
クラウドで管理するって、承認番号さえわかればロック解除できるだと怖いです。少なくとも、鍵を持っていて開くようにしないと。カギしめたか忘れた時に再確認できるといいですが、それ中心になるにはまだ怖いなと思います。
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133
匿名さん
鍵しめ忘れのときの確認できるメリットとロック解除されて空き巣に入られるリスク考えるとリモートロック要らないなと思ってしまう。
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134
匿名さん
リモートロック要らないのでオプションで普通のものにするというのは出来るんでしょうか。
子供だと使えない・学校にスマホを持っていってはいけない決まりもあったりしますので、一般的な鍵にしたいという希望を出す方もいそうですけどね。この辺りは要確認だと思いました。
エントランスが素敵でしたがよく見るとなだらかに下ってるんですね。大雨の時、雨が内部に入り込んだりしませんかね?
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135
匿名
リモートロック使っていません
普通のカギとして使用しているだけです
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136
匿名さん
エントランスは若干掘り下げられていますが、スロープがついているので段差がついていても特に問題はなくやっていけそうです。
水とかは入らないような工夫がしてあるはずなので
それは確認を取っておいたほうがいいと思います。
排水などもきちんとしているとは思うのですけれど…思い込みだけじゃ駄目ですものね
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137
マンション検討中さん
再開発エリアと聞いたから気になって調べたけど、、注目されてるアピタは行ったら天井低くて内装もテナントもダサくて残念。しかも駅から15分、往復30分。たかがスーパーにこの時間はかけられない、遠すぎて行かない。
このマンション駅近でいいなと思ったけど、行ったら排ガス気になるから外に洗濯干したくないなと感じた。周辺の景観が汚い、電線や電線でごちゃごちゃしてる、どうゆう人がすむんでしょう、帰って寝るだけの単身でしょうか、ブランズだからゆったりした感じを想像してたけど、程遠かった、残念。
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138
マンション検討中さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
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139
匿名さん
ここの場合は、とにかく駅まで徒歩1分という立地が最大のメリットになってくると思います。
駅までの距離って近いに越したことはないです。資産価値っていう面でもそうですが
純粋に通勤通学が楽。駅から家までって天気が悪い日は特に負担になってしまうことが多いものですよ。
買い物環境に関しては、自分にあった店があるか調べないとです。
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140
匿名さん
ちょっと高かったですが、駅からの距離はいいです。前の通りから先は再開発地区なのでいずれごちゃごちゃ感はなくなるり、新綱島駅ができる頃には綺麗になっているでしょう。正面のブリリアidにも部屋を持ってますがブリリアidの中古買うよりリセールもいいかな。ただ東京建物が管理会社で住民の組織力もいいのでブリリアidの方が好きです。エントランスの狭さ、エレベーターの圧迫感、内廊下ゆえのこもった感じはブランズの方がいいですね。ブリリアidの大規模工事も終わったし、中古物件が出れば比較もいいかも。ただ狭い物件しかないです。
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