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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2020-03-04 22:20:46
ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。
所在地:千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地(仮換地)
千葉県流山市十太夫110-19外63筆(従前地)
交通:東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数:352戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:60.41㎡~90.07㎡
売主:東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-07-06 14:37:07
物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市おおたかの森北一丁目11番3(地番) |
交通 |
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩4分 つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
352戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社 [売主]清水総合開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東武不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ソライエ流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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2924
代表
実は 肯定派VS否定派 でもなく 購入者VS検討者 でもなく
関係無い人間がプロレスゴッコをしていただけでした
お詫び申し上げます
一同
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2925
匿名さん
>>2920 検討板ユーザーさん
来場者数1500組超だから現状352戸完売状態だとしても気に入らなくて買わなかった人は買った人の3倍以上
(先着順が残ってるし抽選落ちではあるまい)
そんな彼等もソライエの候補除外を決断するまでは検討者だったことをお忘れなく
しかし来場総数1500家族突破!!的なことを広告にドヤっと載せるのはここに限らず大手財閥系とかでも平気でやるけど
売れ残ったときにこういう見方をされるって広報は考えないかのだろうか?
101回のプロポーズ宜しくデカいほど恥ずかしい数字だと思うけど
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2926
匿名さん
>>2917 匿名さん
以前警察だか役所に陳情した人がいて
アンダーパスが出来て交通量の変化を調査してから考えると回答されたみたい
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2927
匿名さん
2926はアンダーパスが完成してしばらく経つから次の予算に乗っていなければ横断歩道はずっと設置されないという意味ね
子供が轢かれまくれば後からでも設置されるだろうけど
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2928
検討板ユーザーさん
>>2927 匿名さん
冗談でも子供が轢かれまくればとか言うな。
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2929
通りがかりさん
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2930
匿名さん
>>2928 検討板ユーザーさん
でも冗談とも言えず事が起こってから動くのが役所ですよ
歩道橋を使わずに轢かれる人が続出してわざわざ歩道橋の真下に横断歩道を追加した所とか珍しくありませんし
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2931
匿名さん
>>2929 通りがかりさん
設置基準は設置できる場所の基準なので満たしていてもやる気がなければ設置しません
横断歩道の追設を決めた場所で何かしらの事故が起きたらそれはそれで責任問題なようですので設置する以上のリスク(例えば横断者が車と度々接触するとかしそうになるとか)が無ければ動きづらいでしょうね
ここは歩道に幅員があるし一応設置を検討だけはしてもらっているようなので基準についてはのは満たしているかと
というか駅から放射する動線くらいは最初から横断歩道引いとけよと
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2932
匿名さん
仮に横断歩道ができても車は止まってくれないので、危ないのが嫌なら千葉興銀前の信号を渡るしかないです。
都会とか、郊外でも古い街なら押しボタン信号とかあるのですがね。
近くの中央分離帯に人間の獣道ができているし、ニュータウンはこういうところがいちいち未熟です。
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2933
匿名さん
話は変わりますが、肉の大山おいしかったですよ。行った人います?
当日予約は、直接店で自分の電話番号を教えて、席案内の直前に電話で呼ばれるという方法でした。
近くをうろうろして時間を潰しましたが、ここなら自宅待機が可能です。
頻繁に行くと破産するので、たまに贅沢程度でしか使えませんが。
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2934
マンション検討中さん
そろそろ植栽も植え出したのでしょうか?
現状の建物を見てみたい。お近くの方、ぜひ写真お願いします!
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2935
匿名さん
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2936
検討板ユーザーさん
>>2922 匿名さん
遅れましたが、誤解なく! 否定的意見に反論すると途端に喧嘩腰の書き込みが始まるケースが多いということです。反論されたことに腹を立てているのでしょう。真面目な検討者がここで意見を書き込むということは、他の人の反応や意見を確認したいからなのではないのでしょうか。でなければ荒らしか不満のはけ口か競争相手の排除ではないでしょうか。勿論反論の中身にもよりますが、多面的な意見は自分の考えを深めるチャンス。
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2937
名無しさん
>>2933 匿名さん
情報提供どうもありがとう。肉の大山、まだ行ったことありませんが、週末に行ってみようかな。
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2938
匿名さん
>>2936
多い少ないの傾向を把握しているということは、結構昔からここを見ていると思われる。
検討者ならある程度の期間で入れ替わるはずだが、貴殿は契約者では?
去年契約してからずっとここをチェックしているのかと。
高倍率の人気物件なら話は別だが、普通検討者は見学してはケチを付けてまわるもの。
営業は都合の良いことしか言わないから、ここではそういう粗探しを歓迎する人もいるだろう。
契約者は投稿するなとは言わないが、そういう雰囲気は我慢くだされ。
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2939
匿名さん
焼肉で破産はさすがに比喩だろうけど、財布の紐を気にしたら腹一杯は食べられないな。
>>2934 マンション検討中さん
行こうと思えば行けるけど、夜になってしまうので写真は厳しいですね。
日曜なら天気が良ければ撮ってきますけど。
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2940
マンション検討中さん
来月モデルルーム見学に行こうかと思ってたんですが、まだ残ってるんですかね?もういい部屋はないですか?
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2941
検討板ユーザーさん
>>2938 匿名さん
ここ2、3週間の否定的意見について言っているのですがね。読み返してみてはいかがですか。変な詮索ばかり。話しをそらすだけで、検討者には見えないですね。
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2942
匿名さん
>>2941 検討板ユーザーさん
2月半ばから読んでいるが、貴殿が一番喧嘩腰に見える。
荒らしとか不満のはけ口とか競争相手を排除しようとしているとか何度も投稿しているが、個人に対する謂れのない誹謗中傷ではないか。
貴殿かどうかは分からないが、>>2891には
>ここですら審査落ちして買えない賃貸民がひがみが強くてそんな反応
>買いたいのに買えない事を嘆いて人生悲観してる
などとここ最近で最悪の誹謗中傷を書いている。
これでも否定的な投稿の方が喧嘩腰な傾向があると?
正直、喧嘩腰の問題はどうでも良いのだが、検討者はここを買わないという選択肢がまだ残っている。
都合の良いことしか言わない営業とは別の視点を求めているのに、反論と称する個人攻撃を浴びせて蓋をされるのは迷惑。
私は管理者ではないから止めろとは言えない。なのでもう言わないことにする。
ただ、検討者が何故否定的な投稿を好むのかを忘れているようなので、そこは理解して頂きたい。
そして>>2939 匿名さん
良ければ良い、悪ければ悪いで、正直な感想をお願い致します。
植栽の出来が悪ければまた個人攻撃をする輩が現れるかもしれないが、私は応援しています。
天気が良ければ写真もお願い致します。
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2943
検討板ユーザーさん
>>2942 匿名さん
意味不明ですが努力賞を差し上げます。他の読者からいい加減にしたらと言われそうなのでコメントは遠慮します。
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2944
マンション検討中さん
>>2943 検討板ユーザーさん
横からスミマセン。
コメントは遠慮しとくいうコメントをせずにはいられない心境お察しします。
私も以前貴方のような方に荒らしだなんだと物件に関する情報をひとつも出さないで個人攻撃をされました。
その頃からネガをとことん封殺してくる輩がいるなー、と思ってます。
個人的に検討からはずした物件ではありますが観察はさせてもらってます。
あなたには努力賞とまではいきませんが参加賞だけあげときますね。
あ、私は2942さんとは別人です。
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2945
匿名さん
誰が誰だかわからなくなっていませんか?あ、私は2943さんとは別人です。佳作ですかね。
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2946
マンション比較中さん
話題を変えて申し訳ないのですが、エントランス外観イメージってどこか情報出てますか?現地行けばわかりますか?
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2947
匿名さん
盛り上がってるとこごめんなさい。
2939ですが、日曜は一人行動できないかもしれないので期待しないで下さいね。
行くことはできるから連れ添いに怪しまれない程度にさりげなく撮るつもりだけど、雨の日に車を降りてまで撮るのは明らかに怪しいから雨なら撮りません。
もっと早く写真を上げられる人がいればお願いします。
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2948
評判気になるさん
>>2945 匿名さん
誰が誰がであんたが誰よ
さては一杯呑んでるな?
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2949
匿名さん
>>2946 マンション比較中さん
先週はまだフェンスが付いていましたよ。
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2950
匿名さん
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2951
検討板ユーザーさん
>>2946 マンション比較中さん
フェンスはありますが175cm以上あれば上から覗けますよ。
豪華では無いですがスッキリして個人的には好きですよ。
警備員さんがいたので写真は撮れてないです…。
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2952
匿名さん
フェンス有るなら警備員さん居なくても写真撮っちゃダメよ
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2953
匿名さん
>>2952 匿名さん
お粗末さがバレるから嫌なの?
そういう、正義マンに擬態して検討情報のやり取り邪魔するのやめてくれないかな。
ここは本当に知りたい事はすぐに叩かれて排除されるんですね。
これが契約者のしていることだとしたら、面倒な住人が多い傾向が高いね。
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2954
匿名さん
>>2953 匿名さん
一応は他人様の敷地の中なんだからさ
フェンスは間もなく全撤去されるだろうし
そう焦りなさるな
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2955
匿名さん
>>2953 匿名さん
あと、皆もう飽きてるからしょうもない印象操作はやめましょう
否定的な人は喧嘩腰ですよと印象付けようとしてるんでしょ?
本物の否定論は実物がアップされてからですよ
今仕掛けてもその頃には皆忘れてます
焦らない焦らない
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2956
マンション掲示板さん
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2957
匿名さん
>>2956 マンション掲示板さん
管理組合次第ではないでしょうか?
無くすのも
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2958
匿名さん
ここは中庭の件からそういう輩(否定意見は許さないマン)が湧いて出て現在に至ってるでしょう。
このマンションを気に入らない奴は貧民か抽選漏れだ!ここは完璧なマンションなんだって印象付けてるのはどちらかな?
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2959
匿名さん
>>2958 匿名さん
だって唯一のレビュアー
「豪華では無いですがスッキリして個人的には好きですよ。」
だから難癖付けるにしても燃料無いんだよ
ここまで突然過ぎて不自然な投稿は他のスレでも見たことないよ
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2960
匿名さん
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2961
匿名さん
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2962
匿名さん
>>2958 匿名さん
何度も言われていますが、否定意見は許さんマンではなくて、それに対する反対意見に腹をたてて乱暴な書き込みを始めるキレるマンが荒らしの元凶ですよ。
この否定論者は同調する意見以外は許さんマンですね。
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2963
マンション検討中さん
くだらない言い争いはそろそろやめにしては?
口げんかしてる小学生と 変わりませんよ?
お母さんに怒られないとだめですか?
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2964
匿名さん
>>2963 マンション検討中さん
説教の前に、まず貴殿からまともな意見交換を始めてはいかがですか?
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2965
匿名さん
否定論であれ、肯定論であれ話題を提示した方は反論が出ても腹を立てないで、その中身を吟味し、まともな意見交換をしないと意味がありませんよ。話題を提示するということは他の人の意見を聞きたいわけだから冷静にならないとね。ただし、冷やかしや荒らしとわかる書き込みに対してはスルーする必要があります。こうしないとすぐ荒れてしまいますね。
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2966
匿名さん
ここ1日、2日の書き込みの文言がケンカしてた人の言葉尻の継ぎはぎだらけだね。
ケンカをしたいたけで普通の投稿じゃないでしょ。
スレがマズイ人にマークされて流れが悪いから植栽写真のアップは様子見したいです。
工事の進捗だけは伝えます。
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2967
匿名さん
>>2962 匿名さん
人を憎むばかりでソライエのことなんて眼中に無い感じ
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2968
匿名さん
悔しいけど、匿名掲示板なんてたった一人の荒らしにマークされただけでメチャクチャになるようなものなんだね
契約者掲示板の方に写真を上げようと思ったけど、こいつが付いてきたりしたら契約者に申し訳ないからやっぱりやめます。
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2969
匿名さん
やはり写真提示以上の意見交換は期待できそうにないか。
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2970
匿名さん
否定だ肯定だ反論だ中傷だと揉めてたのは知ってるけど、正直興味ないし流れるのも速かったし、マンション調べに来ただけの人からすれば、今となってはどうでもいい話なんだけど。
いまだに否定だ肯定だ言ってる人は当事者の残党でしょ?
あと、たいして流行ってないのに、マンマンマンマン言う独特のセンスの人がいる。
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2971
マンション検討中さん
皆さん言い争いはやめましょうよ。良いマンションだと思います。
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2972
匿名さん
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2973
匿名さん
たぶんだけど誰も言い争ってないよ
なんかシナリオ通りっぽい
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2974
マンション検討中さん
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2975
匿名さん
見学者の多くは入居しないし見学すらせずに候補から外す人はもっといるだろうから
ここを見て民度云々は違うと思う
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2976
匿名さん
民度というより粘着質な人が数人いるだけでしょうね。
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2977
匿名さん
さっき時間があったから中庭の植栽見てきました。
身長くらいの高さの目隠しがあったり、自転車置き場が邪魔したり、薄暗かったりで、写真撮っても分からないと思います。
実際撮ってないけど。
植樹はたぶん完了かな。
本数的にはCG通りなんじゃないかなと思うけど、木が若くてめちゃめちゃ細いです。
冬だから葉がスカスカなんだと思うけど、夏にどれだけ茂るかな?
茂っても細いから、何年か待たないとCGみたいにならないと思う。
木の本数はきっちり用意されてるので、CGは嘘ではないです。
明日撮れたら写真を撮って、スレの流れが良ければアップしますね。
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2978
匿名さん
ちなみに、上から覗き込んだり目隠しの隙間を狙ってまでは撮らないつもりなんで。
目線の高さから撮ります。
雨降ったり夜になったりしたら行かないから、期待しないでね。
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2979
検討板ユーザーさん
>>2978 匿名さん
契約者版でも写真アップされていましたが定期的にアップして頂ければ幸いです!
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2980
匿名さん
契約者板の方が天気が良くて良い写真ですが
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2981
匿名さん
以前横断歩道の設置されないのかなあ、と投稿したものです。
道路幅が割とあるように感じたので、子供の足だと渡るのが怖いかなと思って聞いてみたのですが、まさかネガ意見に捉えられるとは思いませんでした^_^;
フォローしてくださった方々ありがとうございます。個人の1検討意見なのであしからず…
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2982
マンション検討中さん
でもまぁ、現地建物を見に行った人なら100パーセント突っ込んだと思いますよ。
横断歩道ないんかいっ!て。
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2983
通りがかりさん
マンション完成後に必要であれば警察に申請すれば良いだけのことかと思います。交通量が皆無に近いので却下されるかもしれませんが。
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2984
匿名さん
この辺りは千葉県内でトップ3に入るほど保育園の倍率が高いみたいですね。
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2985
匿名さん
>>2984 匿名さん
昨年度はそうでもなかったですがね。
本年度の倍率ランキングどこかに掲示されたのですか?
見てみたいです。教えてください。
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2986
マンション検討中さん
保育園もですが希望の幼稚園に入れないこともあるのか気になっています
隣に出来る保育園に優先してもらえることは流石にないんでしょうがそうだったら良かったのに
小学校もグランドが狭いらしいですね
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2987
匿名さん
>>2986 マンション検討中さん
幼稚園はそもそも数が少ないので、市外も含めて検討するご家庭が多いです。
入園するためにはプレから行かせる必要がありますが、この倍率が結構高いです。
ただ、定員が多いところもあるので、拘らなければ入れます。
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2988
マンション検討中さん
最近検討を始めました。
4月から年長の子供がいるのですが、小学校は新設校になるのでしょうか?検索したところ徒歩30分との書き込みがあり、マイナスポイントになっています。
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2989
匿名さん
保育園、幼稚園、小学校の事を考えている方はこの地域は難しいですね。
人口が急増して追いついてない状況
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2990
匿名さん
>>2988 マンション検討中さん
小学校考えるならウェリスのほうがいいよ。
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2991
匿名さん
学区なんてどうせまた変わる
ここは子育てについてはまるであてにならない
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2992
マンション掲示板さん
>>2988 マンション検討中さん
四月から年長さんでしたら、一年生は小山小学校で、二年生になった時に新設校が出来るので、そちらに転校するって話だったと思います。
うろ覚えかつ、契約時期でも取り扱いが異なるとか言っていた気がしますので、詳細は、ソライエに確認された方が良いかと
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2993
マンション検討中さん
>>2991 匿名さん
学区は変わらないですよ。ソライエ2も見込んで学区変更したので。
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2994
2988
みなさんありがとうございます。
新設校に変更は確定なんですね。
条件のよい部屋が残っているのかわかりませんが、近々MRいってみます。
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2995
マンション検討中さん
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2996
評判気になるさん
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2997
匿名さん
>>2995 マンション検討中さん
MGに貼ってある価格表の、写真が貼ってある部屋(エントランスの上辺りとか)って、販売済みという事なんでしょうか?
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2998
マンコミュファンさん
〉〉2991さん
学区は流山のHPにあるけど
条件付き
3月31まで売買契約をすれば小山小OK
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2999
匿名さん
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3000
検討板ユーザーさん
>>2999 匿名さん
はい、子供たちも肝試しができると喜んでます。
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3001
検討板ユーザーさん
>>3000 検討板ユーザーさん
肝試しなんて今時の子供らに、、
お歳がバレますよ
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3002
名無しさん
たしか、これから販売予定だったと聞いています。まだ売り出していないと。
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3003
名無しさん
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3004
匿名さん
>>3002 名無しさん
ありがとうございます。そうなると、残り44部屋ということはないですね。完売までまだ時間が掛かりそうです。
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3005
匿名さん
>>2999 匿名さん
あそこの霊園は大きいですからね
私はムリでした。
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3006
匿名さん
>>2998 マンコミュファンさん
2018年の3月31日ですよね?
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3007
住民板ユーザーさん1
あの道路渡るの怖くないですか?
かなり車が早く思えてびっくりしたけど、当たり前ですよね、道路なんだもん。
こちらは渡ろうとしてるから余計に早く感じたのかもですが。
子に横断歩道渡るよう教えてる人も、大人が道路渡るの多々見るだろうからいつかマネする気がする。
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3008
匿名さん
ウエリスは検討板によると、残り20戸で絶好調みたいですね。確かにウエリスの仕様の高さは羨ましいものがあり、選ばれている理由も分かります。駅距離が重要でないなら、断然ウエリスでしょうね。
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3009
名無しさん
>>3008 匿名さん
入居1ヶ月が経過して残り20戸ですね。悪くないと思いますが、絶好調とまでは言えないのでは?
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3010
住民板ユーザーさん
>>3009 名無しさん
たしかに(^^;)
絶好調というなら、おおたかの森ではクオンでしょうか。
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3011
通りがかりさん
そう言えば榊さんが広告に芸能人使う所は中古で売る時は厳しいみたいな事言ってましたね。
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3012
通りがかりさん
そんな事ないと思いたいです。ウェリスの方でしょうか?
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3013
検討板ユーザーさん
>>3011 通りがかりさん
結局は物件でしょ笑
あとはおおたかの森の街の発展がどうなるかは重要かな。
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3014
住民板ユーザーさん1
ウエリスの方が売れてるって書いてあるしここには来ないんじゃない?
前から言ってるけど、検討版でも恥ずかしいからそういう比較みたいなこと辞めてくれませんか?
住民の質が問われます。
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3015
匿名
オオタカの発展はソライエ2で終わりと
いろんなところで聞いております。
発展につきまして、ソライエ2の
他にどんな計画があるのでしょうか?
ご存知でしたら教えてください。
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3016
匿名さん
>>3015 匿名さん
残るはTX東京延伸計画の実現じゃないでしょうか
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3017
匿名
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3018
マンション検討中さん
発展はないと言ってる、そのいろんな所とやらで詳しく聞けばいいと思いますよ
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3019
匿名
いろんなところは、オオタカの森を悪く言うので、真実がどうか気になっただけ、やはり買うならこれからの街の発展を期待できるところが良いですね。あと駅近、各駅でも良いと思っているのでこちらは、この物件は外すかな、、
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3020
匿名さん
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3021
匿名さん
1ヶ月くらい前にこのような埋まり具合でした!
ヨガの写真が貼ってあるところは
お部屋があるんでしょうか?
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3022
匿名さん
こちらはサンライズ側です。
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3023
マンション検討中さん
もう大分埋まっているんですね。
竣工までに完売するかな?
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ご近所マンション
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