ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

>>241 マンション検討中さん

そんな具体的？な数字と出して大丈夫か？
そもそも本当か？

自走式、平置き駐車場でも修繕費はやはり高くなっていきますね。これはもうしょうがない。

機械式だと交換費用必要で更にかさみますからだいぶマシですね。

>>242 匿名さん

241です。モデルルームで修繕計画をもらったから、大丈夫と思ったのですが、やばいですか。今すぐ削除依頼します。

>>245 マンション検討中さん

別に一般顧客向け配布してる資料だから大丈夫じゃない？とにかく、修繕費も他と比較して抑えられた計画なわけか。
管理修繕駐車場の維持コストは安いね。

高層階を希望してますが、眺望が絶望的な向きはどこでしょうか？
土地勘がなく、今後、予定のある物件とお見合になるのは避けたいです。

モデルルームの椅子に案山子がいくつもって、ちょっと不思議。もしかして客が少ないからかな、なんて想像してしまう

かかし？畑か？笑
マネキンならありましたけどね。
それで客がいる雰囲気作りってこと？

客の来ない物件の営業さんですか？
おたくも置いてみたら。

昨日、モデルルームを見に行きましたが、たくさん人がいて賑わっていましたね。
先日見に行ったクオン流山は人が少なかったので、けっこう意外でした。

中庭や設備が、女性５０００人と言っているだけあって、作りこまれていて
今週旦那と家族会議しますww

今日モデルルームに行ってきました。私家族を入れて二組でした。営業さんの話によると、やはりクオンを見てから決めたい人が多いそうです。

251です。ソライエの南側にある空き地、更に真ん中から南半分と北半分に分けて、南半分には10階建の賃貸マンション二つ建てます。今日見に行った時にはちょうど工事現場の囲いを作ってました。北半分(ソライエに近いほう)はまだ決まってないそうです。

クオンがコケてるからスターツが慌てて建てる賃貸なんでしょうね。

>>252 マンション検討中さん
北側には何がたつんでしょうね？
あんまり高い建物はたってほしくないですけど、ちょっとしたお店を期待してます。

>>253 マンション検討中さん

あり得ないですけど私も同じ事を思いました。
北口は西口のようにペンシルマンションだらけにはなってほしくないのですが。。
地権者のかたはそんなことは考えないのでしょう。

>>255 購入済みさん

やっぱりソライエの方が優勢ということですか？

>>256 マンション検討中さん

いやいや、優劣ということではなく、たまたま目の前の賃貸もスターツだったので、気になっただけです。

>>252 マンション検討中さん

今日見たら、北側の空き地に囲いをつけてました。
何の工事が始まるか、知っている方いませんか？

柏の葉キャンパスと比べてる方、いませんか？
ウチは、迷っています。

>>259 住民板ユーザーさん1さん
私は柏の葉、おおたかの森両方に住んだ経験がありますが、
どちらもとってもいい街なので、あとは生活スタイルと感覚で決めてよろしいかと思います。

電車での通勤利便性や育児環境重視ならおおたかの森でしょうし、
（ただし育児環境はかなり悪化しています。事前によくよくお調べください）
街並みの美しさ、三井ブランドの安心感なら柏の葉でしょうし。

個人的な主観ですが、住民の雰囲気もそれぞれ違いがあるなと感じました。
私の周りにはおおたかの森は共働き世帯が、柏の葉は専業主婦世帯が多かったです。

こちらの管理費と修繕積立金はいくらくらいかお分かりの方いらっしゃいますでしょうか？

>>263 マンション検討中さん

部屋の広さにもよりますが、第一期出て70超えの部屋だと、管理費が12000円ちょっと、修繕積立金が6000円ででした。

>>263 マンション検討中さん

70.8平米の場合、修繕費、1年目:5880、第6年目から8500、第11年目から11330、第16目から16290、第21年目から17700、第26年目から19120。
管理費は6千円未満。他に給湯器のリース月1900円、コミュニティ費付き500円、インターネット費用月600円くらい、テレビは500円？

訂正:70.8の管理費は1万2千円くらい

マンションの一階に自動販売機(定価より安く買えるらしい^ ^) 南西側の道路の幅は17m。営業さんの話によると、南西棟(フロントフロア)は大隣のパークホームズと一直線。感覚だと、10Mくらいかなと思います(あくまでも推測)。
隣の空き地の看板に「住宅と店舗」と書かれている。どんな店舗ができるか楽しみです。

ときどき出てくる営業押しの人は何がしたいんだろう。

>>270 マンコミュファンさん

サウスアリーナの板でも出てけと言われてますね笑

どこどこの営業マンお疲れ。とかいう発言たまにあるけど、ここって2chじゃないんだからさ。検討している人たちの情報交換の場なんだということを今一度認識してほしいですね。

まぁでも旦那さんが中国から深夜便で帰ってきたって設定なのに自分が眠くて仕方ないというのは突っ込みどころだけどw

>>274 匿名さん

私も中国に住んでます。
初めてマンション買でちょっと舞い上がったところがありましたが....

>>270 マンコミュファンさん

バカですみません。

>>276 契約済さん
ただの冷やかしなので、気にしない方がいいですよ。
私も同じく購入した身なので、ぜひ建設的な話がしたいと思います。

ここって天井高はどれくらいですか？
都内物件と比較してるんですが、都内はまだ少ないですけど、2.7mが増えてきてるみたいで。

>>279 通りがかりさん

都内で2700？具体的にはどこですか？タワマンか高価格マンションじゃないと、なかなか無いとおもうのですが。

どうぞ☺

>>280 マンション検討中さん

やっぱり少ないんですか。プレミスト代々木公園がそうみたいです。プレミストシリーズは他にもいくつか天井高いのがあるみたいです。

>>281

ありがとうございます。
なるほど、今は分譲していない「サンライズコート」の室内は丸見えになりそうですね。

>>282 通りがかりさん

あちらは億ションです。。

>>279 通りがかりさん

こんな↓感じですよ。
サンライズコートは不明ですが、フロントコートとガーデンコートが同じなので、変わらないかと思います。

1～2階：2600mm
3～6階：2550mm
7～10階：2500mm

>>281 通りがかりさん

パークホームズからですか？
定期的にお願いします。

>>281 通りがかりさん
ここにコメントするのも変なのですが、まだソライエ更地のときにウェリス見に行って検討してたんですけど、やっぱり圧迫感出そうですね…

>>285 検討者さん

ありがとうございます！1、2階は2600mmとかなり高いですね。そのほかも2500mm以上なら、十分ですね。いい物件だ。

目の前の土地はスターツの駐車場のようになってますね。
あれは何なのでしょう？

二次で売り出される部屋って決まったのでしょうか？
知っている方いたら教えて下さい。

契約後ってどういう風に進んでいくのでしょうか？