パークシティー柏の葉キャンパスサウスフロント

逆にユニバーサル側は思ったより影響少なそうですね！

>>729 匿名さん

リビオ柏の葉ですね。情報公開されました。
https://www.nskre.jp/kashiwanoha/

建物が若干南から西向きなので、朝日は気持ち後ろ（左？）から差し込んできてます。
ので、東側のマンションが建っても、ユニバーサル側には朝日は差し込んできそうな感じです。

朝日の方角まで三井が計算してたらスゴイですね。

サウスレジデンス住民ですが本当に開放感が気持ち良いです。
また、リビングの収納が何気に便利で気に入ってます。今になって色んなマンションの間取りを見るようになりましたが、リビングにあの手の収納ってなかなかないのですね。細かなことですが、特に女性にはポイント高いと思います。

>>755 匿名さん
さすがに色々計算していると思いますよ。

賃貸にするつもりが、ユニバーサル棟とか名前つけて分譲販売、、なーんにも考えていないと思う。いつ売れるの？東向き
今売れなきゃ今後はもっと売れない。頑張れ！

元々賃貸にするつもりだったというのは初耳です。ソースはどこですか？
現段階ではジオしか比較対象がないですが、近い将来、リビオ柏の葉や29階タワマンが建設され比較できる物件が増えます。そうなれば価格や建設場所等の条件で東向きが勝る点がありますので、今すぐでなくとも完売は間違いありません。早い方がよいのは間違いないので、営業さんにはぜひ頑張ってもらいたいですが。

この南の開放感、最高っすね。

つくばエクスプレス8両計画出ましたね
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO45539960R30C19A5L60000/

やっとですね！
あとは東京駅まで延伸ですね。

TXについては、東京延伸したらかなり便利ではありますが、個人的にはまず運賃を安くしてほしいです。消費税上がる事によってさらに値上げする可能性大ですし…

ここを決めた方に質問です。
ジオ柏の葉より、こちらがよいところは
駅距離以外に何かございましたか？
感じるところあれば教えてください。
専門的なのでも良いので
教えて欲しいです。

>>763 匿名さん

別の掲示板にも書き込みありましたが、ジオとサウスフロントは棲み分けができていて特色が違うと思います。

私はジオは見に行ってないのですが、実際に行ってみると、自ずと自分でわかる気がします。
サウスフロントに住んでみてあえて挙げるなら、南向きの開放感、ららぽーと、おっかさん等に近い利便性は素晴らしいですよ。電車の音を打ち消します。これはみなさん同じ感想のようですね。

是非サウスフロントに！
ジオでも柏の葉ん選んでいただけたら嬉しいです。

>>763 匿名さん
今はまだ殺風景なところがあるけど、ダイワのホテル、左右のマンションができると南側の町並みもきれいになるかなと思ったのと、買い物や小学校（ベランダから学校まで見えるのが安心）に行きやすいのが良いかなと。
ジオもかっこいいし、値ごろ感もあるので、悪くないと思いますので、本当に好みの問題でしょうね。
そもそも柏の葉の街自体が住みやすいです。

やはり開発エリア内に住みたいということはありました。電線の地中化も開発エリア内だけになると聞きましたし、奇麗な街並みには惹かれました。あとは南向きの開放感、陽当り確保されていることも大きいと思います。

>>763 匿名さん
他の方も言われてますが、以下ですね。

・南向きの開放感（南側は戸建て等の住宅地で、タワマン等が建設される可能性は低い）
・区画整理地域内
・小中学校やスーパーへの距離
・無駄な共用施設が無い
・天井高

電車の音は、二重窓なので閉めておけば、全く気にならないですよ。

>>767 名無しさん

購入検討してます。
南側の窓は開けていると生活に支障があるほど音がしますか？線路より上か下かで聞こえ方は異なるそうですが。

音の感じ方は人それぞれですので、是非現地で実際に確認することをお勧めします。我が家は確認した結果問題無いと判断し購入しました。換気のため窓を開けると電車の音は聞こえますが、生活に支障はありません。電車の種類の違いなのか、ガタンゴトンという音ではなく、シューッという音が短く聞こえるだけですので、事前の想定とは違うかもしれません。個人的には前の道を車が通る音の方が気になります（細い道なのでほとんど交通量はありませんが）

>>769 匿名さん
ご丁寧に詳しく教えてくださり、ありがとうございます。まずは現地に行ってみます。

窓を開けると気になるんですね～。
レールより上の階は止めたほうが良いのかな？

>>771 匿名さん

窓開けると気になりましたが慣れます。
子供は音に敏感な子でまだ気になるようです。
でもサウスフロントと柏の葉をとても気に入ってます。転勤族ですが"柏の葉最強"らしいですよ。

>>763 匿名さん

・南向きの開放感（南側は戸建て等の住宅地で、タワマン等が建設される可能性は低い）
・区画整理地域内
・小中学校やスーパーへの距離
・無駄な共用施設が無い
・天井高
・廊下が幅広い
・三井村の安心感
・駅からの動線
・外観のオシャレさ
・16号からの距離

でも、思った以上に上の部屋の人の足音が木になる…

私は上が小さい子どもが住んでるみたいで、かなりうるさい時があるので、今度ポストに苦情投函します！

ジオ柏の葉の横の空き地、スーパーになりそう。確定したら、ここ買う人が減るよね。早くジオ完売しないかな。

>>774 匿名さん
管理会社通した方がいいと思います

>>774 匿名さん
直床棟ではないですか？二重床棟は気にならないと思うのですが。

>>776 匿名さん

どこ情報？

新しくスーパーができてもサウスのが利便性が高いので売れ行きに影響しない。追加でスーパーができるなら選択肢が増えるし良い事。

同じくスーパーほぼ影響ないと思います。
むしろすぐ隣に普通のスーパーは嫌かも。
アンチが1名いそうですが、気にしないでおきましょう。でもアンチさんも外観以外は認めてますね。

>>778 匿名さん

むしろ二重床棟の方が足音響きそうな気がするんですが、特別な対策とかされてるんですか？

ジオのスーパーの件はアンチのガセ情報のようですね。ジオの人に聞いたらそんな予定ないと言われました

二重床ですが、土日の昼間は結構ドンドン聞こえますが、上の部屋なのか、その隣なのかは特定できないので、今は静観しておきます。

もしかしたら自分の生活音も下の方に影響してるかもなので…

ユニバーサルレジデンスの間取りをみているのですが、
キッチンなど動線の回遊性はいいと思いました。
ただ、キッチンもああやって通り抜けられることを思うと、食器棚の設置箇所はどこになるのでしょう。
バルコニー側に置いてしまうと、眺望や採光性を遮ってしまうから
ただただもったいないかな?って思いました。
皆さんどうされるご予定なのかしら。

>>790 匿名さん

間取りを見ますとユニバーサルレジデンスはパントリーが大きいですね。また、BとCタイプのお部屋はシンクの上に棚があり、Eタイプはカップボード設置スペースがあるようですね。

私はサウスレジデンスなので十分な大きさかはわかりませんが、中の棚を購入して増やすこともできますよ。

>>790 匿名さん

791です。

分かりにくい表現になってしまいましたが、
パントリーやシンクの上に設置されてる棚の中の仕切り板を増やすことができるという意味です。

>>790 匿名さん

HPのモデルルームの写真（Cタイプ）見ると、食器用収納十分そうな感じはしますね。

周辺を歩いてみたのですが、ららぽーと以外にもファミリーマートやおっかさん
アコレなど買い物はかなり便利ですね。
ファミリーマートが思いのほか近いのはびっくりしました。道路の下を通ればすぐですね。

ファミマ＝駅なので、ほんと利便性良さそうですね。
自分も行ってみます。

>>794 マンコミュファンさん
道路の下を、くぐっていくのは、マミーマートかな？
スーパー多いですよね。

>>796 通りがかりさん
あ、マミーマートでした。。

選べるモデルルーム見学会はベーシック、プレミアム、フリーとそれぞれ時間設定が異なっていて、見学する側で選択できるのがいいですね。
フリー見学は1時間程度となっていますが、柏の葉ライフミュージアム館内のみの見学だそうです。
実際のマンションの部屋は見学ができないのですか？

>>798 匿名さん

頼めばマンションのお部屋が見られると思います。
南側は景色がよいので晴れたら良いですね。

85平米の1番広い部屋が希望だったのですがさすがにもうなくなってましたね。
やや割高の感じもしましたが、色々とお店も近く今後の発展が見込まれることも考えれば
良いお買い物になるような気もします。

同感です。
少し割高感がある。
でも利便性、発展性をふまえ、他の郊外と比べると高くないようにも思えます。